Promociones de obra nueva en Dubai
2876 proyectos a la venta, con precios desde 499 mil AED. Filtre por zona, número de dormitorios y presupuesto; cada ficha incluye distribuciones, plan de pago y condiciones de la operación.
Otros 2852 proyectos en la lista
Los precios indicados son iniciales y cambian a medida que avanzan las ventas.
Los precios del promotor se indican en dírhams. Los dólares se calculan con un tipo fijo de 3,6725 AED por dólar y los rublos al tipo de cambio del día de actualización de los datos, por lo que la cifra en rublos es orientativa.
Dónde buscan los compradores
Actualmente hay 2876 proyectos a la venta. El precio de entrada al mercado parte de 499 mil AED; el precio de salida más alto es de 350 millones AED.
Las zonas en las que más se construye son: Jumeirah Village Circle (JVC) (338), Business Bay (166), Wadi Al Safa 5 (130), Meydan (126), Dubai Islands (117).
Los promotores más relevantes aquí son: Emaar Properties, Damac, Azizi, Binghatti, Meraas, Sobha.
Cómo interpretar el mapa de Dubai
La ciudad se extiende a lo largo de la costa y casi todo lo que interesa al comprador queda a media hora en coche de una sola carretera: Sheikh Zayed Road. Los precios son más altos cerca del mar y de Dubai Marina, y bajan de forma apreciable hacia el desierto, con el mismo nivel de acabados.
Primer anillo: zonas junto al agua y en el centro: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown, Business Bay. Tienen infraestructura consolidada, los alquileres más caros y la demanda más previsible. Segundo anillo: zonas desarrolladas durante los últimos diez años: JVC, Al Furjan, Dubai Hills, Meydan. El precio de entrada es más bajo, se obtiene más superficie por el mismo dinero y hay mucha actividad constructora. Tercer anillo: lo que se está construyendo ahora: Dubai South, junto al nuevo aeropuerto, Dubai Islands y Wadi Al Safa. Los precios de salida son los más bajos, pero la espera también es más larga.
Qué elegir para alquilar y qué para vivir
Para alquilar, lo habitual es elegir estudios y viviendas de un dormitorio en zonas con demanda consolidada: el periodo sin inquilino es más corto. Para vivir, se suelen buscar viviendas de dos y tres dormitorios en complejos con parque, colegio y centro médico dentro del barrio. La lógica es distinta, por eso empezamos la selección preguntando para qué se compra la vivienda.
Encontraremos un proyecto que se ajuste a sus necesidades
Indíquenos su presupuesto y plazo. Un bróker le enviará una selección con planos, precios y condiciones de pago a plazos. El acompañamiento durante la operación en los EAU es gratuito: la comisión la paga el promotor.
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