Ryze by AUM

603 тыс. AEDЦена от164 тыс. $ · 13,6 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

93Квартир в проекте

6Этажей

01

Ryze by AUM — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Ryze by AUM — проект от застройщика AUM Development в районе International City. В проекте 93 квартиры, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.

Цены начинаются от 603 тыс. AED — это примерно 164 тыс. $ или 13,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 8 172 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 40 % ключи · 20 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикAUM Development
ЭмиратДубай
РайонInternational City
Квартир93
Этажность6
Площади6 399 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от8 172 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Ryze by AUM — фото 1 — Ryze by AUMОткрыть

Ryze by AUM — фото 2 — Ryze by AUMОткрыть

Ryze by AUM — фото 3 — Ryze by AUMОткрыть

Ryze by AUM — фото 4 — Ryze by AUMОткрыть

Ryze by AUM — фото 5 — Ryze by AUMОткрыть

Ryze by AUM — фото 6 — Ryze by AUMОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	35–36 м²	от 603 тыс. AED≈ 164 тыс. $	17 070 AED	8 лотов
1 спальня	82–86 м²	от 1,03 млн AED≈ 280 тыс. $	12 241 AED	4 лота
2 спальни	172–181 м²	от 1,4 млн AED≈ 382 тыс. $	8 172 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

40 %

Ключи

20 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Номер разрешения0816407431
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Кинозал
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Бассейн

06

Где стоит дом

International City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

International City

Дубай

Аэропорт DXB9,5 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района International City Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

II кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0816407431Номер разрешения на продажу

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2028

08

Кто строит

AUM Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

33 проекта в каталоге

3строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Ryze by AUM?

Стартовая цена по данным застройщика — 603 тыс. AED (около 164 тыс. $ или 13,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Ryze by AUM?

Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 40% ключи · 20% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.