106–251 м²1 спальня
от 3,87 млн AED · 77 лотов
Узнать цену
Дубай · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Keturah Reserve Apartments
Дом в Meydan, где квартиры передают с мебелью
- Фасад из травертина с бронзовыми ламелями
- Кабинет и комната для помощницы в двухспальных A1, A2 и B
- Падел, сквош и отдельный женский бассейн
от 3,87 млн AEDРезиденции · ≈ 1,05 млн $ · 87,1 млн ₽
Почему Keturah Reserve
Шесть причин присмотреться к этому дому
Bio Living
Дом про самочувствие
Проект вырос из биофильного дизайна: свет без жары, чистый воздух и зелень на пути от двери до спортзала.
VRF
Своя прохлада в каждой зоне
Кондиционер держит ровную температуру по зонам квартиры, а фильтры убирают пыльцу, запах готовки и дым.
9 мин
Больница рядом
До King's College Hospital девять минут на машине, а в самом проекте есть клиника.
Крыша
Йога над садами
Площадка для медитации и йоги вынесена на крышу, отдельно от шумного спорта.
24 часа
Бизнес-центр без выходных
Переговорные, Zoom-зона, секретарь и переводчик доступны жителям круглые сутки.
40 лет
Группа с историей
MAG Property Development входит в Al Gaddah (MAG) Group, которая работает в ОАЭ сорок лет.
3,87 млн AEDЦена от1,05 млн $ · 87,1 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
722Квартир в проекте
14Этажей
01
Keturah Reserve Apartments — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Кетурой по-арабски называют аромат, которым в доме встречают гостей. Так MAG Property Development назвала свой жилой проект в Meydan.
В проекте шесть корпусов. Самые высокие поднимаются на 14 этажей, а корпуса MU 09, MU 10, MU 11 и MU 12 ниже, в них по десять этажей.
Bio Living выросла из биофильного дизайна: дом строят так, чтобы человек жил в связке с природой вокруг и чувствовал себя лучше телом и головой.
Основатель и глава MAG Талал Аль Гадда хочет, чтобы жители Keturah Reserve были самыми счастливыми людьми в Дубае. За громкой фразой стоят вполне земные вещи: высокие потолки и толстые стены.
6корпусов в проекте
14этажей у самых высоких корпусов
10этажей в корпусах с MU 09 по MU 12
- ЗастройщикMAG Property Development
- ЭмиратДубай
- РайонHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
- Квартир722
- Этажность14
- Площади94 423 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от16 748 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Meydan: ипподром Dubai World Cup и четыре выезда на магистрали
Meydan принадлежит шейху Мохаммеду бин Рашиду Аль Мактуму, а внутри района стоит ипподром, где проходят скачки Dubai World Cup.
Keturah Reserve стоит в Mohammed Bin Rashid City District 7, адрес Nad Al Sheba, Meydan.
До аэропорта DXB 21 минута на машине. Гольф-поле Meydan Golf в 10 минутах, Dubai Hills Mall и Meydan One Mall в 15.
Слово meydan по-арабски значит открытую площадь для общего разговора. Район новый и строится как экологичный. Дорогу до вашего офиса брокер посчитает по адресу.
21 миндо аэропорта DXB
10 миндо Meydan Golf
15 миндо Dubai Hills Mall
4выезда на главные магистрали
Архитектура
Дом в цветах пустыни: камень, дерево и бронза
Фасады и интерьеры собраны из одних природных материалов, и дом продолжает пустыню вокруг.
Снаружи стены облицованы травертином цвета выбеленной кости. Вертикальные бронзовые ламели поверх камня дают игру света и тени и чувство уединения на балконе.
Палитра сдержанная: сливочный, шампань и бронза, три тона одной холодной нейтральной гаммы. К ним три фактуры, дерево, камень и металл. Цвета и фактуры подобраны по песку и камню окружающей пустыни.
Квартиры развёрнуты под углом, чтобы ловить дневной свет и рассеивать его по комнатам без жары и бликов. Балконы шире обычного: часть прямого солнца они забирают на себя, не пуская его к окну.
Устройство
Как дом держит прохладу без лишнего кондиционера
Микроклимат участка изучили заранее и под него подобрали материалы и инженерию.
Очень высокие потолки, толстые стены и плотное остекление охлаждают квартиру сами, и кондиционеру остаётся меньше работы. В квартирах есть пространства двойной высоты, где воздух движется свободнее.
Система VRF держит ровную температуру в каждой зоне и экономит электричество. Фильтры убирают из воздуха пыльцу, запах готовки и дым.
Свет в комнатах всегда падает сбоку, никогда прямо сверху. Когда темнеет, архитектурная подсветка подстраивается под суточный ритм организма: поддерживает настроение и бодрость и помогает лучше спать.
Сады
Тенистые дорожки вместо поездок на машине
До спортзала, бассейнов и кафе жители Keturah Reserve доходят пешком, по дорожкам в тени деревьев.
Для мелких дел машина внутри проекта не нужна. Рядом с домом зелёные зоны, рестораны, киоски и джус-бары.
Bio Living исходит из уважения ко всем формам жизни: к растениям, к животным, к человеку. Домашние животные здесь разрешены, а для питомцев есть спа с грумингом и выгул собак.
Удобства
Спорт в Keturah Reserve: от сквоша до медитации
Занятия подобраны под одну задачу: укреплять тело изнутри, начиная с мышц кора. Из привычного спорта есть тренажёрный зал, плавание, сквош и падел.
Самое необычное здесь бассейн для аква-байка, велотренажёра в воде. Рядом студия пилатеса, занятия на шёлковых полотнах и площадка для медитации и йоги на крыше.
Плавать можно в семейном бассейне с детской зоной или в отдельном женском. После тренировки ждут сауна и спа.
Для семьи
Детям, родителям и тем, кто работает из дома
Свои места здесь есть у взрослых и у детей любого возраста.
Крытую игровую для детей украшают текстильные скульптуры-площадки Тошико Макадам, художницы, отмеченной наградами. Играть можно под крышей, а не на жаре.
Взрослым отданы семейные гостиные, коворкинг, игровые комнаты и зоны виртуальной реальности. В проекте есть клиника, а до King's College Hospital 9 минут.
English College и Swiss International Scientific School в 15 минутах на машине, Hartland International School Dubai в 16.
Квартиры
Планировки Keturah Reserve: от угловых двухспальных до трёхспальных
Квартиры Superhome передают полностью меблированными, а мебель и сантехнику проектируют под каждое помещение.
Планировки открытые, без коридоров и прихожих, и по квартире свободно ходить.
Угловая квартира с двумя спальнями в корпусах MU 09 и MU 10 занимает 143,19 м² вместе с балконом, у неё гостиная 6,60 на 4,20 м и зона для работы.
Читать дальше
Двухспальные типов A1, A2 и B просторнее, от 183,61 до 215,49 м². В них есть комната для помощницы со своим санузлом, кабинет и две гардеробные. Балкон у типа A1 около 53 м², это уже открытая комната.
Трёхспальных по четыре в каждом из этих четырёх корпусов, все на девятом и десятом этажах. Площадь 251,61 или 266,87 м², кухня со столовой 9,00 на 3,50 м. Одна спальня отведена под детскую, есть прачечная и кабинет.
В корпусе MU 02 есть ещё квартиры с одной и четырьмя спальнями. Свободные на сегодня и их планы брокер пришлёт в тот же день.
- Две спальни, угловая планировка
- Две спальни, типы A1, A2 и B
- Три спальни на верхних этажах
Отделка
Дерево, обожжённое шесть раз, и металл цвета шампань
Работа над проектом началась с выбора фактур: стекла, камня, дерева и металла.
В квартирах деревянные полы и металл цвета шампань со шлифовкой хейрлайн. Двери раздвижные, без рам.
Дерево обжигают не меньше шести раз, так оно дольше служит. Отделку вашей квартиры брокер сверит с договором до брони.
Сервис
Сервис Keturah Reserve: квартира под присмотром, пока вас нет
В доме работает консьерж, а услуги для жителей тянутся от мелкого ремонта до авиабилетов.
Владельцу из другой страны важнее всего уход за пустой квартирой, полив растений на балконе, замена фильтров и вызов сантехника. Мусор с сортировкой тоже вывозит сервис.
Под рукой парковщик, мойка машин и органическая химчистка. Семье помогут с переездом, подберут няню, закажут трансфер.
Читать дальше
Бизнес-центр открыт круглосуточно: переговорные и Zoom-зона, секретарь и переводчик.
Его размер и что в него входит, пришлёт брокер.
Покупка
Как купить квартиру в Keturah Reserve из другой страны
MAG продаёт квартиры по плану 50/50: половину цены вы вносите до получения ключей, вторую половину уже после.
Первая часть платится при брони, вместе с госпошлиной Земельного департамента Дубая. Дальше четыре части по ходу стройки и одна при получении ключей. Вторую половину цены вы платите после сдачи, двадцатью частями раз в квартал.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD, квартира оформляется в полную собственность, freehold. Брокер пришлёт планы свободных квартир, рассчитает график под выбранный лот и проверит договор, пока вы у себя дома. Приехать на объект можно позже, если захочется.
50/50до ключей и после ключей
20квартальных частей после сдачи
Emirates NBDбанк эскроу-счёта
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится: жить в квартире или сдавать её можно только после сдачи. Кому нужен доход от аренды с первого месяца, тому лучше готовый дом.
Подробные планы и площади раскрыты для корпусов с MU 09 по MU 12. План конкретной квартиры в других корпусах, включая MU 02, брокер пришлёт до брони, и решать стоит по нему.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Keturah Reserve
Пришлём свободные квартиры, их планы и график оплаты под выбранную планировку.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 106–251 м² | от 3,87 млн AED≈ 1,05 млн $ | 16 748 AED | 77 лотов |
| 2 спальни | 168–349 м² | от 7,22 млн AED≈ 1,97 млн $ | 23 076 AED | 19 лотов |
| 4 спальни | 468 м² | от 19,95 млн AED≈ 5,43 млн $ | 42 667 AED | 3 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
20 %
Стройка
10 %
Ключи
50 %
После ключей
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор269 AED за м² в год
- Номер разрешения0717900758
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Дубай
- The Dubai Mall5,5 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,6 км
- Пляж Кайт-Бич6,4 км
- Аэропорт DXB14 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
10 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
0717900758Номер разрешения на продажу
Начало стройки
10 % готовности
IV кв. 2027
08
MAG: от доступного жилья до домов, построенных вокруг здоровья
MAG Property Development
MAG Property Development входит в Al Gaddah (MAG) Group, многоотраслевую группу из ОАЭ с сорокалетней историей. Кроме недвижимости группа работает в подрядах и инжиниринге, в промышленной и коммерческой торговле, в грузоперевозках и гостиничном деле.
В недвижимости у MAG проекты от доступного жилья до элитных домов и жилья, где в центре здоровье жильцов. Среди проектов компании в Дубае Emirates Financial Towers и MAG 318.
40 летопыта у MAG Group
18проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Keturah Reserve?
В районе Meydan в Дубае, в Mohammed Bin Rashid City District 7.
Когда сдают Keturah Reserve?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Как идёт стройка на сегодня, брокер расскажет по запросу.
Как оплачивается квартира в Keturah Reserve?
Половина цены до ключей, половина после сдачи. Под выбранную квартиру брокер рассчитает точный график.
Можно ли жить в Keturah Reserve с собакой?
Да, домашние животные разрешены.
Кто строит Keturah Reserve?
MAG Property Development, компания группы Al Gaddah (MAG) Group из ОАЭ.
Сколько стоит квартира в Keturah Reserve Apartments?
Сейчас в продаже от 3,87 млн AED (около 1,05 млн $ или 87,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Keturah Reserve Apartments?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 10 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Keturah Reserve Apartments в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Keturah Reserve
MAG Property Development
сдача IV кв. 2027
Сдан
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
MAG City Townhouses
MAG Property Development
сдан I кв. 2023
Сдан
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
MAG City Residential
MAG Property Development
сдан I кв. 2023
Строится
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Meraas
сдача III кв. 2029
Строится
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Nad Al Sheba Gardens Phase 9
Meraas
сдача IV кв. 2028
Строится
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Park Gate
Emaar Properties
сдача IV кв. 2027