от 1,14 млн AED · 6 лотов
Узнать цену



Stamn One
Тихий дом на 77 квартир у делового центра Дубая
- Балкон у каждой квартиры
- Фитнес, йога и кофе-бар в доме
- Балконы до 135,53 м² на первом этаже
Шесть доводов за Stamn One
Большая часть при ключах
До сдачи вносите 30% стоимости, остальное при получении ключей.
Деньги на эскроу
Оплата идёт на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.
Море в округе
La Mer и Kite Beach, а ещё Nikki Beach и Jumeirah Beach.
Зелень рядом
В округе Al Wasl Park, Al Satwa Park и Zabeel Park.
Управление с лицензией
Kingfield одной из первых получила лицензию RERA на управление и первой взяла награду Happiest Community.
Умный дом
Система умного дома входит в оснащение Stamn One наравне с лобби и лифтовым холлом.
Stamn One — что это за проект
Stamn One строит Stamn Real Estate Development в Al Satwa, в квартале Jumeirah Garden City, который спланировал Meraas Holding.
В доме 77 квартир: 42 студии, 28 квартир с одной спальней и 7 с двумя.
На первом уровне лобби, лифтовый холл и парковка, жилые этажи идут с первого по седьмой. Наверху зона отдыха с бассейном и служебная кровля SERVICE ROOF.
Участок дома ASD-PA-03-C073, корпус один.
От дома несколько минут на машине до делового центра города, торговых улиц и пляжей.
- ЗастройщикStamn Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Gardens
- Квартир77
- Этажность7
- Площади5 559 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от11 488 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Деловой центр и пляжи в нескольких минутах
Coca-Cola Arena в пяти минутах на машине, станция метро Emirates Towers в шести.
Пляж La Mer и мечеть Jumeirah Mosque в семи минутах. Музей будущего и Dubai World Trade Centre в восьми, Бурдж-Халифа и Dubai Mall в девяти. До международного аэропорта Дубая 12 минут.
Ещё две станции метро в округе, World Trade Centre и Financial Centre. Автобус останавливается на Satwa Square 1 и Satwa Square 2.
Читать дальше
Из супермаркетов рядом Carrefour Market, Union Coop Al Wasl Hypermarket, Westzone и Nesto, из торговых центров Mercato и Galleria.
Детский сад Westfield Nursery, Citizens British School и Al Wasl Girls School рядом с домом, для студентов есть Canadian University. Среди клиник в округе Emirates Hospital Jumeirah, GMC Clinics Jumeirah, Iranian Hospital и Aster Clinic.
Из зелени, кроме больших парков, рядом Al Badaa Park 1 и сад Dubai Glow Garden, из городских видов Dubai Frame.

Современный фасад с арабскими корнями в Stamn One
Stamn One соединяет современную архитектуру с арабским культурным наследием, а фасад богат деталями.
Балкон есть в каждой планировке. У студий типовых этажей он от 10,60 до 15,07 м², у квартир с одной спальней от 24,49 м², у квартиры с двумя спальнями 24,18 м².



Лобби с ресепшен и лифтовый холл в Stamn One
Жильцов и гостей встречает лобби с зоной ресепшен.
За лобби светлый и удобный лифтовый холл, соразмерный небольшому дому.
Умный дом входит в оснащение Stamn One, чтобы быт в квартире был тёплым и удобным.
На первом уровне также служебный коридор и подсобные помещения.



Бассейн с бесконечным краем только для жильцов
Верхний уровень дома занимают отдельный бассейн жильцов и палуба для загара и отдыха.
Вода в доме есть и помимо него: угловой бассейн-купель Corner Bubble Pool, джакузи и зона водных видов спорта.

Открытые зоны, детская и кофе-бар
Под открытым небом у жильцов несколько своих мест: Outdoor Space, палуба Outdoor Deck и озеленённая крыша.
Outdoor Space отдана только жильцам: здесь отдыхают и встречаются с соседями.
Детям отведена игровая зона, для родителей с малышами есть отдельное общее пространство, для подвижных игр площадка Ball Games.
Читать дальше
Палуба Outdoor Deck и открытый балкон Outdoor Balcony подходят под разные вечера: здесь собираются компанией или отдыхают в одиночку.
В доме работает кофе-бар.



Балконы квартир первого этажа
Студия A101 при 33,82 м² внутри получает балкон 77,82 м², вместе выходит 111,64 м².
У студий A102 и A103 открытая часть по 53,54 и 53,07 м², у A104 38,51 м²; вместе с комнатами выходит 87,36, 86,49 и 71,93 м².
Квартира C111 с двумя спальнями: 72,26 м² внутри и 135,53 м² снаружи.



Фитнес, велотренажёры и йога, не выходя из дома
В Stamn One есть фитнес-центр с велотренажёрами и йога-студия.
Есть и зона звукотерапии с поющими чашами, Singing Bowl Healing.
Фитнес-студия и пространство для йоги оснащены современным оборудованием, так что ради тренировки не придётся ехать в клуб.

Студии, одна и две спальни: площади в Stamn One
Три типа квартир: студии, квартиры с одной спальней и с двумя.
Студии на типовых этажах занимают от 32,60 до 33,82 м² без балкона и до 48,89 м² вместе с ним.
Самая компактная из них, тип A05-06, даёт 32,60 м² комнат и балкон 10,60 м², всего 43,20 м². Номера 105 и 106 стоят на первом этаже, выше таких студий по две на каждом этаже.
Читать дальше
Квартиры с одной спальней от 60,04 до 67,47 м² без балкона, с балконом от 85,32 до 124,59 м².
Тип B09 устроен иначе: при 60,04 м² внутри балкон у него 64,55 м², открытая часть больше закрытой. Такая квартира одна на этаже, номера с 109 по 709.
Внутри просторнее всех среди квартир с одной спальней тип B10: 67,47 м² и балкон 25,34 м².
Квартира с двумя спальнями C11: 72,26 м² внутри и 96,44 м² вместе с балконом, по одной на каждом этаже со второго по седьмой.



Камень, сталь, шпон и декоративная краска
Внутренние материалы Stamn One: каменные плиты, нержавеющая сталь, деревянный шпон и декоративная краска.
Гостиная с кухней подходит и для отдыха, и для встречи с гостями. Спальню проектировали как тихую гавань для спокойной ночи и бодрого утра.
Ванные комнаты сделаны для неспешного ухода за собой.
Состав материалов застройщик вправе изменить.

Сдача в IV квартале 2026 года и условия покупки
План 30/70: при брони 20%, через три месяца ещё 10%, остальное при получении ключей.
Собственность freehold, оплата идёт на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank. При брони также оплачивается госпошлина DLD 4%.
Номер проекта в земельном департаменте Дубая 3243, продавец STAMN REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C.
На 7 октября 2026 года свободными оставались 12 квартир, среди них шесть студий и пять с одной спальней.
Что стоит знать заранее
Пляжа у порога здесь нет, до моря ехать на машине.
Квартир с двумя спальнями в доме семь, и свободной из них оставалась одна. Семье, которой нужны две спальни, выбирать почти не из чего; тому, кто ищет студию, вариантов больше.
Площади на планах приблизительные и считаются от чистовой отделки до чистовой, без строительных допусков. Точный метраж по квартире фиксирует Sales Offer.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартиры в Stamn One
Тихий дом в нескольких минутах от делового центра Дубая.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 44–112 м² | от 1,14 млн AED≈ 311 тыс. $ | 11 488 AED | 6 лотов |
| 1 спальня | 85–124 м² | от 1,85 млн AED≈ 503 тыс. $ | 18 658 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 96 м² | от 2,54 млн AED≈ 692 тыс. $ | 26 522 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Номер разрешения0259319035
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Спортивная площадка
- СПА
- Джакузи
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Ресторан
- Парковка
- Вестибюль
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,9 км
- The Dubai Mall2,9 км
- Пляж Кайт-Бич7,2 км
- Аэропорт DXB9,7 км
- Пальма Джумейра18 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Stamn: дубайское подразделение группы Xinwan
Dubai STAMN L.L.C работает как независимое зарубежное подразделение Xinwan Holdings (New Bay Holdings). Группа основана в 1993 году и занимается комплексным девелопментом недвижимости, коммерческой застройкой и её эксплуатацией, управлением активами.
Суммарная площадь инвестиций и девелопмента группы больше четырёх миллионов квадратных метров. Среди её наград Top Ten Brand Real Estate Consulting Companies на China Land Expo 2004 и Best Commercial Real Estate Brand Award 2015.
В Дубае STAMN намерена развивать четыре направления: девелопмент, коммерческие инвестиции, продажу и аренду недвижимости, услуги по иммиграции и учёбе за рубежом.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Кто строит Stamn One?
Stamn Real Estate Development, независимое зарубежное подразделение группы Xinwan Holdings. Группа основана в 1993 году.
Кто будет управлять домом?
Kingfield, управляющая компания из ОАЭ, работает также в Омане и Египте. Она одной из первых получила лицензию RERA на управление и первой в Дубае запустила государственный пилотный проект. Под её управлением Cayan Tower, Index Tower, Princess Tower и City of Lights.
Есть ли парковка в Stamn One?
Да. Парковка стоит на первом уровне рядом с лобби, вокруг неё зелень.
Что есть в доме для детей?
Игровая зона, общее пространство для родителей с детьми и площадка для игр с мячом. Рядом Westfield Nursery и Citizens British School.
Сколько стоит квартира в Stamn One?
Сейчас в продаже от 1,14 млн AED (около 311 тыс. $ или 25,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Stamn One?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 42 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Stamn One в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














