от 2,55 млн AED · 3 лота
Узнать цену



Seaside
Дом с бассейнами и летним кино между пляжем и городом
- Спа-бассейны, мини-гольф и кино на газоне
- Окна в пол и просторный балкон в каждой квартире
- Эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank
Шесть причин присмотреться к этому дому
Молл у самого дома
До Dubai Islands Mall минута езды. Рынок Souq Al Marfa в пяти минутах.
Аэропорт без долгой дороги
Прилетели в Dubai International, и через 18 минут вы дома. Удобно тем, кто живёт на две страны.
Спа-бассейны в доме
Плюс большой бассейн для плавания и отдельный детский, с фонтанами.
Кухня с островом в любой квартире
Остров стоит и в квартире с одной спальней, и в квартире с тремя.
Умный дом и тишина
В квартирах система умного дома, встроенная техника и звукоизоляция.
Деньги на эскроу
Счёт эскроу открыт в Abu Dhabi Commercial Bank. Квартира оформляется во freehold.
Seaside — что это за проект
Seaside стал новым жилым проектом Prestige One на островах Дубая. Это островной адрес внутри города, а не загородный курорт, куда ездят на выходные.
Дом один, и устроен он ярусами. Внизу магазины, над ними паркинг, выше подиум, затем жилые этажи, а сверху крыша. Всего десять этажей.
Магазины на первом этаже меняют быт сильнее, чем кажется: за мелкими покупками не обязательно заводить машину. На парковке предусмотрены места с зарядкой для электромобилей.
Квартиры здесь с одной, двумя и тремя спальнями, собственность полная, freehold. Домашних животных держать разрешено, так что собаку или кошку можно привезти с собой.
- ЗастройщикPrestige One
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир121
- Этажность10
- Площади14 202 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от19 998 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с Seaside на Dubai Islands
Жизнь между городом и морем, и минуты на карте это подтверждают.
Ближе всего Dubai Islands Mall, до него минута. В пяти минутах рынок Souq Al Marfa и два отеля, Centara Mirage Beach Resort и RIU Palace Dubai Island. До яхтенной гавани Dubai Islands Marina семь минут.
Сам район складывается из пяти новых островов. По генеральному плану на них 21 км пляжей, 86 отелей и 9 марин для яхт. Там же запланированы два поля для гольфа и большой торговый молл.
Читать дальше
Город тоже недалеко. Waterfront Market в семи минутах, больница Dubai Hospital в восьми. До международного аэропорта Дубая 18 минут, до Бурдж-Халифы и Даунтауна 20.
Утро у воды и встреча в деловом центре в такой раскладке укладываются в один день без спешки. Сколько ехать до школы, офиса или клиники, которые важны именно вам, брокер посчитает и пришлёт в тот же день.

Ступенчатый фасад, окна в пол и широкие балконы
Архитектура Seaside современная и сдержанная: чистые линии и объём, который поднимается уступами.
Этажи сдвинуты относительно друг друга. Соседи меньше заглядывают к вам на балкон, а панорама из квартиры открывается шире, чем из плоского фасада.
Окна от пола до потолка и просторные балконы рассчитаны на то, чтобы морской пейзаж вокруг входил в квартиру. Утренний кофе переезжает из кухни на воздух, а свет в комнате не упирается в простенок.
Что видно из конкретной квартиры, зависит от этажа и стороны дома. Брокер подберёт планировки под ту сторону, которая нужна вам.

Лобби двойной высоты
Дом встречает гостя лобби высотой в два этажа.
В отделке лобби обои, настенная плитка, металлическая облицовка и металлическое панно на стене. Из материалов есть ещё столярка и перегородки.
Для лифтовых холлов и коридоров выбраны обои, зеркало, сталь и металл.
Часть стен в лобби и коридорах окрашена, полы выложены отдельным покрытием.

Бассейн, спа-бассейны и кино на газоне
Общие зоны Seaside собраны по образцу пятизвёздочного курорта, только курорт этот в собственном доме.
Есть главный бассейн для плавания и спа-бассейны. Детям отдан свой бассейн с фонтанами, и взрослым не приходится делить воду с брызгами.
Вечером жизнь переходит на газон, где показывают кино под открытым небом. Рядом зона барбекю: ужин с друзьями в пятницу обходится без ресторана и без уборки собственной кухни.
Для младших есть игровая площадка. Во что обходится содержание всех этих зон в год, брокер посчитает под конкретную квартиру.



Спортзал с видом и мини-гольф
Для спорта в доме есть зал с раздевалками и поле для мини-гольфа.
Зал сделан с видом. В его отделке есть зеркало, а в раздевалках рифлёное стекло, зеркала, столярка и металл.
Мини-гольф даёт занятие тем, кто в спортзал не ходит. Гостям тоже есть чем заняться, пока вы готовите барбекю.




Квартиры в Seaside: одна, две и три спальни
Кухня с островом есть в квартирах всех трёх типов.
Остров на кухне решает сразу несколько задач. Готовить можно лицом к гостиной, а не к стене, утром он служит стойкой для завтрака, а вечером рабочим столом.
У квартиры с тремя спальнями кухня, столовая и гостиная собраны в одно пространство: семья садится ужинать за общий стол, пока кто-то ещё доводит блюдо у острова.
Читать дальше
В квартирах система умного дома и встроенная техника. Звукоизоляция для этого дома важнее обычного: внизу магазины, а по вечерам на газоне идёт кино, и шум остаётся за стеной.
Всего в доме 121 квартира. На конец сентября 2026 года свободными оставались четыре: две с двумя спальнями и две с тремя. Что из них ещё в продаже сегодня, брокер скажет в тот же день и пришлёт планы с площадями.




Обои, рифлёное стекло и кожа в столярке
Материалы для квартир собраны в одну палитру.
На стенах обои и плитка. Для кухни отдельно подобраны столешница и плитка на фартук, фасады шкафов и ящики.
Стекло в квартирах трёх видов: рифлёное, тонированное и прозрачное. В столярке есть кожа, рядом металлическая облицовка и зеркала.
Схему отделки по выбранной планировке брокер пришлёт вместе с планом квартиры.




Сроки сдачи и покупка квартиры в Seaside
Seaside продают по схеме 65/35: большая часть до сдачи, остальное при получении ключей.
До сдачи дома вы вносите 65% стоимости вместе с бронью, 35% при получении ключей. Сверху идёт госпошлина DLD, 4%.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей уходят на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Брокер посчитает график оплаты под выбранную квартиру и пришлёт его в тот же день.
Что стоит знать заранее
По плану дом сдают в IV квартале 2026 года, а на конец сентября 2026 года стройка прошла меньше половины пути. Если квартира нужна к конкретной дате, например к переезду или к началу аренды, это главный вопрос до брони. Свежий отчёт о ходе стройки брокер пришлёт по запросу.
Тому, кто покупает с запасом по времени и не привязан к сроку, этот разрыв почти безразличен.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Seaside
Дом между пляжем и городом: пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Как это выглядит


Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 119–131 м² | от 2,55 млн AED≈ 694 тыс. $ | 21 448 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 184–292 м² | от 3,73 млн AED≈ 1,01 млн $ | 15 231 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
- Домашние животные разрешены
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,7 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Prestige One строит в Дубае с 2007 года
Prestige One Developments работает на рынке недвижимости Дубая с 2007 года. За это время в проекты компании пришли многомиллиардные инвестиции.
В основу работы компания ставит честность, прозрачность и выполнение обязательств перед покупателями.
Места для домов Prestige One выбирает с оглядкой на виды: вид из окна у компании определяет и замысел самого проекта.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Seaside?
На Dubai Islands в Дубае. До Dubai Islands Mall минута, до Waterfront Market семь минут.
Далеко ли от Seaside до пляжа?
До Dubai Islands Beach шесть минут. Бассейны есть и в самом доме, так что в будни к морю можно не ехать.
Когда сдают Seaside?
Плановая сдача в IV квартале 2026 года. Свежий отчёт о стройке пришлёт брокер.
Какие квартиры есть в Seaside?
С одной, двумя и тремя спальнями. В квартирах всех типов кухня с островом, умный дом и встроенная техника.
Как можно оплатить квартиру?
По схеме 65/35. Основная часть уходит до сдачи вместе с бронью, остальное при получении ключей.
Чем заняться в доме Seaside?
Бассейны, спортзал, мини-гольф и кино на газоне. Для детей площадка и свой бассейн с фонтанами.
Есть ли в Seaside парковка?
Да, паркинг занимает отдельный ярус над магазинами. Часть мест оборудована зарядкой для электромобилей.
Можно ли жить в Seaside с собакой?
Да, домашних животных в доме держать разрешено.
Сколько стоит квартира в Seaside?
Сейчас в продаже от 2,81 млн AED (около 766 тыс. $ или 63,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Seaside?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 43 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 45% стройка · 35% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Seaside в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














