Weybridge Gardens 4 в Дубае: квартиры от 1,3 млн AED, сдача 2 кв. 2027

1,3 млн AEDЦена от353 тыс. $ · 29,1 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

359Квартир в проекте

15Этажей

01

Weybridge Gardens 4 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Weybridge Gardens 4 — проект от застройщика Leos Development в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 359 квартир, этажность — 15. Срок сдачи: II кв. 2027.

Цены начинаются от 1,3 млн AED — это примерно 353 тыс. $ или 29,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 151 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикLeos Development
ЭмиратДубай
РайонWadi Al Safa 5
Квартир359
Этажность15
Площади30 190 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от11 151 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Weybridge Gardens 4 — фото 1 — Weybridge Gardens 4Открыть

Weybridge Gardens 4 — фото 2 — Weybridge Gardens 4Открыть

Weybridge Gardens 4 — фото 3 — Weybridge Gardens 4Открыть

Weybridge Gardens 4 — фото 4 — Weybridge Gardens 4Открыть

Weybridge Gardens 4 — фото 5 — Weybridge Gardens 4Открыть

Weybridge Gardens 4 — фото 6 — Weybridge Gardens 4Открыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	51 м²	от 833 тыс. AED≈ 227 тыс. $	16 404 AED	1 лот
1 спальня	141 м²	от 1,57 млн AED≈ 427 тыс. $	11 151 AED	1 лот
2 спальни	112–133 м²	от 1,54 млн AED≈ 420 тыс. $	13 748 AED	2 лота
3 спальни	145 м²	от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $	17 264 AED	1 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C
Сервисный сбор108 AED за м² в год
Номер разрешения0307097015
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 33 % стройка · 12 % ключи · 35 % после ключей; 24 % бронь · 37 % стройка · 3 % ключи · 40 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Приватный бассейн
Бассейн
Джакузи
Терраса на крыше
Благоустроенный сад
Кинозал
Зона барбекю
Йога-студия
Тренажёрный зал
Сауна

06

Где стоит дом

Wadi Al Safa 5, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Wadi Al Safa 5

Дубай

The Dubai Mall15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Аэропорт DXB18 км
Дубай Марина24 км
Пальма Джумейра24 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Wadi Al Safa 5 Все проекты Leos Development Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0307097015Номер разрешения на продажу

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2027

08

Кто строит

Leos Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

12проектов в каталоге

10строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Weybridge Gardens 4?

Сейчас в продаже от 1,3 млн AED (около 353 тыс. $ или 29,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Weybridge Gardens 4?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 33% стройка · 12% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 37% стройка · 3% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.