Общий бассейн на крыше DGM Vision среди пальм

Дом DGM Vision в Jumeirah Garden City: светлый фасад с балконами

Подсвеченный козырёк над жилой крышей DGM Vision

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Gardens·DGM Vision

Дубай · Jumeirah Gardens

DGM Vision

Готовый дом у Даунтауна, где у части квартир свой бассейн

Квартиры продают с мебелью и техникой Bosch
Общий бассейн и спортзал на крыше
Консьерж и уборка по запросу

от 1,05 млн AEDРезиденции · ≈ 286 тыс. $ · 23,6 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему DGM Vision

Шесть доводов за этот дом

180°

Открытые виды

Окна идут от пола до потолка, и даже из студии открывается широкий обзор.

2 года

Вид на жительство

Покупка квартиры в DGM Vision даёт право на вид на жительство на два года с продлением.

Подоходный налог

В ОАЭ нет подоходного налога, а свой бизнес здесь можно держать в полной собственности.

24/7

Дом в телефоне

Линия WhatsApp работает круглые сутки, заявки управлению подают через приложение дома.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в бессрочную собственность. Деньги покупателей шли через эскроу-счёт в The National Bank of Fujairah.

Сразу

Оплата без графика

Дом готов, поэтому квартиру оплачивают целиком при покупке и получают ключи без ожидания стройки.

1,05 млн AEDЦена от286 тыс. $ · 23,6 млн ₽

III кв. 2025Сдан

95Квартир в проекте

9Этажей

DGM Vision — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

DGM Vision построила компания Vision Developments вместе с DGM Investment. Дом стоит на Sheikh Zayed Road и сдан в III квартале 2025 года.

В доме 95 квартир: студии, квартиры с одной спальней и с двумя. Общая площадь вместе с террасой начинается от 358,76 квадратного фута. Все квартиры продают полностью обставленными, с мебелью и техникой, так что выбирать вам остаётся этаж и размер террасы.

Главная черта DGM Vision в воде у самого порога. Квартиры первого жилого этажа получают собственный бассейн на открытой террасе, и делить его ни с кем не нужно.

Крыша отдана не технике, а людям. Наверху квартиры, общий бассейн и терраса с видом на город.

ЗастройщикVision Developments
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Gardens
Квартир95
Этажность9
Площади6 683 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIII кв. 2025
Цена за метр от14 739 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

DGM Vision среди городских кварталов Jumeirah Garden City

Расположение

Пять минут до Даунтауна и Museum of the Future

Дом стоит на Sheikh Zayed Road, в шаге от финансового центра DIFC, City Walk и Дубай Молла.

До Museum of the Future, Даунтауна и Бурдж-Халифы 5 минут. До Dubai Mall 7, до беговой дорожки в Zabeel Park 9.

Море тоже недалеко: до Jumeirah Public Beach 10 минут. До Burj Al Arab 20 минут.

Какие квартиры свободны и сколько они стоят сегодня, брокер пришлёт в тот же день, вместе с планами этажей.

9 миндо Zabeel Park

10 миндо Jumeirah Public Beach

20 миндо Burj Al Arab

Вход в лобби и въезд в паркинг DGM Vision

Этажи

Что на каком этаже в DGM Vision

У каждого этажа здесь своя роль, и от этажа зависит, какая квартира вам достанется.

Внизу просторный паркинг и ресепшен. Над ними первый жилой этаж: квартиры с одной спальней и студии, у каждой свой бассейн.

Со второго по седьмой этаж идут студии и квартиры с одной спальней, уже без личной воды. Купаться их жители ходят в общий бассейн на крыше.

Восьмой этаж занимают квартиры с одной и двумя спальнями. Какие из этих квартир свободны сегодня, брокер скажет одним сообщением.

Лифтовый холл жилого этажа DGM Vision — Лифтовый холл

Коридор жилого этажа с дверями квартир — Коридор жилого этажа

Терраса квартиры DGM Vision с личным бассейном

Личная вода

Квартиры с собственным бассейном на террасе

У квартир первого этажа терраса с бассейном, который ни с кем не делят. Часто она больше самой квартиры.

Вот как это выглядит в квадратных футах. Квартира 101 с одной спальней: 603,32 внутри и 475,87 снаружи, всего 1079,19. У квартиры 103 открытая часть больше жилой: 764,24 на террасе против 654,12 в комнатах.

Студия 104 занимает 422,91 фута внутри и 536,04 снаружи. Выходит студия, у которой улица просторнее дома.

Квартира 102 похожа на 101, только терраса крупнее: 639,81 фута внутри и 651,86 снаружи. Планы и список свободных брокер пришлёт вместе.

Самая большая терраса у студии 106 на том же этаже: 618,28 фута в комнатах и 1489,29 снаружи, всего 2107,57. Такую студию выбирают ради открытой площади, а не ради комнат.

Студия на первом этаже DGM Vision с выходом к бассейну — Студия с выходом на террасу

Вид из спальни студии на личный бассейн — Бассейн видно прямо с кровати

Общий бассейн и терраса на крыше DGM Vision

Крыша

Общий бассейн, спортзал и закаты на крыше

Общий бассейн, спортзал и терраса наверху открыты всем жителям, а не только квартирам крыши.

Наверху общий бассейн и полностью оборудованный спортзал.

Терраса на крыше открывает панораму города. Вечером сюда поднимаются смотреть на закат, а с темнотой на огни Дубая. В списке удобств дома также детская игровая площадка, благоустроенный сад и зал для мероприятий.

Общий бассейн на крыше DGM Vision у павильона — Бассейн у павильона

Подсвеченный козырёк над крышей DGM Vision — Крыша вечером

Квартиры

Высокие потолки и окна во всю стену

Потолки в квартирах 3,5 метра, выше обычного, а окна идут от пола до потолка.

Такая высота заметна даже в студии: шкаф во всю стену не давит на комнату.

Окна дают обзор на 180 градусов. Город виден целиком, с его башнями и закатами, и даже студия не кажется тесной.

Студии и квартиры с одной спальней идут со второго по седьмой этаж. Двухспальные квартиры есть только на восьмом этаже и на крыше.

Студии
Квартиры с одной спальней
Квартиры с двумя спальнями
Квартиры с личным бассейном на первом жилом этаже

Кухня со встроенной техникой в квартире DGM Vision

Отделка и мебель

Квартиры продают обставленными

Квартиры в DGM Vision полностью меблированы и оснащены. Ремонт и покупка мебели после ключей не нужны.

Пол из керамогранита, двери деревянные, стены в обоях. На кухне готовые столешницы и бытовая техника Bosch.

В ванных керамогранит и сантехника Bagnodesign. Коридоры дома тоже отделаны плиткой, стены в общих зонах закончены.

Для покупателя из другой страны это решает многое: мебель и технику не нужно выбирать по фотографиям и везти через полмира. Что именно стоит в выбранной квартире, брокер покажет на видео.

Гостиная и кухня с островом в квартире DGM Vision — Гостиная с кухней

Кухня и рабочее место в студии DGM Vision — Кухня в студии

Спальня с каменной стеной в квартире DGM Vision — Спальня

Ванная с душем в квартире DGM Vision — Ванная

Гостевой санузел с подсвеченным зеркалом — Гостевой санузел

Сервис

Консьерж, уборка и присмотр за детьми по запросу

В доме работает консьерж, а уборку квартиры и дневной присмотр за детьми заказывают тогда, когда нужно.

С управлением дома общаются через приложение и портал. Там оформляют въезд и выезд, разрешения на работы и справки NOC, следят за заявками и переписываются с соседями на общей стене. Для срочного есть круглосуточная линия в WhatsApp и бесплатный номер.

Что нужно, чтобы сдавать квартиру в аренду, подскажет брокер.

Лобби DGM Vision с оливами и подвесными светильниками — Лобби

Зона отдыха в лобби DGM Vision — Зона отдыха у ресепшена

Спальня в квартире DGM Vision с выходом на балкон

Умный дом

Умный дом, звукоизоляция и датчики воздуха

Квартиры полностью автоматизированы, а свои устройства можно подключить в единую систему.

Стены звукоизолированы, освещение энергоэффективное.

В доме стоят датчики качества воздуха.

Что из устройств уже подключено в выбранной квартире, брокер перечислит вместе с её планом.

Готовый дом DGM Vision: фасад с балконами

Покупка

Как купить квартиру в DGM Vision

Дом сдан, поэтому квартиру оплачивают сразу целиком, без растянутого графика.

Собственность freehold, бессрочная. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3287, деньги покупателей поступали на эскроу-счёт в The National Bank of Fujairah. Ждать окончания стройки не придётся: после сделки квартиру заселяют или сдают.

Брокер проверит договор, пришлёт видео выбранной квартиры и останется на связи после покупки. Посмотреть квартиру вживую тоже можно, если вы будете в Дубае.

2 годавид на жительство с продлением

24/7линия WhatsApp для жителей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Личный бассейн есть не у всех квартир. Со второго по седьмой этаж квартиры без своей воды, их жители купаются в общем бассейне наверху.

В доме всего 95 квартир. Какие из них ещё свободны, меняется быстрее, чем обновляются сайты, поэтому список на сегодня брокер пришлёт в течение дня.

Квартиру оплачивают целиком при покупке, поэтому дом подходит тем, у кого вся сумма есть сразу. Кто рассчитывает на график на время стройки, здесь его не найдёт: стройка закончена. Если нужен график, брокер предложит другие дома.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в DGM Vision

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и видео той, что вам понравится.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	34–89 м²	от 1,05 млн AED≈ 286 тыс. $	15 632 AED	3 лота
1 спальня	60–170 м²	от 1,7 млн AED≈ 462 тыс. $	14 739 AED	10 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаThe National Bank Of Fujairah P S C
Сервисный сбор161 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Инфинити-бассейн
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Зал для мероприятий
Охрана

Где стоит дом

Jumeirah Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Gardens

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун3,2 км
The Dubai Mall3,2 км
Пляж Кайт-Бич7,6 км
Аэропорт DXB9,3 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Gardens Все проекты Vision Developments Показ по видео

Vision Developments строит дома для семей

Vision Developments

Vision Developments ведёт проекты целиком, от замысла до сдачи. DGM Vision компания построила вместе с DGM Investment.

Глава компании говорит о главном так: квартиры должны быть просторными, как жилища прежних поколений, и при этом отвечать сегодняшнему уровню жизни.

12проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится DGM Vision?

В Jumeirah Garden City на Sheikh Zayed Road в Дубае, рядом с Даунтауном, DIFC и City Walk.

Сдан ли дом DGM Vision?

Да, дом сдан в III квартале 2025 года. Квартиру можно заселять или сдавать сразу после сделки.

Какие квартиры есть в DGM Vision?

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Двухспальные расположены на восьмом этаже и на крыше.

Квартиры продают с мебелью?

Да, квартиры полностью обставлены и оснащены, ремонт после покупки не нужен.

Сколько стоит квартира в DGM Vision?

Сейчас в продаже от 1,05 млн AED (около 286 тыс. $ или 23,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают DGM Vision?

Срок сдачи III кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.