Casa Canal
Casa Canal — что это за проект
Casa Canal — проект от застройщика AHS Properties в районе Al Wasl. В проекте 83 квартиры, этажность — 16. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 22,5 млн AED — это примерно 6,13 млн $ или 506,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 51 445 AED. В продаже квартиры с 3, 4, 5 и 6 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 30 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAHS Properties
- ЭмиратДубай
- РайонAl Wasl
- Квартир83
- Этажность16
- Площади63 687 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от51 445 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 432 м² | от 22,5 млн AED≈ 6,13 млн $ | 52 117 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 515–632 м² | от 32,5 млн AED≈ 8,85 млн $ | 51 445 AED | 5 лотов |
| 5 спален | 767 м² | от 50 млн AED≈ 13,61 млн $ | 65 164 AED | 1 лот |
| 6 спален | 1140–1157 м² | от 75 млн AED≈ 20,42 млн $ | 64 843 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор334 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Охрана
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич2,2 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,2 км
- The Dubai Mall3,7 км
- Пальма Джумейра14 км
- Аэропорт DXB14 км
- Дубай Марина16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Casa Canal?
Стартовая цена по данным застройщика — 22,5 млн AED (около 6,13 млн $ или 506,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Casa Canal?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 31 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Casa Canal в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
