Azizi Raffi с улицы: белый дом с лентами балконов среди пальм

Azizi Raffi днём: вид на дом с перекрёстка

Бассейн и шезлонги между крыльями дома Azizi Raffi

Azizi Raffi в сумерках: светятся окна и витрины внизу

Главная·ОАЭ·Дубай·Jabal Ali First·Raffi

Дубай · Jabal Ali First

Raffi

Семейный дом в Al Furjan с бассейнами для взрослых и детей

Тренажёрный зал и детская площадка
Прогулочные зоны с озеленением
Просторная парковка

от 1,04 млн AEDРезиденции · ≈ 284 тыс. $ · 23,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Azizi Raffi

Шесть причин посмотреть этот дом

1 мин

Трасса у дома

До Mohammed Bin Zayed Road одна минута. Отсюда удобно выезжать на крупнейшие трассы Дубая.

12 мин

Expo City Dubai

До Expo City Dubai двенадцать минут.

50/50

Половина при ключах

Первую половину стоимости платите частями по ходу стройки, вторую при получении ключей.

2007

Застройщик с историей

Azizi Developments работает в Дубае с 2007 года и уже сдал тысячи квартир в разных районах города.

Эскроу

Деньги на счёте проекта

Оплата идёт на эскроу-счёт дома в Abu Dhabi Commercial Bank, а не напрямую застройщику.

7 мин

Jafza рядом

До Jafza семь минут: довод для тех, кто там работает.

1,04 млн AEDЦена от284 тыс. $ · 23,5 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

167Квартир в проекте

8Этажей

Raffi — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Azizi Developments строит в Al Furjan отдельный жилой дом, а не комплекс на несколько башен. Корпус один: восемь этажей и 167 квартир.

Район быстро растёт и при этом остаётся семейным. Главный довод дома в адресе: спокойный Al Furjan с быстрым выездом на крупнейшие трассы Дубая.

Дом ещё строится, архитектура у него подчёркнуто современная. Проект зарегистрирован в DLD под номером 3508.

Al Furjan подходит жителям всех возрастов: атмосфера здесь семейная, а городская жизнь остаётся рядом.

Какие квартиры свободны сегодня и на каких этажах, брокер пришлёт в день обращения вместе с планами и ценами.

ЗастройщикAzizi
ЭмиратДубай
РайонJabal Ali First
Квартир167
Этажность8
Площади8 741 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от14 847 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Azizi Raffi с улицы: дом среди пальм у дороги

Расположение

Дороги и метро у Azizi Raffi: сколько ехать до главных районов Дубая

Трасса Mohammed Bin Zayed Road в минуте от дома, станция метро Al Furjan в семи.

Dubai Marina и JBR в десяти минутах. Expo City Dubai в двенадцати: туда ездят на культурные события и развлечения. Пальма Джумейра в пятнадцати, так что поужинать у моря можно и в будний вечер.

До DIFC и Business Bay двадцать пять минут, и это самая дальняя точка из повседневных маршрутов.

Со станции можно уехать без машины. Это запасной вариант на день, когда автомобиль в сервисе или за руль садиться не хочется.

Если вам важна дорога до конкретного офиса, назовите адрес: брокер проверит маршрут в часы пик и пришлёт время в пути.

Azizi Raffi вечером: вид на дом с угла улицы

Что вокруг

Школа, больница и Ibn Battuta Mall рядом с Azizi Raffi

До международной школы The Arbor School от дома около трёх километров. Для семьи со школьником это главный ориентир в округе.

Ibn Battuta Mall в семи минутах езды, по дороге это 6,9 км. Из больших торговых центров рядом ещё Dubai Marina Mall.

Больница NMC Specialty Hospital на том же расстоянии, что и Ibn Battuta: 6,9 км. Университет Synergy University Dubai в 9,7 км.

К воде нужно ехать. Bluewaters Island и Ain Dubai в 11,7 км, пляж JBR Open Beach в 14 км. Арена P7 Arena в 15,8 км, парк JLT Park в 16,2 км.

Нужна дорога до другой школы, клиники или спортивной секции? Назовите адрес, и брокер пришлёт расстояние и время в пути от дома.

Кафе: пример интерьера от Azizi Developments

Внутри дома

Кафе и три торговых помещения в самом доме

В Azizi Raffi заложены три торговых помещения и кафе.

Магазины и места, где можно поесть, входят в сам дом. За кофе и мелкими покупками не придётся садиться в машину.

Гостей можно позвать в кафе у себя же в доме, а не искать столик в торговом центре.

Какие арендаторы придут в эти помещения, стоит спросить до сделки. Задайте вопрос брокеру: он узнает и ответит.

Бассейн с шезлонгами между крыльями дома Azizi Raffi

Удобства

Бассейны, детская площадка и прогулочные зоны в Azizi Raffi

Бассейны в доме отдельные: для взрослых и для детей.

Раздельные чаши снимают обычный спор у воды. Одни плавают, другие плещутся, и никто никому не мешает.

Детям отдана игровая площадка. Для прогулок есть озеленённые зоны: пройтись вечером или выйти с коляской можно, не уходя далеко от дома.

В общих зонах предусмотрены туалеты, так что с ребёнком у бассейна не нужно каждый раз подниматься в квартиру.

Тренажёрный зал с беговыми дорожками: пример интерьера от Azizi Developments

Спорт и сервис

Тренажёрный зал, зал для мероприятий и парковка

Тренажёрный зал в доме оснащён современным оборудованием.

Есть и многофункциональный зал для мероприятий. День рождения или встречу с друзьями можно собрать там, не зовя всех в квартиру.

Абонемент в фитнес-клуб при таком зале можно не покупать: утреннюю тренировку легко уместить до работы, не выезжая из дома.

Парковка просторная, охрана работает круглосуточно.

Сколько парковочных мест полагается к квартире, лучше выяснить до брони. Брокер ответит по выбранному варианту.

Гостиная: пример интерьера от Azizi Developments

Квартиры

Планировки в Azizi Raffi: от студии до трёх спален

В одном доме собраны четыре формата, от студии до квартиры с тремя спальнями.

Студия и квартира с одной спальней подойдут одному человеку или паре. С двумя и тремя спальнями уже можно жить семьёй: у детей своя комната, у родителей своя.

В квартире с тремя спальнями одна из комнат легко становится кабинетом или гостевой.

Интерьеры застройщик делает такими же современными, как фасад. Что именно входит в квартиру при сдаче, брокер уточнит по выбранному варианту до брони.

Скажите, сколько спален вам нужно, и брокер пришлёт планы подходящих вариантов с площадями и актуальными ценами. Если не уверены в формате, он положит рядом два соседних: например, одну и две спальни.

Спальня: пример интерьера от Azizi Developments

Честно о доме

Кому подойдёт дом в Al Furjan, а кому нет

Этот дом выбирают за адрес и за спокойный район.

Он хорош для тех, кто работает в Jafza: дорога туда занимает семь минут и перестаёт съедать утро.

Семье с детьми здесь тоже удобно. Район семейный, а международная школа The Arbor School в трёх километрах.

Тем, кто работает в Media City или Internet City, адрес тоже подходит: оба квартала недалеко.

Если же вам нужен пляж у дома, смотрите другие адреса: до JBR Open Beach отсюда 14 км. Подберём варианты у воды и сравним с этим домом по цене метра.

Azizi Raffi ночью: подсветка фасада и балконов

Сроки и покупка

Сроки сдачи и покупка квартиры в Azizi Raffi

Сдача дома запланирована на I квартал 2028 года. Половину стоимости платите до сдачи, половину при получении ключей.

Первая половина делится на части. Бронь оплачивается в два приёма с разницей в месяц, затем идут три доли по ходу стройки. Их сроки отсчитываются от даты брони, а не от этапов строительства.

Вторую половину вносите, когда получаете ключи. Деньги идут на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank.

К цене квартиры добавляются госпошлина DLD и регистрационный сбор. Их размер брокер назовёт заранее, чтобы итоговая сумма не стала сюрпризом.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. График под выбранную планировку брокер посчитает до брони.

Azizi Developments строит не только в Al Furjan: среди её районов Studio City, Sports City и центр Джебель-Али.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Стройка в самом начале. Тем, кому жильё нужно сейчас, это не подойдёт, а тем, кто покупает на вырост, срок безразличен.

Корпус один, квартир в нём 167. Кому важен дом-курорт с длинным списком клубных зон, тому лучше посмотреть крупные кварталы.

До торгового центра и больницы почти семь километров. Привыкшим всё делать пешком здесь будет неудобно, а тем, кто и так ездит на машине, разницы нет.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Azizi Raffi

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку. Заодно проверим, сходится ли дорога из Al Furjan с вашим обычным маршрутом, и расскажем, что уже сделано на стройке.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	60 м²	от 1,04 млн AED≈ 284 тыс. $	17 394 AED	1 лот
1 спальня	64–90 м²	от 1,08 млн AED≈ 294 тыс. $	14 847 AED	7 лотов
2 спальни	108–150 м²	от 2,02 млн AED≈ 551 тыс. $	15 180 AED	15 лотов
3 спальни	139–177 м²	от 2,51 млн AED≈ 685 тыс. $	14 988 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Бассейн
Зал для мероприятий
Торговое помещение

Где стоит дом

Jabal Ali First, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jabal Ali First

Дубай

Дубай Марина7,1 км
Пальма Джумейра11 км
Пляж Кайт-Бич20 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
The Dubai Mall25 км
Аэропорт DXB36 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jabal Ali First Все проекты Azizi Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности I кв. 2028

Azizi Developments: частный застройщик из Дубая

Azizi

Azizi Developments основана в 2007 году. Головной офис стоит на Sheikh Zayed Road, в нём работают больше 1200 человек.

Компания строит в Al Furjan, в Meydan (MBR City), в Dubai Healthcare City и на Пальме Джумейра. Среди её покупателей люди более чем ста национальностей: и инвесторы, и те, кто берёт квартиру для себя.

1200+сотрудников в головном офисе

100+национальностей среди покупателей

146проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Azizi Raffi?

В районе Al Furjan в Дубае, адрес: Raffi, Al Furjan, Dubai. Станция метро называется так же, как район.

Как далеко от Azizi Raffi аэропорт?

До Al Maktoum International Airport (DWC) 32,5 км. Время в пути под ваш рейс брокер проверит по карте и пришлёт вместе с маршрутом.

Когда сдают Azizi Raffi?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. Сейчас стройка на ранней стадии.

Кто строит Azizi Raffi?

Azizi Developments, частная компания из Дубая. Al Furjan входит в число районов, где она строит больше всего.

Сколько стоит квартира в Azizi Raffi?

Цена зависит от числа спален, этажа и вида. Свободные квартиры и цены на сегодня брокер пришлёт в день обращения.

Сколько стоит квартира в Raffi?

Сейчас в продаже от 1,04 млн AED (около 284 тыс. $ или 23,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Raffi?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.