49–103 м²1 спальня
от 849 тыс. AED · 18 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Industrial City
South Lofts
Первый в своём роде коливинг Дубая
- Панель умного дома Orvibo в каждой квартире
от 649 тыс. AEDРезиденции · ≈ 177 тыс. $ · 14,6 млн ₽
Почему South Lofts
Пять причин посмотреть этот дом
Freehold
Полная собственность
Квартира переходит к вам в полную собственность.
Эскроу
Деньги на счёте банка
Оплата по договору идёт на эскроу-счёт дома в Emirates NBD.
60/40
Два плана оплаты
План с остатком при получении ключей или план 50/10/40, где последние 40% растянуты на три или пять лет после сдачи.
Сервис
Застройщик остаётся после сдачи
Кроме стройки у застройщика своё управление недвижимостью, эксплуатация зданий и гостиничное направление.
Кино
Кинозал, гольф и барбекю
В доме кинозал, симулятор гольфа и зона барбекю.
649 тыс. AEDЦена от177 тыс. $ · 14,6 млн ₽
II кв. 2028Срок сдачи
149Квартир в проекте
6Этажей
01
South Lofts — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
South Lofts строит Premier Choice, и это первый в Дубае адрес коливинга такого уровня: небольшие квартиры и много общих помещений вокруг них.
Над жилыми этажами крыша со спортзалом, спа и общими залами. Подиум с садами и площадками лежит на уровне первого этажа, и его квартиры стоят прямо посреди двора. Квартиры здесь двух форматов. Гостиную для большой компании, кабинет и спортзал жилец находит не в своих стенах, а в общих частях дома.
Коливинг здесь не общежитие. Общие комнаты дополняют квартиру, а не заменяют её.
Дом строят для тех, кто затевает своё: основателей компаний, людей творческих профессий, тех, кто много делает руками и головой. Им нужен дом, который держит темп, а вечером даёт выдохнуть.
6жилых этажей
2формата квартир: студия и одна спальня
- ЗастройщикPremier Choice
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Industrial City
- Квартир149
- Этажность6
- Площади5 532 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от14 555 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Южный Дубай, который растят как новый центр города
Адрес дома Dubai Industrial City. Юг города, Dubai South, строят как новый центр Дубая для инноваций, предпринимательства и нового поколения тех, кто создаёт вещи.
Простора здесь много, дороги и инженерные сети закладывают на вырост. На карте вокруг дома Jafza, Emaar South, Expo City и международный аэропорт Al Maktoum (DWC). Из торговых мест поблизости The Outlet Village.
Честно о том, чего здесь нет: это не прибрежный Дубай с пляжем под окном. Дом подойдёт тем, чья работа и жизнь связаны с югом города.
Сколько времени займёт дорога до вашего офиса или школы, брокер посчитает по конкретному адресу в тот же день.
Фойе
Фойе, где день начинается без суеты
Первое помещение за входом светлое и тёплое, с выверенными материалами и спокойными пропорциями.
Отсюда задаётся тон всего дома: утро начинается спокойно и уверенно. В перечне удобств отдельно названы вестибюль и зона отдыха.
Гостя или делового знакомого можно встретить внизу, не приглашая сразу в студию. Для коливинга это важнее, чем кажется: квартира остаётся личной территорией.
Двор на подиуме
Двор на подиуме: сады, питомцы и ужин на воздухе
Подиум отдан общему двору. Здесь три части дома: The Commons, The Retreat и зоны The Sanctuary для движения.
В The Commons входят The Feast, The Atelier и The Greens. Там же The Arena, The Playfield и Skyscope. Здесь через весь день идут разговоры, тихая работа и случайные встречи.
Жить с питомцами в доме разрешено. Во дворе есть Pawscape, а среди удобств отдельно названа зона для питомцев.
Для тихого вечера есть The Lounge, единственная зона The Retreat.
Крыша
The Horizon: вода до самого края крыши
Бассейн на крыше называется The Horizon. Вода здесь встречается с небом в одну спокойную линию.
У бассейна край-перелив и бар прямо у воды. Можно проплыть несколько кругов перед рабочим днём, а можно остаться до заката и никуда не спешить.
Крыша не отдана одной воде. Рядом Float и The Hub, а в части для восстановления спортзал The Forge и спа The Haven. Всё это над вашей квартирой, а не через дорогу.
Спорт
The Forge наверху, Stride и Flow во дворе
Спорт в доме разнесён по двум уровням: зал The Forge стоит на крыше, зоны Stride и Flow на подиуме.
The Forge делали для ритма, в котором дисциплина превращается в прогресс, а энергия в привычку. Каждая тренировка там добавляет силы, остроты и выносливости. В перечне удобств отдельно названы тренажёрный зал и беговая дорожка.
Stride и Flow вместе с The Haven входят в The Sanctuary, часть дома для тела и головы. Подышать, потянуться, подвигаться и вернуться к делам легче можно, не выходя из двора.
Спа
The Haven: спа для глубокой перезагрузки
The Haven собран из тепла, тишины и спокойствия для всех чувств.
В центре зала холодная купель. Она будит тело и проясняет голову, а потом возвращает к равновесию. Хороший конец долгого дня за ноутбуком.
Спа стоит на крыше того же дома, где ваша квартира, а не в клубе на другом конце города. Вечером после тренировки до постели несколько этажей вниз.
Работа и общение
The Hub и общие комнаты для работы и игры
В доме есть коворкинг, игровая комната, кинозал и симулятор гольфа.
Утром созвон, вечером кино с соседями, и ни то ни другое не занимает вашу студию.
Квартиры
Планировки South Lofts: Studio Suite и квартиры с одной спальней
У каждого из двух форматов несколько планировок.
Самые компактные студии занимают от 313,88 до 363,07 кв. футов. Среди студий первого этажа есть и просторные: у квартиры 109 площадь 668,76 кв. футов.
Квартиры с одной спальней начинаются с 432,17 кв. футов у типа B. Тип E занимает от 532,06 до 677,16 кв. футов. Самая большая квартира дома, 105 на первом этаже, занимает 1111,16 кв. футов.
Читать дальше
У типов A и B есть опция собственного бассейна на террасе. Утром из спальни можно шагнуть в свою воду, не поднимаясь на крышу.
Студий среди свободных квартир сейчас нет, в продаже остались квартиры со спальней. Какие из них открыты на сегодня и на каком этаже, брокер пришлёт вместе с планами.
Интерьеры и умный дом
Натуральные материалы и умный дом в каждой квартире
Интерьеры тёплые и современные: натуральные материалы, чистые линии, много света.
Личное пространство остаётся личным. А за порогом дом раскрывается в общие места, где работают, принимают гостей, отдыхают и приходят в себя.
В каждой квартире панель умного дома Orvibo с сенсорным управлением и своими сценариями. Свет управляется из одной точки, расход энергии виден в реальном времени, в системе есть Amazon Echo Show 10.
Дверь открывает цифровой замок с несколькими способами доступа и приложением, которое работает из любой страны. Сдали студию и улетели: жильца впускаете с телефона.
Сроки и покупка
Сдача South Lofts и условия покупки
Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Стройка только начинается.
Застройщик продаёт квартиры по двум планам. В плане 60/40 большая часть оплаты идёт по ходу стройки, остаток при получении ключей. В плане 50/10/40 при ключах вносится меньшая часть, а остаток растягивается на три или пять лет после сдачи.
Деньги по договору уходят на эскроу-счёт дома в Emirates NBD.
Как ляжет график под вашу планировку, брокер посчитает в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на самом старте стройки. Жить в студии или сдавать её можно будет только после сдачи дома, и весь этот срок деньги работают на стройку, а не на вас.
Квартир на две спальни и больше в доме нет. Семье с детьми South Lofts станет тесен, а человеку, который живёт один или вдвоём и проводит вечера на крыше и во дворе, лишние метры не нужны.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в South Lofts
Своя дверь, а за ней крыша, двор и спа на весь дом. Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расчёт по выбранному плану оплаты.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто покупает под сдачу
Дверь открывает цифровой замок с приложением, которое работает из любой страны: жильца можно впустить с телефона.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг, а во дворе на подиуме место для тихой работы, так что работа не занимает квартиру.
- Тем, кто живёт с питомцами
Жить с питомцами в доме разрешено, а во дворе на подиуме есть своя зона для них, Pawscape.
- Тем, чья работа и жизнь связаны с югом Дубая
Вокруг дома Jafza, Emaar South, Expo City и международный аэропорт Al Maktoum (DWC).
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 49–103 м² | от 849 тыс. AED≈ 231 тыс. $ | 12 593 AED | 18 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
50 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей; 24 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Зона барбекю
- Кинозал
- Коворкинг
- Игровая комната
- Симулятор гольфа
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Зона для питомцев
- Домашние животные разрешены
- Терраса на крыше
- Беговая дорожка
- Бассейн
06
Где стоит дом
Dubai Industrial City, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Industrial City
Дубай
- Дубай Марина26 км
- Пальма Джумейра29 км
- Пляж Кайт-Бич39 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун43 км
- The Dubai Mall44 км
- Аэропорт DXB54 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
II кв. 2028Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
6Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
II кв. 2028
08
Premier Choice: стройка и сервис после неё
Premier Choice
Premier Choice работает в жилой и коммерческой недвижимости. Кроме стройки у компании управление недвижимостью, эксплуатация зданий и гостиничный бизнес, поэтому она остаётся рядом с домом и после сдачи.
Компанию возглавляет Amran Zia, у которого за плечами десятилетия опыта. Офисы Premier Choice работают в Дубае, в Onyx Tower 1 в районе Greens, и в Исламабаде.
4проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится South Lofts?
На юге Дубая, в части города, которую строят как новый деловой центр.
Сколько этажей в доме?
Шесть жилых этажей. Над ними крыша с общими залами, а двор на подиуме лежит на уровне первого жилого этажа.
Какие квартиры продаются в South Lofts?
Сейчас свободны только квартиры с одной спальней, студий среди них нет.
Квартира будет в собственности?
Да. Квартиры в South Lofts продают во freehold, полную собственность.
Кто строит South Lofts?
Premier Choice, девелопер с офисами в Дубае и Исламабаде.
Сколько стоит квартира в South Lofts?
Сейчас в продаже от 649 тыс. AED (около 177 тыс. $ или 14,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают South Lofts?
Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по South Lofts в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Industrial City
Samana Hills South
Samana
сдача II кв. 2028
Строится
Dubai Industrial City
Samana Hills South 2
Samana
сдача III кв. 2028
Строится
Dubai Industrial City
Terva Homes
Al Mizan Development
от 2,54 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 692 тыс. $ · 57,2 млн ₽
Строится
Dubai Industrial City
Samana Hills South 3
Samana
от 1,5 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 409 тыс. $ · 33,8 млн ₽
Строится
Dubai Industrial City
Elanora By Zoya
Zoya Developments
от 710 тыс. AEDсдача III кв. 2027
≈ 193 тыс. $ · 16 млн ₽
Строится
Dubai Industrial City
Rayhan at WAADA
BT Properties
от 3,8 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 1,03 млн $ · 85,5 млн ₽