Бассейн Hatimi Residences у кромки моря, вдали небоскрёбы Дубая

Две башни Hatimi Residences на берегу, перед ними яхта

Бассейн-инфинити Hatimi на закате, вода сливается с морем

Башни Hatimi Residences над морем в вечернем свете

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Hatimi Residences

Дубай · Dubai Islands

Hatimi Residences

Две башни на краю острова: открытое море и велнес-клуб у дома

Квартиры под брендом Treppan Living
Оранжерея, пруд с кои и бассейн с кабанами
Большая часть цены после передачи ключей

от 8,9 млн AEDРезиденции · ≈ 2,42 млн $ · 200,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Hatimi

Пять причин присмотреться к этому дому

30 мин

Деловой Дубай в получасе

DIFC и Business Bay в 30 минутах, Downtown Dubai в 28. Работа в центре, жизнь на острове.

70%

Основная сумма после ключей

Основную часть цены вы отдаёте, когда квартира уже передана вам.

NASA

Технология очистки воздуха

Воздух в доме очищает Airocide, технология, которую разработали для NASA.

21 км

Береговая линия островов

На Dubai Islands пляжи, курорты, отели и водный спорт.

1963

Группа с историей

Компании Fakhruddin работают с 1963 года, у группы 40 проектов в ОАЭ.

8,9 млн AEDЦена от2,42 млн $ · 200,2 млн ₽

IV кв. 2026Срок сдачи

128Квартир в проекте

8Этажей

Hatimi Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Hatimi строит Fakhruddin Properties на Dubai Islands, а квартиры здесь продаются под брендом Treppan Living.

Башни стоят на премиальной кромке Central Island и смотрят прямо на воду. Место и архитектура подобраны так, чтобы вид на море был открытым и бесконечным: синяя вода, солнце и белый песок остаются перед глазами и в комнате, и снаружи.

Treppan Living входит в ту же группу, что и застройщик, и делает отели, курорты, резиденции и велнес-ретриты. Бренд построен на зелёных технологиях: экономии энергии, очистке воздуха и воды, переработке отходов. Жильцов за участие в этом поощряют баллами, и баллы потом тратятся внутри комплекса.

Дом стоит на первой линии у моря, а не во втором ряду за чужими фасадами. Для покупателя из другой страны это довод, который проверяется издалека: по генплану острова и по виду с конкретного этажа. План квартала и вид с нужной вам высоты брокер пришлёт в тот же день.

ЗастройщикFakhruddin Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир128
Этажность8
Площади14 073 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2026
Цена за метр от37 850 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Башня Hatimi и вид через воду на небоскрёбы Дубая

Расположение

Что рядом с Hatimi Residences: пляж, аэропорт и центр Дубая

Central Island близко к центру города и при этом достаточно далеко, чтобы на острове было спокойно.

До международного аэропорта Дубая 18 минут, до круизного терминала 20. Тому, кто прилетает в Дубай несколько раз в год, дорога от трапа до дома не съедает вечер.

Dubai World Trade Centre в 25 минутах, Downtown Dubai в 28, DIFC и Business Bay в 30. Из дома легко попасть к главным достопримечательностям города, в исторические кварталы и в популярные районы.

Работаете в DIFC или Business Bay и сомневаетесь, стоит ли жить на острове? Брокер сравнит Hatimi с домами ближе к центру по цене и по дороге до офиса.

2 миндо пляжа

20 миндо круизного терминала

25 миндо Dubai World Trade Centre

Башни Hatimi сверху среди зелени острова

Dubai Islands

Жизнь на Dubai Islands: пляжи, гольф и будущий арт-квартал

Hatimi входит в большое сообщество Dubai Islands, где у воды собирают жильё, курорты и отдых.

На островах курорты и отели, водный спорт и два гольф-поля у самой воды. Зелень и природные зоны занимают большую часть территории, так что прогулка здесь идёт вдоль пляжа или через сад, а не вдоль трассы.

Вокруг Hatimi растёт часть острова с жилыми домами, магазинами международных и местных марок, ресторанами. Здесь же клубные дома, зелёные пространства и квартал искусства и культуры, который ещё только появится.

21 кмбереговой линии

60%территории под зеленью и природой

2гольф-поля у воды

Бассейн

Бассейн-инфинити с кабанами прямо в воде

Утопленные кабаны встроены в чашу бассейна-инфинити, и граница между лежаком и водой почти исчезает.

В кабане можно опустить в воду только ноги, а можно соскользнуть и сразу уплыть. Бассейн-инфинити сделан ради бесконечного вида, и плавать в нём приходится лицом к горизонту.

Детям отдан свой бассейн и игровая площадка. Взрослым, которым хочется солнца и тишины, подойдёт солнечная терраса с джакузи на крыше.

Бассейн-инфинити Hatimi на закате — Бассейн-инфинити вечером

Бассейн с шезлонгами и вид через воду на город — Бассейн и вид на город

Пруд с карпами кои между башнями Hatimi, впереди море

Сад и движение

Пруд с карпами кои, палуба для йоги и площадка калистеники

Пруд с карпами кои собран из воды, зелени и натурального камня, и вокруг него устроены утопленные места для сидения.

Утопленные сиденья у пруда годятся и для вечера с соседями, и для часа с книгой.

Для тренировок на улице две площадки. На открытой палубе занимаются йогой и аэробикой, а зона калистеники рассчитана на упражнения с собственным весом среди зелени.

Спортклуб Hatimi с панорамными окнами и зелёной стеной

Спорт и спа

Спортклуб с большими окнами, аква-гим и флоатинг-спа

Клубы здоровья в доме два, крытый и открытый, а к ним добавлены тренировки в воде и спа.

Крытый клуб получил большие окна, и зал заполнен дневным светом. Современный дизайн и подобранная гамма цветов делают тренировку приятнее.

Аква-гим нагружает мышцы сопротивлением воды и бережёт суставы. Он подходит и опытному спортсмену, и тому, кто только начинает тренироваться.

Во флоатинг-спа человек лежит на воде в состоянии невесомости. Сеанс снимает напряжение после длинного рабочего дня, и ехать ради этого никуда не надо.

Лаунж и кофейня Hatimi: стойки с зеленью и вид на море

Оранжерея и кофейня

Оранжерея с гидропоникой и кофейня внутри комплекса

Прямо в комплексе работает вертикальная ферма, и свежая зелень растёт в нескольких шагах от квартиры.

Оранжерею охлаждает лучистая система, а воду после охлаждения снова пускают на гидропонику. Кафе при ней работает на той же схеме.

За баллы программы для жильцов в кафе берут кофе или органические угощения. Там же дают компост и семена для балкона и подскажут, как за ними ухаживать.

Лаунж с кофейней подходит и для тихого часа одному, и для встречи с друзьями, и для рабочего разговора без офиса.

Спальня квартиры с одной спальней: стекло во всю стену и море

Технологии

Умный дом, очищенный воздух и вода с водородом

Квартиры полностью автоматизированы, и дом управляется из приложения из любой точки мира.

Умный дом с искусственным интеллектом ведёт климат, свет, охрану и доступ к велнес-зонам. Приложение знает, что вы подъезжаете: парковочное место свободно, лифт готов поднять вас наверх. Если большую часть года вы живёте в другой стране, квартира остаётся под присмотром с телефона.

Приточная установка SAHU убирает из воздуха углекислый газ, летучие органические вещества и лишнюю влажность. Она же не даёт плесени и грибку заводиться в системе кондиционирования. Вторая система, Airocide, разработана для NASA.

По центральной системе в квартиры подаётся питьевая вода, обогащённая водородом, с кальцием и магнием. Упаковки бутылок домой носить не нужно. Средства для уборки и гигиены жильцы доливают на станциях в комплексе, а мокрые отходы отделяют от сухих и превращают в компост для оранжереи.

Гостиная пентхауса Hatimi с обеденной зоной — Гостиная пентхауса

Стена с подсветкой и полками в гостиной дуплекса — Гостиная дуплекса

Квартиры

Квартиры, дуплексы и пентхаусы в Hatimi Residences

В башнях есть всё, от квартиры с одной спальней до пентхауса с четырьмя.

Обычные квартиры здесь с одной спальней или с тремя. Кому нужно больше места, выбирают дуплексы с тремя и четырьмя спальнями или пентхаусы с четырьмя спальнями.

Интерьеры квартир делает бренд резиденций, и квартиры продаются с отделкой. Материалы, как и всё в проекте, могут меняться без предупреждения, а точную площадь фиксирует договор купли-продажи: силу имеет только он.

Метраж, этаж и сторону дома по каждой свободной квартире брокер пришлёт вместе с планами в тот же день.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 3 спальнями
Дуплексы с 3 и 4 спальнями
Пентхаусы с 4 спальнями

Гостиная квартиры с одной спальней и вид на море — Квартира с одной спальней

Спальня квартиры с тремя спальнями — Квартира с тремя спальнями

Гостиная дуплекса с кухней-баром — Дуплекс

Гостиная и столовая пентхауса с выходом к морю — Пентхаус, гостиная и столовая

Спальня пентхауса с окнами на море — Пентхаус, спальня

Фасад Hatimi Residences вечером, вдали вода и город

Сроки и покупка

Сдача Hatimi Residences и план оплаты

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года, а основную часть цены можно выплатить уже после переезда.

Квартиры продаются по плану на два года после передачи объекта. Бронь оформляется вместе с госпошлиной DLD, ещё две части идут по ходу стройки, остальное выплачивается после ключей.

Квартира переходит в полную собственность. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD. Договор, график оплаты и расчёт под вашу планировку брокер проверит и пришлёт до брони.

Если выбирать, за что здесь платить, то за открытое море на краю острова. Бассейн, сад и оранжерея только дополняют этот вид.

20%по ходу стройки, двумя частями

70%после передачи ключей

Emirates NBDбанк эскроу-счёта

Начистоту

Что стоит знать заранее

Сдача близко, а стройка по последнему отчёту прошла чуть больше половины. Если вам важно заселиться или начать сдавать квартиру к конкретной дате, оставьте запас по времени. Свежий отчёт о ходе стройки брокер пришлёт по запросу.

Острова только застраиваются, и арт-квартал рядом пока в планах. Тем, кому нужна готовая городская среда сразу после ключей, это минус. Тем, кто покупает на годы вперёд, это скорее неважно.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Hatimi Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
3 спальни	235 м²	от 8,9 млн AED≈ 2,42 млн $	37 850 AED	1 лот
4 спальни	301–426 м²	от 11,5 млн AED≈ 3,13 млн $	37 959 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Номер разрешения1814501306
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
СПА
Благоустроенный сад
Зона барбекю
Йога-студия
Терраса на крыше
Джакузи

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,6 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Пальма Джумейра25 км
Дубай Марина28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

51 %Готовность сейчас

IV кв. 2026Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1814501306Номер разрешения на продажу

Начало стройки 51 % готовности IV кв. 2026

Fakhruddin: группа из ОАЭ с 1963 года

Fakhruddin Properties

Fakhruddin Properties входит в Fakhruddin Holding Group. Первую компанию группы основал Fakhruddin Ibrahimji в 1963 году.

Среди проектов компании Trafalgar Tower, Trafalgar Executive и Oasis High Park. В 2022 году застройщик запустил жилой проект Maimoon Gardens в JVC, в 2023-м группа вывела бренд Treppan Living, а в 2024-м под ним появились резиденции Hatimi.

У группы 40 проектов в ОАЭ, 21 в Уганде и 7 в Великобритании.

40проектов в ОАЭ

1963год основания группы

8проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Hatimi Residences?

На Central Island, одном из островов Dubai Islands в Дубае, на первой линии у моря.

Когда сдают Hatimi Residences?

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.

Какие квартиры есть в Hatimi?

Квартиры с одной и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями.

Есть ли рассрочка в Hatimi Residences?

Да, план оплаты рассчитан на два года после передачи квартиры, и основная часть цены выплачивается уже после сдачи.

Кто строит Hatimi Residences?

Fakhruddin Properties из группы Fakhruddin Holding. Квартиры продаются под брендом Treppan Living той же группы.

Сколько стоит квартира в Hatimi Residences?

Сейчас в продаже от 8,9 млн AED (около 2,42 млн $ или 200,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Hatimi Residences?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 51 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.