Три дома Flora Isle с высоты на закате: пляж и море за ними

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Flora Isle Beachfront Residences

Дубай · Dubai Islands

Flora Isle Beachfront Residences

Дом, в котором море начинается за порогом

Пляж прямо перед домом
Бассейн инфинити с видом на берег
20% при брони, 70% при получении ключей

от 3,84 млн AEDРезиденции · ≈ 1,05 млн $ · 86,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Flora Isle

Шесть причин посмотреть этот дом

3 дома

Первая линия у пляжа

Корпуса Isle 1, Isle 2 и Isle 3 стоят на берегу острова A. Между ними сад, бассейны и выход к морю.

2 мин

Марина и молл рядом

До яхтенной марины острова A 2 минуты, до Dubai Islands Mall 5, до гольф-поля на острове C 10.

18 мин

Аэропорт и старый город

До международного аэропорта Дубая 18 минут, до Музея будущего 25, до Business Bay 31.

2024

Проект с наградой

Архитектуру делало бюро JT+Partners. Flora Isle назван Residential Project Of The Year 2024.

30/70

Большая часть при ключах

20% при брони, 10% двумя частями по ходу стройки, 70% при получении ключей.

I кв. 2028

Сдача в начале 2028 года

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.

3,84 млн AEDЦена от1,05 млн $ · 86,4 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

290Квартир в проекте

8Этажей

Flora Isle Beachfront Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Flora Isle Beachfront Residences стоит на Dubai Islands, новых островах у берега старого Дубая. Дома стоят у самого моря, а жизнь квартала собрана во дворе между ними.

В проекте три корпуса: Isle 1, Isle 2 и Isle 3. В каждом восемь этажей. Дома стоят первой линией у пляжа, и из окон и балконов открывается вид на море.

Корпуса связаны мостом-галереей, на которой устроен бассейн. Внизу сад, дорожки, детская площадка и корт для пляжного волейбола. Вдоль набережной тянется бассейн инфинити с видом на линию берега.

Замысел простой: жить у моря и не уезжать за отдыхом. Пляж, бассейн, сад и wellness-зона находятся в самом квартале. Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

3жилых корпуса

8этажей в каждом

I кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикCenturion Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир290
Этажность8
Площади28 055 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от33 331 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Flora Isle на берегу острова A: вид с высоты на закате

Расположение

Остров A: марина в двух минутах, аэропорт в восемнадцати

Dubai Islands входят в план развития Дубая до 2040 года. Острова задуманы как новая городская набережная: дома, курорты, торговля и отдых у воды.

Flora Isle стоит на острове A, в прибрежной зоне с отелями и жильём. Рядом молл, яхтенная марина, школа, больница, парк и прогулочная набережная вдоль пляжа.

До яхтенной марины острова A 2 минуты, до Dubai Islands Mall 5 минут. Гольф-поле на острове C в 10 минутах, Waterfront Market в 11, Dubai Festival City в 18.

До международного аэропорта Дубая 18 минут. Музей будущего в 25 минутах, Business Bay в 31, Бурдж-Халифа и Dubai Mall в 35, Бурдж-эль-Араб в 40.

2 миндо яхтенной марины

5 миндо Dubai Islands Mall

18 миндо аэропорта Дубая

35 миндо Бурдж-Халифы

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Пляж

Песок и вода прямо перед домом

Главное в Flora Isle не вид на море из окна, а само море в нескольких шагах от подъезда.

Дома выходят прямо на пляж. Перед ними зонтики, шезлонги и круглые мягкие кресла у самой воды. Утром можно искупаться до работы, вечером посмотреть закат с песка, а не с экрана телефона.

Вдоль пляжа тянется прогулочная набережная. По ней удобно гулять вдоль берега и бегать по утрам.

С балконов верхних этажей виден весь берег: пляж, пальмы, соседние острова и яхты на воде.

Вход в Flora Isle: светлые фасады с волнистыми балконами

Архитектура

Плавные линии, дерево и много стекла

Архитектуру Flora Isle делало международное бюро JT+Partners. Проект получил титул Residential Project Of The Year 2024.

JT+Partners занимается архитектурой, планировкой и инженерией для отелей, жилых и смешанных проектов по всему миру. У бюро награды Paris Design Awards, Architecture Leaders Awards и INDEX Design Awards 2021 года.

Фасады светлые, с волнистыми линиями балконов и вставками тёплого дерева. У квартир широкие балконы и большое остекление.

Вход встречает зелёным газоном, цветами и низким подиумом с названием дома.

Wellness-сад Flora Isle: дорожки, газоны и беседка

Двор и сад

Wellness-сад в нескольких шагах от моря

Между корпусами разбит сад с извилистыми дорожками, высокими деревьями и цветами.

Сад задуман как тихое место рядом с шумным пляжем. Дорожки петляют среди зелени, на лужайках можно посидеть в тени, а деревянная беседка-ракушка прячет от солнца.

Из сада видно море: двор открыт в сторону берега, и между домами всегда есть кусок воды и неба.

Для детей во дворе отдельная площадка с качелями, игровыми снарядами и фонтанами, в которых можно плескаться в жару. Домашних животных в доме держать разрешено.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Бассейны

Бассейн инфинити над линией берега

Главный бассейн Flora Isle обращён к морю, и его край сливается с водой залива.

Длинная чаша тянется вдоль набережной. С одной стороны сад и лежаки, с другой пальмы и пляж. Вечером вода подсвечена, и бассейн становится продолжением заката.

Ещё один бассейн поднят на мост-галерею между корпусами. Оттуда видно и двор, и море.

У воды лежаки и островки с растениями. Для жителей это свой курорт, до которого не нужно ехать.

Вход в wellness-зону Flora Isle с видом на море

Удобства

Wellness, спортзал и волейбол у моря

Удобства Flora Isle собраны вокруг спокойной жизни у моря: двигаться, отдыхать, быть на воздухе.

Wellness-зона начинается со стойки спа в дереве и камне. Вокруг зелень, за окнами море.

В спортзале светлый деревянный пол, коврики и мячи для растяжки, тренажёры и вид на пляж через стеклянные стены.

Во дворе песчаный корт для пляжного волейбола. После игры до моря несколько шагов.

Спортзал Flora Isle с мячами и ковриками — Спортзал

Корт для пляжного волейбола во дворе Flora Isle — Пляжный волейбол во дворе

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Лобби

Лобби в светлом мраморе и зелени

Общие зоны сделаны на том же языке, что и весь дом: мягкие линии, камень, дерево и вода.

Главное лобби встречает высокими потолками, светлым мрамором и деревьями в кадках. Мягкие голубые диваны стоят у окон, за стеклом видна вода.

Стойка ресепшн из камня стоит на фоне деревянной стены с декоративным панно.

В лаундже книжные полки, мягкие кресла и растения. Здесь удобно встретить гостя или посидеть с ноутбуком, не поднимаясь в квартиру.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и интерьеры

Интерьеры в цветах песка и моря

Квартиры Flora Isle задуманы как продолжение берега: светлое дерево, спокойные нейтральные тона, мягкие плавные линии.

Большие стеклянные окна открывают вид на побережье. Природные материалы и приятные на ощупь фактуры делают комнаты тихими и тёплыми.

Гостиная объединена с кухней. На кухне каменная столешница и барные стулья, в гостиной глубокий диван и выход на балкон. Спальни в светлых тонах, с мягким изголовьем и тёплым светом.

Ванные отделаны крупноформатным камнем тёплого оттенка, с подвесной сантехникой и душем за стеклом. Точную планировку, этаж и вид свободных квартир пришлём вместе с планами.

Гостиная с кухней
Мастер-спальня
Спальни
Ванные в камне
Балконы с видом

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.

При покупке оплачивается и госпошлина Земельного департамента Дубая. Сумму посчитаем вместе с графиком оплаты.

Виды из окон зависят от корпуса, этажа и стороны. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года, 70% при получении ключей

План 30/70: 20% при брони, 10% двумя частями по ходу стройки, 70% при получении ключей.

При брони вносите 20% стоимости. Ещё 10% платите двумя равными частями, когда стройка дойдёт до 30% и до 60% готовности. Остальные 70% платите при получении ключей.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.

Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и распишем график оплаты под вашу квартиру.

20%при брони

10%двумя частями по ходу стройки

70%при получении ключей

I кв. 2028плановая сдача

Подберём квартиру во Flora Isle

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить у самого моря
Дома стоят первой линией. Перед ними пляж с зонтиками, шезлонгами и мягкими креслами у воды.
Семьям с детьми, которым нужна площадка во дворе
Во дворе своя детская площадка с качелями и фонтанами, в которых можно плескаться в жару.
Тем, у кого есть домашние животные
Держать домашних животных в доме разрешено, а между корпусами сад с дорожками и лужайками.
Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Дубая 18 минут, до Business Bay 31 минута.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	108–123 м²	от 3,82 млн AED≈ 1,04 млн $	34 329 AED	2 лота
2 спальни	164 м²	от 5,45 млн AED≈ 1,48 млн $	33 331 AED	1 лот
3 спальни	316 м²	от 10,78 млн AED≈ 2,94 млн $	34 120 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,7 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

7 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 7 % готовности I кв. 2028

Centurion Developers и Flora Realty

Centurion Development

Centurion Developers строит жильё в Дубае и делает ставку на современную архитектуру и бережное отношение к среде.

Во Flora Isle рядом с Centurion стоит Flora Realty, девелоперская компания Flora Group. Группа выросла из Flora Hospitality, гостиничного бренда, который больше 25 лет работает в ОАЭ и Индии.

Flora Group строит проекты, где современный дизайн соединён с заботой о среде.

25+лет у Flora Hospitality в ОАЭ и Индии

8проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Flora Isle?

На берегу острова A в Dubai Islands, Дубай. До яхтенной марины 2 минуты, до Dubai Islands Mall 5, до аэропорта Дубая 18.

Сколько в проекте домов и этажей?

Три корпуса, Isle 1, Isle 2 и Isle 3, по восемь этажей в каждом.

Что есть в самом квартале?

Пляж перед домом, бассейн инфинити, бассейн на мосту между корпусами, wellness-сад, wellness-зона, спортзал, корт для пляжного волейбола и детская площадка.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Как платить?

По плану 30/70: 20% при брони, 10% двумя частями по ходу стройки, 70% при получении ключей.

Кто проектировал дом?

Международное бюро JT+Partners. Проект назван Residential Project Of The Year 2024.

Сколько стоит квартира в Flora Isle Beachfront Residences?

Сейчас в продаже от 3,84 млн AED (около 1,05 млн $ или 86,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Flora Isle Beachfront Residences?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 7 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Flora Isle Beachfront Residences в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Flora Isle Beachfront Residences» 45 страниц · 8,7 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм