Бассейн Safa Two на высоте, визуализация

Safa Two среди небоскрёбов Дубая, визуализация

Башни Safa One и Safa Two по разные стороны дороги

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·Safa Two

Дубай · Business Bay

Safa Two

Бассейн в сердце башни, на 60-м этаже

Интерьеры в рубиновых тонах de Grisogono
Тропический лес в тумане на крыше
План оплаты 60/40

от 3,26 млн AEDРезиденции · ≈ 888 тыс. $ · 73,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Safa Two

Шесть причин присмотреться к Safa Two

Бассейн в сердце башни

На 60 этаже, в Ruby Heart, бассейн с краем в пустоту и рестораны высокого класса.

Подиум

Песчаный берег у подножия

У подножия башни бассейн с песчаным берегом и живыми пальмами, откуда видна панорама Дубая.

Крыша

Лес в тумане над городом

Тропический сад в тумане с рестораном, обсерватория, прогулка по краю Edge Walk и стеклянная горка.

de Grisogono

Рубиновые интерьеры

Башня выходит под швейцарским брендом. Алые оттенки, навеянные его фирменными рубинами, идут от лобби до мебели.

60/40

Часть стоимости к ключам

Большую часть платите при брони и по ходу стройки, остальное при получении ключей. Сдача намечена на IV квартал 2027 года.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD.

3,26 млн AEDЦена от888 тыс. $ · 73,4 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

1295Квартир в проекте

84Этажей

Safa Two — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Силуэт Safa Two повторяет огранённый бриллиант, поэтому башню узнают издалека.

В проекте два корпуса: в Tower A 72 этажа, в Tower B 84. Отделка фасада навеяна изумрудами и бриллиантами, а сама башня должна стать самой заметной точкой на «золотой миле» Дубая.

Damac вывел Safa Two в продажу после бурного отклика покупателей на предыдущий запуск.

На 60 этаже находится Рубиновое сердце, Ruby Heart, возможно, самая узнаваемая деталь башни. Что в нём, рассказано ниже, в главе о бассейне.

Перед входом разбит подиум из экзотических деревьев и цветов, и сады словно поднимаются к зданию.

Рубиновое сердце в башне Safa Two, визуализация — Рубиновое сердце, визуализация

Бассейн в башне Safa Two, визуализация — Бассейн на высоте

ЗастройщикDamac
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир1295
Этажность84
Площади34 770 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от20 886 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Safa Two у парка Сафа и шоссе Шейха Зайда

Башня стоит на нетронутом краю парка Сафа, откуда быстро выехать на улицу Шейха Зайда.

Через дорогу от Safa Two стоит Safa One. Вместе они образуют арку, своего рода ворота между центральным Дубаем и его новыми районами.

Safa Two рассчитана на виды во все стороны: на канал, Бурдж аль-Араб и острова The World, на Бурдж Халифа, Пальму и Атлантис.

Метро рядом одно, станция Business Bay. Ещё ближе к воде две остановки водного транспорта, Godolphin Marine Transport Station и Sheikh Zayed Road Marine Transport Station, а автобус останавливается на Safa, Intersection. Из международных школ поблизости есть Safa British School.

Недалеко пляж Джумейра, City Walk, Box Park и финансовый центр DIFC. Сколько займёт дорога до вашей работы или школы детей, посчитаем по конкретному адресу, а не по рекламной карте.

Интерьеры

Рубины de Grisogono от входа до мебели

Safa Two выходит под брендом швейцарского de Grisogono, и в интерьерах это видно сразу.

Отправной точкой стали фирменные рубины бренда и цвет перемен, волнения и самой жизни. Алые оттенки проходят через парадное лобби, детали интерьера и мебель.

Какая отделка войдёт в вашу квартиру, пришлём описание по конкретной планировке.

Интерьер общей зоны Safa Two, визуализация — Интерьер общей зоны

Гостиная в Safa Two, визуализация — Гостиная

Подиум

Пляжный бассейн на подиуме Safa Two

На уровне подиума сделан искусственный пляж: бассейн с песчаным берегом, над которым растут настоящие пальмы.

Берег напоминает песок Наваджо или Ла-Кончи. Отдыхать можно в тени живых пальм, глядя на панораму небоскрёбов Дубая.

Пляжный бассейн в башне не единственный: второй, сапфировый, поднят высоко над подиумом, туда же, где рестораны Рубинового сердца.

Бассейн среди пальм на подиуме Safa Two — Бассейн среди пальм

Подиум Safa Two сверху, визуализация — Подиум с высоты

Бассейн в Рубиновом сердце Safa Two, визуализация

Ruby Heart

Сапфировый бассейн над шоссе Шейха Зайда

Высоко над подиумом, на 60 этаже, в Рубиновом сердце есть бассейн с краем в пустоту.

Бассейн называют сапфировым, и он единственный в своём роде: вода уходит за край в пустоту, а смотрит бассейн прямо на шоссе внизу.

Там же, в Ruby Heart, работают рестораны высокого класса.

Над Рубиновым сердцем начинаются этажи super luxury. Какие планировки есть на этих этажах и какой из них открывается вид, покажем на плане этажа.

Сапфировый бассейн Safa Two, визуализация — Сапфировый бассейн

Рубиновое сердце Safa Two, визуализация — Сердце башни

Туманный лес на крыше Safa Two, визуализация

Крыша

Туманный лес, прогулка по краю и стеклянная горка

Крышу Safa Two занял тропический сад, который всё время окутан туманом.

Это первый и единственный туманный лес в Дубае и самый высокий в мире. Среди деревьев в тумане работает ресторан, а наверху есть и несколько кафе. Для смены вида стоит подняться в обсерваторию Safa Two: это самая высокая точка башни, куда пускают людей.

Для тех, кому нужен адреналин, есть Edge Walk. Вы идёте по самому краю башни и смотрите вниз на облака. Есть и спиральная стеклянная горка, при спуске с которой перед вами центр Дубая.

Про доступ к крыше для жителей и гостей, про часы работы прогулки по краю спросите брокера, ответ пришлём письменно.

Edge Walk на крыше Safa Two, визуализация — Edge Walk

Стеклянная горка Safa Two, визуализация — Спиральная стеклянная горка

Бассейн Safa Two на высоте, вид на небоскрёбы, визуализация

Удобства

Спортзал, йога и сауна в Safa Two

Кроме бассейнов и развлечений на высоте, в доме есть привычная база для каждого дня.

Тренажёрный зал, студия йоги и сауна находятся в самом доме. Для детей сделана игровая площадка.

Квартиры

Квартиры в Safa Two: от студии до трёх спален

Стены в квартирах Safa Two двигаются, и планировку можно менять, когда захочется.

Подвижные перегородки меняют раскладку комнат: поменять планировку так же просто, как открыть дверь или окно.

Студии начинаются с 15 этажа и встречаются вплоть до 72-го, квартиры с одной спальней с 11-го. Трёхспальные есть и на 11 этаже, и на 67–72, в верхней части башни.

Двухспальные квартиры есть и на 61–66 этажах, выше Рубинового сердца. Для каждого типа есть свой план с указанием этажей. Пришлём планы тех квартир, что свободны сегодня, с этажом и стороной света.

Tower A на 479 квартир уже распродана, продажи идут в Tower B, где квартир 815. Среди свободных там сейчас больше всего двухспальных, за ними квартиры с одной спальней.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Сроки и покупка

Сдача Safa Two и план оплаты 60/40

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Квартира оформляется в полную собственность, freehold.

Оплата идёт по плану 60/40. Большую часть стоимости вы вносите при брони и по ходу стройки, оставшуюся часть при получении ключей. Разбивку по датам брокер пришлёт вместе с договором.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD, а не напрямую застройщику.

Сверх цены квартиры при оформлении оплачивается госпошлина DLD. Её сумму брокер покажет в расчёте по вашему лоту, чтобы итог сделки был виден заранее, до брони.

Какие квартиры свободны сегодня, брокер пришлёт в тот же день. Скажите этаж и тип квартиры, пришлём график по вашей планировке и годовой сбор за обслуживание.

15%в первый месяц

45%по ходу стройки

40%при получении ключей

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Башня ещё строится, и по плану оплаты часть стоимости приходится на получение ключей.

Если пляж, бассейн на высоте и лес на крыше для вас главный довод, спросите брокера, что уже видно на площадке, пришлём свежие снимки стройки.

Выбор уже сужен: первая башня распродана, во второй свободных квартир осталось немного. Кому важен конкретный этаж и сторона света, пришлём, что из этого свободно сегодня.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Safa Two

Пришлём планы свободных квартир, виды из окон по этажам и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
В доме есть детская игровая площадка, а поблизости международная школа Safa British School.
Тем, кто тренируется каждый день
Тренажёрный зал, студия йоги и сауна находятся прямо в доме.
Тем, кто хочет менять планировку под себя
В квартирах стоят подвижные стены, и раскладку комнат можно поменять, когда захочется.
Тем, кто ездит по городу без машины
Рядом станция метро Business Bay, две остановки водного транспорта и автобусная остановка Safa, Intersection.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	94–116 м²	от 3,26 млн AED≈ 888 тыс. $	34 339 AED	6 лотов
2 спальни	131–242 м²	от 4,72 млн AED≈ 1,29 млн $	34 445 AED	12 лотов
3 спальни	158 м²	от 3,3 млн AED≈ 899 тыс. $	20 886 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

45 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Бассейн
Йога-студия
Сауна

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

Пляж Кайт-Бич2,6 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун2,8 км
The Dubai Mall3,3 км
Пальма Джумейра14 км
Аэропорт DXB14 км
Дубай Марина16 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Все проекты Damac Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

31 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

84Этажей в проекте

Начало стройки 31 % готовности IV кв. 2027

Damac строит вместе с модными и гостиничными брендами

Damac

Damac Properties работает на рынке жилья класса люкс с 2002 года. Компания строит в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре и других странах, вплоть до Канады, США и Великобритании.

Для совместных проектов Damac привлекает известные модные и гостиничные бренды. Среди модных партнёров Versace, Cavalli и de Grisogono, среди гостиничных Rotana и Radisson.

2002год, с которого Damac на рынке

168проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Safa Two?

В районе Business Bay в Дубае. Сколько ехать от дома до вашей работы, школы или пляжа, посчитаем по конкретному маршруту.

Кто строит Safa Two?

Башню строит Damac Properties. Компания работает на рынке жилья класса люкс с 2002 года.

Какие удобства есть в доме?

Тренажёрный зал, студия йоги, сауна, бассейны и детская игровая площадка. Плюс развлечения на высоте, о которых рассказано выше.

Можно ли менять планировку квартиры?

Да, в квартирах стоят подвижные стены, и раскладку комнат можно менять. Как это работает в конкретном типе, покажем на плане.

Сколько стоит квартира в Safa Two?

Сейчас в продаже от 3,26 млн AED (около 888 тыс. $ или 73,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Safa Two?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 31 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.