Weybridge Gardens 4
Weybridge Gardens 4 — что это за проект
Weybridge Gardens 4 — проект от застройщика Leos Development в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 359 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 833 тыс. AED — это примерно 227 тыс. $ или 18,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 151 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикLeos Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир359
- Этажность15
- Площади30 190 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от11 151 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 51 м² | от 833 тыс. AED≈ 227 тыс. $ | 16 404 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 141 м² | от 1,57 млн AED≈ 427 тыс. $ | 11 151 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 112–133 м² | от 1,54 млн AED≈ 420 тыс. $ | 13 748 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 145 м² | от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $ | 17 264 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Номер разрешения0307097015
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 33 % стройка · 12 % ключи · 35 % после ключей; 24 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Приватный бассейн
- Бассейн
- Джакузи
- Терраса на крыше
- Благоустроенный сад
- Кинозал
- Зона барбекю
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Сауна
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB18 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Weybridge Gardens 4?
Стартовая цена по данным застройщика — 833 тыс. AED (около 227 тыс. $ или 18,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Weybridge Gardens 4?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 33% стройка · 12% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке EMIRATES ISLAMIC BANK P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Weybridge Gardens 4 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
