Hatimi Residences
Hatimi Residences — что это за проект
Hatimi Residences — проект от застройщика Fakhruddin Properties в районе Dubai Islands. В проекте 128 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 8,9 млн AED — это примерно 2,42 млн $ или 200,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 37 850 AED. В продаже квартиры с 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикFakhruddin Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир128
- Этажность8
- Площади14 073 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от37 850 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 235 м² | от 8,9 млн AED≈ 2,42 млн $ | 37 850 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 301–426 м² | от 11,5 млн AED≈ 3,13 млн $ | 37 959 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Номер разрешения1814501306
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Йога-студия
- Терраса на крыше
- Джакузи
Где стоит дом
- Аэропорт DXB8,6 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра25 км
- Дубай Марина28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Hatimi Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 8,9 млн AED (около 2,42 млн $ или 200,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Hatimi Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 51 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Hatimi Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
