Palm Central Private Residences с высоты: три дома у пляжа и ветви Palm Jebel Ali

Пляж Palm Central Private Residences и три дома за ним

Дома Palm Central вечером на фоне огней острова

Главная·ОАЭ·Дубай·Palm Central Private Residences

Дубай · Palm Jabal Ali

Palm Central Private Residences

Свой пляж в центре Palm Jebel Ali

Сады выходят прямо к пляжу
Инфинити-бассейн с видом на воду
Таунхаусы с гаражом и выходом к пляжу

от 4,27 млн AEDРезиденции · ≈ 1,16 млн $ · 96,1 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Palm Central

Шесть причин посмотреть эти дома

Пляж

Песок в нескольких шагах

Ландшафтные сады квартала выходят прямо на собственный пляж. Таунхаусы на первом этаже открываются на пляжную палубу и песок.

3 дома

Ступенчатая архитектура

220 резиденций в трёх домах. Уступы фасада дают верхним этажам просторные террасы и открывают виды на остров.

1–4

Квартиры с одной по четыре спальни

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, часть с комнатой для помощницы по дому. Окна во всю высоту.

4–5

Таунхаусы с гаражом

Таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями, гостиными в два света, собственным гаражом и выходом в сады и к пляжу.

23 мин

Город по трассе

До Bluewaters 23 минуты, до аэропорта DWC 25, до Mall of the Emirates 27, до Palm Jumeirah 28. До Sheikh Zayed Road ведёт отдельная трасса длиной 5 км.

20%

При брони

Остальное частями по ходу стройки и при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2030 года.

4,27 млн AEDЦена от1,16 млн $ · 96,1 млн ₽

III кв. 2030Срок сдачи

222Квартир в проекте

7Этажей

Palm Central Private Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Palm Central Private Residences строит Nakheel на Palm Jebel Ali. Это 220 резиденций в трёх домах в центре острова.

Квартал задуман как курорт, в котором живут постоянно. Вода, свет и зелень здесь главные материалы: сады спускаются к пляжу, бассейн смотрит на море, а окна во всю высоту впускают в квартиры небо и горизонт.

Дома разной высоты. Корпус A поднимается на семь жилых этажей над первым, корпус B на шесть, корпус C на пять. Под каждым домом цокольный уровень, сверху крыша. Уступы фасада дают верхним этажам просторные террасы.

В домах квартиры с одной по четыре спальни, на первом этаже таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Жильё продаётся в собственность, freehold. Сдача запланирована на III квартал 2030 года.

220резиденций

3жилых дома

7жилых этажей над первым в корпусе A

ЗастройщикNakheel
ЭмиратДубай
РайонPalm Jabal Ali
Квартир222
Этажность7
Площади29 339 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2030
Цена за метр от37 920 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Palm Jebel Ali с высоты: ветви острова, пляжи и дома Palm Central

Расположение

Palm Jebel Ali, второй «пальмовый» остров Дубая

Palm Jebel Ali лежит в море у побережья Дубая. Это один из двух «пальмовых» островов в мире, и он вдвое больше Palm Jumeirah.

Дома стоят на Spine, центральной оси острова. Вдоль неё тянутся общественные центры, мечети, парки, оздоровительные центры, гостиницы и места для отдыха. Рядом с кварталом общественный центр с мечетью, спортивный и оздоровительный центр и парк.

Квартал занимает место на левой ветви острова: оттуда открыт вид на открытую воду и есть выход к собственному пляжу. К Sheikh Zayed Road с острова ведёт отдельная трасса длиной 5 км.

До Bluewaters 23 минуты, до аэропорта Al Maktoum (DWC) 25 минут. До Mall of the Emirates 27 минут, до Palm Jumeirah 28, до Burj Al Arab 30. До международного аэропорта Дубая (DXB) 40 минут.

23 миндо Bluewaters

25 миндо аэропорта DWC

28 миндо Palm Jumeirah

40 миндо аэропорта DXB

Дом Palm Central с уступами террас среди сада

Архитектура

Уступы, террасы и окна во всю высоту

Ступенчатая архитектура открывает каждую резиденцию видам на Palm Jebel Ali, от восхода до ночного неба.

Этажи домов сдвинуты уступами. Так у каждого уровня появляется открытое небо, у верхних квартир просторные террасы.

Остекление от пола до потолка наполняет квартиры дневным светом и открывает виды на море и город. Граница между комнатой и курортом снаружи почти стирается.

Вечером мягко подсвеченный фасад отражается в воде.

Фасад Palm Central на закате, отражение в воде — Фасад на закате

Дома Palm Central вечером, огни острова на заднем плане — Квартал вечером

Пляж и сады

Из сада прямо на песок

Главное в Palm Central: дом, сад и пляж здесь одно пространство.

Каждый дом открывается в ландшафтные сады, а сады выходят прямо к пляжу. Из дома можно шагнуть на мягкий песок, пройтись вдоль кромки воды или встретить закат у горизонта.

Таунхаусы на первом этаже смотрят на пляжную палубу и сам пляж. Для жильцов у воды пляжная гостиная и площадка для пляжного волейбола, рядом газон для праздников и зона барбекю под открытым небом.

Дом Palm Central и пляж с шезлонгами — Пляж у дома

Сад у дома Palm Central спускается к пляжу — Сад спускается к воде

Вход в дом Palm Central вечером, зона высадки в саду

Прибытие

Подъезд в саду и лобби в два света

Первое впечатление от дома спокойное: зелень, мягкий свет и никакой суеты у входа.

К дому ведёт фирменная зона высадки в обрамлении садов и мягкой подсветки. Крытые подходы позволяют дойти от машины до двери, не выходя под солнце или дождь.

Лобби высотой в два этажа отделано натуральными фактурами и подобранными материалами. В нём отдельные зоны отдыха и открытая терраса с видом на сады и пляж. Здесь можно встретить гостя, подождать или просто посидеть.

Лобби Palm Central в два света с видом на сад — Лобби в два света

Клубный дом Palm Central с распахнутыми дверями в сад — Клубный дом

Инфинити-бассейн Palm Central с видом на воду и небоскрёбы

Удобства

Инфинити-бассейн над водой и клубный дом

Удобства собраны для двух режимов жизни: активного дня и спокойного вечера.

Инфинити-бассейн смотрит на воду острова. Приподнятая терраса для отдыха и восстановления даёт место для тишины, а клубный дом днём работает как гостиная для встреч, вечером как тихое место для отдыха.

Внутри домов игровая комната для взрослых, лобби-гостиные и детская игровая. Снаружи детская площадка, корт для падела, спортивная зона и газон для праздников.

Игровая комната Palm Central с бильярдом и видом на сад — Игровая комната

Верхняя терраса Palm Central с видом на воду — Верхняя терраса

Площадка для пляжного волейбола у дома Palm Central — Пляжный волейбол

Спорт и семья

Спортзал со студией, йога и площадки для детей

Для тренировок не нужно уезжать с острова и даже выходить за пределы квартала.

В доме спортзал с отдельной фитнес-студией и студия йоги. Для тех, кто предпочитает свежий воздух, есть уличная зона для фитнеса, корт для падела и площадка для пляжного волейбола.

Детям отданы две игровые зоны: крытая в доме и уличная площадка во дворе.

Студия йоги Palm Central с окнами в сад — Студия йоги

Двор Palm Central с детской площадкой среди деревьев — Двор и детская площадка

Квартиры

Квартиры с одной по четыре спальни

Квартиры задуманы вокруг трёх вещей: света, удобства и связи с улицей.

В домах квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В части резиденций есть комната для помощницы по дому: она добавляет квартире гибкости. Планировки открытые, отделка современная.

В квартирах с тремя и четырьмя спальнями гостиная переходит в балкон и просторную террасу с видом на сады и зоны отдыха квартала.

Интерьеры построены на натуральных фактурах: камень, дерево и стекло, мягкие скульптурные формы.

Кухня, столовая и гостиная в квартире с тремя спальнями — Кухня и гостиная, три спальни

Главная спальня квартиры с тремя спальнями с видом на воду — Главная спальня

Ванная комната квартиры с тремя спальнями — Ванная

Квартиры с 1 спальней, в среднем 827 кв. футов
Квартиры с 2 спальнями, в среднем 1 215 кв. футов
Квартиры с 2 спальнями и комнатой для помощницы, в среднем 1 466 кв. футов
Квартиры с 3 спальнями, в среднем 2 039 кв. футов
Квартиры с 4 спальнями, в среднем 3 269 кв. футов

Балкон квартиры с тремя спальнями с видом на воду и небоскрёбы

Балконы и виды

Балконы над водой острова

Уступы домов превращают балконы в полноценные комнаты под открытым небом.

Верхние этажи отданы просторным резиденциям с большими террасами и широкими видами. Из каждой резиденции открыт вид на Palm Jebel Ali, от рассвета до звёздного неба.

В квартирах с тремя и четырьмя спальнями гостиные открываются на балконы и террасы. Отсюда видны сады, бассейн и зоны отдыха квартала, а окна от пола до потолка впускают в комнаты свет весь день.

Балкон квартиры с четырьмя спальнями с видом на остров — Балкон, четыре спальни

Кухня, столовая и гостиная квартиры с четырьмя спальнями — Гостиная, четыре спальни

Гостиная в два света таунхауса с пятью спальнями

Таунхаусы

Таунхаусы с гаражом и выходом к пляжу

Таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями соединяют масштаб частного дома с жизнью у моря.

Гостиные высотой в два этажа усиливают свет и простор и держат в кадре горизонт. У каждого таунхауса собственный гараж.

Таунхаусы стоят на первом этаже и открываются прямо в ландшафтные сады и к пляжу. Большие террасы выносят жизнь на улицу: можно отдыхать в своём углу, в окружении зелени и морского воздуха.

Средняя площадь таунхауса с четырьмя спальнями 3 990 кв. футов, с пятью спальнями 5 041 кв. фут.

Кухня, столовая и гостиная таунхауса с пятью спальнями — Кухня и гостиная в два света

Терраса таунхауса с пятью спальнями на закате, вид на воду — Терраса таунхауса

Квартал Palm Central сверху: три дома, бассейн и пляж

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2030 года

Покупка идёт на этапе стройки: 20% при брони, дальше частями до сдачи, остаток при получении ключей.

Для квартир с одной и двумя спальнями схема 20/50/30: 20% при брони, половина стоимости частями по ходу стройки и 30% при получении ключей.

Для квартир с тремя и четырьмя спальнями и для таунхаусов схема 20/40/40: 20% при брони, 40% частями по ходу стройки и 40% при получении ключей.

Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.

20%при брони

20/50/301 и 2 спальни

20/40/403 и 4 спальни, таунхаусы

III кв. 2030плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать жильё в аренду можно будет только после сдачи домов.

Площади в плане указаны средние по типу квартиры. Точную площадь, этаж и вид конкретной резиденции сверим по её плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в Palm Central

Пришлём планы, свободные квартиры и таунхаусы на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить у самого пляжа
Ландшафтные сады квартала выходят прямо на собственный пляж, а таунхаусы открываются на пляжную палубу и песок.
Семьям с детьми, которым нужна площадка во дворе
Для детей две игровые зоны: крытая игровая в доме и уличная площадка во дворе.
Тем, кто не пропускает тренировки
В доме спортзал с фитнес-студией и студия йоги, снаружи корт для падела и площадка для пляжного волейбола.
Тем, кому нужен простор частного дома
Таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями, гостиной высотой в два этажа и собственным гаражом.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	112–113 м²	от 4,25 млн AED≈ 1,16 млн $	37 920 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Игровая комната
Тренажёрный зал
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка
Вестибюль
Зона отдыха
Корт для падела
Частный пляж
Спортивная площадка

Где стоит дом

Palm Jabal Ali, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Palm Jabal Ali

Дубай

Дубай Марина18 км
Пальма Джумейра19 км
Пляж Кайт-Бич31 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун36 км
The Dubai Mall36 км
Аэропорт DXB47 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Nakheel Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2030Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

7Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2030

Nakheel строит «пальмовые» острова Дубая

Nakheel

Nakheel один из ведущих мастер-девелоперов Дубая. Компания строит в городе целые районы и острова.

Среди её проектов Palm Jumeirah, Dubai Islands и Palm Jebel Ali.

Palm Central Private Residences стоит на Palm Jebel Ali, втором «пальмовом» острове Nakheel.

51проект в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Palm Central Private Residences?

На острове Palm Jebel Ali в Дубае, на его центральной оси Spine. До Bluewaters 23 минуты, до аэропорта DWC 25 минут.

Сколько в проекте домов и резиденций?

Три дома и 220 резиденций. Самый высокий, корпус A, поднимается на семь жилых этажей над первым.

Какое жильё продаётся?

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, часть с комнатой для помощницы, и таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями.

Есть ли у дома свой пляж?

Да. Сады квартала выходят прямо к пляжу, а таунхаусы открываются на пляжную палубу и песок.

Когда сдача?

Застройщик планирует сдать дома в III квартале 2030 года.

Какие площади у резиденций?

В среднем от 827 кв. футов у квартиры с одной спальней до 5 041 кв. фута у таунхауса с пятью спальнями. Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.

Сколько стоит квартира в Palm Central Private Residences?

Сейчас в продаже от 4,27 млн AED (около 1,16 млн $ или 96,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Palm Central Private Residences?

Срок сдачи III кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Palm Central Private Residences в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Palm Central Private Residences» 54 страницы · 12,9 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм