Двор Mykonos Signature с высоты: бассейн на подиуме и балконы с бассейнами

Mykonos Signature на фоне небоскрёбов Дубая

Главная·ОАЭ·Дубай·Al Barsha·Mykonos Signature

Дубай · Al Barsha

Mykonos Signature

Свой бассейн на балконе в Арджане

Бассейн у студий с бассейном и всех квартир со спальнями
Двор с палубой отдыха, джакузи и каскадами воды
30% до сдачи, 70% при получении ключей

от 4,92 млн AEDРезиденции · ≈ 1,34 млн $ · 110,8 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Mykonos Signature

Шесть причин посмотреть этот дом

112 + 112 + 36

Бассейн в квартире

Собственный бассейн у 112 студий с бассейном, 112 квартир с одной спальней и 36 квартир с двумя спальнями.

Сады

Miracle Garden рядом

Рядом Dubai Miracle Garden, из дома открываются виды на этот сад и на Butterfly Garden.

Палуба отдыха

Курорт во дворе

Большая палуба отдыха, бассейны для взрослых и детей, джакузи и каскады воды на подиуме дома.

Клуб здоровья

Спорт по погоде

Спортзал в помещении и под открытым небом, сауна и парная в этом же доме.

30/70

Большая часть при ключах

30% до сдачи, 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Samana

Застройщик с девизом «вовремя»

Samana работает под девизом «On Time, Every Time». SAMANA Hills запустили в марте 2019 года и сдали в июне 2022 года.

4,92 млн AEDЦена от1,34 млн $ · 110,8 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

295Квартир в проекте

8Этажей

Mykonos Signature — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mykonos Signature строит Samana в Арджане, Дубай. Это продолжение SAMANA Mykonos: та же идея жизни в духе греческого острова, но с новым домом и собственным бассейном почти в каждой квартире.

В доме 276 квартир. Из них 16 обычных студий, 112 студий с бассейном, 112 квартир с одной спальней и 36 квартир с двумя спальнями, у всех квартир со спальнями собственный бассейн. На первом этаже магазины.

Весь замысел держится на Миконосе. Минималистичная архитектура, яркие акценты цвета, просторные комнаты, открытые балконы и зелёные сады на террасах должны переносить жителей на солнечный берег греческого острова, не уезжая из Дубая.

Внутри дома собран курортный набор: большая палуба отдыха с бассейнами для взрослых и детей, джакузи, каскады воды, спортзал в помещении и под открытым небом, сауна, парная, кинотеатр под открытым небом и зона барбекю. Машину у входа принимает парковщик.

276квартир в доме

112студий с бассейном

36квартир с двумя спальнями

IV кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикSamana
ЭмиратДубай
РайонAl Barsha
Квартир295
Этажность8
Площади8 941 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от31 342 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Mykonos Signature на закате среди домов Арджана

Место

Арджан между Шейх-Заид-роуд и Miracle Garden

Арджан лежит в Дубайленде, рядом с Шейх-Заид-роуд. Отсюда удобно выезжать ко всем главным местам города.

Ближайший сосед дома знаменит на весь Дубай. Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden входят в число самых известных мест города. Из дома открываются виды на эти сады.

Рядом проходит Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street, а через неё и Шейх-Заид-роуд открывается весь город: Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall, Global Village, Дубай Марина и Даунтаун.

Вокруг дома жилой район с клиниками, магазинами у дома, супермаркетами, школами и отелями.

Крыло дома с изогнутыми балконами над бассейном во дворе

Архитектура

Белые волны балконов

Дом задуман минималистичным и при этом ярким. Его образ собран из того, чем знаменит Миконос: белые стены, море, солнце и сады.

Фасад образуют длинные изогнутые балконы, которые тянутся вдоль всего дома. Диагональные опоры связывают этажи в единый рисунок, а верхние этажи отступают уступами.

Балконы здесь не узкие полосы для кондиционера, а просторная открытая часть квартиры, на многих стоят бассейны и зелень. Вокруг дома и на его террасах разбиты городские сады, чтобы жизнь шла рядом с природой.

Уличная сторона дома отдана магазинам, а внутренняя обращена к двору с водой. Шум города остаётся снаружи, а жизнь дома собирается вокруг бассейна.

Фасад Mykonos Signature с улицы, зелень у входа — Фасад с улицы

Фасад Mykonos Signature вечером с подсветкой — Вечерний фасад

Бассейны на балконах квартир Mykonos Signature, внизу общий двор

Бассейн в квартире

Свой бассейн прямо на балконе

Главное, ради чего выбирают этот дом: собственный бассейн у квартиры. Он есть у 112 студий, у всех квартир с одной и с двумя спальнями.

Бассейны вынесены на балконы и продолжают комнаты. Утром можно выйти из квартиры прямо в воду, вечером сидеть у бассейна, не спускаясь к общему.

Для жизни в жарком климате это меняет весь распорядок. Большую часть года вода рядом нужна каждый день, а свой бассейн не зависит от расписания, соседей и шума у общей воды.

Двор

Палуба отдыха с водой во весь двор

Двор на подиуме устроен как курорт: большая палуба отдыха, бассейны для взрослых и детей, джакузи и каскады воды.

Бассейн занимает большую часть внутреннего двора. Вокруг него настилы, лежаки, пальмы и зелёные островки, а вода то сужается, то расходится в широкую гладь.

Для взрослых и для детей здесь свои бассейны, поэтому семьи с малышами и те, кто пришёл поплавать, друг другу не мешают. Рядом джакузи и каскады воды, которые добавляют двору звука и прохлады.

Вечером палуба с подсветкой становится общей гостиной дома.

Прогулочная дорожка вдоль бассейна с песком и пальмами — Дорожка вдоль воды

Двор Mykonos Signature вечером с подсветкой — Двор вечером

Двор с бассейном, площадкой и уличными тренажёрами

Спорт и восстановление

Спортзал внутри и под открытым небом

В доме полноценный клуб здоровья: спортзал в помещении и на улице, сауна и парная.

Тренироваться можно по погоде. В жаркие месяцы есть зал в помещении, а зимой, когда в Дубае приятно на улице, тренажёры стоят под открытым небом рядом с водой.

После тренировки сауна и парная в этом же доме. Абонемент в стороннем клубе и дорога до него становятся не нужны: всё на расстоянии лифта.

Настил с лежаками у бассейна во дворе Mykonos Signature

Для семьи

Детям площадка, взрослым кино под звёздами

Дом рассчитан не только на одиночек. Для детей в нём отдельная игровая зона и свой бассейн, для вечеров с гостями кинотеатр и барбекю.

Игровая зона для детей стоит отдельно, так что малыши заняты делом, пока взрослые отдыхают у воды. Детский бассейн рядом, и за детьми легко присматривать.

Кинотеатр под открытым небом и зона барбекю превращают двор в место для встреч. Гостей не нужно везти в ресторан: ужин и фильм можно устроить внизу, в своём доме.

Большая палуба отдыха с бассейном
Бассейны для взрослых и детей
Джакузи и каскады воды
Спортзал в помещении и под открытым небом
Сауна и парная
Детская игровая зона
Кинотеатр под открытым небом
Зона барбекю
Парковка с парковщиком
Магазины на первом этаже

Галерея с магазинами на первом этаже Mykonos Signature

Первый этаж

Магазины внизу и парковщик у входа

На первом этаже дома торговые помещения, а у входа работает парковка с парковщиком.

Кофе утром, мелкие покупки и перекус можно взять, не садясь в машину. Галерея вдоль фасада защищает от солнца, так что вдоль витрин удобно пройти даже днём.

Машину у входа принимает парковщик. Не нужно искать место и спускаться на парковку с сумками, а гостям проще приезжать.

Гостиная с кухней в квартире Mykonos Signature

Интерьеры

Просторные комнаты и много света

Квартиры задуманы просторными, с большими окнами и выходом на балкон.

В гостиной кухня объединена с зоной отдыха, а остекление во всю стену выводит на балкон. Спокойные светлые тона не спорят с видом и с водой за окном.

Оформление на изображениях показывает замысел, а не обязательную комплектацию. Что именно входит в квартиру при передаче, лучше уточнить по конкретной планировке до брони.

Гостиная в квартире Mykonos Signature — Гостиная

Кухня в квартире Mykonos Signature — Кухня

Спальня с выходом на балкон в квартире Mykonos Signature

Квартиры

От студии до двух спален

В доме студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Собственный бассейн есть у студий с бассейном и у всех квартир со спальнями.

Студия подойдёт одному человеку или для сдачи. Студия с бассейном даёт то же удобство компактной квартиры, но с собственной водой.

Квартиры с одной и двумя спальнями рассчитаны на пару или семью. У каждой из них собственный бассейн. Площади и расположение конкретной квартиры пришлём вместе с планом.

Студии
Студии с бассейном
Квартиры с 1 спальней и бассейном
Квартиры с 2 спальнями и бассейном

Покупка

Большая часть при получении ключей

Дом продают по схеме 30/70: 30% до сдачи и 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Меньшую часть стоимости вы вносите до сдачи дома, большую при получении ключей. Такая схема удобна тем, кто хочет зафиксировать квартиру сейчас, а основную сумму готовить к моменту заселения.

Квартиры продаются в свободную собственность. Покупка может стать путём к «золотой визе» ОАЭ, условия сверим под вашу сумму.

30%до сдачи дома

70%при получении ключей

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру можно будет только после сдачи дома.

Квартиры без бассейна в доме тоже есть, это обычные студии. Если бассейн для вас главное, проверяйте тип конкретной квартиры по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Mykonos Signature

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет купаться, не спускаясь во двор
Свой бассейн на балконе есть у 112 студий с бассейном и у всех квартир с одной и двумя спальнями.
Семьям с детьми
Во дворе отдельная детская игровая зона и свой детский бассейн рядом, так что за детьми легко присматривать.
Тем, кто не хочет ездить в спортзал
В доме спортзал в помещении и под открытым небом, а после тренировки сауна и парная.
Тем, кто покупает под сдачу
В доме есть студии, а студия, по словам самой страницы, подходит одному человеку или для сдачи.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	39–120 м²	от 899 тыс. AED≈ 245 тыс. $	14 578 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн

Где стоит дом

Al Barsha, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Barsha

Дубай

Дубай Марина9,9 км
Пальма Джумейра11 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
The Dubai Mall16 км
Аэропорт DXB25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Barsha Все проекты Samana Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

91 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 91 % готовности IV кв. 2027

Samana строит в Дубае под девизом «вовремя, каждый раз»

Samana

Samana Developers входит в SAMANA Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае, в группе больше десяти компаний. Samana работает под девизом «On Time, Every Time».

Первый проект, SAMANA Greens в Арджане, компания запустила в сентябре 2018 года и возвела его каркас за восемь месяцев. SAMANA Hills запустили в марте 2019 года и сдали в июне 2022 года.

Проекты Samana отмечены наградами Design Middle East Award 2019 и 2022 годов, Affordable Luxury Real Estate Award 2020 года и званием Best Project of the Year 2022 года. Mykonos Signature продолжает проект SAMANA Mykonos.

2018запуск первого проекта, SAMANA Greens

8 месяцевна каркас SAMANA Greens

10+компаний в SAMANA Group

55проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Mykonos Signature?

В Арджане, Дубайленд, рядом с Шейх-Заид-роуд и Dubai Miracle Garden.

Сколько в доме квартир?

276 квартир: 16 студий, 112 студий с бассейном, 112 квартир с одной спальней и 36 с двумя спальнями. На первом этаже магазины.

У каких квартир есть свой бассейн?

У студий с бассейном и у всех квартир с одной и двумя спальнями. У обычных студий своего бассейна нет.

Что есть в доме?

Палуба отдыха с бассейнами для взрослых и детей, джакузи, спортзал в помещении и на улице, сауна и парная, детская зона, кинотеатр под открытым небом, барбекю и парковка с парковщиком.

Когда сдача и как платить?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Схема 30/70: 30% до сдачи, 70% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в Mykonos Signature?

Сейчас в продаже от 4,92 млн AED (около 1,34 млн $ или 110,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mykonos Signature?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 91 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.