107 м²2 спальни
от 3,1 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Mina Rashid
Seagate
Дом у яхтенной марины с видом на Downtown
- Своя марина с яхт-клубом на воде
- Канал-бассейн у самого дома
- Музей, театр и променад внутри квартала
от 3,1 млн AEDРезиденции · ≈ 844 тыс. $ · 69,8 млн ₽
Почему Seagate
Пять причин посмотреть Seagate
15 мин
Аэропорт рядом
До Dubai International рукой подать, до Sheikh Zayed Road ещё ближе. Из дома легко улететь и легко выехать в любую часть города.
24/7
Марина под присмотром
Охрана на территории пристани и помощь с яхтой работают круглые сутки.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность без срока. Эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank.
6
Парков в районе
Шесть районных парков связаны между собой, а в самом квартале есть общественный парк.
81 600+
Опыт Emaar
Столько готовых квартир уже числится за Emaar, ещё 35 200+ строятся.
3,1 млн AEDЦена от844 тыс. $ · 69,8 млн ₽
III кв. 2025Сдан
283Квартир в проекте
15Этажей
01
Seagate — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Seagate входит в Rashid Yachts & Marina, новый квартал Emaar у пристани на побережье Арабского залива.
Комплекс собран из четырёх зданий разной высоты, и все они выстроены вдоль озеленённой набережной. Из квартир открываются виды на город, который к вечеру загорается огнями.
Здесь живут у воды в прямом смысле.
Соседство тут необычное для Дубая. Рядом стоянки для яхт и паромный причал. Покупают Seagate именно за это сочетание, а не за метры.
4здания в комплексе
15этажей у самого высокого
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонMina Rashid
- Квартир283
- Этажность15
- Площади107 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIII кв. 2025
- Цена за метр от28 875 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Mina Rashid: трасса, аэропорт и Downtown под рукой
Sheikh Zayed Road в десяти минутах езды, аэропорт Dubai International в пятнадцати.
Rashid Yachts & Marina стоит в районе Mina Rashid, на берегу. Ближе всего Sheikh Zayed Road и международный аэропорт, чуть дальше Downtown с Dubai Mall и Burj Khalifa, а также Dubai Creek Harbour.
Кроме жилых домов, в мастерплане квартала марина с променадом, пешеходный мост через гавань и паромный причал. У воды запланированы бутик-отель и частный пляжный клуб.
Сравнение Seagate с соседними домами у воды по времени в пути и цене метра брокер пришлёт в тот же день.
10 миндо Sheikh Zayed Road
15 миндо аэропорта Dubai International
20 миндо Downtown Dubai
20 миндо Dubai Creek Harbour
Марина
Своя яхтенная гавань у порога
Пристань Rashid Yachts & Marina новая и работает с полным набором услуг для владельцев яхт.
Стоянку в марине можно взять на одну ночь, на сезон или на целый год. Причалы принимают яхты длиной до 100 метров, а глубину у них поддерживают постоянно.
Команда марины говорит на нескольких языках и помогает с яхтой в любое время. По всей территории пристани раздаётся бесплатный Wi-Fi, а прямо на воде работает яхт-клуб. На пристани круглосуточно дежурит охрана.
Для владельца лодки это редкая возможность держать катер в том же квартале, где живёт семья.
430стоянок на воде
100 мнаибольшая длина яхты
4 мглубина у причалов
Канал-бассейн
Канал-бассейн длиной 500 метров у променада
Это самый длинный в Дубае канал, где можно плавать.
Длины хватает, чтобы плавать всерьёз, а не просто окунуться.
Утром удобно проплыть несколько сотен метров до завтрака, а вечером посидеть у канала с книгой, когда жара спадает.
Променад
Рестораны на воде, бутики и венецианская пьяцца
Днём и долго после заката жизнь марины идёт на променаде.
Вдоль набережной стоят стильные магазины и дизайнерские бутики. Часть ресторанов вынесена прямо на воду, рядом кафе, лаунджи и пляжные бары с местной и международной кухней.
Шесть районных парков соединены между собой, так что гулять можно долго. С набережной видны Burj Khalifa и открытое море.
За большим шопингом отсюда едут в Downtown Dubai, он неподалёку. Туда же за считанные минуты добираются в рестораны и развлекательные центры, открытые круглый год. Если хочется посмотреть квартал вживую, брокер соберёт показ с прогулкой по променаду.
Культура
Дом шейха Саида, музей и театр по соседству
Квартал стоит в одном из самых значимых мест в истории Дубая.
Рядом исторический дом шейха Саида аль Мактума. В квартале есть музей, театр, интерактивная выставка и художественные галереи, а новый музей добавит ещё одну причину для прогулки.
В квартале есть и фирменные отели, а на плане квартала отдельно отмечен Дом основателей. Культурные события проходят в нескольких минутах ходьбы от подъезда, и вечер на выставке или спектакле не требует поездки через весь город.
Удобства
Школа, аквапарк и общественный парк в квартале
Для семьи с детьми в квартале есть главное: школа, парк и место, где поплескаться.
Школа входит в список удобств квартала. Там же аквапарк для детей и общественный парк.
Для спорта есть площадки, для прогулок дощатый променад вдоль воды и площадь у самой воды. При самом Seagate есть бассейн и благоустроенный сад. Что из этого уже работает, брокер уточнит и пришлёт вместе с подборкой квартир.
Квартиры
Планировки от одной до четырёх спален
В квартирах Seagate панорамные окна, а из комнат видно воду.
Выбор идёт между квартирами с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Меньшие удобно сдавать гостям города, приезжающим к морю, большие берут для жизни семьёй.
Панорамное окно превращает гостиную в смотровую площадку. Диван ставят лицом к стеклу и вместо телевизора весь вечер смотрят, как к закату меняется цвет воды.
Виды и террасы
Террасы, с которых видно море
Лучшее место в квартире Seagate находится за стеклом, на террасе.
У квартир есть террасы с видом на воду. На море отсюда смотрят как с палубы: с одной стороны пристань, с другой голубой горизонт Арабского залива.
Такая терраса работает как вторая гостиная. Утренний кофе, ужин вдвоём и разговор с гостями после заката переезжают туда из комнаты.
Сроки и покупка
Готовый дом и квартира в собственность
Seagate уже построен, сдача дома пришлась на III квартал 2025 года.
Квартиры оформляются во freehold, в собственность без срока. Эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank.
Готовый дом снимает главный риск покупки в Дубае: не нужно ждать стройку, квартиру можно посмотреть своими глазами до сделки.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Здания в комплексе очень разной высоты, и вид из окон сильно зависит от дома и этажа. Квартир в зданиях от 22 до 110, так что и число соседей зависит от выбора дома. Брокер сверит его по плану конкретной квартиры до брони.
Променад живёт и после заката: рестораны, бары и прогулки у воды. Если вечером нужна полная тишина, обсудите с брокером этаж и сторону дома.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Seagate
Пришлём планы квартир и виды из окон.
02
Кому подойдёт этот дом
- Владельцам яхт, которым нужен причал у дома
В марине квартала 430 стоянок для яхт длиной до 100 метров, место берут на ночь, на сезон или на год.
- Семьям с детьми, которым нужна школа рядом
В квартале есть школа, детский аквапарк и общественный парк, а при самом Seagate есть бассейн и сад.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры поменьше удобно сдавать гостям города, которые приезжают к морю.
- Тем, кто любит плавать, а не просто окунуться
У променада идёт канал-бассейн длиной 500 метров, в нём можно проплыть несколько сотен метров до завтрака.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 107 м² | от 3,1 млн AED≈ 844 тыс. $ | 28 875 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Благоустроенный сад
06
Где стоит дом
Mina Rashid, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Mina Rashid
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун6,8 км
- The Dubai Mall6,8 км
- Аэропорт DXB8,9 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра21 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Emaar: крупнейший застройщик за пределами материкового Китая
Emaar Properties
Emaar Properties входит в число самых ценных застройщиков мира и считается крупнейшим за пределами материкового Китая.
Seagate компания построила в своём квартале Rashid Yachts & Marina, у новой яхтенной пристани в Дубае.
81 600+готовых квартир
35 200+квартир в строительстве
249проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Seagate?
В квартале Rashid Yachts & Marina, район Mina Rashid в Дубае, на набережной у яхтенной марины.
Сколько в Seagate зданий и этажей?
Четыре здания: на 15, 10, 6 и 5 этажей.
Какие квартиры есть в Seagate?
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Когда сдан Seagate?
Seagate уже построен и сдан в III квартале 2025 года.
Как оформляется собственность в Seagate?
Во freehold, собственность без срока. Проект зарегистрирован в DLD под номером 2163.
Есть ли рядом с Seagate школа?
Да, школа входит в список удобств квартала Rashid Yachts & Marina. Там же детский аквапарк, общественный парк и спортивные площадки.
Какие виды из квартир Seagate?
На марину с белыми яхтами и небоскрёбы Downtown. В квартирах панорамные окна и террасы.
Где купаться рядом с домом?
У гранд-променада проходит канал-бассейн, самый длинный в Дубае, где можно плавать.
Можно ли держать рядом свою яхту?
Да. В марине квартала стоянку берут на ночь, на сезон или на год.
Сколько стоит квартира в Seagate?
Сейчас в продаже от 3,1 млн AED (около 844 тыс. $ или 69,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Seagate?
Срок сдачи III кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Seagate в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Mina Rashid
Marina Views
Emaar Properties
сдача IV кв. 2028
Строится
Mina Rashid
Avonlea
Emaar Properties
сдача IV кв. 2027
Строится
Mina Rashid
Clearpoint
Emaar Properties
от 2,26 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 616 тыс. $ · 50,9 млн ₽
Строится
Mina Rashid
Seascape
Emaar Properties
от 1,69 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 460 тыс. $ · 38 млн ₽
Строится
Mina Rashid
Aurea
Emaar Properties
от 2,31 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 629 тыс. $ · 52 млн ₽
Строится
Mina Rashid
Ocean Views
Emaar Properties
сдача III кв. 2028