Бассейн Trussardi Residences Phase II с кабанами и башня за пальмами

Две башни Trussardi Residences Phase II из сада

Башни Trussardi Residences Phase II и бассейн сверху

Бассейн и зелень между башнями Trussardi Residences Phase II

Главная·ОАЭ·Дубай·Trussardi Residences 2

Дубай · Discovery Gardens

Trussardi Residences 2

Дом у метро с итальянской мебелью и сервисом отеля

Уборка, парковщик и еда в квартиру без отдельного счёта
Отделение госуслуг в доме: визы без очереди
Фитнес-центр, падел и беговая дорожка у дома

от 1,14 млн AEDРезиденции · ≈ 310 тыс. $ · 25,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Trussardi Residences Phase II

Шесть причин посмотреть этот дом

12 мин

Марина и JBR рядом

До JBR и Дубай Марины 12 минут, до Bluewaters Island столько же. Море не под окном, но и не за городом.

freehold

Квартира в собственность

Жильё оформляется в полную собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank.

71,5 м²

Балконы размером с комнату

Столько занимает балкон двухспальной квартиры серии 07. У квартиры с одной спальней серии 15 он 40,07 м².

50/50

Половина после ключей

Квартиры продаются по плану 50/50: половина стоимости до передачи ключей, половина после.

800 м²

Свой фитнес-центр

Кроссфит, пилатес и сайклинг под одной крышей, с мужской и женской зонами.

Кухонь в фуд-лаунже

Поесть можно у бассейна, встретиться с партнёром в кофейне Aiwa, поработать в коворкинге.

1,14 млн AEDЦена от310 тыс. $ · 25,6 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

388Квартир в проекте

10Этажей

Trussardi Residences 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mira Developments строит вторую очередь вместе с миланским домом Trussardi и Luxury Living Group.

Жильё в башнях продают как квартиры с сервисом: владелец получает обставленное жильё и гостиничные услуги.

Первая очередь, Trussardi Residences Phase I, находится по соседству, через перекрёсток Al Asayel St и Gardens Blvd. Вторую открыли, когда на первую пришёл большой спрос.

Внутри студии, квартиры с одной и с двумя спальнями, у двухспальных собственный бассейн на террасе. Ниже подробно о каждом формате, о сервисе и о том, что стоит знать заранее.

2башни

10этажей в каждой

3формата квартир

ЗастройщикMira Developments
ЭмиратДубай
РайонDiscovery Gardens
Квартир388
Этажность10
Площади29 395 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от22 012 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Башни Trussardi Residences Phase II со стороны аллеи

Расположение

Discovery Gardens: метро в минуте от дома

Адрес дома Al Furjan, Discovery Gardens. Станция метро Discovery Gardens стоит прямо у башен.

Утром выходите из лобби и почти сразу оказываетесь у турникетов, без поиска парковки и без такси.

Bluewaters Island, JBR и Дубай Марина в 12 минутах. Вечер у воды не требует долгих сборов, а вернуться домой можно к ужину.

Если вы выбираете между этим домом и башнями в Марине, сравнение по цене метра и по аренде пришлём в тот же день.

8 миндо Ibn Battuta Mall

15 миндо Expo 2020

18 миндо Emirates Hills

Лобби Trussardi Residences Phase II с люстрой и диванами

Лобби и марка

Лобби высотой семь метров и марка из Милана

Итальянская жизнь в доме начинается прямо у входа, в парадном лобби.

Trussardi одна из марок-первопроходцев итальянского стиля жизни. Она базируется в Милане и выпускает одежду, духи, мебель и домашний текстиль.

В основе марки сочетание современности и вневременного стиля. Новая коллекция Trussardi Casa держит равновесие между ремеслом и дизайном, каждая вещь создана для культурной, стильной и космополитичной жизни.

Высокое лобби работает как парадная гостиная дома: отсюда жители расходятся к лифтам, здесь же ждут гости.

Стойка ресепшн Trussardi Residences Phase II — Ресепшн

Лобби Trussardi Residences Phase II сверху — Лобби сверху

Лобби с оливами и диванами — Зона отдыха в лобби

Гостиная в квартире Trussardi Residences Phase II

Мебель

Квартира с мебелью Trussardi Casa и техникой

Каждую квартиру сдают полностью обставленной: итальянская мебель из последней коллекции Trussardi Casa и полный набор бытовой техники.

После ключей не нужно выбирать диван, ждать доставку и подключать стиральную машину. Квартира готова встретить хозяина в день передачи.

Для тех, кто покупает под аренду, это короткий путь к первому жильцу: квартиру не надо обставлять перед показами, её можно сдавать сразу после получения ключей.

Прихожая квартиры с консолью и оливой в кадке — Прихожая

Столовая в квартире с одной спальней — Столовая

Кухня и обеденный стол в квартире — Кухня

Студия Trussardi Residences Phase II: кровать и мягкие стены

Квартиры

Планировки Trussardi Residences Phase II: от студии до двух спален

Студии добавили во вторую очередь из-за спроса, а квартиры с двумя спальнями получили собственный бассейн на террасе.

Студии от 36,13 до 67,7 м² вместе с балконом. Жилая часть у них от 27,82 до 51,95 м², балкон от 8,31 до 15,75 м².

Квартиры с одной спальнью от 85,14 до 97,41 м². У серии 15 комнаты занимают 57,34 м², а балкон 40,07 м², почти как ещё одна гостиная, только под открытым небом.

Двухспальные от 155,5 до 176,77 м². Серия 07 отдаёт много места улице: внутри 105,27 м², снаружи 71,5 м². В серии 05 наоборот, 138,16 м² комнат и 26,63 м² балкона.

Некоторые серии есть не на всех этажах: 18A только на девятом и десятом, 18B на первом и с шестого по десятый. Планы по этажам и свободные квартиры на сегодня брокер пришлёт в тот же день.

Гостиная двухспальной квартиры с выходом к бассейну на террасе — Гостиная у бассейна на террасе

Лифтовой холл Trussardi Residences Phase II и тележка с багажом

Сервис

Жизнь как в отеле и госуслуги в доме

Уборка, парковщик и еда в квартиру входят в сервис дома и отдельно не оплачиваются.

Для владельца, который живёт в Дубае не круглый год, это дом, где быт идёт своим чередом без его звонков и поисков подрядчиков.

В доме будет отделение Emirates Government Services Hub. Там оформляют визы, разрешения и другие документы в VIP-формате, без очереди.

Продлить визу или получить разрешение можно, спустившись на лифте, а не потеряв полдня в чужом районе.

Бассейн

Пляж у подъезда: бассейн с кабанами

Вместо моря у дома своя длинная вода: жилой бассейн длиной сто метров и кабаны вдоль берега.

Кабаны стоят у самой воды, в них можно пробовать разные кухни, не поднимаясь в квартиру за обедом.

Для самых младших есть отдельный детский бассейн.

Какие квартиры смотрят на бассейн, а какие на город, видно по плану этажа. Пришлём его под ваш бюджет.

Фитнес-центр Trussardi Residences Phase II с окнами в сад

Спорт

Фитнес-центр, беговая дорожка и падел

Тренироваться можно и под крышей, и на улице, спортивные зоны сделаны специально для второй очереди.

Крытый фитнес-центр занимает 800 м². В нём кроссфит, пилатес и сайклинг, а сам зал поделён на мужскую и женскую зоны.

Снаружи беговая дорожка длиной 350 метров, тихая зона для йоги и несколько спортивных кортов, среди них падел-теннис.

Утренняя пробежка проходит в пределах своего двора, а после тренировки остаётся только подняться на лифте домой.

Тренажёрный зал с беговыми дорожками и боксёрской грушей — Кардиозона

Башня Trussardi Residences Phase II и спортивная площадка — Башня и площадка

Зелёная зона и бассейн между башнями Trussardi Residences Phase II

Досуг

Кино под открытым небом, сауна и барбекю

Вечером не обязательно куда-то ехать: в доме есть кинотеатр под открытым небом.

На экране и свежие фильмы про супергероев, и старая классика, а над головой звёздное небо. Такой вечер легко устроить и с детьми, и с друзьями.

Детям отдана игровая площадка. Взрослым сауна и велнес-центр, а для выходных с друзьями зона барбекю.

Всё это внизу, в своём доме, и вечер не начинается с пробок.

Работа

Коворкинг, кофейня Aiwa и офисы класса A

Работать можно, не уезжая из комплекса.

Для жителей есть полностью оборудованный коворкинг. Деловую встречу удобно провести в кофейне Aiwa, в спокойной обстановке, без поездки в чужой офис.

Четыре этажа в комплексе отданы под офисы класса A. Если у вас своя компания в Дубае, квартира и офис могут оказаться по одному адресу.

Башня Trussardi Residences Phase II с волнами балконов

Сроки и покупка

Сроки сдачи и оплата в Trussardi Residences Phase II

Квартиры продаются по плану 50/50: половина стоимости до ключей, половина после.

Первую половину вы вносите при брони и по ходу стройки, небольшая часть приходится на передачу ключей. Вторую половину делят на двенадцать частей уже после заселения, и квартира начинает приносить аренду раньше, чем вы за неё рассчитались.

Для офисов свой план, 60/40.

Цены и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Сдача дома запланирована на III квартал 2027 года. До этого жить в квартире или сдавать её не получится, поэтому тем, кому жильё нужно сейчас, этот дом не подойдёт.

Дом стоит не у моря, к воде придётся ехать. Кому важен вид на воду из окна, стоит смотреть первую линию. Кому важнее метро у подъезда, тем это не помеха.

Кроме квартир, в комплексе офисы. Кто ищет чисто жилой дом, пусть учтёт это заранее.

Спецификацию мебели и отделки по вашей квартире сверим до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Trussardi Residences Phase II

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и состав мебели по вашей планировке.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	50–52 м²	от 1,13 млн AED≈ 307 тыс. $	22 010 AED	5 лотов
1 спальня	77–88 м²	от 1,75 млн AED≈ 477 тыс. $	21 368 AED	4 лота
2 спальни	156–184 м²	от 3,4 млн AED≈ 925 тыс. $	19 214 AED	4 лота
Коммерция	73–164 м²	от 2,34 млн AED≈ 637 тыс. $	30 493 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

50 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор237 AED за м² в год
Номер разрешения0887445578
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 35 % стройка · 5 % ключи · 50 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Йога-студия
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Бассейн
Теннисный корт
Игровая комната
Кинозал
Поле для гольфа
Ресторан
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Discovery Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Discovery Gardens

Дубай

Дубай Марина4,8 км
Пальма Джумейра8,4 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун22 км
The Dubai Mall22 км
Аэропорт DXB33 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0887445578Номер разрешения на продажу

Начало стройки 5 % готовности III кв. 2027

Mira Developments строит Trussardi Residences вместе с Trussardi

Mira Developments

Mira Developments ведёт Trussardi Residences вместе с итальянским домом Trussardi и Luxury Living Group. Phase II вторая очередь проекта.

В основе работы компании устойчивое развитие и бережливое производство, среди её ценностей честность, инновации и экологическая ответственность.

Юридическое лицо застройщика M I R A DEVELOPMENTS L.L.C

2очереди Trussardi Residences

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Trussardi Residences Phase II?

В Дубае, в районе Discovery Gardens, адрес Al Furjan, Discovery Gardens.

Квартиры в Trussardi Residences Phase II продаются с мебелью?

Да. Каждую квартиру отдают с итальянской мебелью Trussardi Casa и полным набором бытовой техники.

Кто строит Trussardi Residences Phase II?

Mira Developments вместе с Trussardi и Luxury Living Group. Это вторая очередь Trussardi Residences.

Когда сдают Trussardi Residences Phase II?

Застройщик планирует сдать дом в III квартале 2027 года.

Можно ли оформить квартиру в собственность?

Да, владение freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank.

Сколько стоит квартира в Trussardi Residences 2?

Сейчас в продаже от 1,14 млн AED (около 310 тыс. $ или 25,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Trussardi Residences 2?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 35% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.