167–181 м²2 спальни
от 7,09 млн AED · 44 лота
Узнать цену
Дубай · Al Wasl
Eden House The Park
Невысокие дома у воды, в садах и с гостиничным сервисом
- Сады из местных деревьев, трав и цветущих кустарников
- Сервис ведёт команда с опытом работы в отелях
- Спа с сауной и парной, занятия йогой и боксом
от 7,09 млн AEDРезиденции · ≈ 1,93 млн $ · 159,5 млн ₽
Почему Eden House The Park
Пять причин посмотреть эти дома
10 мин
Бурдж-Халифа и Dubai Mall рядом
В тех же десяти минутах Dubai Opera, а до City Walk 8 минут.
8 мин
До пляжа Джумейра
Море ближе, чем кажется из центра. До J1 Beach 13 минут.
5 мин
Galleria Mall Al Wasl
Торговый центр в пяти минутах от дома.
40/60
Большая часть при ключах
Меньшую часть стоимости платите до сдачи, большую при получении ключей.
24/7
Охрана и мастер на месте
Охрана с видеонаблюдением и техническая служба работают в любое время суток.
7,09 млн AEDЦена от1,93 млн $ · 159,5 млн ₽
III кв. 2027Срок сдачи
567Квартир в проекте
10Этажей
01
Eden House The Park — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Вместо одной высокой башни вдоль воды стоят несколько домов в восемь, девять и десять этажей, а между ними сады и пешеходные дорожки.
Проект строит H&H Development, владелец Eden House The Park фонд Global Partners. Всего в квартале семь домов, вокруг них деревья, и по территории удобно ходить пешком.
Eden House это жилой формат H&H, где к дому добавлен сервис в духе хорошего отеля. Совсем рядом стоит Eden House The Canal, соседний проект того же формата.
Вода под окнами, сад вокруг дома и команда, которая берёт на себя быт, собраны здесь в одном адресе.
8–10этажей в домах
- ЗастройщикH&H Development
- ЭмиратДубай
- РайонAl Wasl
- Квартир567
- Этажность10
- Площади90 880 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от28 422 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Где стоит Eden House The Park: Джумейра, берег Dubai Water Canal
Канал проходит через историческую часть Джумейры, где тихие улицы удобны для пеших прогулок, а по берегам тянутся километры набережной.
Sheikh Zayed Road в нескольких минутах, при этом дом стоит в стороне от главных улиц. Даунтаун, DIFC и аэропорт DXB рядом.
До Музея будущего 12 минут, до Jumeirah Emirates Towers 13. Пальма Джумейра в 22 минутах, аэропорт Аль-Мактум (DWC) в 30: это удобно тем, кто часто летает.
Если важен путь до конкретного офиса или школы, брокер посчитает его по карте и пришлёт в тот же день.
13 миндо Jumeirah Emirates Towers
22 миндо Пальмы Джумейра
30 миндо аэропорта Аль-Мактум
Набережная
Набережная, пляжи и рестораны у воды
Вдоль канала идёт набережная длиной 6,2 км: для утренней пробежки, прогулки или велосипеда.
С набережной видно воду и небоскрёбы центра. Пляж Джумейра и Kite Beach совсем рядом, с небольшими кафе у самого берега.
В самом квартале вдоль воды работают бутики и рестораны. Поужинать или купить подарок можно, не садясь в машину.
Архитектура
Волнистые фасады вслед за изгибом воды
Дома повторяют плавные линии канала: этажи идут волнистыми лентами, а большие стеклянные фасады пускают в квартиры много дневного света.
Каждый дом стоит среди декоративных трав пустыни, местных деревьев и цветущих кустарников, так что зелень начинается прямо у подъезда.
В команде проекта бюро DXB Lab из Дубая. Его основал в 2000 году архитектор Халид Аль Наджар. У бюро есть награды, оно строит частные резиденции, коммерческие и культурные здания и занимается ландшафтом.
Сады
Акры садов вокруг домов
Между домами разбиты сады: густые травы, душистые цветы и местные деревья.
Утром можно выйти с ковриком под кроны и заняться йогой прямо среди зелени, а вечером пройтись по дорожкам до воды.
Квартал рассчитан на все поколения. Детям отдан собственный детский парк и бассейн, взрослым тенистые дорожки и общие гостиные, где удобно встретиться с соседями. Сад здесь не декорация у входа, а часть двора, по которой ходят каждый день.
Спорт и спа
Три бассейна, спортзалы и спа Eden House Wellness
Для жителей три общих бассейна, несколько фитнес-центров с современным оборудованием и собственное спа.
В спа Eden House Wellness делают процедуры под ваш запрос, рядом сауна и парная. После работы сюда спускаются, а не едут через весь город.
Для жителей проводят занятия йогой, пилатесом, боксом и интервальными тренировками. Личного тренера и процедуры в спа можно заказать отдельно.
Сервис
Лобби, гостиные для жителей и консьерж
В каждом доме своё лобби с местами, где можно посидеть, а для жителей есть просторные закрытые гостиные.
Консьерж и службу хоста ведёт команда с опытом работы в отелях. Она забронирует столик в ресторане, поможет устроить важное событие и возьмёт на себя услуги бизнес-центра.
В базовый набор входят ежедневное управление квартирой и то, что перечислено ниже.
Остальное заказывают отдельно за плату: уборку, химчистку, повара, водителя. Можно попросить заполнить кухню к вашему возвращению, присмотреть за питомцем или записать детей на уроки плавания. Пока вы в отъезде, за квартирой присмотрят по отдельной программе.
- Белл-мэн
- Парковка с водителем для жителей и гостей
- Приём почты и посылок
- Быстрый Wi-Fi
Квартиры
Квартиры в Eden House The Park: от студии до трёх спален
Квартиры от студий до просторных трёхспальных, с мраморной отделкой, натуральным деревом и большими балконами.
Окна от пола до потолка пускают в комнаты много света и выходят на воду или на небоскрёбы центра. Балкон при каждой квартире свой.
Если вы работаете из дома, присмотритесь к большим квартирам из следующего раздела: одну комнату там легко отдать под кабинет.
Какие планировки свободны сегодня и куда выходят их окна, брокер пришлёт вместе с планами.
Большие квартиры
Четыре спальни, квартиры с садом и пентхаусы
Для большой семьи в доме есть квартиры с четырьмя спальнями, квартиры с собственным садом на первом этаже и пентхаусы.
Здесь большая открытая гостиная, окна в пол и интерьеры, продуманные под семью, которой нужно много места. Спальни легко переделать: одна станет кабинетом, другая второй гостиной или детской.
Квартиры с садом на первом этаже смотрят на воду. Из гостиной вы выходите прямо на свою зелёную площадку, внутри нейтральные тона, дерево и камень.
У пентхаусов четыре большие спальни, мрамор в отделке, панорамный вид на город и воду и частная терраса по всему периметру.
Сроки и покупка
Сдача в I квартале 2027 года, большая часть оплаты при ключах
Квартиру покупают по плану 40/60: меньшая часть стоимости уходит до сдачи, большая при получении ключей.
До сдачи вы платите тремя частями по ходу стройки после брони, остальное при получении ключей. Цены и свободные квартиры меняются по мере продаж: брокер пришлёт актуальный список и посчитает график под вашу квартиру.
Квартиры оформляются во freehold, в полную собственность.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Основная часть суммы нужна к сдаче. Тем, кто хочет растянуть оплату на годы после ключей, этот план не подойдёт. Тем, у кого деньги уже есть или ждут продажи другой квартиры, он удобен: до сдачи большая сумма не заморожена.
Сервис по запросу в цену квартиры не входит: уборка, водитель и уход за питомцем оплачиваются отдельно. Кто пользуется ими каждый день, закладывает это в расходы.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Eden House The Park
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 167–181 м² | от 7,09 млн AED≈ 1,93 млн $ | 39 266 AED | 44 лота |
| 3 спальни | 209–237 м² | от 7,53 млн AED≈ 2,05 млн $ | 35 429 AED | 46 лотов |
| 4 спальни | 637–729 м² | от 35,25 млн AED≈ 9,6 млн $ | 55 344 AED | 2 лота |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
20 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор377 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
- Благоустроенный сад
05
Где стоит дом
Al Wasl, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Wasl
Дубай
- Пляж Кайт-Бич2,5 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,8 км
- The Dubai Mall3,3 км
- Пальма Джумейра14 км
- Аэропорт DXB14 км
- Дубай Марина16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
64 %Готовность сейчас
III кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
10Этажей в проекте
Начало стройки
64 % готовности
III кв. 2027
07
H&H: от отелей Four Seasons к домам Eden House
H&H Development
H&H Development основана в 2007 году. Компания строит, управляет и вкладывается в недвижимость Дубая и берётся за проекты под ключ.
В портфеле H&H два отеля Four Seasons в Дубае: в DIFC и на пляже Джумейра. Из других проектов компании Alia Developments в DIFC и дома марки Eden House.
Eden House The Park принадлежит фонду Global Partners. Фонд работает из DIFC под надзором регулятора DFSA.
2007год основания H&H
13проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Eden House The Park?
В Дубае, на берегу Dubai Water Canal в исторической части Джумейры. До Sheikh Zayed Road несколько минут.
Какие квартиры есть в Eden House The Park?
От студий до трёхспальных квартир. Для большой семьи есть квартиры попросторнее, квартиры с собственным садом на первом этаже и пентхаусы с террасой.
Что входит в сервис дома?
Консьерж, охрана и мастер на территории круглые сутки входят в базовый сервис. Остальное, от химчистки до личного шефа, заказывают отдельно за плату.
Кто стоит за проектом?
Строит дубайская компания H&H Development, в команде проекта бюро DXB Lab.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются во freehold. Брокер проведёт сделку и регистрацию от брони до ключей.
Сколько стоит квартира в Eden House The Park?
Сейчас в продаже от 7,09 млн AED (около 1,93 млн $ или 159,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Eden House The Park?
Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 64 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Eden House The Park в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Wasl
Casa Canal
AHS Properties
от 22,5 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 6,13 млн $ · 506,2 млн ₽
Строится
Al Wasl
Cavalli Couture
Damac
от 21,9 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 5,96 млн $ · 492,8 млн ₽
Строится
Al Wasl
City Walk Crestlane 2&3
Meraas
сдача IV кв. 2028
Строится
Al Wasl
City Walk Crestlane 4
Meraas
от 2,65 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 722 тыс. $ · 59,7 млн ₽
Строится
Al Wasl
City Walk Crestlane 5
Meraas
от 2,77 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 753 тыс. $ · 62,2 млн ₽
Строится
Al Wasl
One Canal
AHS Properties
от 57,5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 15,66 млн $ · 1,29 млрд ₽