Lyvia By Palace
Lyvia By Palace — что это за проект
Lyvia By Palace — проект от застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour. В проекте 481 квартира, этажность — 47. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.
Цены начинаются от 2,68 млн AED — это примерно 731 тыс. $ или 60,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 396 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 70 % стройка · 20 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Creek Harbour
- Квартир481
- Этажность47
- Площади51 680 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от20 396 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 132 м² | от 2,68 млн AED≈ 731 тыс. $ | 20 396 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 106–112 м² | от 2,93 млн AED≈ 799 тыс. $ | 27 436 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 170 м² | от 4,17 млн AED≈ 1,13 млн $ | 24 442 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Терраса на крыше
- Спортивная площадка
- Торговое помещение
- Бассейн
- Игровая комната
- Кинозал
- Пешеходная тропа
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Аэропорт DXB5,4 км
- The Dubai Mall8,0 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун8,5 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Пальма Джумейра24 км
- Дубай Марина26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Lyvia By Palace?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,68 млн AED (около 731 тыс. $ или 60,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Lyvia By Palace?
Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 70% стройка · 20% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Lyvia By Palace в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
