69–216 м²Коммерция
от 2,58 млн AED · 78 лотов
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Burj Capital
Офис с видом на Бурдж-Халифа и канал
- Прямой выход к каналу Business Bay
- Окна на самый большой парк района
- План оплаты 40/60: 60% при получении ключей
от 2,65 млн AEDРезиденции · ≈ 722 тыс. $ · 59,6 млн ₽
Почему Burj Capital
Шесть причин посмотреть эту башню
10 мин
Даунтаун рядом
До Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Opera 10 минут, до Dubai Design District 6. Рядом с участком планируется новая станция метро.
623 000 фт²
Парк под окнами
Башня смотрит на самый большой городской парк Business Bay. С другой стороны канал, к которому у башни прямой выход.
4
Этажа с удобствами
Бассейны, фитнес, йога-дек, клубы для встреч, сады над каналом и терраса на крыше. Больше 15 пространств внутри и снаружи.
7,6 м
Лобби в два этажа
Два въезда: парадный и отдельный для первых лиц компаний и гостей. Дальше лобби с потолком 7,6 м и скоростные лифты.
3,8 м
Высокие потолки в офисах
На большинстве этажей потолки 3,8 м, на 15-м этаже 5,1 м, на двух верхних 4,2 м. Панорамные окна от пола до потолка.
40/60
Большая часть при ключах
24% при брони, 20% по ходу стройки, 60% при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
2,65 млн AEDЦена от722 тыс. $ · 59,6 млн ₽
I кв. 2029Срок сдачи
294Квартир в проекте
26Этажей
01
Burj Capital — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Burj Capital строит Centurion. Это башня только для бизнеса: офисы, клубы для встреч и отдыха, магазины и рестораны у подножия.
Башня стоит на Al Marasi, в самом центре Business Bay, у канала и рядом с Даунтауном. Над трёхуровневым подиумом поднимаются 26 этажей офисов, под землёй многоуровневая парковка. На первом этаже лобби и магазины.
Из офисов открываются виды на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и городской парк. Окна панорамные, от пола до потолка.
Четыре этажа башни отданы под удобства: бассейны, фитнес, сады, клубы для переговоров и отдыха, две смотровые площадки.
26этажей офисов
3уровня подиума
4этажа с удобствами
- ЗастройщикCenturion Development
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир294
- Этажность26
- Площади27 170 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от37 630 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Banque Misr (Dubai Br). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Десять минут до Бурдж-Халифа, двадцать до аэропорта
Башня стоит между каналом Business Bay и парком, а к главным дорогам города у неё прямой выезд.
От башни прямой выезд на три главные дороги: Al Khail Road, Al Assayel Street и Sheikh Zayed Road. До Dubai Design District 6 минут на машине. До Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Opera 10 минут.
До City Walk, Safa Park и Coca-Cola Arena 12 минут. До пляжей Jumeirah Beach и Kite Beach 18 минут, до международного аэропорта Дубая 20.
Рядом с участком планируется новая станция метро. Рядом станция Business Bay и причал водного транспорта Marasi.
6 миндо Dubai Design District
10 миндо Бурдж-Халифа и Dubai Mall
18 миндо Jumeirah Beach
20 миндо аэропорта Дубая
Парк и канал
С одной стороны канал, с другой самый большой парк района
Главное в этом адресе: деловой центр города и много зелени в одном окне.
Burj Capital выходит на самый большой городской парк Business Bay площадью 623 000 кв. футов. Дорожки, газоны и пальмы начинаются сразу за подиумом башни, и перерыв между встречами можно провести на прогулке, а не в кафе.
С другой стороны у башни прямой выход к каналу Business Bay. Набережная и вода рядом, а из офисов на верхних этажах видны канал, парк и силуэт Даунтауна с Бурдж-Халифа.
Архитектура
Фасад, который работает как знак
Архитектура Burj Capital смелая и заметная, без лишнего.
Башню проектировало бюро HKS Architects из Чикаго, авторы башни Salesforce. Архитектурный консультант проекта Datum Engineering Consultants. Стеклянный объём заключён в бронзовую раму, а вертикальные рёбра фасада подсвечены по вечерам.
Силуэт башни стал основой её логотипа. Здание узнаётся издалека и на фоне соседних небоскрёбов не теряется.
Прибытие
Парадный въезд и отдельный вход для первых лиц
Встреча начинается у подъезда, и в Burj Capital об этом подумали заранее.
К башне ведут два въезда. Парадный для сотрудников и гостей. Второй, закрытый, для руководителей компаний и почётных гостей, которым важно войти без лишних глаз.
У входа работает парковщик: машину оставляете у дверей, дальше ею займутся. Проход в здание по умным системам доступа, парковка многоуровневая.
Лобби
Лобби с потолком 7,6 метра
Лобби Burj Capital задумано как визитная карточка каждой компании в башне.
Вестибюль высотой в два этажа, потолок 7,6 м. Входящего встречают простор, мягкий свет и стойка ресепшн.
Из лобби поднимаются скоростные лифты, среди них отдельный служебный. Курьеры и грузы не пересекаются с вашими гостями, а подъём на свой этаж не превращается в ожидание.
Офисы
Четыре типа офисов и высокие потолки
На типовых этажах со 2-го по 13-й и с 16-го по 26-й офисы четырёх типов, от компактного до занимающего крупную часть этажа.
Самый небольшой офис, тип D, занимает 808 кв. футов. Тип A 1 197 кв. футов, тип C 1 352. Самый просторный, тип B, 2 295 кв. футов. Выбор зависит от команды: кабинет для партнёров, небольшой отдел или полноценный штаб.
Потолки 3,8 м на этажах со 2-го по 13-й и с 16-го по 24-й. На 15-м этаже 5,1 м, на 25-м и 26-м 4,2 м. Окна от пола до потолка смотрят на Бурдж-Халифа, канал или парк.
Офисы передаются без отделки и без мебели, в формате shell and core. Парковка из расчёта одно место на каждые 50 м² офиса.
- Тип D, 808 кв. футов
- Тип A, 1 197 кв. футов
- Тип C, 1 352 кв. футов
- Тип B, 2 295 кв. футов
3,8 мпотолки на типовых этажах
5,1 мпотолки на 15-м этаже
4,2 мпотолки на 25-м и 26-м
Удобства на подиуме
Бассейн, беговая дорожка и пиклбол над парком
Верх подиума превращён в сад с полутора десятками зон для отдыха, спорта и встреч на воздухе.
Главное здесь бассейн с лежаками и террасой вокруг. Рядом йога-дек, беговая дорожка, корт для пиклбола и паттинг-грин для гольфа. Для утренней тренировки или короткой разминки между встречами уезжать никуда не нужно.
Для работы на воздухе есть площадка для встреч, коворкинг, амфитеатр и зоны с утопленными диванами. Для обеда столики у кафе, лаунжи и смотровые площадки. Между зонами растения и тень деревьев.
Спорт
Фитнес с видом на город и йога под открытым небом
В башне есть оздоровительные и фитнес-зоны, и тренироваться можно до работы, в обед или вечером.
Фитнес-зона смотрит на небоскрёбы Business Bay через стекло во всю стену. Рядом с ней кафе, где можно выпить кофе после тренировки или провести неформальную встречу.
Йога-дек стоит на открытой террасе подиума среди растений. Занятие проходит на воздухе, с видом на город.
Клубы и сады
Сад над каналом, клуб для встреч и терраса на крыше
Кроме офисов в башне есть общие пространства, куда не стыдно привести партнёра.
Canal Sky Garden поднят над каналом. Здесь коворкинг, зона для встреч, капсулы для работы в тишине, зона отдыха и места с утопленными диванами. Всё среди деревьев и с видом на Бурдж-Халифа.
Executive Club устроен как большая гостиная у окон с видом на канал и Даунтаун. Подходит для встречи с клиентом или вечера с командой.
На крыше Skyline Lounge: смотровая площадка, джакузи, зона с лежаками, водный элемент и душ под открытым небом. Отсюда открывается весь Даунтаун.
Сроки и покупка
Сдача в I квартале 2029 года, 60% при получении ключей
Burj Capital продаётся по плану 40/60: меньшая часть до сдачи, большая при получении ключей.
Оставшиеся 60% платите при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Офис оформляется в полную собственность, платежи идут на эскроу-счёт проекта. Условия и свободные офисы меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под выбранный офис.
24%при брони
20%по ходу стройки
60%при получении ключей
I кв. 2029плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: въехать или сдать офис в аренду получится только после сдачи башни.
Офисы передаются без отделки и мебели. Время и бюджет на ремонт стоит заложить заранее. Точный вид из окон зависит от этажа и стороны башни, сверим его по плану офиса до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём офис в Burj Capital
Пришлём планы, свободные офисы на сегодня и график оплаты под выбранную площадь.
02
Кому подойдёт этот дом
- Компаниям, которые принимают партнёров и первых лиц
Для руководителей и почётных гостей есть отдельный закрытый въезд, а лобби в два этажа с потолком 7,6 м.
- Небольшой команде, которой нужен свой офис
Самый компактный офис, тип D, занимает 808 кв. футов. Хватит на кабинет для партнёров или небольшой отдел.
- Тем, кто тренируется до работы или в обед
На подиуме бассейн, беговая дорожка, корт для пиклбола и йога-дек, а окна фитнес-зоны выходят на небоскрёбы.
- Тем, кто часто летает и много ездит по городу
От башни прямой выезд на Sheikh Zayed Road и ещё две главные дороги, до аэропорта Дубая 20 минут.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 69–216 м² | от 2,58 млн AED≈ 703 тыс. $ | 36 330 AED | 78 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
20 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаBanque Misr (Dubai Br)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Клубный дом
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Терраса на крыше
- Парковка
06
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,1 км
- The Dubai Mall2,4 км
- Пляж Кайт-Бич4,0 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
2 %Готовность сейчас
I кв. 2029Срок сдачи
Banque Misr (Dubai Br)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
26Этажей в проекте
Начало стройки
2 % готовности
I кв. 2029
08
Centurion строит офисы в Дубае больше 15 лет
Centurion Development
Centurion больше 15 лет строит офисные помещения в Дубае.
Burj Capital компания строит в Business Bay, у канала.
15+лет строит офисы в Дубае
8проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Burj Capital?
На Al Marasi в Business Bay, Дубай, у канала Business Bay и рядом с самым большим парком района. До Бурдж-Халифа и Dubai Mall 10 минут на машине.
Это жильё или офисы?
Только офисы. У подножия башни магазины, кафе и рестораны.
Какие площади у офисов?
Четыре типа: 808, 1 197, 1 352 и 2 295 кв. футов. Точную площадь и этаж пришлём вместе с планом.
Офисы сдаются с отделкой?
Нет, без отделки и мебели, в формате shell and core.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Как платить?
По плану 40/60: 24% при брони, 20% по ходу стройки, 60% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Burj Capital?
Сейчас в продаже от 2,65 млн AED (около 722 тыс. $ или 59,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Burj Capital?
Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Banque Misr (Dubai Br). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Burj Capital в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Burj Capital»
17 страниц · 3,7 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Business Bay
Al Habtoor Tower
Al Habtoor Group
от 1,95 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 530 тыс. $ · 43,8 млн ₽
Строится
Business Bay
Bugatti Residences
Binghatti
от 19,4 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 5,28 млн $ · 436,5 млн ₽
Строится
Business Bay
Burj Binghatti-Jacob&Co Residences
Binghatti
от 8,4 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,29 млн $ · 189 млн ₽
Строится
Business Bay
Canal Heights
Damac
от 1,1 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 300 тыс. $ · 24,8 млн ₽
Строится
Business Bay
Lumena
Omniyat
от 27 млн AEDсдача IV кв. 2029
≈ 7,35 млн $ · 607,5 млн ₽
Строится
Business Bay
Lumena Alta
Omniyat
от 27 млн AEDсдача I кв. 2030
≈ 7,35 млн $ · 607,5 млн ₽