Xenia Residence
Xenia Residence — что это за проект
Xenia Residence — проект от застройщика NYX Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 73 квартиры, этажность — 4. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 869 тыс. AED — это примерно 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 9 903 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 25 % стройка · 20 % ключи · 45 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Arab Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикNYX Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир73
- Этажность4
- Площади7 309 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от9 903 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 52–54 м² | от 869 тыс. AED≈ 237 тыс. $ | 16 092 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 75–123 м² | от 1,2 млн AED≈ 328 тыс. $ | 12 378 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 95–239 м² | от 1,65 млн AED≈ 449 тыс. $ | 9 903 AED | 15 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Arab Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Номер разрешения1344657278
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина7,6 км
- Пальма Джумейра9,9 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Xenia Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 869 тыс. AED (около 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Xenia Residence?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 42 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 25% стройка · 20% ключи · 45% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Xenia Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
