Havencia Residences
Havencia Residences — что это за проект
Havencia Residences — проект от застройщика ALA Developments в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 286 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 685 тыс. AED — это примерно 186 тыс. $ или 15,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 859 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты.
- ЗастройщикALA Developments
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир286
- Этажность13
- Площади4 141 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от14 859 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 37–38 м² | от 685 тыс. AED≈ 186 тыс. $ | 17 889 AED | 53 лота |
| 1 спальня | 70–82 м² | от 1,15 млн AED≈ 313 тыс. $ | 16 075 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 120 м² | от 1,78 млн AED≈ 486 тыс. $ | 14 859 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Благоустроенный сад
- Зона отдыха
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB18 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Havencia Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 685 тыс. AED (около 186 тыс. $ или 15,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Havencia Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Havencia Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
