Precios de obra nueva en Dubái por zona

Por qué apartamentos iguales tienen precios distintos

En Dubái, el precio depende de tres factores: la distancia al mar, el grado de consolidación de la zona y el nombre del promotor. El primero genera la mayor diferencia: las vistas al agua elevan el precio por metro más que un dormitorio adicional. El segundo explica por qué un apartamento en una zona con colegios, parque y metro cuesta más que uno igual en un barrio donde aún hay grúas. El tercero se aprecia en la reventa: el mercado de segunda mano de los grandes promotores tiene más liquidez.

Qué calcular además del precio

Al precio del apartamento se suman la tasa del 4 % del Departamento de Tierras, las tasas de registro y la cuota anual de mantenimiento del edificio. En los EAU no hay impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre los ingresos por alquiler.

El plan de pago importa más que el descuento. Un proyecto en el que el 70 % se paga al recibir las llaves exige menos efectivo inicial que otro con un descuento del 5 % y pagos según el calendario de obra.