Вид с балкона Parkside Views на зелень и детскую водную площадку

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Hills·Parkside Views

Дубай · Dubai Hills

Parkside Views

Дом Emaar с прямым выходом в парк Dubai Hills

Окна и балконы развёрнуты к зелени
Торговый центр района в пешей доступности
План оплаты 60/40

от 1,73 млн AEDРезиденции · ≈ 471 тыс. $ · 38,9 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Parkside Views

Шесть причин посмотреть этот дом

650+

Магазины и рестораны пешком

До Dubai Hills Mall идут пешком. За покупками и на ужин можно не садиться за руль.

Формата жилья в одном доме

Квартиры, дуплексы и таунхаусы. Выбор идёт по образу жизни, а не только по числу спален.

1 200 000 м²

Гольф по соседству

Фервеи Dubai Hills Golf Club с академией, тренировочной площадкой под прожекторами и ресторанами.

60/40

Сорок частей при ключах

Шестьдесят частей из ста платите при брони и по ходу стройки, оставшиеся сорок при получении ключей.

85 000+

Резиденций сдал Emaar

Столько жилья компания уже передала покупателям.

Бассейна: взрослый и детский

К ним зал, уличная площадка для тренировок, игровая для детей и место для барбекю.

1,73 млн AEDЦена от471 тыс. $ · 38,9 млн ₽

III кв. 2027Сдан

390Квартир в проекте

14Этажей

Parkside Views — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

У жильцов Parkside Views прямой выход в Dubai Hills Park: вышли из дома и оказались среди зелени.

Emaar строит дом в Dubai Hills Estate, районе, который входит в Mohammed Bin Rashid City. Корпус поставлен так, чтобы как можно больше жильцов видели парк из своих комнат. С балкона видны зелень и детская водная площадка.

Внутри три формата жилья: квартиры, дуплексы и таунхаусы. Всё это окружено садом и выходит на благоустроенную общую террасу.

Здесь сходятся две вещи: зелень сразу за дверью и большой торговый центр, до которого не нужна машина. Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

1–3спальни в квартирах

3спальни в дуплексах и таунхаусах

III кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикEmaar Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Hills
Квартир390
Этажность14
Площади40 851 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIII кв. 2027
Цена за метр от26 603 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Hills Estate с высоты: парк, жилые кварталы и Burj Khalifa на горизонте

Расположение

Dubai Hills Estate: между Downtown Dubai и Dubai Marina

Район стоит между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль него идёт Al Khail Road.

По этой трассе до делового центра и других торговых и туристических районов города считаные минуты. Рядом запланированы линии Etihad Rail и дубайского метро: с ними дорога до аэропортов и в соседние эмираты станет быстрее. В районе удобные развязки и автобусная сеть.

Dubai Hills Estate построен как город в городе. Кварталы современных многоквартирных домов чередуются с посёлками вилл, а между ними лежат парк, торговый центр и поле для гольфа.

В районе работают школа GEMS International School и больница King's College Hospital. Школьный маршрут и врач остаются внутри района, без выезда на трассу.

Сколько занимает дорога до ваших точек в загруженное время, посчитаем под конкретный маршрут: офис, школа, аэропорт.

Парк

Парк начинается у порога Parkside Views

Dubai Hills Park лежит в южной части района. Это самый длинный парк среди жилых сообществ.

Через него идут тропы вади, по дороге встречаются детские площадки и водный городок для малышей. Взрослым достались уличный тренажёрный зал, баскетбольная и волейбольная площадки. Для бега проложена отдельная дорожка, есть и скейт-парк.

Собаке тоже есть куда пойти: в парке для неё выделена своя территория.

Для дома с прямым выходом всё это меняет распорядок дня. Утренняя пробежка, прогулка с ребёнком и вечерний круг с собакой не требуют ни машины, ни сборов. Вы просто спускаетесь вниз.

Близость к парку нравится не всем. Если вам важна тишина, скажите об этом брокеру до выбора этажа и стороны.

Тропы вади
Водный городок для детей
Беговая дорожка
Скейт-парк
Баскетбол и волейбол
Парк для собак

Детская водная площадка в Dubai Hills Park — Детская водная площадка

Фасад Parkside Views в сумерках: балконы и окна в пол

Архитектура

Архитектура Parkside Views: чистые линии и балконы в сторону зелени

Фасад современный и спокойный: прямые линии, никакой моды на один сезон.

Главное решение здесь не в декоре, а в посадке корпуса. Его развернули так, чтобы вид на парк получило как можно больше квартир. Балконы сделаны удобными для отдыха, и с них открывается панорама.

Что именно видно: зелень, благоустроенная терраса самого дома и Burj Al Arab на горизонте. Вид стоит смотреть по плану конкретной квартиры. Пришлём планы с отметкой, куда выходят окна.

Входной вестибюль устроен как гостиная. Удобная мебель с цветными акцентами, спокойная обстановка, место, где можно присесть и встретиться с соседями или друзьями.

Входной вестибюль Parkside Views — Входной вестибюль

Балкон Parkside Views с видом на парк — Вид с балкона на парк

Удобства

Удобства Parkside Views: бассейны для взрослых и детей, спорт в зале и на улице

Набор удобств семейный: взрослые и дети отдыхают рядом, и у каждого своё место.

Тренироваться можно в зале и на уличной площадке с тренажёрами. Взрослым отведён свой бассейн, детям свой, а к нему игровая площадка, сделанная с расчётом на безопасность.

Для встреч с соседями и друзьями есть общие зоны и место для барбекю. Есть и клубный дом.

К этому списку прибавляется всё, что лежит за порогом. Корты, дорожки и скейт-парк не нужно строить внутри дома, когда они уже есть в двух шагах.

Бассейн для взрослых
Детский бассейн
Игровая площадка
Тренажёрный зал
Уличная площадка для тренировок
Зона барбекю

Гостиная в Parkside Views с окнами в пол и видом на парк

Квартиры

Квартиры, дуплексы и таунхаусы в Parkside Views

В одном доме собраны три разных способа жить, от квартиры с одной спальней до таунхауса.

В квартирах от одной до трёх спален. Дуплексы и таунхаусы идут только с тремя.

Планировки сделаны так, чтобы площадь работала без потерь. Окна тянутся от пола до потолка: днём в комнатах светло без ламп, а зелень видна с дивана, а не только с балкона. Граница между комнатой и улицей здесь нарочно размыта.

Площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами. Назовите число спален и формат, подберём варианты в тот же день.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями
Дуплексы с 3 спальнями
Таунхаусы с 3 спальнями

Спальня в Parkside Views с окном на парк

Интерьеры и отделка

Отделка квартир: природные материалы и готовые полы

Жильё сдают с отделкой: напольные покрытия и арматуру застройщик подбирает сам.

Материалы в жилых комнатах натуральные и напоминают о природе за окном. Интерьер от этого выходит тёплым, без офисного холода.

Спецификацию по выбранной квартире запросим и пришлём до брони.

Рядом

Что рядом с Parkside Views: Dubai Hills Mall в пешей доступности

Торговый центр стоит на пересечении Umm Suqeim Road и Al Khail Road, от дома до него идут пешком.

Внутри больше 650 магазинов и ресторанов, семейные развлечения и крытые американские горки. Повседневные вопросы решаются без поездки через город: продукты, одежда, ужин, чем занять детей в жаркий день.

Дорога туда не требует машины и парковки: вышли из дома, прошлись и вернулись с покупками тем же путём.

Поле Dubai Hills Golf Club на фоне Burj Khalifa

Гольф

Dubai Hills Golf Club: поле с видом на Burj Khalifa

Гольф-клуб района занимает 1 200 000 м² фервеев, а фоном для игры служат Burj Khalifa и небоскрёбы Downtown Dubai.

В клубе есть драйвинг-рейндж, паттинг-грин и просторная тренировочная площадка под прожекторами.

Новичков учит гольф-академия. Кроме поля, у клуба свой спортзал, бассейн и несколько ресторанов, так что повод заглянуть найдётся и у тех, кто клюшку в руках не держал.

Сроки и покупка

Сдача Parkside Views в III квартале 2027 года, план оплаты 60/40

Дом строится, сдача запланирована на III квартал 2027 года. Жильё оформляется в полную собственность, freehold.

План оплаты 60/40. Шестьдесят частей из ста вносите при брони и по ходу стройки, сорок при получении ключей. Отдельно оплачивается регистрационный сбор земельного департамента Дубая.

Набор свободных квартир меняется быстрее, чем обновляются сайты. Что доступно сегодня и как график ляжет на вашу планировку, брокер пришлёт в течение дня.

Главное в этом доме не меняется от этажа к этажу: зелёный массив с дорожками и площадками лежит сразу за входной дверью. Остальное подбирается под вас.

60/40план оплаты

III кв. 2027плановая сдача

Freeholdполная собственность

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё не сдан. Въехать или сдать квартиру в аренду получится только после сдачи, намеченной на III квартал 2027 года. Тем, кому жильё нужно сейчас, этот адрес не подойдёт.

Линии метро и Etihad Rail рядом с районом пока только запланированы. Строить на них расчёт рано: сегодня в город отсюда ездят по Al Khail Road.

Вид из окон сверим по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Parkside Views

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	65–92 м²	от 1,73 млн AED≈ 471 тыс. $	30 219 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Клубный дом
Зона барбекю

Где стоит дом

Dubai Hills, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Hills

Дубай

Пляж Кайт-Бич7,7 км
Пальма Джумейра10 км
Дубай Марина11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
The Dubai Mall11 км
Аэропорт DXB21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Hills Все проекты Emaar Properties Показ по видео

Emaar Properties: жильё, торговые центры и гостиницы

Emaar Properties

Emaar Properties вырос в крупнейшего застройщика за пределами Китая. Помимо жилья, компания занимается торговыми центрами, розницей, гостиницами и досугом.

Emaar сдал больше 85 000 резиденций. Компания работает более чем на 12 рынках мира.

85 000+резиденций сдано

27 000+резиденций в стройке

12+рынков в мире

249проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Parkside Views?

В Dubai Hills Estate в Дубае, у парка Dubai Hills. Район входит в Mohammed Bin Rashid City и стоит между Downtown Dubai и Dubai Marina.

Кто строит Parkside Views?

Emaar Properties, застройщик, который работает более чем на 12 рынках мира.

Какие квартиры есть в Parkside Views?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Планы с площадями пришлём по запросу.

Когда сдают Parkside Views?

Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

Как платить за квартиру в Parkside Views?

По плану 60/40: шестьдесят частей из ста при брони и по ходу стройки, сорок при получении ключей.

Какие удобства в самом доме?

Бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, уличная площадка для тренировок, детская игровая площадка, зона барбекю и клубный дом.

Сколько стоит квартира в Parkside Views?

Сейчас в продаже от 1,73 млн AED (около 471 тыс. $ или 38,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Parkside Views?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.