66–67 м²1 спальня
от 1,44 млн AED · 7 лотов
Узнать цену
Дубай · Al Barsha
Imperial Garden
Дом среди садов Арджана, где у квартиры свой бассейн
- Сад с гамаками и зоной для йоги
- Батутный парк и детский бассейн
- Кино под открытым небом и барбекю
от 2,05 млн AEDРезиденции · ≈ 559 тыс. $ · 46,2 млн ₽
Почему Samana Imperial Garden
Пять причин посмотреть этот дом
10–20 мин
Море и Марина
Пляж Al Sufouh и Dubai Marina, а в тех же пределах Downtown Dubai.
20–30 мин
Аэропорт без долгой дороги
Дорога до Dubai International недолгая. Удобно тем, кто часто летает или сдаёт квартиру гостям города.
81
Оплата частями
Небольшая часть при брони, через четыре месяца ещё одна, дальше остаток идёт ежемесячно. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
1-й этаж
Палуба удобств
Общие удобства дома собраны на палубе первого этажа и устроены как на курорте.
30+
Лет у застройщика
Samana работает больше трёх десятилетий и сама ведёт проект: проектирование, стройку, закупки и контроль качества.
2,05 млн AEDЦена от559 тыс. $ · 46,2 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
344Квартир в проекте
6Этажей
01
Imperial Garden — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Арджан застраивают среди зелени и пешеходных дорожек, и Samana Imperial Garden встаёт в этот район в окружении садов.
Корпус один. Квартиры начинаются с нулевого этажа и продолжаются по типовым этажам с первого по шестой. Кто не любит лифт и высоту, может присмотреться к нижним этажам, ближе к саду.
Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 3797.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир344
- Этажность6
- Площади19 434 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от17 593 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Samana Imperial Garden в Арджане
Арджан лежит на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63), по соседству с JVC, Motor City и Al Barsha South.
Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden в пределах десяти минут. Сады, на которые приезжают смотреть со всего мира, здесь просто соседи. Столько же до стадиона Dubai International Stadium и до трёх торговых центров: City Centre Al Barsha, Circle Mall в JVC и City Centre Me’aisem.
За 10–20 минут доезжаете до пляжа Al Sufouh и до Dubai Marina. В тех же пределах Downtown Dubai и два больших торговых центра, Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall. Аэропорт Dubai International в 20–30 минутах.
Сколько ехать отсюда до вашей работы или школы в час пик, брокер прикинет по вашему адресу и пришлёт в тот же день.
Архитектура
Плавные изгибы фасада и балконы с видом на зелень
Силуэт дома собран из плавных изгибов, и в этом рисунке легко узнать сады, среди которых он стоит.
На фасаде нет тяжёлых плоскостей: изогнутые линии идут этаж за этажом и делают объём легче, чем он есть.
Балконы ловят первый утренний свет. С них открывается зелень садов, а дальше, за ней, городские башни Дубая.
Какая сторона дома смотрит на какой вид, лучше всего показывает план этажа. Пришлём его вместе с подборкой свободных квартир, чтобы выбирать не вслепую.
Квартиры
Квартиры в Samana Imperial Garden: бассейн при квартире и комната на вырост
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями продают в версии с собственным бассейном. Без него остаётся только один тип квартиры с одной спальней.
Свой бассейн меняет распорядок дня. Утром можно окунуться, не спускаясь вниз и не выясняя, свободны ли лежаки. Вечером он остаётся вашим, когда общий бассейн полон соседей.
Часть планировок сделана трансформируемой. Студия превращается в квартиру с одной спальней, квартира с одной спальней в двухспальную, а двухспальная в квартиру с тремя спальнями. Купить меньше сейчас и прирастить комнату потом удобнее, чем продавать и переезжать.
У квартир с одной спальней несколько разных типов, и они заметно отличаются раскладкой комнат. Пришлём планы тех, что свободны на сегодня, и подскажем, какие из них можно потом расширить.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней, несколько типов
- Квартиры с 2 спальнями
- Трансформируемые планировки
Сад и вода
Общий бассейн в саду и лежаки прямо в воде
Общий бассейн окружён садом, и вода здесь не одна: к нему добавлены мелкие бассейны с водными лежаками.
Для взрослых отдельный бассейн с палубой для загара. Мелкие бассейны с лежаками прямо в воде нужны тем, кто приходит не плавать, а остыть в жаркий день с книгой.
Рядом сад с гамаками для послеобеденного отдыха и зона для йоги и медитации под открытым небом. Есть и открытая лаунж-зона, где удобно выпить кофе с соседями или подождать гостей.
Днём здесь отдыхают у бассейна, а ближе к ночи сад становится местом, куда спускаются после работы.
Спорт и спа
Зал в доме, тренажёры на улице, сауна и джакузи
Тренажёрный зал в доме дополняет площадка для занятий на свежем воздухе.
После тренировки можно пойти в парную или сауну и закончить вечер в джакузи. Для тех, кто приходит из зала или из бассейна, есть отдельные душевые и раздевалки, так что домой не нужно идти мокрым через лобби.
Утро можно начать с зала, а через полчаса уже сидеть за завтраком у себя на балконе. В фитнес-клуб за пределами дома ездить не придётся.
Вечера
Вечера у экрана, у мангала и в библиотеке
Вечера в доме проходят у открытого кинотеатра и у зоны барбекю.
Если на улице жарко, выручает крытая зона отдыха. Библиотека с лаунжем подойдёт, чтобы почитать или поработать с ноутбуком вне квартиры, не уезжая в кафе.
Для детей
Детям в доме свой угол
Для детей в доме батутный парк, игровая площадка и свой бассейн.
Чтобы ребёнок набегался, его не нужно везти в торговый центр с аттракционами. Прыгать и играть можно здесь же, в доме, а родители тем временем отдыхают в саду.
Бассейн для детей отдельный от взрослого, поэтому малыши плещутся на своей глубине, а взрослые спокойно плавают рядом.
Интерьеры
Лобби, высокие потолки и большие окна
В квартирах высокие потолки и большие окна, и это главное, что отличает их изнутри.
Гостиная превращается в смотровую. За стеклом меняется город, а в комнате весь день много света.
Встречает жильцов лобби. Как выглядят спальня и ванная, видно ниже. Перечень отделки по вашей квартире брокер пришлёт вместе с планом.
Сроки и покупка
Покупка квартиры в Samana Imperial Garden
При брони платится первая часть цены вместе с регистрационным сбором земельного департамента, остаток делится на 81 часть.
Квартиру оформляют в собственность по схеме freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank, а не напрямую застройщику.
Стройка только началась. Какие квартиры свободны сегодня и как ляжет график оплаты под вашу планировку, брокер пришлёт в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Заселиться или сдать квартиру можно будет только после сдачи, поэтому покупка подходит тем, кто готов ждать, и не подходит тем, кому жильё нужно в этом году.
Материалы, размеры и чертежи пока приблизительны и могут меняться без уведомления. Точную площадь квартиры фиксирует договор купли-продажи, а план с площадью пришлём до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Imperial Garden
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66–67 м² | от 1,44 млн AED≈ 392 тыс. $ | 21 917 AED | 7 лотов |
| 2 спальни | 114–117 м² | от 1,95 млн AED≈ 531 тыс. $ | 16 927 AED | 6 лотов |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
19 %
Бронь
85 %
Стройка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
05
Где стоит дом
Al Barsha, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Barsha
Дубай
- Дубай Марина9,3 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
4 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
6Этажей в проекте
Начало стройки
4 % готовности
IV кв. 2028
07
Samana ведёт проекты сама, от чертежа до ключей
Samana
Samana Developers работает больше трёх десятилетий. Компания не отдаёт работу на сторону: проектирование и стройку, закупки и контроль качества ведёт сама.
На карте проектов Samana в Дубае сорок три проекта, и Imperial Garden в этом списке последний.
43проекта на карте Samana
55проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Samana Imperial Garden?
В Арджане, районе Дубая на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.
Когда сдают Samana Imperial Garden?
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Планы свободных квартир пришлём на сегодня.
Можно ли потом добавить комнату?
Да, в трансформируемых планировках. Студия становится квартирой с одной спальней, одна спальня двумя, две спальни тремя.
Есть ли у квартир свой бассейн?
Да, студии, квартиры с одной и с двумя спальнями продают с собственным бассейном. Без бассейна только один тип квартиры с одной спальней.
Кто строит дом?
Samana Developers, застройщик из Дубая.
Сколько стоит квартира в Imperial Garden?
Сейчас в продаже от 2,05 млн AED (около 559 тыс. $ или 46,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Imperial Garden?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 4 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 85% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Imperial Garden в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Barsha
Mykonos Signature
Samana
от 4,92 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,34 млн $ · 110,8 млн ₽
Строится
Al Barsha
Samana Skyros
Samana
от 1,53 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 418 тыс. $ · 34,5 млн ₽
Сдан
Al Barsha
Samana Greens
Samana
сдан IV кв. 2020
Сдан
Al Barsha
Samana Park Views
Samana
сдан II кв. 2024
Сдан
Al Barsha
Samana Hills
Samana
сдан II кв. 2022
Строится
Al Barsha
Aqua Dimore
Vincitore
сдача III кв. 2027