от 1,38 млн AED · 3 лота
Узнать цену



Palatium Residences
Небольшой дом в JVC, где квартира приходит с техникой и умным домом
- Бассейн с палубой и спортзал в доме
- Керамогранит и дерево в отделке
- Только большие квартиры на 11 и 12 этажах
Шесть причин присмотреться к этому дому
Марина и Пальма рядом
До JBR и Дубай Марины 15 км, до Пальмы Джумейры столько же. Global Village на том же расстоянии.
Квартир с кабинетом
Одна спальня и отдельная комната под рабочий стол. Работа не переезжает на обеденный стол.
Полная собственность
Квартиру оформляют в собственность, а деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.
Видеонаблюдение круглые сутки
Камеры работают без перерыва, а внизу встречает лобби с ресепшн.
Зарядка для электромобиля
Есть зарядка для электромобилей, просторная парковка и бесперебойное электроснабжение.
Торговых помещения
Магазины в самом доме, и за мелочами не обязательно садиться в машину.
Palatium Residences — что это за проект
Ahmadyar Developments строит здесь один корпус, и весь проект умещается в нём.
В доме 12 этажей и 147 квартир. Разброс широкий: от студии до трёхспальной квартиры с террасой, а между ними отдельный тип с кабинетом. На этажах со второго по десятый идут студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Студия и большая квартира с террасой различаются метрами, а начинка у них одна. Техника, умный дом и место для хранения положены каждой.
Планка качества одна на весь дом: брендовые материалы и чистая работа от лобби до спален.
- ЗастройщикAhmadyar Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир142
- Этажность12
- Площади11 496 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от17 525 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Где стоит Palatium Residences: JVC у Hessa Street
Jumeirah Village Circle выходит к Hessa Street, и до трёх главных трасс Дубая отсюда недалеко.
Рядом проходят Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
До Business Bay и Downtown 18 км, до свободной зоны JAFZA столько же. Офис в центре и работа в свободной зоне одинаково под рукой.
Expo City Dubai в 20 км. Аэропорт Аль-Мактум в 22 км от дома. Для того, кто часто летает, это заметная цифра.

JVC вокруг дома: парк JVC Castle Park и отель FIVE по соседству
Jumeirah Village Circle окружён зелёными парками и живописными дорожками.
Ближайшие соседи дома: парк JVC Castle Park и отель FIVE. На вечернюю прогулку с ребёнком или собакой не нужно ехать.
JVC славится семейной атмосферой. В районе есть клиники и школы, торговые центры и рестораны. Для семьи это значит, что школа и врач ищутся в своём районе, а не через весь город.
Окна квартир смотрят на жизнь района и кроны парков. С балкона видны силуэты города, а пройтись можно по озеленённой территории у дома.

Просторное лобби, ресепшн и камеры круглые сутки
Дом встречает большим лобби с ресепшн, а за порядком следит служба эксплуатации.
Служба эксплуатации берёт на себя заботы жильцов о доме. Для тех, кто сдаёт квартиру из другой страны, это половина спокойствия: не нужно искать мастера через знакомых.
Электричество в доме подаётся без перебоев, к коммуникациям есть постоянный доступ.

Бассейн с палубой и места для отдыха
В Palatium Residences есть свой бассейн с палубой для лежаков и зоны для тихого отдыха.
Палуба у воды рассчитана на долгий день у бассейна. Субботнее утро проходит с книгой на лежаке, без поездки на пляж.
Отдельно в доме устроены зоны отдыха, где можно встретиться с соседями. Удобства рассчитаны на семьи, и место в них находится и детям, и взрослым.



Спортзал и велнес-центр в доме
Тренировка в Palatium Residences начинается на лифте, без абонемента в чужой клуб.
В доме есть спортзал с велнес-центром. Утренняя пробежка на дорожке и силовая после работы укладываются в обычный день, а время на дорогу до клуба остаётся дома.

Отделка квартир в Palatium Residences
Квартиры сдаются с отделкой премиального уровня: керамогранит и тонкая работа по дереву.
Высокие потолки и остекление от стены до стены дают квартире много дневного света. Гостиная с таким окном кажется больше своих метров.
Спальни сделаны с собственными ванными. Гость и хозяин не делят одну ванную по утрам.




Умный дом, техника и место для хранения в каждой квартире
Три вещи, которые есть в любой квартире дома, от студии до трёх спален.
Во всех квартирах стоит система умного дома. Обстановкой в квартире управляют из одной системы, без обхода комнат перед сном.
Кухня приходит с бытовой техникой. Ни один из типов квартир не продаётся с пустой кухней, будь то студия или квартира с тремя спальнями.
Читать дальше
Место для хранения предусмотрено во всех планировках. Чемоданы и сезонные вещи не живут в спальне.
Для того, кто покупает под сдачу, это готовый довод в объявлении: жилец въезжает к технике на кухне, а не к голым стенам.

Студии и квартиры с одной спальней в Palatium Residences
Компактные квартиры здесь трёх видов, и выбор между ними про то, где вы работаете.
Студия до 550 кв. футов рассчитана на молодого специалиста или на того, кому нужен уютный угол в городе. Кухня, спальное место и гостиная собраны в одном пространстве.
Квартира с одной спальней до 900 кв. футов, при ней балкон под утренний кофе на воздухе. Спальня закрывается дверью, и гостиная остаётся для гостей.
Тем, кто работает из дома, подойдёт квартира с одной спальней и кабинетом, до 1300 кв. футов. Звонок в девять утра идёт из кабинета, а не с края кровати.
- Студии: 28 квартир, до 550 кв. футов
- Одна спальня: 49 квартир, до 900 кв. футов
- Одна спальня с кабинетом: до 1300 кв. футов



Квартиры с двумя и тремя спальнями и террасами
Для семьи в доме есть большие квартиры, и у самых редких из них своя терраса.
Этажи 11 и 12 целиком отданы им, других квартир там нет. Соседи по площадке у таких квартир тоже семьи с большими планировками.
Квартира с двумя спальнями до 1300 кв. футов, с тремя до 1500, при обеих балкон. Спальни и здесь с собственными ванными.
С террасой квартир всего несколько: три с двумя спальнями, до 2100 кв. футов, и две с тремя спальнями, до 3500. Жизнь здесь делится между комнатами и улицей. Свободна ли сегодня хоть одна из них, брокер скажет в тот же день.
- Две спальни: 13 квартир, до 1300 кв. футов
- Две спальни с террасой: 3 квартиры, до 2100 кв. футов
- Три спальни: 12 квартир, до 1500 кв. футов
- Три спальни с террасой: 2 квартиры, до 3500 кв. футов




Сдача Palatium Residences в IV квартале 2026 года
Дом строится, и до ключей осталось недолго.
Квартира оформляется в полную собственность, деньги идут на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.
Какие планировки доступны на сегодня и на каких условиях, брокер пришлёт в течение дня.
Выбираете между Palatium Residences и соседним домом в JVC? Брокер положит рядом оба варианта по планировкам и срокам сдачи.
Что стоит знать заранее
Набор удобств короткий и рассчитан на жизнь внутри одного дома. Тем, кто ищет квартал с собственными школами, кортами и набережной, этот дом не подойдёт. Тем, кому хватает бассейна, спортзала и зон отдыха внизу, этот минус безразличен.
Площади квартир названы верхней границей, точный метраж каждой планировки разный. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Palatium Residences
Пришлём свободные планировки на сегодня и расскажем, какая из них подойдёт под вашу задачу, будь то жизнь в Дубае или сдача в аренду.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78–80 м² | от 1,38 млн AED≈ 375 тыс. $ | 17 525 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Номер разрешения0477467558
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Где стоит дом
- Дубай Марина7,3 км
- Пальма Джумейра9,5 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Ahmadyar Developments: жильё в ОАЭ, Турции и Европе
Ahmadyar Developments выросла из Ahmadyar Group, основанной в 1992 году. Компания работает в Афганистане, ОАЭ, Турции и Европе и специализируется на премиальной недвижимости.
Председатель компании Тавакал Ахмадьяр. Дубайский офис находится в Citadel Tower.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Palatium Residences?
В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Рядом с районом проходят Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Кто строит Palatium Residences?
Ahmadyar Developments, компания Ahmadyar Group. В Дубае у неё офис в Business Bay.
Какие квартиры есть в Palatium Residences?
Студии, квартиры с одной спальней, в том числе с кабинетом, а также с двумя и тремя спальнями.
Сколько стоит квартира в Palatium Residences?
Сейчас в продаже от 1,38 млн AED (около 375 тыс. $ или 31 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Palatium Residences?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 88 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Palatium Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














