Magnolia

1,25 млн AEDЦена от340 тыс. $ · 28,1 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

200Квартир в проекте

5Этажей

01

Magnolia — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Magnolia — проект от застройщика Palladium Development в районе Dubai Internet City. В проекте 200 квартир, этажность — 5. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.

Цены начинаются от 1,25 млн AED — это примерно 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 37 566 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %).

ЗастройщикPalladium Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Internet City
Квартир200
Этажность5
Площади73,7 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от37 566 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
Студии	28 м²	от 1,25 млн AED≈ 340 тыс. $	44 405 AED
1 спальня	46 м²	от 1,71 млн AED≈ 466 тыс. $	37 566 AED
2 спальни		от 2,7 млн AED≈ 735 тыс. $

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор323 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Игровая комната
Тренажёрный зал
Коворкинг
Кинозал
Торговое помещение
Сауна

06

Где стоит дом

Dubai Internet City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Internet City

Дубай

Пальма Джумейра3,0 км
Дубай Марина3,8 км
Пляж Кайт-Бич10,0 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
The Dubai Mall15 км
Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

III кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

5Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028

08

Кто строит

Palladium Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

55 проектов в каталоге

5строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Magnolia?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,25 млн AED (около 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Magnolia?

Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.