Балконы Pelagos by IGO над гаванью с яхтами

Pelagos by IGO среди огней Dubai Marina вечером

Dubai Marina с высоты: канал, башни и пляж

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Marina·Pelagos by IGO

Дубай · Dubai Marina

Pelagos by IGO

Вид на воду, который ничем не закрыт

Башня у самой воды в сердце Dubai Marina
Европейская техника и умный дом в каждой квартире
Эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank

от 3,6 млн AEDРезиденции · ≈ 980 тыс. $ · 81 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Pelagos

Пять причин посмотреть эту башню

5 мин

Молл рядом

До Dubai Marina Mall пять минут, до Пальмы Джумейра десять, до Burj Al Arab пятнадцать.

Жилых этажа

Квартир на этаже немного, а жильё начинается над двухуровневым подиумом.

420,44 фт²

Балкон как ещё одна комната

Столько занимает балкон двухспальной квартиры типа A2. Он больше, чем вся студия типа B вместе со своим балконом.

После ключей

Часть оплаты после ключей

Один из двух планов оплаты оставляет часть стоимости на время, когда квартира уже передана вам.

Под ключ

Отделка и техника

Квартиры сдаются с кухней, ванными и встроенными шкафами.

3,6 млн AEDЦена от980 тыс. $ · 81 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

306Квартир в проекте

36Этажей

Pelagos by IGO — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Pelagos by IGO строит компания Invest Group Overseas. Это одна жилая башня, и самые большие квартиры в ней с двумя спальнями.

Над первым этажом поднимаются два уровня подиума, а выше идут 33 жилых этажа. Квартир на этаже немного.

Башня добавляет новую форму к силуэту Dubai Marina. Из окон открывается широкий вид на сверкающее море и небо.

Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 3246.

Pelagos by IGO снизу среди соседних башен — Башня со стороны улицы

Башня Pelagos by IGO над бассейном — Башня над открытым бассейном

ЗастройщикIGO
ЭмиратДубай
РайонDubai Marina
Квартир306
Этажность36
Площади23 727 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от25 989 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Marina с высоты: канал, башни и море

Расположение

Dubai Marina: берег моря посреди большого города

Башня стоит на первой линии у воды, в сердце Dubai Marina, и отсюда удобно ехать в любую сторону.

До Dubai Marina Mall 5 минут, до Пальмы Джумейра 10, до Burj Al Arab 15. Рестораны и магазины рядом, а дома вас ждут набережная и гавань.

Дальше в город тоже недалеко: до Dubai Mall 15 минут, до Burj Khalifa 20, до Ain Dubai 12. Ближе всего амфитеатр Dubai Media City, до него 5 минут, до парка JLT Park 7, до пляжа JBR Open Beach 8.

Транспорта рядом хватает на любой маршрут. Тем, кто приезжает в Дубай на сезон, это избавляет от долгих поездок по городу.

Семье с детьми пригодится то, что до международной школы Regent International Private School 9 минут, до больницы Al Zahra Hospital Dubai 10. Кампус University of Bradford в 8 минутах.

Поэтажный план с видами брокер пришлёт под ту планировку, что вам подходит.

Набережная Dubai Marina с пальмами и яхтами — Набережная у причалов

Вечер на Dubai Marina: палуба яхты и огни башен

Район

Днём прогулка вдоль моря, вечером ужин у причалов

Вокруг башни пляжные клубы, рестораны и кафе. Вечером открываются лаунжи и бары, днём работают бутики с дорогими марками.

Утро можно начать с прогулки вдоль залива, а ужинать спуститься к воде, где на причалах покачиваются яхты. Такая жизнь похожа на отпуск, хотя вы не уезжали из города.

Район притягивает гостей со всего мира, и для сдачи в аренду это тоже довод. Расчёт аренды по конкретной квартире брокер пришлёт вместе с планом.

Виды и балконы

Балкон у каждой планировки, и это не узкая полоска

Вид на воду здесь главное, поэтому свой балкон есть у каждой квартиры в башне.

У студии типа A1 при площади 331,21 кв. фута балкон добавляет ещё 120,34. Квартира с одной спальней типа B получает балкон в 186,54 кв. фута. У двухспальных A1 и A2 балконы по 418,07 и 420,44 кв. фута.

На таком балконе можно ужинать вечером под огни Марины или пить кофе утром, пока на воде ещё тихо.

Что видно с балкона, зависит от стороны башни. На променад Dubai Marina смотрят студия типа B, квартиры с одной спальней A2 и C2 и двухспальная A2.

Окна стоят в алюминиевых профилях европейского производства с терморазрывом и двойным стеклом.

Кухня-гостиная с островом в квартире Pelagos by IGO

Квартиры

Студии, одна и две спальни: планировки Pelagos by IGO

Все площади ниже указаны вместе с балконом, в квадратных футах, как в плане застройщика.

Студии подходят тем, кто покупает под аренду или живёт в Дубае наездами. В студии типа B балкон скромнее, 50,81 кв. фута, а внутри 330,02, это самая компактная планировка в башне.

Квартиры с одной спальней самые разнообразные по планировке, от 633,03 до 833,88 кв. фута. Самая просторная из них, тип B, получает и самый большой балкон в своей группе. У A1 и A2 балконы одинаковые, по 147,79 кв. фута, а самая небольшая, C2, это 518,50 кв. фута внутри и балкон 114,53.

Двухспальные квартиры занимают 1 491,34 и 1 525,78 кв. фута, это самые большие квартиры в доме. Без балкона в них 1 073,27 и 1 105,35 кв. фута. Поэтажные планы с размерами комнат брокер пришлёт по запросу.

Студии: 380,83–459,83 кв. фута
Одна спальня: 633,03–833,88 кв. фута
Две спальни: 1 491,34–1 525,78 кв. фута

Гостиная и столовая в квартире Pelagos by IGO — Гостиная со столовой

Гостиная с окном на воду и небоскрёбы — Гостиная с видом

Интерьеры

Встроенные шкафы, шпон на дверях и умный дом

В спальнях не придётся думать, куда ставить шкаф: он уже встроен.

Двери деревянные, отделаны шпоном, стены окрашены качественной краской. На полу керамогранитная плитка.

В каждую квартиру встроена система умного дома, через неё управляют светом и климатом. Вернувшись из поездки, вы входите в квартиру, где всё уже готово к жизни, и не тратите первую неделю на мастеров.

Спальня сверху: кровать и два кресла у столика

Кухонный остров с каменной столешницей и барными стульями

Кухня и ванные

Европейская техника на кухне, керамогранит в ванной

Кухня сдаётся собранной, со встроенной техникой.

Кухонные шкафы из пластика HPL, столешницы из керамогранита. Встроенная техника европейских марок: духовка, варочная панель, микроволновая печь и холодильник. Стиральная машина отдельностоящая и тоже стоит на месте.

Ванные комнаты облицованы керамогранитом целиком. Подвесной унитаз, раковина под столешницей, тумба со столешницей из керамогранита и зеркалом, смесители европейских марок.

Спецификацию по вашей квартире брокер сверит с вами до брони.

Гостиная у кухни: диваны, кресло и барные стулья — Гостиная рядом с кухней

Рабочий стол и пуфы в квартире — Рабочий уголок

Открытый бассейн с шезлонгами и садом у башни

Удобства

Бассейн, спортзал и лаунж под открытым небом

В башне есть то, что нужно каждый день, остальное рядом в районе.

Для жильцов есть открытый бассейн, полностью оборудованный спортзал, многофункциональный зал для мероприятий и зона отдыха на воздухе. Отдельной строкой в списке идёт терраса на крыше.

День складывается просто: утром тренировка, днём бассейн, вечером лаунж под открытым небом.

Спа, кинозала и детского клуба в списке нет. Кому они нужны каждый день, тому стоит смотреть большие комплексы. Кому хватает пляжа и ресторанов вокруг, тот ничего не потеряет.

Спортзал Pelagos by IGO с зоной для растяжки — Спортзал

Зал для отдыха с креслами в Pelagos by IGO — Зал для отдыха

Лобби башни: камень, дерево и зелень — Лобби

Pelagos by IGO вечером среди башен района

Сроки и покупка

Сроки сдачи и два плана оплаты Pelagos by IGO

Застройщик продавал Pelagos по двум планам: с расчётом до ключей или с частью оплаты после них. Какие квартиры в продаже сегодня, брокер проверит в день обращения.

В первом плане стоимость делится на три части: бронь, два платежа по ходу стройки и остаток при получении ключей. Всё закрывается к моменту, когда вы въезжаете.

Во втором плане при ключах платится лишь небольшая часть, а заметная доля остаётся на время после них. Он удобен тем, кто хочет въехать или начать сдавать квартиру раньше, чем закроет всю сумму.

Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта. Как ляжет график под вашу планировку, брокер пришлёт в тот же день.

2плана оплаты на выбор

3246номер проекта в DLD

III кв. 2026плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Район людный и туристический. Кто ищет тишину пригорода, здесь её не найдёт. Кому нужны рестораны и набережная под окнами, для того это плюс.

Трёх спален в башне нет. Семье, которой нужна комната для каждого ребёнка и ещё одна для помощницы, лучше смотреть другие дома, и брокер их подберёт.

Плановая сдача совсем близко. Дату передачи ключей и состояние стройки на сегодня брокер уточнит перед бронью.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Pelagos by IGO

Узнаем, какие квартиры сейчас в продаже, и пришлём поэтажные планы с видами.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто покупает под сдачу
Студии здесь подходят под аренду, а район у воды притягивает гостей со всего мира.
Семьям с детьми, которым важна школа рядом
До международной школы Regent International Private School и до больницы Al Zahra Hospital Dubai по 9 минут.
Тем, кто приезжает в Дубай на сезон
Кухня с европейской техникой, встроенные шкафы и умный дом уже на месте, после поездки не нужно звать мастеров.
Тем, кто хочет большой балкон с видом на воду
У двухспальной квартиры типа A2 балкон 420,44 кв. фута, и смотрит он на променад Dubai Marina.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	139 м²	от 3,2 млн AED≈ 871 тыс. $	23 101 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

34 %

Бронь

30 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 30 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Терраса на крыше
Зал для мероприятий

Где стоит дом

Dubai Marina, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Marina

Дубай

Дубай Марина0,5 км
Пальма Джумейра3,3 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Marina Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

84 %Готовность сейчас

I кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

36Этажей в проекте

Начало стройки 84 % готовности I кв. 2027

IGO: Invest Group Overseas, на рынке с 2004 года

IGO

Invest Group Overseas занимается девелопментом и мастер-планами, из которых вырастают премиальные дома. Компания основана в 2004 году и с тех пор сдавала заметные проекты покупателям и инвесторам в разных городах и странах.

Среди проектов IGO Catch Residences, Society House, The Paragon, Azura Residences и The Polo Residence. Pelagos стоит в этом же ряду.

2004год основания IGO

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Pelagos by IGO?

В районе Dubai Marina в Дубае, у самой воды, рядом с набережной и причалами для яхт.

Какие квартиры есть в Pelagos by IGO?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Площадь самой большой квартиры вместе с балконом до 1 527 кв. футов.

В какой форме собственности продаются квартиры в Pelagos by IGO?

Квартиры в башне продаются во freehold, в полную собственность.

Что есть в башне для жильцов?

Открытый бассейн, спортзал, многофункциональный зал, зона отдыха на воздухе и терраса на крыше.

Кто строит Pelagos?

Invest Group Overseas, сокращённо IGO.

Сколько стоит квартира в Pelagos by IGO?

Сейчас в продаже от 3,6 млн AED (около 980 тыс. $ или 81 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Pelagos by IGO?

Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 84 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 30% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 30% после ключей. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.