Башни Serenia District East на рассвете, за ними вода и зелень

Квартал Serenia District вечером на фоне огней Дубая

Бассейн на подиуме между башнями Serenia District

Главная·ОАЭ·Дубай·Serenia District - East

Дубай · Jumeirah Lake Towers (JLT)

Serenia District - East

Подиум в полкилометра и озеро Serenity Lake

Клубный дом со спа и кафе на крыше
Тихое место для отдыха у воды
Эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank

от 2,3 млн AEDРезиденции · ≈ 625 тыс. $ · 51,7 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Serenia District East

Четыре причины посмотреть этот квартал

Зон отдыха в одном квартале

Спорт, семейный отдых и детские площадки, а отдельно зоны для тишины и восстановления.

1 км

Дорожка для бега у дома

Активная дорожка длиной в километр, рядом газон для тренировок и игровая площадка MUGA.

60/40

Большая часть до ключей

Первая часть при брони, дальше четыре части по ходу стройки и последняя при получении ключей.

24/7

Охрана и питомцы

Круглосуточная охрана, а домашних животных держать разрешено.

2,3 млн AEDЦена от625 тыс. $ · 51,7 млн ₽

II кв. 2030Срок сдачи

501Квартир в проекте

26Этажей

Serenia District - East — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Serenia District East строит Palma Development.

Проект раскинулся на 600 000 кв. футов. В нём жилые башни, фирменный клубный дом Serenia и ландшафтные сады с густой зеленью и водой.

Удобства поделены на шесть зон, и у каждой своя роль. В одной спорт, в другой детские площадки с водой, в третьей йога и тишина.

Утреннюю тренировку, прогулку с ребёнком и вечер у бассейна можно устроить, не выезжая за пределы квартала: спорт, вода и сады стоят на его территории.

40+удобств для жителей

½ кмдлина подиума

4корта, три из них крытые

26этажей у самой высокой башни

ЗастройщикPalma Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Lake Towers (JLT)
Квартир501
Этажность26
Площади70 318 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2030
Цена за метр от11 896 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Квартал у воды Serenity Lake

У озера устроено отдельное место для отдыха с видом на спокойную воду.

Посидеть в тишине у воды после рабочего дня можно, не уезжая из квартала.

Квартиры смотрят на водные пространства и зелень, а панорамные окна пускают эти виды прямо в гостиную.

При этом тишина не отрезает от города. Станции метро Sobha Realty и DMCC и автобусная остановка JLT, Silver Tower относятся к ближайшему окружению квартала. Synergy University Dubai стоит в 700 метрах, до школы Dubai International Academy около 4,8 км, до арены P7 Arena около 4,1 км.

Море тоже недалеко. До JBR Open Beach около 8,5 км, до парка Al Sufouh Park примерно столько же, а Saudi German Hospital Dubai в 8,3 км. Среди торговых центров рядом Dubai Marina Mall и Ibn Battuta Mall. Дальние поездки длиннее: до аэропорта Al Maktoum International около 44 км, это стоит учесть тем, кто часто летает.

Куда выходят окна свободных квартир, брокер покажет на планах этажей.

Serenia Signature Clubhouse: белый изогнутый фасад среди тропической зелени

Клубный дом

Serenia Signature Clubhouse в центре квартала

Клубный дом стоит в центре Serenia District и служит общим местом встреч для жителей.

Внутри инфинити-бассейн и современный тренажёрный зал, а рядом отдельный зал только для женщин. Спа тоже разделено на мужское и женское.

Для игр под крышей есть падел-корт, баскетбольная полуплощадка и игровая комната. Кафе вынесено на крышу.

Час в зале, партия в падел с соседом, потом кофе на крыше: для такого вечера не нужно выезжать из квартала.

Крытый падел-корт клубного дома — Падел-корт под крышей

Игровая комната клубного дома Serenia — Игровая комната

Бассейн на подиуме Serenia District с видом на башни

Бассейны

Пять бассейнов в Serenia District

Бассейны разнесены по разным зонам квартала, и у каждого своя задача.

В зоне Health & Social их два: длинный для заплывов и мелкий, где можно просто постоять в воде. Рядом отдельный сад и водная композиция, и вся эта часть квартала отдана восстановлению, а не шумному отдыху.

Семейный бассейн стоит в зоне Family Oasis, среди густой зелени.

Тот, кто плавает на время, и семья с детьми не делят одну воду: их бассейны стоят в разных зонах.

Бассейн с шезлонгами у подножия башни — Бассейн у башни

Бассейн среди деревьев и камней, вдоль воды шезлонги — Бассейн в саду

Газон для тренировок в зоне Sports & Recreation

Спорт

Беговая дорожка, газон и площадка MUGA

Зона Sports & Recreation отдана движению и занятиям на воздухе.

Для бега и быстрой ходьбы здесь проложена активная дорожка длиной в километр, рядом отдельная прогулочная аллея. Большой газон оставлен под тренировки.

Командные игры идут на площадке MUGA, она рассчитана сразу на несколько видов спорта.

После нагрузки можно уйти в частный сад этой зоны и остыть в тени.

Природная детская площадка Serenia District под деревьями

Для семьи

Домик на дереве и водные игры для детей

Детям в квартале отданы две зоны, и обе построены вокруг зелени и воды.

В Nature Discovery природная игровая площадка, домик на дереве и два вида водных игр: механические и в стиле вади.

Family Oasis рассчитана на всю семью сразу. Прогулочная аллея, густая зелень, водные забавы и семейный бассейн собраны в одном месте.

План квартала с детскими зонами брокер пришлёт вместе с подборкой свободных квартир.

Водные игры и площадка с камнями в зоне Nature Discovery — Nature Discovery

Зона Family Oasis: вода, волнистый навес и шезлонги — Family Oasis

Палуба для йоги в Serenia District на рассвете

Wellness Retreat

Палуба для йоги и сад для медитации

Wellness Retreat отведён под отдых и тишину.

В этой зоне палуба для йоги, газон для практик на траве, медитативный сад и смотровой павильон.

Утренняя практика обходится без поездки в студию, а после неё можно задержаться в медитативном саду или подняться в смотровой павильон.

Корты и детские площадки вынесены в другие зоны квартала.

Квартиры

Квартиры и пентхаусы в Serenia District East

Сейчас в продаже квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Площади от 800 до 14 000 кв. футов. Остекление от пола до потолка пускает в комнаты много света, а переходы между зонами квартиры сделаны плавными.

Свободные квартиры сейчас есть в двух башнях. В 26-этажной Building 2 всего 135 квартир, и здесь продают варианты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В Building 3 квартир больше, 199 на 24 этажах, но свободны там только двухспальные. Двадцатиэтажный Building 4 на 167 квартир уже распродан.

Четыре спальни в продаже остались только в Building 2, и таких квартир немного. Семье, которой тесно в трёх спальнях, этот формат стоит смотреть первым, пока его не разобрали. Сколько четырёхспальных квартир свободно сегодня и на каких этажах, брокер скажет сразу после звонка.

Отделка премиальная. Из чего она состоит в вашей планировке, брокер пришлёт вместе с планом этажа.

Свободные квартиры меняются быстрее, чем обновляются сайты. Назовите число спален, и в тот же день придёт список того, что свободно сегодня, с планами и этажами.

Башни Serenia District East над водой на рассвете

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Serenia District East

Квартиры продают по плану 60/40: большую часть вы оплачиваете до сдачи, остальное при получении ключей.

Первая часть при брони идёт по графику в три шага: госпошлина DLD и две доли цены, в день брони и спустя тридцать дней. Дальше четыре части по ходу стройки, и последняя при получении ключей.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank, а сам проект зарегистрирован в DLD под номером 4281.

Кроме цены квартиры есть сервисный сбор, его считают от площади. Брокер посчитает его для вашей квартиры вместе с графиком оплаты.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Плановый срок ключей II квартал 2030 года, это покупка на стадии стройки. Жить в квартире или сдавать её получится только после ключей. Тому, кому жильё нужно в ближайший год, этот дом не подойдёт. Тому, кто хочет растянуть оплату на время стройки, срок как раз на руку.

Площадь и сторону света каждой квартиры сверим по плану этажа до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Serenia District East

Пришлём планы с видами из окон, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужны игры у воды
В зоне Nature Discovery есть домик на дереве и водные игры, а в Family Oasis стоит семейный бассейн.
Тем, кто бегает и любит командные игры
В квартале есть дорожка для бега длиной в километр, газон для тренировок и площадка MUGA.
Тем, кто занимается йогой и ценит тишину
В зоне Wellness Retreat есть палуба для йоги и медитативный сад. Корты и детские площадки стоят в других зонах.
Тем, кто хочет растянуть оплату на время стройки
После брони четыре части платятся по ходу стройки, а последняя при получении ключей.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	122–265 м²	от 3,5 млн AED≈ 952 тыс. $	17 138 AED	57 лотов
3 спальни	209–216 м²	от 6,41 млн AED≈ 1,75 млн $	30 113 AED	15 лотов
4 спальни	258–265 м²	от 8,23 млн AED≈ 2,24 млн $	31 884 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Бассейн
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Дубай

Дубай Марина1,5 км
Пальма Джумейра5,0 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
The Dubai Mall20 км
Аэропорт DXB30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

II кв. 2030Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

26Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности II кв. 2030

Palma Development: девелопер в составе холдинга

Palma Development

Девелоперская компания входит в холдинг из четырёх направлений: девелопмент, инвестиции, недвижимость и управление активами.

С момента основания группа построила в Дубае больше четырёх миллионов квадратных футов недвижимости. Главные районы работы группы: Dubai Marina, The Palm, Business Bay и центр города у Бурдж-Халифы.

4 000 000+кв. футов построено группой в Дубае

4проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Serenia District East?

На Jumeirah Islands в Дубае, на берегу озера.

Когда сдают Serenia District East?

Плановая сдача во II квартале 2030 года. Сейчас квартиры продают на стадии стройки.

Какие квартиры продают в Serenia District East?

Сейчас в продаже квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площади их планировок брокер пришлёт вместе со списком. Свободные есть в Building 2 и Building 3, а Building 4 распродан. Список свободных на сегодня брокер пришлёт в день обращения.

Есть ли рядом метро?

Да. Ближайшие станции метро Sobha Realty и DMCC, рядом автобусная остановка JLT, Silver Tower.

Может ли иностранец купить здесь квартиру?

Да. Квартиры оформляются в собственность freehold, это открыто для покупателей любой национальности.

Можно ли держать домашних животных в Serenia District East?

Да, домашние животные в квартале разрешены. Вопросы по вашему питомцу брокер снимет до брони.

Сколько стоит квартира в Serenia District - East?

Сейчас в продаже от 2,3 млн AED (около 625 тыс. $ или 51,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Serenia District - East?

Срок сдачи II кв. 2030. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.