Башни Artistry в Dubai Design District у воды

Artistry Two Residences на закате над каналом

Главная·ОАЭ·Дубай·Artistry Residences 2

Дубай · Dubai Design District

Artistry Residences 2

Канал и Бурдж-Халифа в окнах

Окна и террасы на канал и небоскрёбы центра
Падел-корт и семейный газон у подножия башни
Двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями

от 2,37 млн AEDРезиденции · ≈ 646 тыс. $ · 53,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Artistry Two

Шесть причин посмотреть эту башню

50/50

Половина при ключах

Половину стоимости платите до сдачи, вторую половину при получении ключей.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт.

Абры

До Dubai Creek по воде

Квартал Creekside в том же районе связан с Криком электрическими лодками.

Nest

Мангры и заповедник рядом

В соседнем квартале мангровый парк и смотровая площадка над Ras Al Khor.

7 000

Домов сдала Select Group

Ещё шесть тысяч в работе. Компания строит на Ближнем Востоке, в Великобритании и Европе.

Консьерж

Сервис в доме

Консьерж-сервис, коворкинг и гостиная для жителей входят в удобства дома.

2,37 млн AEDЦена от646 тыс. $ · 53,4 млн ₽

I кв. 2029Срок сдачи

235Квартир в проекте

38Этажей

Artistry Residences 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Artistry Two Residences стоит в Dubai Design District, окнами на Бурдж-Халифу, Dubai Frame и канал.

В башне квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а наверху двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. Этажи разделены на ярусы. Со 2-го по 20-й идут квартиры с одной и двумя спальнями, с 23-го по 33-й трёхспальные и однокомнатные, на 34–37 этажах пентхаусы.

Из окон открывается панорама: небоскрёбы Даунтауна и сам канал.

Общие зоны разнесены по трём уровням. Внизу двор с падел-кортом и гостиная для жителей, на первом жилом этаже бассейн с шезлонгами, на 22-м второй бассейн и фитнес.

1–3спальни в квартирах

4спальни в пентхаусах

34–37этажи пентхаусов

ЗастройщикSelect Group
ЭмиратДубай
РайонDubai Design District
Квартир235
Этажность38
Площади31 448 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2029
Цена за метр от32 994 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Design District с высоты: башни вдоль набережной и фонтаны на воде

Расположение

Что рядом с Dubai Design District

Из d3 быстро попадаешь в Business Bay, Даунтаун и DIFC, а выезды на Al Ain Road, Ras Al Khor Road и Al Khail Road открывают остальной город.

Dubai Mall в 8 минутах на машине, ипподром Meydan в 12. Международный аэропорт Дубая и Dubai Creek Harbour в 15 минутах.

До Jumeirah Beach 18 минут, до гольф-клуба Dubai Hills 20, до Пальмы Джумейра 28.

12 миндо DIFC

15 миндо аэропорта DXB

18 миндо Jumeirah Beach

28 миндо Пальмы Джумейра

Квартал Creekside ночью: яхты у набережной, парк вдоль канала

Район d3

Пять кварталов d3: галереи, мангры и абры до Крика

Dubai Design District растёт как район дизайна, моды, искусства и новых идей, с променадами и улицами, по которым удобно ходить пешком.

Lab отдан галереям, студиям и мастерским-лофтам художников. В Nest спортивный парк, семейные пространства, мангровый парк и смотровая площадка над заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Creekside связан с Dubai Creek электрическими абрами. Там набережная с резиденциями, бутик-отелями и ресторанами. Soho готовят под выступления, выставки и культурные события круглый год, а Design HQ собирает магазины и рестораны вокруг офисных зданий района.

Какие места в районе уже открыты сегодня, брокер расскажет на звонке.

Набережная d3 вечером: фонтаны и подсвеченные башни — Набережная d3 вечером

Ночной вид с высокой террасы на канал и огни центра — Канал и центр города ночью

Изогнутые балконы башни на фоне вечернего Даунтауна

Виды

Четыре стороны башни и четыре разных вида

На планах этажей у каждой стороны башни подписан свой вид, и квартиру здесь стоит выбирать начиная с него.

Одна сторона выходит на канал и Даунтаун. Вторая смотрит на бассейн, воду и небоскрёбы Sheikh Zayed Road. Третья обращена к d3 и Ras Al Khor, четвёртая внутрь района.

Какая квартира на какую сторону смотрит, видно по плану этажа. Пришлём план с отметкой вида для каждой свободной квартиры.

Гостиная с раскрытой дверью на террасу и вечерний город — Гостиная и терраса

Ванная с отдельно стоящей ванной у панорамного окна — Ванная у окна

Лобби: стойка из камня и стена из стеклянных блоков

Вход и лобби

Лобби, гостиная и коворкинг на первом этаже

К лобби ведёт отдельная зона высадки.

Консьерж-сервис входит в удобства дома.

На первом этаже, кроме лобби, есть гостиная для жителей, коворкинг и многофункциональный зал.

Вход в Artistry Two Residences с навесом и круглой клумбой у подъезда — Подъезд к лобби

Верхние этажи башни на закате, внизу канал и фонтаны — Верх башни на закате

Гостиная со столовой и угловым остеклением

Квартиры

Планировки и площади в Artistry Two Residences

В башне есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, у части из них отдельная комната для помощницы.

Квартиры с одной спальней от 738 до 765 кв. футов, около 69–71 м². С двумя спальнями от 909 до 1 702 кв. футов, около 84–158 м². Трёхспальные от 1 964 до 1 988 кв. футов, около 182–185 м².

На ярусе со 2-го по 20-й этаж двухспальные идут в типах A, B и D, тип A с комнатой для помощницы. На 21-м этаже свой тип, C. Трёхспальные собраны выше, с 23-го по 33-й, и обе планировки с комнатой для помощницы.

Однокомнатные на верхнем ярусе идут в типе B, на нижнем в типе A. Какая из планировок свободна на нужном этаже, сверим по плану и подскажем, где вид лучше.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
С 2 спальнями и комнатой для помощницы
С 3 спальнями и комнатой для помощницы

Кухня с островом, гостиная и столовая с видом на вечерний город — Кухня-гостиная

Спальня с окном в пол и видом на небоскрёбы — Спальня

Светлая спальня с деревянным изголовьем и окном на город — Спальня в светлой гамме

Терраса пентхауса с небольшим бассейном над каналом

Пентхаусы

Двухуровневые пентхаусы с бассейнами на террасах

Верх башни занимают пентхаусы с четырьмя спальнями и комнатой для помощницы, от 4 639 до 7 767 кв. футов, около 431–722 м².

Каждый выходит на просторную террасу с собственным небольшим бассейном и имеет два входа.

Два пентхауса Select Group выделила особо, как signature residences. У них есть ещё и собственная терраса на крыше с отдельным бассейном.

Пентхаусы идут в шести типах, от A до F. Разберём планы свободных и покажем, какой смотрит на канал.

Большая гостиная-столовая с окнами во всю стену — Гостиная-столовая

Просторная гостиная вечером, кухня с каменным островом — Гостиная вечером

Спальня с угловым остеклением и видом на город — Угловая спальня

Сад у башни: газон, павильон и дорожки под деревьями

Двор и первый этаж

Падел и семейный газон у подножия башни

Во дворе у башни падел-корт, семейный газон с павильоном и площадка для игр на улице.

Детская площадка стоит в том же дворе, рядом с кортом.

Общая зона с бильярдом и баром у окна в сад — Общая зона с бильярдом

Общая зона с креслами и стеклянной стеной в сад — Выход в сад

Бассейн с шезлонгами, за водой центр Дубая

Бассейны

Бассейн с видом на канал и бассейн на 22-м этаже

Бассейны в башне на двух уровнях: на первом жилом этаже и на 22-м.

Нижний бассейн окружён солнечной палубой с шезлонгами, с неё ничем не закрыт вид на город. Рядом детский бассейн, зона отдыха, раздевалки и уличный душ.

Наверху infinity-бассейн для плавания по дорожке, с широкими видами на город.

Бассейн под навесом, за краем воды канал и небоскрёбы — Бассейн с краем над городом

Бассейн с шезлонгами вечером, за стеклом огни города — Бассейн вечером

Тренажёрный зал с окнами от пола до потолка

Спорт и спа

Спортзал, сауна и ледяные ванны на одном этаже

Рядом с верхним бассейном собран отдельный фитнес-блок.

Тренажёрный зал, студия персональных тренировок и площадка для занятий на улице. Для восстановления сауна, парная и ледяные ванны, раздевалки мужские и женские отдельно.

Там же терраса со скамьями.

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Artistry Two Residences

Квартиру продают по плану половина на половину: одну часть до сдачи, вторую при получении ключей.

Первая часть закрывается при брони, дальше идут три части по ходу стройки. После этого до ключей оплата не нужна, и остаток вы вносите, когда квартира уже готова.

Собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD. Свободные квартиры и цены меняются по ходу продаж: пришлём, что есть сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.

I кв. 2029плановая сдача

Freeholdполная собственность

Эскроусчёт в Emirates NBD

Начистоту

Что стоит знать заранее

Сдача намечена на I квартал 2029 года. Тем, кому жильё нужно в ближайший год, дом не подойдёт.

В башне 235 квартир. Планы, материалы и размеры застройщик вправе менять без уведомления.

Вид зависит от стороны. Квартира окнами внутрь района и квартира на канал стоят в одной башне, но смотрят на разное. Сверим сторону по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Artistry Two Residences

Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы с отметкой, какие окна смотрят на канал, и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Во дворе детская площадка рядом с падел-кортом, а на первом жилом этаже есть детский бассейн.
Тем, кто работает из дома
На первом этаже для жителей есть коворкинг, гостиная и многофункциональный зал.
Тем, кто плавает и занимается спортом
На 22-м этаже infinity-бассейн для плавания по дорожке, рядом спортзал, сауна, парная и ледяные ванны.
Тем, кто хочет платить частями
Половину стоимости вносите до сдачи, вторую половину при получении ключей.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	69–71 м²	от 2,37 млн AED≈ 646 тыс. $	33 868 AED	8 лотов
2 спальни	85–158 м²	от 2,88 млн AED≈ 785 тыс. $	32 994 AED	31 лот
3 спальни	182–185 м²	от 6,45 млн AED≈ 1,76 млн $	34 932 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор205 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Парная
Бассейн

Где стоит дом

Dubai Design District, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Design District

Дубай

The Dubai Mall2,6 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун3,1 км
Пляж Кайт-Бич7,9 км
Аэропорт DXB9,4 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Select Group Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

I кв. 2029Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

38Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2029

Select Group работает с 2002 года

Select Group

Проекты Select Group стоят на Ближнем Востоке, в Великобритании и Европе, в команде больше 750 человек.

Портфель компании больше двадцати миллионов квадратных футов. Сдано больше семи тысяч домов, ещё шесть тысяч в работе. Кроме недвижимости, у группы вложения в фитнес, велнес, технологии и управление активами.

750+сотрудников

2002год основания

24проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Artistry Two Residences?

В Dubai Design District в Дубае, с видами на Dubai Canal. До DIFC 12 минут на машине.

Какие квартиры есть в Artistry Two?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. У части квартир есть комната для помощницы.

Когда сдают Artistry Two Residences?

Сдача запланирована на I квартал 2029 года.

Что в доме есть для детей?

Детская площадка во дворе и детский бассейн на первом жилом этаже.

Кто застройщик?

Select Group. Компания работает с 2002 года.

Сколько стоит квартира в Artistry Residences 2?

Сейчас в продаже от 2,37 млн AED (около 646 тыс. $ или 53,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Artistry Residences 2?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.