ELIRE Managed by LUX
ELIRE Managed by LUX — что это за проект
ELIRE Managed by LUX — проект от застройщика QUBE Development в районе Business Bay. В проекте 153 квартиры, этажность — 25. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 2,85 млн AED — это примерно 775 тыс. $ или 64 млн ₽. Метр в проекте стоит от 42 052 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 50 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикQUBE Development
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир153
- Этажность25
- Площади22 757 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от42 052 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61–91 м² | от 2,85 млн AED≈ 775 тыс. $ | 42 052 AED | 10 лотов |
| 2 спальни | 134–144 м² | от 6,07 млн AED≈ 1,65 млн $ | 45 165 AED | 6 лотов |
| 3 спальни | 226–353 м² | от 11,2 млн AED≈ 3,05 млн $ | 43 812 AED | 7 лотов |
| 4 спальни | 498–501 м² | от 22,01 млн AED≈ 5,99 млн $ | 43 959 AED | 9 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор291 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- СПА
- Йога-студия
- Бассейн
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун0,9 км
- The Dubai Mall1,4 км
- Пляж Кайт-Бич4,4 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра16 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в ELIRE Managed by LUX?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,85 млн AED (около 775 тыс. $ или 64 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают ELIRE Managed by LUX?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 8 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 50% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по ELIRE Managed by LUX в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
