Palatium Residences среди зелени Jumeirah Village Circle днём Бассейн с палубой и пальмами в Palatium Residences, вид сверху Озеленённые террасы Palatium Residences с высоты Palatium Residences вечером Palatium Residences у перекрёстка с автобусной остановкой Лобби Palatium Residences: высокий потолок, дерево и камень Бассейн Palatium Residences с лежаками и пальмами Бассейн с надписью Palatium на дне и палуба с зонтиками Спортзал Palatium Residences: тренажёры и деревянный потолок Гостиная Palatium Residences с окнами во всю стену
Сдача IV кв. 2026 1 / 10

Жилой комплекс от Ahmadyar Real Estate Development

Palatium Residences

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

от 1,38 млн AED≈ 375 тыс. $ · 31 млн ₽, стартовая цена застройщика

142квартир
12этажей
88 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Компактные квартиры здесь трёх видов, и выбор между ними про то, где вы работаете.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Студия до 550 кв. футов рассчитана на молодого специалиста или на того, кому нужен уютный угол в городе. Кухня, спальное место и гостиная собраны в одном пространстве.

Квартира с одной спальней до 900 кв. футов, при ней балкон под утренний кофе на воздухе. Спальня закрывается дверью, и гостиная остаётся для гостей.

Тем, кто работает из дома, подойдёт квартира с одной спальней и кабинетом, до 1300 кв. футов. Звонок в девять утра идёт из кабинета, а не с края кровати.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
80 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Окна во всю стену, высокие потолки и зелень парков JVC за стеклом. Palatium Residences стоит в Jumeirah Village Circle, в 18 км от Business Bay и Downtown, и его сдача уже близко.

12жилых этажей
1корпус
4торговых помещения
18 кмдо JAFZA
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2026
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Номер разрешения0477467558
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Jumeirah Village Circle (JVC)

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,38 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Palatium Residences?

В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Рядом с районом проходят Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Кто строит Palatium Residences?

Ahmadyar Developments, компания Ahmadyar Group. В Дубае у неё офис в Business Bay.

Какие квартиры есть в Palatium Residences?

Студии, квартиры с одной спальней, в том числе с кабинетом, а также с двумя и тремя спальнями.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,38 млн AEDPalatium Residences
Узнать цены
Palatium Residences среди зелени Jumeirah Village Circle днём
Бассейн с палубой и пальмами в Palatium Residences, вид сверху
Озеленённые террасы Palatium Residences с высоты
Palatium Residences вечером
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Palatium Residences

Небольшой дом в JVC, где квартира приходит с техникой и умным домом

  • Бассейн с палубой и спортзал в доме
  • Керамогранит и дерево в отделке
  • Только большие квартиры на 11 и 12 этажах
от 1,38 млн AEDРезиденции · ≈ 375 тыс. $ · 31 млн ₽
Почему Palatium Residences

Шесть причин присмотреться к этому дому

15 км

Марина и Пальма рядом

До JBR и Дубай Марины 15 км, до Пальмы Джумейры столько же. Global Village на том же расстоянии.

40

Квартир с кабинетом

Одна спальня и отдельная комната под рабочий стол. Работа не переезжает на обеденный стол.

freehold

Полная собственность

Квартиру оформляют в собственность, а деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

24/7

Видеонаблюдение круглые сутки

Камеры работают без перерыва, а внизу встречает лобби с ресепшн.

EV

Зарядка для электромобиля

Есть зарядка для электромобилей, просторная парковка и бесперебойное электроснабжение.

4

Торговых помещения

Магазины в самом доме, и за мелочами не обязательно садиться в машину.

1,38 млн AEDЦена от375 тыс. $ · 31 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
142Квартир в проекте
12Этажей
01

Palatium Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Ahmadyar Developments строит здесь один корпус, и весь проект умещается в нём.

В доме 12 этажей и 147 квартир. Разброс широкий: от студии до трёхспальной квартиры с террасой, а между ними отдельный тип с кабинетом. На этажах со второго по десятый идут студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Студия и большая квартира с террасой различаются метрами, а начинка у них одна. Техника, умный дом и место для хранения положены каждой.

Планка качества одна на весь дом: брендовые материалы и чистая работа от лобби до спален.

12жилых этажей
1корпус
4торговых помещения
  • ЗастройщикAhmadyar Real Estate Development
  • ЭмиратДубай
  • РайонJumeirah Village Circle (JVC)
  • Квартир142
  • Этажность12
  • Площади11 496 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2026
  • Цена за метр от17 525 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Palatium Residences у перекрёстка с автобусной остановкой
Расположение

Где стоит Palatium Residences: JVC у Hessa Street

Jumeirah Village Circle выходит к Hessa Street, и до трёх главных трасс Дубая отсюда недалеко.

Рядом проходят Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

До Business Bay и Downtown 18 км, до свободной зоны JAFZA столько же. Офис в центре и работа в свободной зоне одинаково под рукой.

Expo City Dubai в 20 км. Аэропорт Аль-Мактум в 22 км от дома. Для того, кто часто летает, это заметная цифра.

18 кмдо JAFZA
20 кмдо Expo City Dubai
22 кмдо аэропорта Аль-Мактум
Palatium Residences сверху: террасы с зеленью и улицы JVC
Район

JVC вокруг дома: парк JVC Castle Park и отель FIVE по соседству

Jumeirah Village Circle окружён зелёными парками и живописными дорожками.

Ближайшие соседи дома: парк JVC Castle Park и отель FIVE. На вечернюю прогулку с ребёнком или собакой не нужно ехать.

JVC славится семейной атмосферой. В районе есть клиники и школы, торговые центры и рестораны. Для семьи это значит, что школа и врач ищутся в своём районе, а не через весь город.

Окна квартир смотрят на жизнь района и кроны парков. С балкона видны силуэты города, а пройтись можно по озеленённой территории у дома.

Лобби Palatium Residences: высокий потолок, дерево и камень
Лобби и сервис

Просторное лобби, ресепшн и камеры круглые сутки

Дом встречает большим лобби с ресепшн, а за порядком следит служба эксплуатации.

Служба эксплуатации берёт на себя заботы жильцов о доме. Для тех, кто сдаёт квартиру из другой страны, это половина спокойствия: не нужно искать мастера через знакомых.

Электричество в доме подаётся без перебоев, к коммуникациям есть постоянный доступ.

Бассейн Palatium Residences в окружении пальм, вид сверху
Бассейн

Бассейн с палубой и места для отдыха

В Palatium Residences есть свой бассейн с палубой для лежаков и зоны для тихого отдыха.

Палуба у воды рассчитана на долгий день у бассейна. Субботнее утро проходит с книгой на лежаке, без поездки на пляж.

Отдельно в доме устроены зоны отдыха, где можно встретиться с соседями. Удобства рассчитаны на семьи, и место в них находится и детям, и взрослым.

Бассейн Palatium Residences с лежаками и пальмами
Лежаки у воды
Бассейн с надписью Palatium на дне и палуба с зонтиками
Бассейн и палуба
Спортзал Palatium Residences: тренажёры и деревянный потолок
Спорт

Спортзал и велнес-центр в доме

Тренировка в Palatium Residences начинается на лифте, без абонемента в чужой клуб.

В доме есть спортзал с велнес-центром. Утренняя пробежка на дорожке и силовая после работы укладываются в обычный день, а время на дорогу до клуба остаётся дома.

Гостиная Palatium Residences с окнами во всю стену
Отделка

Отделка квартир в Palatium Residences

Квартиры сдаются с отделкой премиального уровня: керамогранит и тонкая работа по дереву.

Высокие потолки и остекление от стены до стены дают квартире много дневного света. Гостиная с таким окном кажется больше своих метров.

Спальни сделаны с собственными ванными. Гость и хозяин не делят одну ванную по утрам.

Гостиная и столовая в квартире Palatium Residences
Гостиная со столовой
Обеденная зона и кухня в квартире Palatium Residences
Кухня и обеденный стол
Ванная комната с душем и круглым зеркалом
Ванная при спальне
Студия Palatium Residences: кухня с островом и спальная зона
Что уже в квартире

Умный дом, техника и место для хранения в каждой квартире

Три вещи, которые есть в любой квартире дома, от студии до трёх спален.

Во всех квартирах стоит система умного дома. Обстановкой в квартире управляют из одной системы, без обхода комнат перед сном.

Кухня приходит с бытовой техникой. Ни один из типов квартир не продаётся с пустой кухней, будь то студия или квартира с тремя спальнями.

Читать дальше

Место для хранения предусмотрено во всех планировках. Чемоданы и сезонные вещи не живут в спальне.

Для того, кто покупает под сдачу, это готовый довод в объявлении: жилец въезжает к технике на кухне, а не к голым стенам.

Кабинет в квартире с одной спальней: стол, полки и диван
Квартиры

Студии и квартиры с одной спальней в Palatium Residences

Компактные квартиры здесь трёх видов, и выбор между ними про то, где вы работаете.

Студия до 550 кв. футов рассчитана на молодого специалиста или на того, кому нужен уютный угол в городе. Кухня, спальное место и гостиная собраны в одном пространстве.

Квартира с одной спальней до 900 кв. футов, при ней балкон под утренний кофе на воздухе. Спальня закрывается дверью, и гостиная остаётся для гостей.

Тем, кто работает из дома, подойдёт квартира с одной спальней и кабинетом, до 1300 кв. футов. Звонок в девять утра идёт из кабинета, а не с края кровати.

  • Студии: 28 квартир, до 550 кв. футов
  • Одна спальня: 49 квартир, до 900 кв. футов
  • Одна спальня с кабинетом: до 1300 кв. футов
Студия Palatium Residences: кровать и гостиная зона
Студия
Гостиная с выходом на балкон
Гостиная и балкон
Главная спальня с панорамным окном на город
Большие квартиры

Квартиры с двумя и тремя спальнями и террасами

Для семьи в доме есть большие квартиры, и у самых редких из них своя терраса.

Этажи 11 и 12 целиком отданы им, других квартир там нет. Соседи по площадке у таких квартир тоже семьи с большими планировками.

Квартира с двумя спальнями до 1300 кв. футов, с тремя до 1500, при обеих балкон. Спальни и здесь с собственными ванными.

С террасой квартир всего несколько: три с двумя спальнями, до 2100 кв. футов, и две с тремя спальнями, до 3500. Жизнь здесь делится между комнатами и улицей. Свободна ли сегодня хоть одна из них, брокер скажет в тот же день.

  • Две спальни: 13 квартир, до 1300 кв. футов
  • Две спальни с террасой: 3 квартиры, до 2100 кв. футов
  • Три спальни: 12 квартир, до 1500 кв. футов
  • Три спальни с террасой: 2 квартиры, до 3500 кв. футов
Спальня с окном во всю стену и видом на район
Спальня у окна
Спальня с панорамным окном на JVC
Вид из спальни
Гостиная квартиры в Palatium Residences с окнами в пол
Гостиная
Palatium Residences вечером, огни на фасаде
Сроки и покупка

Сдача Palatium Residences в IV квартале 2026 года

Дом строится, и до ключей осталось недолго.

Квартира оформляется в полную собственность, деньги идут на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.

Какие планировки доступны на сегодня и на каких условиях, брокер пришлёт в течение дня.

Выбираете между Palatium Residences и соседним домом в JVC? Брокер положит рядом оба варианта по планировкам и срокам сдачи.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Набор удобств короткий и рассчитан на жизнь внутри одного дома. Тем, кто ищет квартал с собственными школами, кортами и набережной, этот дом не подойдёт. Тем, кому хватает бассейна, спортзала и зон отдыха внизу, этот минус безразличен.

Площади квартир названы верхней границей, точный метраж каждой планировки разный. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Palatium Residences

Пришлём свободные планировки на сегодня и расскажем, какая из них подойдёт под вашу задачу, будь то жизнь в Дубае или сдача в аренду.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
1 спальня78–80 м²от 1,38 млн AED≈ 375 тыс. $17 525 AED3 лота

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Palatium Residences в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
80 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
  • Сервисный сбор129 AED за м² в год
  • Номер разрешения0477467558
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
05

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
  • Дубай Марина7,3 км
  • Пальма Джумейра9,5 км
  • Пляж Кайт-Бич14 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
  • The Dubai Mall18 км
  • Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
88 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
0477467558Номер разрешения на продажу
Начало стройки 88 % готовности IV кв. 2026
07

Ahmadyar Developments: жильё в ОАЭ, Турции и Европе

Ahmadyar Real Estate Development

Ahmadyar Developments выросла из Ahmadyar Group, основанной в 1992 году. Компания работает в Афганистане, ОАЭ, Турции и Европе и специализируется на премиальной недвижимости.

Председатель компании Тавакал Ахмадьяр. Дубайский офис находится в Citadel Tower.

1992год основания Ahmadyar Group
2проекта в каталоге
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Где находится Palatium Residences?

В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Рядом с районом проходят Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Кто строит Palatium Residences?

Ahmadyar Developments, компания Ahmadyar Group. В Дубае у неё офис в Business Bay.

Какие квартиры есть в Palatium Residences?

Студии, квартиры с одной спальней, в том числе с кабинетом, а также с двумя и тремя спальнями.

Сколько стоит квартира в Palatium Residences?

Сейчас в продаже от 1,38 млн AED (около 375 тыс. $ или 31 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Palatium Residences?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 88 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Palatium Residences в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,38 млн AED Palatium Residences