69 м²1 спальня
от 958 тыс. AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)
Gateway By Premier Choice
Дом в JVC, где отдых, спорт и работа собраны по этажам
- Падел-корт на самой крыше
- Кино под открытым небом на 11-м этаже
- Автоматизированный магазин без продавцов
от 2,35 млн AEDРезиденции · ≈ 639 тыс. $ · 52,8 млн ₽
Почему Gateway
Шесть доводов за этот дом
30/70
Большая часть при ключах
Меньшую часть стоимости вы вносите до ключей, большую при получении ключей.
Эскроу
Деньги на счёте проекта
Средства покупателей идут на эскроу-счёт проекта в United Bank Limited, а квартира оформляется в собственность.
10 мин
Марина и большой молл рядом
До Dubai Marina и Mall of the Emirates по десять минут.
Echo Show 10
Умный дом с первого дня
В каждой квартире своя колонка Amazon с экраном, цифровой замок и панели управления светом и климатом.
2 схемы
Светлая или тёмная отделка
Квартиры бывают в светлой или тёмной отделке, а кухню можно сделать открытой или закрытой.
1-й этаж
Этаж для детей
Центр раннего развития, детский бассейн и игровые площадки в том же доме, без поездок по району.
2,35 млн AEDЦена от639 тыс. $ · 52,8 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
150Квартир в проекте
11Этажей
01
Gateway By Premier Choice — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Premier Choice строит в Jumeirah Village Circle один дом, и всё, что обычно раскидано по кварталу, здесь сложено этажами.
В доме лобби с кофейней. Над ним четыре этажа паркинга, выше одиннадцать жилых этажей, а наверху спортивная площадка. Жильцов возят три пассажирских лифта, машина ночует в том же здании.
Одна из определяющих черт квартир здесь открытые балконы. Они просторные: на балконе можно отдыхать на лёгком ветру и смотреть на окрестности.
Есть и автоматизированный продуктовый магазин без продавцов. За молоком утром не нужно садиться в машину и искать парковку у супермаркета.
11жилых этажей
4этажа паркинга
3пассажирских лифта
- ЗастройщикPremier Choice
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир150
- Этажность11
- Площади11 516 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от14 477 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с домом в Jumeirah Village Circle
Gateway стоит в JVC, совсем рядом с Al Khail Road, откуда до главных мест Дубая от семи минут до получаса.
Jumeirah Village Circle застраивал Nakheel. В районе вперемешку таунхаусы, виллы и многоквартирные дома, рядом школы, клиники и парки. Район подходит семьям, которым нужен современный город без суеты старых кварталов, а инвесторов сюда приводит возможность хорошего дохода от аренды.
До Dubai Hills Mall 7 минут. До Бурдж-Халифы и Бурдж-эль-Араба по 15 минут, до Palm Jumeirah 18. До Jumeirah Beach и Музея будущего по 20 минут, до международного аэропорта Дубая полчаса.
Сравнение Gateway с соседними домами района по цене метра брокер пришлёт в тот же день.
Архитектура
Чистые линии фасада и лобби с кофейней
Архитектура и интерьеры Gateway выдержаны в современном ключе и встраиваются в сегодняшний облик района.
Чистые линии, дорогие материалы и внимание к мелочам идут от фасада до квартир. Каждую квартиру планировали так, чтобы в ней было больше дневного света и свободного пространства.
Вход ведёт в лобби с ресепшен. Через стекло видна кофейня на том же этаже: здесь удобно встретиться с соседом, подождать гостя или выпить кофе перед работой.
11-й этаж
Бассейн с переливом, кино и барбекю над городом
Одиннадцатый этаж работает как общий двор дома, только поднятый над улицами.
Главная вещь этажа инфинити-бассейн. Он развёрнут к городу, и с края воды открываются виды на Дубай. Вокруг открытая палуба.
Рядом кинотеатр под открытым небом с удобными креслами и современной аудио- и видеотехникой. Фильм смотрят под звёздами, а не в душном зале торгового центра.
Читать дальше
Для семейных праздников там же зона барбекю под открытым небом. День рождения или встречу друзей можно устроить, не бронируя ресторан.
Какие квартиры смотрят в ту же сторону, что и бассейн, брокер покажет по плану этажа.
Спорт
Падел на крыше, спортзал и йога под небом
Спорт в Gateway поднят наверх, к солнцу и ветру.
Падел-корт стоит на самой крыше дома. Играть здесь можно не только парой на выходных: корт рассчитан и на турниры с соседями, а город лежит внизу.
На одиннадцатом этаже крытый спортзал и уличный, площадка для йоги под открытым небом и сауна. Утренняя тренировка не требует ни абонемента в клуб, ни дороги.
Для семьи
Целый этаж для детей: учебный центр, бассейн и площадки
Первый этаж Gateway отдан детям и стоит отдельно от взрослого отдыха наверху.
Здесь центр раннего развития с упором на технологии, детский бассейн и яркие игровые площадки. Малыш занимается и плещется в том же доме, и родителям не нужно возить его через район.
Взрослым на этом этаже достались половина баскетбольной площадки и открытая зона отдыха: перголы, удобная мебель, много зелени. Там хорошо посидеть с семьёй или с чашкой кофе в одиночестве.
Работа
Коворкинг на девятом этаже только для жильцов
Коворкинг-лаунж Gateway открыт только жильцам дома.
Для тех, кто работает удалённо, это решает главный спор квартиры: гостиная остаётся гостиной, а созвоны уходят на другой этаж. За соседним столом сидят соседи по дому, а не случайные посетители.
Квартиры
Планировки в Gateway: открытая кухня или закрытая
Квартиры в Gateway открытой планировки, и каждую выстроили так, чтобы впустить побольше дневного света.
Кто не любит запах готовки в гостиной, может взять закрытую кухню. Такой вариант доступен любому покупателю: кухня уходит за стену, и ужин готовится, не мешая гостям.
В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Спальни просторные, из окон открываются виды на окрестности.
Какие из этих квартир свободны на сегодня и что видно из окон каждой, брокер пришлёт вместе с планами.
Отделка
Светлая и тёмная отделка в Gateway
Отделку в Gateway дают в двух настроениях: светлом и тёмном.
В светлой схеме мягкие тона, натуральные фактуры и дневной свет. Комнаты в ней кажутся просторнее, а ванная выглядит чистой и простой.
Тёмная схема для тех, кто любит глубокие цвета: насыщенные оттенки, плотные фактуры, тёмная фурнитура и мягкая подсветка. В спальне такая гамма помогает отключиться от дня.
Обе схемы собирают с сантехникой и фурнитурой высокого класса.
Умный дом
Умный дом в каждой квартире Gateway
Каждая квартира получает свою Amazon Echo Show 10 третьего поколения, связанную с системой умного дома.
Голосом можно включить музыку, поставить будильник, узнать погоду и позвонить родным. Панели Orvibo на стене одним касанием управляют температурой, светом по расписанию и наблюдением за квартирой.
Дверь открывается картой, отпечатком пальца, паролем или с телефона, обычный ключ тоже есть. Доступом можно управлять в любой момент и откуда угодно. Для квартиры под аренду это удобно: гостя можно впустить, находясь в другой стране.
Сроки и покупка
Покупка квартиры в Gateway: план 30/70 и эскроу
Квартиру в Gateway можно купить в рассрочку, и основная часть стоимости приходится на день получения ключей.
При брони к первой части добавляется регистрационный сбор Земельного департамента Дубая. Вторая часть идёт через полгода, третья при ключах.
Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в United Bank Limited.
Купить можно, не выезжая из своей страны: брокер пришлёт планы и проверит договор с графиком оплаты. Созвониться с ним можно в удобное вам время.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Сдача близко, поэтому основная часть суммы понадобится уже при ключах, в ближайшие месяцы. Дом подходит тем, у кого деньги готовы, и не подходит тем, кто хотел растянуть оплату на годы стройки.
Gateway стоит рядом с Al Khail Road. Кто чутко спит, тому стоит выбирать сторону окон по плану этажа, с этим поможет брокер.
Дом один, и весь отдых жильцов собран в нём самом. Бассейн, корт и детский этаж общие на всех соседей.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Gateway by Premier Choice
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты. Покажем по этажам, где в доме бассейн, коворкинг и детский центр и где окажется ваша квартира.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 м² | от 958 тыс. AED≈ 261 тыс. $ | 13 826 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 161 м² | от 2,35 млн AED≈ 639 тыс. $ | 14 572 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 202–207 м² | от 3,16 млн AED≈ 861 тыс. $ | 15 313 AED | 2 лота |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Коворкинг
- Инфинити-бассейн
- Терраса на крыше
- Кинозал
- Теннисный корт
- Детский сад
- Зона барбекю
- Бассейн
- Баскетбольная площадка
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
05
Где стоит дом
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
- Дубай Марина6,7 км
- Пальма Джумейра8,7 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
68 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
11Этажей в проекте
Начало стройки
68 % готовности
IV кв. 2026
07
Premier Choice: двенадцать лет стройки в Пакистане и Дубае
Premier Choice
Premier Choice International работает больше двенадцати лет. Основная база компании в Исламабаде, где она строит в Bahria Town и DHA: среди её проектов River Loft, Buraq Heights, River Courtyard и Grand Orchard.
В Дубае у компании проекты Barari Views и Fortunato, в Канаде Stettler Crossroad.
Проекты ведёт инженерная команда с международным опытом, со строгим контролем качества и тщательным планированием.
12+лет опыта в стройке
4проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Gateway by Premier Choice?
В районе Jumeirah Village Circle в Дубае.
Когда сдают Gateway?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Какие квартиры продаются в Gateway?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, в светлой или тёмной отделке.
Есть ли в доме паркинг?
Да, под паркинг отданы четыре этажа, жильцов возят три пассажирских лифта.
Можно ли купить квартиру в Gateway в рассрочку?
Да, большая часть суммы вносится при получении ключей. График под вашу квартиру посчитает брокер.
Сколько стоит квартира в Gateway By Premier Choice?
Сейчас в продаже от 2,35 млн AED (около 639 тыс. $ или 52,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Gateway By Premier Choice?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 68 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD 4%); 104% бронь (сверху DLD 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Gateway By Premier Choice в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Fortunato
Premier Choice
сдан IV кв. 2014
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
77 Boulevard
BAMX Development
сдача III кв. 2027
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Berkeley Square
Prestige One
от 1,35 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Binghatti Etherea
Binghatti
от 1,2 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 327 тыс. $ · 27 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Exotica by Al Marina
Al Marina Investment
от 947 тыс. AEDсдача III кв. 2027
≈ 258 тыс. $ · 21,3 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Lume Residences
S&S Developments
от 729 тыс. AEDсдача IV кв. 2027
≈ 198 тыс. $ · 16,4 млн ₽