Casagrand Hermina
Casagrand Hermina — что это за проект
Casagrand Hermina — проект от застройщика Casagrand в районе Nakhlat Deira. В проекте 131 квартира, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 2,29 млн AED — это примерно 624 тыс. $ или 51,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 653 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикCasagrand
- ЭмиратДубай
- РайонNakhlat Deira
- Квартир131
- Этажность13
- Площади15 671 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от27 653 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77–89 м² | от 2,29 млн AED≈ 624 тыс. $ | 29 593 AED | 10 лотов |
| 2 спальни | 110–166 м² | от 3,05 млн AED≈ 832 тыс. $ | 27 653 AED | 16 лотов |
| 3 спальни | 158–191 м² | от 4,97 млн AED≈ 1,35 млн $ | 31 530 AED | 8 лотов |
| 4 спальни | 217–234 м² | от 8,35 млн AED≈ 2,27 млн $ | 38 424 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор205 AED за м² в год
- Номер разрешения0687083651
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Кинозал
- СПА
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Терраса на крыше
Где стоит дом
- Аэропорт DXB6,5 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Casagrand Hermina?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,29 млн AED (около 624 тыс. $ или 51,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Casagrand Hermina?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Casagrand Hermina в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
