Бассейн у светлого дома с балконами, цветущие деревья и перголы у воды

Стеклянные двери входа между светлыми пилонами, цветущие кусты у стены

Вестибюль с полукруглым диваном, люстрой в форме лепестков и деревом за стеклянной стеной

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai South·Celeste by Meraki

Дубай · Dubai South

Celeste by Meraki

Застройщик: Meraki Developers

Детский бассейн
Кино под открытым небом
Йога на открытой площадке

от 683 тыс. AEDРезиденции · ≈ 186 тыс. $ · 15,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

683 тыс. AEDЦена от186 тыс. $ · 15,4 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

16 459 AEDЦена за метр

FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца

Celeste by Meraki: что это за проект

Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Участок RB-7 находится в жилом квартале. Магазины занимают галерею вдоль главного фасада: торговые помещения включены в сам дом.

Предпочитаете покупать нужное по дороге домой? Подумайте, какие магазины вам хотелось бы видеть у дома и за чем вы готовы ездить отдельно. Сформулируйте вопрос об ассортименте при обсуждении квартиры: расположение торговых помещений само по себе ещё не отвечает на него.

Квартир здесь три вида: студии, с одной спальней и с двумя. Для жизни вдвоём начните с простого вопроса: нужен ли кому-то покой, когда другой ещё занят делами. Для семьи стоит отдельно рассмотреть вариант с дополнительной комнатой.

Другое название проекта, Dubai South Project by Meraki. Оба названия относятся к одному дому.

85студий

57квартир с одной спальней

142квартиры с двумя спальнями

ЗастройщикMeraki Developers
ЭмиратДубай
РайонDubai South
Площади193 м² всего
Форма владенияfreehold, полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от16 459 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Район

Район вокруг аэропорта

Жилые кварталы вошли в план района с самого начала, вместе с авиационной, логистической и деловой инфраструктурой.

В центре плана стоит Al Maktoum International Airport. Для выбора жилья такое соседство лучше рассматривать через собственные маршруты: куда вы будете ездить на работу и какие поездки повторяются каждую неделю. Покупаете для себя и работаете в авиационной сфере? Начните обсуждение района с дороги до места работы.

Дороги, инженерные сети и районную инфраструктуру проектировали одновременно с жильём. Квартал развивается вместе с окружением: в его основу с самого начала включены повседневные потребности жителей.

Авиация, логистика и деловая среда входят в основу развития территории. При покупке под сдачу подумайте, кому вы хотите предложить квартиру и какие поездки будут важны этому человеку. Обсудите с брокером свой сценарий аренды: план района сам по себе не отвечает на вопрос о доходе конкретной квартиры.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Окружение

Магазины, школа и поездки по городу

GEMS Foundation School находится в 900 метрах от дома. Для семейного выбора это конкретный ориентир, который стоит сопоставить со своими требованиями к школе.

Супермаркет Grand Express и гипермаркет Lulu входят в окружение дома. Для небольших покупок по дороге домой и для большой корзины на неделю у вас могут быть разные требования к магазину. Примерьте эти адреса к привычному распорядку, не ограничиваясь расстоянием.

До Medcare Medical Centre 15 минут, до NMC Specialty Hospital 21 минута. При семейном переезде включите нужные вам медицинские услуги в вопросы о районе.

Dubai Parks & Resorts находится в 24 минутах. На Bluewaters Island есть рестораны, магазины и колесо обозрения Ain Dubai. Для выходного сопоставьте эти направления со своими планами на досуг.

До Dubai Marina 37 минут, до Palm Jumeirah 45 минут. Ежедневную поездку на работу стоит оценивать иначе, чем редкий выезд в выходной. Представьте обычную неделю с вашими встречами и делами: сколько времени вы готовы проводить в дороге и какие маршруты для вас обязательны.

750 мдо Grand Express Supermarket

2,6 кмдо Lulu Hypermarket

12 миндо Expo City Dubai

19 миндо аэропорта Al Maktoum International

Бирюзовая вода у жилого фасада, цветущие деревья и перголы вдоль края бассейна

Отдых на воздухе

Отдых у воды и на воздухе

Главный бассейн устроен как инфинити с пологим входом. Для ребёнка предусмотрена своя водная зона.

Палуба для отдыха и затенённые места для сидения входят в состав открытых общих пространств. Можно представить паузу с книгой после плавания или разговор на воздухе. Для такого отдыха вам может быть важнее место в тени, чем дополнительная площадь внутри квартиры.

Летний кинотеатр устроен с газоном. Если вам нравится смотреть кино вместе с другими людьми, учитывайте этот формат при выборе дома.

Озеленённый балкон с панорамным видом дополняет зоны отдыха. Растения и открытый воздух могут стать причиной проводить часть свободного времени за пределами квартиры. Что вам ближе: собственное уединённое место или общая площадка, где можно встретить соседей? Это разные ожидания от одного дома.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Спорт

Место для тренировок

Для йоги предусмотрена открытая площадка, для занятий внутри дома есть фитнес-студия.

Фитнес-студию стоит оценивать через привычную программу занятий. Утренняя практика на коврике и упражнения в зале могут быть разными частями вашего дня. Сформулируйте, какие тренировки вы хотите сохранить после переезда, и задайте вопрос о нужном вам оборудовании при обсуждении квартиры.

Зал с подсвеченными книжными стеллажами, светлым диваном, креслами и круглыми столиками

Внутри дома

Работа, встречи и детские игры

Коворкинг даёт место для работы за пределами квартиры. Если вы работаете из дома, подумайте, хотите ли вы отделять рабочий день от времени в собственной комнате.

Общий зал предназначен для общения. Для человека, которому важны встречи с соседями, это отдельный довод: часть свободного времени можно связывать с общими пространствами дома. Кому-то достаточно квартиры, а кому-то хочется чаще выходить из собственного круга дел.

Детские игровые пространства оборудованы и в помещении, и на открытом воздухе. Здесь есть оба формата, которые можно учитывать при семейном выборе.

Вестибюль входит в состав общих помещений. Входная зона тоже заслуживает внимания: для вас ежедневный путь домой начинается раньше двери квартиры. Подумайте, что важно именно вам при возвращении с покупками или с ребёнком. Правила доступа гостей можно вынести в отдельный вопрос до сделки, не подменяя его впечатлением от обстановки.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Студии и одна спальня

Студия или отдельная спальня

У студии-образца 332,28 кв. фута внутри и 79,76 на открытом воздухе. Балкон входит в планировку, поэтому при выборе важно отдельно оценить место для жизни под крышей и наружную часть.

Кухня и жилая часть студии находятся в общем пространстве. Ванная отделена стенами и дверью. При выборе компактного жилья представьте обычный вечер: насколько вам удобно, что приготовление еды и отдых происходят рядом, и нужен ли кому-то в это время покой.

Квартира-образец с одной спальней занимает 767,04 кв. фута, из них 612,04 внутри и 155,00 снаружи. Спальная комната отделена от гостиной.

Гостиная объединена со столовой, а кроме ванной есть гостевой санузел. Для пары с разным распорядком это повод подробнее рассмотреть планировку: один человек может хотеть спать, пока другой ещё занят вечером. При частых встречах с друзьями подумайте, какую часть квартиры вы хотите оставлять личной.

У спальни и гостиной обозначены балконы. Обсудите с брокером, какая связь комнаты с открытым воздухом нужна вам. Одному человеку важнее выход из места отдыха, другому хочется начинать утро возле спальни. Выбор зависит от того, как вы собираетесь пользоваться этими комнатами.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Две спальни

Квартиры с двумя спальнями: два образца

Для двух спален есть образец на 899,86 кв. фута. Внутренняя площадь составляет 739,05 кв. фута, наружная 160,81. Эти значения стоит рассматривать раздельно, если вы выбираете квартиру прежде всего по месту внутри.

Гостиная совмещена со столовой. Спальные комнаты подписаны отдельно, а кроме ванных есть подсобка. При семейном выборе сначала решите, кому нужна каждая спальня, затем возвращайтесь к общей зоне: какие занятия вы хотите делать вместе и где каждому понадобится уединение.

В большем образце 870,48 кв. фута внутри и 203,98 снаружи. Гостиная соединена со столовой, есть подсобка. При сравнении полезно начинать с комнаты для каждого человека: кому нужна тишина, кто проводит больше времени с семьёй, а кто хочет чаще оставаться один.

Начистоту

О чём стоит знать заранее

Ключи в IV квартале 2029 года. Если вам нужно переехать раньше, ориентируйтесь на этот срок при сравнении домов. Для покупки заранее вопрос другой: согласуется ли ожидание с вашими личными планами на переезд или будущую сдачу квартиры.

Поездку до Palm Jumeirah продолжительностью 45 минут стоит оценить отдельно, если вы хотите часто бывать у моря. Для такого распорядка время в дороге может стать ограничением; если ваши ежедневные дела связаны с жилым кварталом, вы можете придавать этому маршруту меньше значения.

Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.

Покупка и сроки

Что обсудить до покупки

Планы квартир ориентировочные. Площади помещений и размеры балконов могут различаться от квартиры к квартире, поэтому образец лучше использовать для выбора подходящего устройства жилья.

Положение и размеры шахт тоже могут меняться в зависимости от квартиры. До брони сформулируйте вопросы к плану конкретного лота. Особенно там, где вам нужны точные размеры для выбранной мебели: впечатление от общей площади не заменяет проверки отдельного места.

Перед разговором с брокером запишите, какую роль будет играть балкон. Вам нужен выход на воздух из общей зоны или возле места для сна? Такие требования лучше определить до обсуждения конкретного варианта. Они помогают говорить о будущем распорядке, а не только о количестве комнат.

Обсудить выбор квартиры

Скажите, покупаете вы для жизни или под сдачу и кому нужны отдельные комнаты. Если важен балкон, опишите, как вы хотите им пользоваться. Начните разговор с того, какие части планировки для вас обязательны, чтобы обсуждать квартиру под ваш распорядок.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
Студии	39 м²	от 683 тыс. AED≈ 186 тыс. $	17 588 AED
1 спальня	70 м²	от 1,16 млн AED≈ 315 тыс. $	16 459 AED
2 спальни	84 м²	от 1,4 млн AED≈ 380 тыс. $	16 561 AED

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Комиссия покупателянет, платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Кинозал
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка
Детский бассейн
Зона отдыха
Йога-студия
Коворкинг
Тренажёрный зал
Вестибюль

Где стоит дом

Dubai South, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai South

Дубай

Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра20 км
Пляж Кайт-Бич26 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
The Dubai Mall29 км
Аэропорт DXB38 км

Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai South Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2029Срок сдачи

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

О застройщике

The Haven 2Majan

Nirvana Residence 1Dubai Production City

Meraki Developers

Meraki Developers отмечена отраслевыми наградами и строит с упором на клиента и внимание к деталям. Компания проектирует кварталы с природными элементами и местами, где соседи встречаются друг с другом.

Работает она по вертикальной модели. Проектирование и инженерия, монтаж инженерных систем и общестроительные работы у застройщика свои. Отдельно компания сама делает алюминиевые конструкции с остеклением и металлокаркас.

Офис компании находится в Business Bay, в башне Sobha Sapphire.

100+завершённых проектов

6проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Как устроен подъезд к дому?

К участку ведут дороги с передней и задней стороны. Для ежедневных поездок это часть выбора наряду с расстояниями до нужных вам мест. Начните с маршрута, которым собираетесь пользоваться чаще всего.

Как оценивать место внутри квартиры?

У большего варианта с двумя спальнями внутренняя площадь составляет 870,48 кв. фута. Открытая часть учитывается отдельно. Для семейного выбора не заменяйте одним общим метражом вопросы к каждой комнате: кому нужно уединение, а какие занятия вы хотите оставить общими.

Что есть для спортивных поездок?

Hamdan Sports Complex предназначен для плавания и других видов спорта. При регулярных занятиях вне дома включите этот комплекс в обсуждение района: какие тренировки вы хотите сохранить после переезда?

Есть ли рядом школа?

GEMS Foundation School находится в 900 метрах. Для семейной квартиры расстояние до школы даёт ориентир, а решение зависит от того, подходит ли обучение вашему ребёнку.

Какой опыт у компании, которая строит дом?

У застройщика больше 100 завершённых проектов. Среди них жилые башни, коммерческие здания, промышленные объекты и виллы.

Сколько стоит квартира в Celeste by Meraki?

Сейчас в продаже от 683 тыс. AED (около 186 тыс. $ или 15,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Celeste by Meraki?

Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня 0 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.