Вид с башни Upper House на Jumeirah Islands

Вид между башнями Upper House на Jumeirah Islands

Бассейн Horizon Pool и спортивные площадки Upper House сверху

Главная·ОАЭ·Дубай·UH

Дубай · Jumeirah Lake Towers (JLT)

UH

Две башни в JLT с видом на Jumeirah Islands

Виды на Jumeirah Islands и небоскрёбы Марины
Бассейн 37 м, спорт на 20-м этаже и клуб на крыше
План 70/30: 30% при получении ключей

от 1,7 млн AEDРезиденции · ≈ 463 тыс. $ · 38,2 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Upper House

Шесть причин посмотреть этот дом

2 мин

Метро у дома

Станция метро DMCC и парк Jumeirah Lakes Park в 2 минутах. Mall of the Emirates в 13, Palm Jumeirah в 15, Dubai Mall и Бурдж-Халифа в 20.

37 м

Бассейн Horizon Pool

Бассейн для отдыха и плавания длиной 37 метров с садами, детской водной площадкой и зоной барбекю. Рядом падел, баскетбол и скейт-парк.

20-й

Спорт и спа на высоте

На 20-м этаже фитнес-студия со скалодромом, зал интерактивного фитнеса, инфракрасные сауны, парные и студия воздушной йоги.

17 мест

Клуб на крыше

Наверху кинозал на 17 мест с уголком для попкорна, зона для работы, переговорные капсулы, игровая, лаунж Record Lounge и терраса клуба.

401–1 823

Кв. футов, от студии до трёх спален

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, двухспальные с комнатой для помощницы и квартиры с тремя спальнями. У каждой планировки балкон.

70/30

30% при получении ключей

70% до сдачи, из них 30% четырьмя частями по ходу стройки. Оставшиеся 30% при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

1,7 млн AEDЦена от463 тыс. $ · 38,2 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

764Квартир в проекте

35Этажей

UH — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Upper House by Ellington поднимается в Jumeirah Lake Towers, районе высоток напротив Dubai Marina.

Проект состоит из двух башен, East Tower и West Tower, по 35 этажей. Квартиры расположены в центре, а удобств в доме столько, что многое для жизни уже есть внутри.

Главная мысль проекта: общие пространства высокого уровня, открытые всем жильцам. Бассейн, спортзал, спа, клуб с кинозалом и зона для работы доступны каждому, кто здесь живёт. Верх дома устроен как «Пентхаус для всех»: работать, отдыхать, принимать гостей и ужинать можно на самом верху.

В башнях студии, квартиры с одной и двумя спальнями, двухспальные квартиры с комнатой для помощницы и квартиры с тремя спальнями. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

2башни, East и West

35этажей в каждой башне

I кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикEllington
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Lake Towers (JLT)
Квартир764
Этажность35
Площади72 131 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от19 767 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Метро в двух минутах, Бурдж-Халифа в двадцати

Jumeirah Lake Towers стоит напротив Dubai Marina, и из него удобно выбираться в любую часть города.

Jumeirah Lake Towers подходит для жизни и семьям, и тем, кто живёт один. Здесь панорамный променад вдоль воды, красивые пейзажи, офисы и магазины, много ресторанов и мест для отдыха и развлечений.

От Upper House 2 минуты до станции метро DMCC и до парка Jumeirah Lakes Park. До гольф-клуба Montgomerie 7 минут, до Emirates Golf Club и колеса обозрения Ain Dubai 8. Mall of the Emirates в 13 минутах, Palm Jumeirah в 15, Бурдж-эль-Араб в 17.

Центр города тоже близко. До Музея будущего 19 минут, до Dubai Mall и Бурдж-Халифы 20, до финансового центра DIFC 23. Международный аэропорт Дубая в 25 минутах, аэропорт Al Maktoum в 27.

2 миндо метро DMCC

13 миндо Mall of the Emirates

20 миндо Dubai Mall и Бурдж-Халифы

25 миндо аэропорта Дубая

Виды

Виды на Jumeirah Islands и небоскрёбы Марины

Upper House расширяет горизонт в прямом смысле: из дома открываются широкие виды на Jumeirah Islands и небоскрёбы Dubai Marina.

Широкие виды здесь одна из главных причин выбрать дом: Jumeirah Islands и линия небоскрёбов Dubai Marina.

На виды работает и сам дом. Sky Spa на 20-м этаже смотрит на панораму небоскрёбов, а у клуба на крыше своя терраса.

Вид на Jumeirah Islands из Upper House — Вид на Jumeirah Islands

Башни Upper House в Jumeirah Lake Towers — Башни Upper House

Архитектура

Природа и чистый модернизм в одном доме

В основе проекта целостный подход: элементы природы соединены с чистым модернистским дизайном.

Отсюда множество удобств, открытые к общению интерьеры и широкие виды. Дом рассчитан на жильцов, которым важны продуманный дизайн, общение и забота о себе. Upper House приносит новую энергию в район, который обновляется и продолжает расти.

Дом собран по уровням. Внизу лобби, въезд и паркинг для жильцов. Отдельный уровень отдан бассейну и площадкам, на 20-м этаже спорт и спа, на крыше клуб. В доме есть магазин и кафе.

Вход в Upper House с улицы — Вход с улицы

Прибытие

Своя зона высадки и лобби с общим столом

У дома отдельная зона высадки для жильцов и их гостей.

На уровне земли главный вход, зона высадки и лобби со стойкой ресепшен, общим столом, гостиной и местами для отдыха. Рядом лифтовой холл.

Для повседневных мелочей тоже всё продумано. Есть парковка для велосипедов с местом для мойки, зарядка для электромобилей, парковочные места для людей с инвалидностью и паркинг для жильцов. Отдельная зона отведена под грузовик при переезде.

Зона высадки для жильцов и гостей
Лобби с ресепшен, общим столом и гостиной
Парковка для велосипедов с мойкой
Зарядка для электромобилей
Паркинг для жильцов
Зона для грузовика при переезде

Бассейн и двор

Horizon Pool длиной 37 метров и площадки для всей семьи

Отдельный уровень отдан отдыху: бассейн, сады, спорт и место для детей.

Horizon Pool длиной 37 метров подходит и для отдыха, и для плавания. Вокруг сады, мелководная полка Baja shelf, детская водная площадка и зона барбекю. На том же этаже открытая терраса-лаунж, площадка для йоги под открытым небом, гостиная для жильцов и раздевалки.

Для активных корт для падел-тенниса, баскетбольная площадка и скейт-парк. Детям отданы игровая комната в доме и площадка на улице, питомцам своя площадка. Здесь же комната для подкастов: записать свой выпуск можно, не выходя из дома.

Этаж с бассейном и площадками Upper House сверху — Бассейн и площадки сверху

Jumeirah Islands рядом с Upper House — Jumeirah Islands рядом с домом

Спорт и спа

Скалодром, интерактивный фитнес и Sky Spa на 20-м этаже

Спорт и восстановление подняты на 20-й этаж, а спа смотрит на панораму небоскрёбов.

Health Club это фитнес-студия со скалодромом для полного погружения в тренировку. В зале интерактивного фитнеса тренировка строится на виртуальной реальности, общении и настройке под каждого. Рядом студия воздушной йоги.

Sky Spa на том же этаже: инфракрасные сауны и парные, отдельные для женщин и мужчин. Восстановиться после тренировки можно в нескольких шагах от зала, с видом на небоскрёбы.

Фитнес-студия со скалодромом
Зал интерактивного фитнеса
Студия воздушной йоги
Инфракрасные сауны и парные для женщин и мужчин

Клуб на крыше

Пентхаус для всех: кинозал, коворкинг и терраса наверху

Верхний уровень дома отдан клубу для всех жильцов.

Здесь кинозал на 17 мест с отдельным уголком для попкорна, многофункциональная комната, игровая и лаунж Record Lounge. У клуба своя терраса, гостиная и стойка ресепшен.

Для работы общая рабочая зона, утопленная зона с местами для сидения, акустические капсулы для переговоров и мини-кухня. Есть стена-библиотека, стена-галерея и пространство Artist in Residence.

Кинозал на 17 мест и уголок для попкорна
Общая рабочая зона и переговорные капсулы
Лаунж Record Lounge
Многофункциональная комната и игровая
Стена-библиотека и стена-галерея
Терраса клуба

Гостиная с кухней в квартире Upper House

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

В башнях студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, и у каждой планировки есть балкон.

Площади указаны в квадратных футах.Студии занимают от 401,6 до 461,34 кв. фута общей площади. Квартиры с одной спальней от 819,03 до 944,86 кв. фута, с двумя спальнями от 1 204,41 до 1 259,38 кв. фута.

Двухспальные квартиры с комнатой для помощницы занимают от 1 379,18 до 1 422,34 кв. фута, в них есть кладовая. Квартира с тремя спальнями занимает 1 823,41 кв. фута, в ней тоже есть кладовая.

В квартирах от одной спальни предусмотрены отдельная прачечная и гостевой санузел. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планом.

Студии, 401,6–461,34 кв. фута
1 спальня, 819,03–944,86 кв. фута
2 спальни, 1 204,41–1 259,38 кв. фута
2 спальни с комнатой для помощницы, 1 379,18–1 422,34 кв. фута
3 спальни, 1 823,41 кв. фута

Кухни и умный дом

Кухня, пантри и управление домом с телефона

Квартиры Upper House продуманы для жизни, в которой дом одновременно и место для работы.

В квартирах есть места для работы из дома, кладовые-пантри и отдельные шкафы для стирки.

Система домашней автоматики позволяет открыть дверь, включить кондиционер и свет с телефона или с кнопочной панели. Всё работает по Bluetooth.

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2027 года, 30% при получении ключей

Оплата в Upper House идёт по плану 70/30: 70% до сдачи дома, 30% при получении ключей.

Из 70% до сдачи 30% идут четырьмя частями по ходу стройки. Оставшиеся 30% при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Квартиры оформляются в собственность, freehold. У проекта эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank. Условия и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что есть сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.

70%до сдачи

30%по ходу стройки, четырьмя частями

30%при получении ключей

I кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Площадь и вид из окон зависят от планировки и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Upper House

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
У бассейна детская водная площадка, в доме игровая комната, а на улице отдельная детская площадка.
Тем, кто работает из дома
В квартирах есть места для работы, а в клубе на крыше общая рабочая зона и капсулы для переговоров.
Тем, кто тренируется каждый день
На 20-м этаже фитнес-студия со скалодромом, зал интерактивного фитнеса, сауны и парные.
Тем, кто ездит по городу на метро
Станция метро DMCC и парк Jumeirah Lakes Park в 2 минутах от дома.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	86 м²	от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $	19 767 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

44 %

Бронь

30 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зарядка для электроавтомобиля
Детская игровая площадка
Зал для мероприятий
Зона для питомцев
Теннисный корт
Сауна
Зона барбекю
Тренажёрный зал
Баскетбольная площадка
Торговое помещение
Спортивная площадка
Терраса на крыше
Йога-студия
Кинозал

Где стоит дом

Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Дубай

Дубай Марина1,6 км
Пальма Джумейра5,1 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
The Dubai Mall20 км
Аэропорт DXB30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Ellington Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

47 %Готовность сейчас

I кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

35Этажей в проекте

Начало стройки 47 % готовности I кв. 2027

Ellington строит дома, где дизайн решает всё

Ellington

Ellington Properties строит жильё, кварталы и образ жизни, и во главе каждого проекта стоит дизайн. Компания основана в 2014 году.

Ellington строит дома для тех, кто по-настоящему ценит дизайн, от первых принципов до последней детали.

2014год основания

57проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Upper House?

В Jumeirah Lake Towers, Дубай, напротив Dubai Marina. До станции метро DMCC 2 минуты, до Dubai Mall и Бурдж-Халифы 20.

Сколько в доме башен и этажей?

Две башни, East Tower и West Tower, по 35 этажей.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, двухспальные с комнатой для помощницы и квартиры с тремя спальнями.

Какие площади у квартир?

От 401,6 кв. фута у студий до 1 823,41 кв. фута у квартиры с тремя спальнями. Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Как платить?

По плану 70/30: 70% до сдачи, 30% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в UH?

Сейчас в продаже от 1,7 млн AED (около 463 тыс. $ или 38,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают UH?

Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 47 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 44% бронь · 30% стройка · 30% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.