48-58 м²1 спальня
от 431 тыс. $ (1,58 млн AED) · 110 лотов
Узнать цену
Дубай · Meydan
Verso
Дом у лагун Meydan Horizon, в стороне от городской суеты
- Бассейны, падел-корт и спортзал в доме
- Террасы у квартир первого этажа
- Центральный кондиционер и встроенные шкафы
от 431 тыс. $Резиденции · 1,58 млн AED · ≈ 35,6 млн ₽
431 тыс. $Цена от1,58 млн AED · ≈ 35,6 млн ₽
IV кв. 2029Срок сдачи
178Квартир в проекте
15Этажей
01
Verso: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Reportage Properties строит Verso как одну башню смешанного назначения: два подземных уровня, первый этаж, два этажа подиума и пятнадцать жилых этажей сверху.
В доме 174 квартиры, четыре магазина и 192 парковочных места. Машиномест больше, чем квартир, а участок под башней занимает 26 767,5 кв. фута.
Из них 113 с одной спальней, 59 с двумя и две с четырьмя. Это дом и для первой собственной квартиры, и для долгого вложения. Большой семье выбирать здесь почти не из чего, паре или одному человеку выбор как раз впору.
Класс дома доступный премиум. Во что он обходится за квадратный фут сегодня, брокер пришлёт вместе со свежим прайсом.
15жилых этажей
113квартир с одной спальней
59квартир с двумя спальнями
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир178
- Этажность15
- Площади10 931 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от26 807 AED
Почему Verso
Шесть причин посмотреть этот дом
21 500 000 фт²
Квартал, а не одна башня
Meydan Horizon строят целиком: жильё, магазины и отдых вокруг воды и Центрального парка.
5 мин
Две школы рядом
Hartland International School и North London Collegiate School в пяти минутах.
10 мин
Город дизайна и гавань
Dubai Design District и Dubai Creek Harbour в десяти минутах от дома.
279 фт²
Самые большие террасы
Столько открытой площади у самых просторных квартир с двумя спальнями.
30/70
Основная часть при ключах
Тридцать процентов до сдачи, семьдесят при получении ключей.
Расположение
Meydan Horizon: лагуны, канал и Центральный парк
Verso стоит внутри Meydan Horizon, нового квартала Мейдана с выходом на MBR City.
Под жильё, магазины и отдых здесь отведено 21 500 000 кв. футов. Внутри квартала Crystal Lagoons и канал длиной 2 км, вдоль воды тянется набережная на 4 км, а Центральный парк занимает 320 000 кв. футов.
Meydan Horizon ещё строится, и это главное, что о нём стоит понимать. Вы покупаете квартиру в районе, который только набирает силу: это и риск, и шанс. Самые выгодные покупки часто делают раньше, чем место стало готовым и подорожало.
Рас-эль-Хор занимает 6,2 км² охраняемых водно-болотных угодий, где живут больше 450 видов диких животных.
Что рядом
Что рядом с Verso: Downtown, Dubai Creek Harbour и школы
До Downtown Dubai с Dubai Mall, Burj Khalifa и Business Bay отсюда 15 минут.
Dubai Design District и Dubai Creek Harbour в 10 минутах. До Dubai Hills Estate 20 минут, до Palm Jumeirah 25: пляжный выходной не требует планирования за неделю.
В пяти минутах две школы, Hartland International School и North London Collegiate School, и дорога до них короче утренних сборов.
Сколько реально уйдёт на дорогу в час пик до вашего офиса, брокер подскажет по опыту соседних домов Мейдана. Назовите адрес, и он посчитает маршрут.
Первый этаж
Вход, консьерж и магазины на первом этаже Verso
Первый этаж поделён между жильцами и улицей: с одной стороны лобби, с другой торговые помещения.
У входа стойка ресепшен и консьерж, рядом лаундж и почтовые ящики. Гостю есть где подождать, пока вы спускаетесь. Тут же офис охраны с видеонаблюдением и служба эксплуатации дома.
Под магазины отданы четыре помещения, и за мелочами не придётся садиться в машину. Кто займёт помещения, станет понятно ближе к сдаче, брокер расскажет, когда появятся арендаторы.
Машины стоят на двух подземных уровнях, на первом этаже и на обоих этажах подиума. На нижнем уровне есть стойки для велосипедов.
Бассейны
Бассейны и падел-корт Verso на уровне первого жилого этажа
Открытая зона для жильцов лежит на одном уровне с квартирами первого этажа: бассейны, падел-корт и места для отдыха между ними.
Тут мелкий и глубокий бассейны, дорожка для плавания и отдельный детский бассейн. Есть площадка с фонтанчиками, у воды сухой выступ для загара, душ и питьевой фонтанчик, рядом пост спасателя.
Вечером здесь же ужинают: есть место для обеда на воздухе и зона барбекю. В зоне отдыха стоят пинг-понг и настольный футбол, а чуть в стороне устроен дзен-уголок для медитации.
У квартир первого этажа террасы, у квартир выше балконы. Кто любит воду и детские голоса под окном, присмотрится к первому этажу. Кто ценит тишину, пусть смотрит этажи повыше.
Спорт
Спортзал и йога в Verso
Тренажёрный зал стоит на втором уровне подиума, при нём раздевалки, душевые и шкафчики.
Тренировка перед работой занимает час, а не час плюс дорога до клуба. После неё остаётся только подняться на лифте домой.
Йогой занимаются в своей зоне, отдельно от зала. Дети тем временем на игровой площадке, а рядом тенистые места, где можно посидеть.
- Жим от плеч и баттерфляй
- Тяга верхнего блока
- Регулируемые скамьи и стойка с гантелями
- Велотренажёры
Квартиры
Планировки Verso: одна, две и четыре спальни
Площадь считают вместе с балконом или террасой, и открытая часть порой меняет квартиру сильнее, чем лишние футы внутри.
Квартира с одной спальней здесь одного типа и встречается с 1-го по 15-й этаж. Внутри 453–463 кв. фута, а снаружи от 50 до 152: разница между узким балконом и почти комнатой на воздухе.
Квартиры с двумя спальнями бывают четырёх типов, от A до D. Внутри у них 711–812 кв. футов, и главная разница снаружи: у типа C открытая часть доходит до 279 кв. футов, у типа B до 262. На такой террасе утренний кофе переезжает из кухни на воздух.
Читать дальше
Обе квартиры с четырьмя спальнями занимают верхний, 15-й этаж: 1637 и 1687 кв. футов внутри и по 165 снаружи. В них гостевая спальня со своей ванной, шкаф под стиральную и сушильную машины и комната для помощницы по дому. Если нужна именно такая, решать стоит раньше других: второй попытки не будет.
Точную площадь, этаж и сторону света каждой квартиры брокер пришлёт вместе с планом.
Отделка
Что входит в квартиру Verso при сдаче
Квартиру сдают с кухней, ванными и шкафами. Мебель, бытовую технику и декор вы выбираете сами.
На кухне шкафы и столешницы. Ванные, гостевые туалеты и санузлы при спальнях облицованы плиткой целиком, в них тумбы с раковинами и зеркала. В спальнях встроенные шкафы, в части спален своя ванная.
Окна с двойным остеклением, кондиционирование центральное, в дом заведены оптоволокно и общая спутниковая антенна.
Во что обойдётся обставить квартиру под себя или под сдачу, брокер посчитает по площади. Планировки и детали могут меняться до окончательного проекта.
Сроки и покупка
Сроки сдачи и условия покупки в Verso
Сдача запланирована на IV квартал 2029 года. Квартиру продают по схеме 30/70: тридцать процентов до сдачи, семьдесят при получении ключей.
Есть и варианты, где часть суммы вносится понемногу каждый месяц по ходу стройки. Какой из них выгоднее под ваш бюджет, брокер посчитает на примере конкретной квартиры.
При регистрации сделки в Дубае Земельный департамент берёт госпошлину 4%. Свободные квартиры, этажи и цены меняются по мере продаж, актуальный список брокер пришлёт в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Ключей ждать долго, а квартал вокруг ещё строится. Тому, кому квартира нужна под заселение или аренду в ближайший год, этот дом не подойдёт. Тот, кто покупает на этапе стройки ради роста района, получит как раз то, за чем пришёл.
Подберём квартиру по стороне света и этажу до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Verso
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Verso: цены и сроки
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 48-58 м² | от 431 тыс. $1,58 млн AED · ≈ 35,6 млн ₽ | 30 818 AED | 110 лотов | IV кв. 2029 |
| 2 спальни | 73-97 м² | от 592 тыс. $2,17 млн AED · ≈ 48,9 млн ₽ | 26 807 AED | 56 лотов | IV кв. 2029 |
| 4 спальни | 169-174 м² | от 1,35 млн $4,94 млн AED · ≈ 111,2 млн ₽ | 28 571 AED | 2 лота | IV кв. 2029 |
| Коммерция | 137-169 м² | от 1,47 млн $5,39 млн AED · ≈ 121,3 млн ₽ | 39 376 AED | 3 лота | IV кв. 2029 |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
30 %
Бронь
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты: 20 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 20 % бронь · 39 % стройка · 41 % ключи; 30 % бронь · 39 % стройка · 31 % ключи; 10 % бронь · 39 % стройка · 51 % ключи; 33 % бронь · 67 % стройка.
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Корт для падела
- Парковка
- Домашние животные разрешены
- Торговое помещение
- СПА
- Бассейн
- Йога-студия
05
Где стоит дом
Meydan, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Meydan
Дубай
- The Dubai Mall4,6 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,1 км
- Пляж Кайт-Бич9,3 км
- Аэропорт DXB9,4 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2029Срок сдачи
15Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2029
07
Reportage Properties: больше 20 лет в Эмиратах
Reportage Properties
Reportage Properties больше 20 лет строит жильё в Эмиратах и входит в число крупнейших частных застройщиков страны. Проекты компании есть в Абу-Даби, Дубае и Египте.
Главный офис стоит в Абу-Даби, в Tamouh Tower на острове Al Reem, дубайский в Anantara Business Tower в Business Bay. Представительства открыты в Каире, Эр-Рияде, Стамбуле, Москве и Баку, а также в странах Африки и Европы.
Главное направление компании современное и доступное жильё, и Verso из той же линейки: доступный премиум.
20+лет на рынке ОАЭ
55проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Verso?
В квартале Meydan Horizon, район Мейдан, Дубай, с выходом на MBR City.
Какие квартиры есть в Verso?
С одной, двумя и четырьмя спальнями. Площадь вместе с открытой частью от 505 до 1852 кв. футов.
Сколько стоит квартира в Verso?
Цена зависит от планировки и этажа и меняется по мере продаж. Актуальный прайс и свободные квартиры брокер пришлёт в тот же день.
Есть ли в доме парковка?
Да. Машиноместа на двух подземных уровнях, на первом этаже и на подиуме, для велосипедов есть стойки.
Кто строит Verso?
Reportage Properties, частный застройщик из Абу-Даби с проектами в Абу-Даби, Дубае и Египте.
Сколько стоит квартира в Verso?
Сейчас в продаже от 1,58 млн AED (около 431 тыс. $ или 35,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Verso?
Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 30% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 20% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 20% бронь · 39% стройка · 41% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 30% бронь · 39% стройка · 31% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 10% бронь · 39% стройка · 51% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 33% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Verso в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Meydan
Maybach 6
Binghatti
от 368 тыс. $сдача II кв. 2028
1,35 млн AED · ≈ 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Project Maybach
Binghatti
от 368 тыс. $сдача II кв. 2027
1,35 млн AED · ≈ 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
The Highgrove
Ellington
сдача IV кв. 2028
Строится
Meydan
Vision Iconic Tower
Binghatti
от 628 тыс. $сдача IV кв. 2028
2,31 млн AED · ≈ 51,9 млн ₽
Строится
Meydan
Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury
Binghatti
от 368 тыс. $сдача II кв. 2028
1,35 млн AED · ≈ 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Wynwood Horizon
Imtiaz
от 599 тыс. $сдача II кв. 2028
2,2 млн AED · ≈ 49,5 млн ₽
Сведения на странице обновлены .