67 м²1 спальня
от 1,03 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Town Square
Jenna And Warda Apartments
Четыре готовых дома в Town Square Dubai
- Готовое жильё, стройки ждать не нужно
- 154 000 м² парков в квартале Town Square
от 1,03 млн AEDРезиденции · ≈ 279 тыс. $ · 23,1 млн ₽
Почему Jenna and Warda
Шесть причин посмотреть этот дом
Сдан
Без ожидания стройки
Все четыре корпуса построены, квартиру покупаете готовой.
Freehold
Полная собственность
Тип владения freehold: квартира переходит в собственность покупателя.
Vida
Отель и кино в квартале
Vida Hotel и кинотеатр Reel Cinema стоят в том же квартале Town Square.
1D
Вход с одной спальни
Самая компактная квартира Jenna II, тип 1D, начинается от 54,26 м².
5A
Пять спален
В Jenna II есть квартира на пять спален, тип 5A, 256,64 м² с балконом 30,81 м².
Бронь
Оплата за полтора месяца
Квартиру оплачивают полностью: бронь, затем остаток в течение 45 дней с даты брони.
1,03 млн AEDЦена от279 тыс. $ · 23,1 млн ₽
III кв. 2019Сдан
699Квартир в проекте
19Этажей
01
Jenna And Warda Apartments — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Jenna and Warda Apartments это четыре жилых корпуса Nshama в квартале Town Square Dubai. Дома построены и сданы.
В комплексе два дома Jenna и два дома Warda. Самый высокий корпус, Jenna 1, поднимается на 19 этажей, Warda 1 на 17. Jenna 2 и Warda 2 ниже: у первого 6 этажей, у второго 8.
Все четыре корпуса входят в Town Square Dubai, большой квартал Nshama с парками, магазинами, дорожками для прогулок и спорта. Квартиры и таунхаусы в нём разные по размеру и стилю. Дома квартала окружены закрытыми парковыми зонами.
Территория комплекса больше 260 000 м², и вся она озеленена. В центре лежит парк: по нему гуляют вечером и бегают по утрам, не выходя за пределы своих домов.
Квартал стоит недалеко от Аль-Кудра-роуд, по ней легко выехать к деловым и развлекательным районам Дубая.
153квартиры в Jenna 1
120квартир в Jenna 2
169квартир в Warda 1
257квартир в Warda 2
- ЗастройщикNshama
- ЭмиратДубай
- РайонTown Square
- Квартир699
- Этажность19
- Площади69 242 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIII кв. 2019
- Цена за метр от15 203 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Квартал
Что есть в квартале Town Square Dubai
Town Square Dubai флагманский проект Nshama. Jenna and Warda стоят внутри этого квартала.
В Town Square больше 600 магазинов, отель Vida и кинотеатр Reel Cinema. Парков в квартале 154 000 м², центральный из них больше 50 000 м².
Для движения в квартале сеть природных троп длиной 10 км и беговые дорожки на 6 км. Отдельно проложены велодорожки. Под баскетбольные площадки и скейт-парки отдано 8000 м².
Квартиры и таунхаусы Town Square спроектированы с высоким уровнем отделки и просторными планировками. Въезд к домам идёт по закрытым подъездным дорогам.
28 000 м²зелёных зон
10 кмприродных троп
6 кмбеговых дорожек
8000 м²баскетбольных площадок и скейт-парков
Парк
Town Square Park у самого дома
Town Square Park это городское зелёное пространство с широкими открытыми лужайками, где есть чем заняться в любой день.
По краям парка открытые кафе, сотни магазинов и беговые дорожки.
Корпус Jenna II стоит у этого парка, и название парка входит в его полное имя: Jenna II Apartments, Town Square Park.
Всего парк занимает 37 000 м².
Jenna II
Торговый подиум в Jenna II
Jenna II стоит в центре квартала. Отдых, развлечения и забота о здоровье здесь в шаге от квартиры.
В подиуме здания магазины. Кроме них в доме есть всё, чего ждут от жилого адреса высокого класса.
Jenna II обращена к новому поколению покупателей, которые готовы вкладываться в себя. Это дом для молодых специалистов, пар и семей, которые хотят жить в городском сообществе, где чувствуешь себя дома.
Фасады
Каждый элемент подобран под современный вкус
В облике Jenna II продуман каждый элемент, от формы до цвета.
Внешний вид дома подобран под современные представления о красоте.
Ниже два кадра: вечерняя площадь с каруселью и жилые дома за газоном днём.
Бассейн
Бассейн во дворе Jenna II
Бассейн Jenna II устроен во дворе здания.
Бассейн рассчитан на взрослых и детей.
Кроме бассейна в числе удобств комплекса тренажёрный зал, о нём в следующей главе.
Спорт
Тренажёрный зал в доме и тропы в квартале
Тренироваться можно в оборудованном тренажёрном зале или на улице, на дорожках и площадках квартала.
Тренажёрный зал входит в удобства комплекса. Кто любит заниматься на воздухе, выходит на природные тропы, беговые дорожки и велодорожки квартала.
Для командных игр есть площадки для футбола и баскетбола, для катания скейт-парки.
Бассейн и тренажёрный зал стоят в перечне удобств самого комплекса. Баскетбольные площадки и скейт-парки названы среди удобств квартала Town Square.
Интерьеры
Современный дизайн и привычный комфорт
Квартира Jenna II соединяет современный дизайн с удобствами, к которым привыкли сегодняшние покупатели.
Планировки продуманы, а отделка универсальная. С ней можно реализовать любой дизайн-проект интерьера.
Как именно устроена конкретная квартира, видно по плану: пришлём его под выбранный тип.
Квартиры
От одной до пяти спален в Jenna II
В Jenna II квартиры с одной, двумя, тремя и пятью спальнями. У каждой планировки свой тип, и площадь указана по каждому отдельно.
Квартиры с одной спальней идут в трёх типах. Общая площадь типа 1A от 54,91 до 123,17 м², типа 1C от 59,49 до 113,35 м², типа 1D от 54,26 до 54,66 м².
Квартиры с двумя спальнями тоже в трёх типах. Тип 2A от 84,38 до 198,92 м², тип 2C от 86,00 до 153,55 м², тип 2E от 81,22 до 174,09 м².
Читать дальше
Квартира с тремя спальнями, тип 3A, от 118,81 до 346,79 м². Квартира с пятью спальнями, тип 5A, одна площадь: 256,64 м².
Разброс общей площади дают балконы, а жилая часть внутри типа меняется мало. У типа 1D балкон от 4,81 до 5,17 м²: место для пары кресел и утреннего кофе. У типа 3A он доходит до 234,56 м², больше самой квартиры, и тогда обеденный стол на всю семью стоит под открытым небом. У 2A балкон бывает до 121,81 м², у 2E до 97,26 м², у 2C до 74,85 м². Среди квартир с одной спальней самый большой открытый метраж у 1A, до 72,89 м², у 1C до 58,55 м². Точную цифру по конкретной квартире сверим по её плану.
Жилая часть без балкона у типа 1A от 49,44 до 52,00 м², у 1C от 53,20 до 54,80 м², у 1D от 49,39 до 49,49 м². У типа 2A от 73,94 до 81,92 м², у 2C от 78,67 до 81,90 м², у 2E от 74,03 до 76,83 м². У типа 3A от 111,63 до 113,00 м², у типа 5A 225,83 м² и балкон 30,81 м².
- 1 спальня: типы 1A, 1C, 1D
- 2 спальни: типы 2A, 2C, 2E
- 3 спальни: тип 3A
- 5 спален: тип 5A
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Jenna and Warda
План оплаты здесь один, полная оплата: бронь и остаток в течение 45 дней с даты брони.
Стройка завершена в III квартале 2019 года, дом готов. Квартира переходит в полную собственность, тип владения freehold.
Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 1677, эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank.
Читать дальше
Госпошлину DLD покупатель оплачивает отдельно от цены квартиры.
План квартиры, которая вам подходит, пришлём в тот же день.
DLDгоспошлина отдельно от цены
Начистоту
Что стоит знать заранее
От застройщика квартир почти не осталось: в Jenna 1 свободна одна квартира с одной спальней, в Jenna 2, Warda 1 и Warda 2 свободных нет. Есть ли квартиры у владельцев, брокер проверит в тот же день.
Балконы у квартир одного типа разного размера, поэтому общую площадь сверим по плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Jenna and Warda
Расскажем, что сейчас есть в продаже пришлём планы и условия покупки.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто не хочет ждать окончания стройки
Все четыре корпуса Jenna and Warda построены и сданы, квартиру покупаете готовой.
- Семьям с детьми, которым нужен свой бассейн
Во дворе Jenna II есть бассейн для взрослых и детей, а рядом Town Square Park с широкими лужайками.
- Тем, кто бегает по утрам и любит спорт
В квартале 6 км беговых дорожек и 10 км природных троп, а в комплексе есть тренажёрный зал.
- Тем, кто хочет обедать под открытым небом
У квартир типа 3A балкон бывает до 234,56 м², на нём помещается обеденный стол на всю семью.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 м² | от 1,03 млн AED≈ 279 тыс. $ | 15 203 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор118 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Бассейн
06
Где стоит дом
Town Square, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Town Square
Дубай
- Дубай Марина18 км
- Пальма Джумейра20 км
- Пляж Кайт-Бич20 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун22 км
- The Dubai Mall22 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Nshama строит Town Square Dubai
Nshama
Nshama молодой застройщик из Дубая. Компания основана в 2014 году: её открыл Фред Дьюри, до этого работавший в Emaar International, и сам стал генеральным директором.
Флагманский проект Nshama это Town Square Dubai. В нём вся идея застройщика: уютные дома и сообщество людей, которых объединяют общие интересы.
Офис продаж Nshama находится на бульваре Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai.
2014год основания
41проект в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Jenna and Warda Apartments?
В квартале Town Square Dubai, который строит Nshama, недалеко от Аль-Кудра-роуд.
Сколько в комплексе корпусов?
Четыре: Jenna 1 на 19 этажей, Jenna 2 на 6, Warda 1 на 17 и Warda 2 на 8.
Дом уже сдан?
Да, все четыре корпуса построены и сданы.
Какие квартиры есть в Jenna II?
Одна, две, три или пять спален, у каждой группы свои типы планировок. Точную площадь пришлём по плану.
Какие удобства в доме?
Тренажёрный зал и бассейн для взрослых и детей, в Jenna II ещё и магазины в подиуме.
Как платить?
Одной полной оплатой, без рассрочки. Сумму и порядок под выбранную квартиру пришлёт брокер в тот же день.
Сколько стоит квартира в Jenna And Warda Apartments?
Сейчас в продаже от 1,03 млн AED (около 279 тыс. $ или 23,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Jenna And Warda Apartments?
Срок сдачи III кв. 2019. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Jenna And Warda Apartments в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Jenna And Warda Apartments»
15 страниц · 4,1 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Town Square
Maha Townhouses
Nshama
сдан III кв. 2025
Сдан
Town Square
Rawda Apartments
Nshama
от 1,65 млн AEDсдан I кв. 2020
≈ 450 тыс. $ · 37,1 млн ₽
Сдан
Town Square
Safi Apartments
Nshama
сдан I кв. 2018
Сдан
Town Square
Zahra Apartments
Nshama
сдан III кв. 2019
Сдан
Town Square
Hayat Boulevard
Nshama
сдан I кв. 2020
Сдан
Town Square
The Diplomat Residences
Nshama
сдан IV кв. 2024