Башни Avenue Park Towers на закате, у подножия линия метро и пальмы

Две башни Avenue Park Towers днём над зеленью и эстакадой метро

Квартал Wasl 1 с высоты вечером: башни, дворы и пальмы

Бассейн Avenue Park Towers с высоты: шезлонги и зелень

Главная·ОАЭ·Дубай·Avenue Park Towers

Дубай · Al Kifaf

Avenue Park Towers

Две башни в центре Дубая с видом на парк

Жильё, магазины и офисы в одном квартале
Вид на Dubai Frame
Зоны барбекю и детский бассейн

от 2,12 млн AEDРезиденции · ≈ 577 тыс. $ · 47,7 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Avenue Park Towers

Четыре причины присмотреться к этим башням

5 мин

Трасса и аэропорт рядом

До Sheikh Zayed Road пять минут на машине, до международного аэропорта Дубая пятнадцать.

60/40

Большая часть до ключей

План 60/40: шестьдесят частей из ста уходят до ключей, сорок остаются на день, когда квартира готова.

эскроу

Деньги на счёте в банке

Оплата за квартиру идёт на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD.

парк

Большой парк по соседству

Башни стоят рядом с парком Забиль: зелень начинается почти от дома.

2,12 млн AEDЦена от577 тыс. $ · 47,7 млн ₽

III кв. 2029Срок сдачи

586Квартир в проекте

42Этажей

Avenue Park Towers — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Avenue Park Towers складываются из двух жилых башен разной высоты, и обе входят в большой квартал, который строит Wasl.

Tower A заметно выше соседки. Выбор между башнями поэтому начинается с вопроса о высоте: кому важен вид с самого верха, тот смотрит Tower A, кому достаточно среднего этажа и дома поскромнее, тот смотрит Tower B.

У проекта есть подзаголовок, Your City Retreat, городское убежище. За ним стоит простая мысль: жить в центре большого города и при этом возвращаться домой к зелени и тишине своего этажа.

Квартал выдержан в сдержанной элегантности, без показной роскоши. Ставка сделана на место, удобства внутри и спокойный облик, который не надоест через десять лет.

Свободные квартиры сейчас есть в обеих башнях. Какие именно лоты открыты на сегодня и на каких этажах, брокер пришлёт в день запроса.

42этажа в Tower A

36этажей в Tower B

ЗастройщикWasl
ЭмиратДубай
РайонAl Kifaf
Квартир586
Этажность42
Площади72 008 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2029
Цена за метр от23 784 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Avenue Park Towers и эстакада метро рядом с башнями

Расположение

Где находятся Avenue Park Towers и сколько ехать по городу

До станции метро Max одна минута, и машина здесь становится выбором, а не обязанностью.

Когда нужна машина, до Sheikh Zayed Road пять минут. До международного аэропорта Дубая пятнадцать: ранний рейс не заставляет выезжать затемно, а гостей из аэропорта можно встретить и вернуться домой быстрее, чем остынет ужин.

Гостям тоже проще. Друзья и родные добираются до вас без такси и без поиска парковки у подъезда, а квартиру для сдачи удобно показывать людям, которые приехали в город без машины.

Если у вас уже есть свои ежедневные точки, офис, школа детей, любимый клуб, брокер нанесёт башни на карту вместе с ними и посчитает дорогу до каждой.

5 миндо World Trade Centre

12 миндо Downtown Dubai

Квартал Wasl 1 с высоты: башни, дворы и зелень вокруг

Парк и вид

Рядом парк Забиль

Соседи у башен узнаваемые: совсем рядом стоит Etisalat Tower.

Из квартир открывается вид на зелень парка и на Dubai Frame, одну из самых узнаваемых построек города. В окне вместо стены соседнего дома стоит открытка, которую узнает любой гость города.

Парк рядом меняет распорядок дня. Утренняя пробежка идёт среди деревьев, а не на беговой дорожке, выходной с детьми проходит на траве, а прогулка после ужина не требует садиться в машину.

Вид из конкретной квартиры зависит от башни, стороны и этажа. Брокер подберёт лоты с окнами на зелень и пришлёт их планы.

Квартал

Что рядом с Avenue Park Towers

Avenue Park Towers стоят в многофункциональном квартале, где жильё, офисы и торговые площади собраны вместе.

Рядом с домом магазины и рестораны, среди них семейные, куда удобно прийти с детьми. Ужин вне дома не превращается в поездку, а за покупками к завтраку не нужно садиться за руль.

Для тех, кто работает рядом, день складывается ещё проще: квартира, офис и обед оказываются в одном квартале, и между ними ходят пешком.

Рядом хватает занятий на свежем воздухе, так что выходные не обязательно планировать заранее. Список ближайших школ, клиник и детских секций брокер соберёт под ваш запрос.

Двор квартала с водной гладью и стеклянными фасадами — Двор с водной гладью

Двор у фасада: вода, камень и подстриженные кусты — Двор у фасада

Дерево и скамьи во дворе квартала у воды — Дерево и скамьи у воды

Бассейн Avenue Park Towers с высоты: шезлонги, вода и сад

Отдых

Отдых у воды в Avenue Park Towers

В доме есть бассейн и лаунж, поэтому жаркий вечер можно провести у воды, не выходя за пределы своего квартала.

Для выходных с друзьями есть зоны для барбекю.

У дома благоустроенный сад и своя парковая зона. Зелень здесь не только за окном, но и под ногами, и после бассейна есть где посидеть в тени.

Лаунж годится не только для отдыха. В нём удобно встретиться с соседями, дождаться друзей перед ужином или просто сменить обстановку, когда квартира за день надоела.

Спортзал Avenue Park Towers с беговыми дорожками и панорамными окнами

Спорт и дети

Для спорта и для детей

Спортзал в доме работает вместе с сауной, и после тренировки не нужно ехать в спа.

Для детей есть детский бассейн и игровые площадки, а ещё игровая зона. Пока старший плещется в своём бассейне, младший занят на площадке, и родителям не приходится выбирать, за кем идти.

Зал оснащён современным оборудованием, так что абонемент в фитнес-клуб становится необязательным расходом.

Утро можно начать в зале, а вечер закончить с детьми, и всё это без машины.

Раздевалка спортзала и сауна за стеклянными дверями — Раздевалка и сауна

Детская игровая зона с сухим бассейном и видом на город — Игровая зона для детей

Лобби

Лобби Avenue Park Towers

Дом встречает жильцов и гостей входным лобби, а у лифтов есть собственный холл.

Кроме входного лобби, в доме есть ещё одно, где можно подождать гостя, поговорить по телефону или посидеть с ноутбуком, не поднимаясь в квартиру.

По лобби гость судит о доме раньше, чем увидит вашу квартиру: первое впечатление складывается у дверей, а не на вашем этаже.

Лобби с мягкими диванами и рабочими столами — Лобби с местами для работы

Лифтовой холл Avenue Park Towers в светлом камне — Лифтовой холл

Гостиная, объединённая с кухней, в квартире Avenue Park Towers

Интерьеры

Интерьеры квартир в Avenue Park Towers

Интерьеры квартир соединяют современную строгость с классикой, которая не выходит из моды.

Планировки просторные, отделка премиального уровня. Для квартиры, которую потом сдают или продают, это плюс: вещи вне моды стареют медленнее.

Сколько места в гостиной и где встанет обеденный стол, покажет план выбранной квартиры. Брокер пришлёт его вместе с площадью и этажом.

Интерьеры задают спокойный тон, в котором легко жить каждый день. Яркие вещи, картины и книги встают на такой фон без спора со стенами.

Гостиная с угловым диваном и кухней в глубине — Гостиная

Кухня со столовой: светлые фасады и тёмное дерево — Кухня и столовая

Спальня с панорамным окном и видом на город

Спальни и ванные

Спальни без вычурности, ванные с фактурой

В интерьерах дома современная отделка соседствует с природными акцентами.

Спальни сделаны элегантными, без вычурности. Такая комната остаётся фоном для ваших вещей и не спорит с мебелью, которую вы привезёте.

Для ванных выбраны богатые фактуры. В небольшой комнате именно фактура, а не метраж, решает, выглядит ли она дорого.

Светлая спальня с рабочим столом и зеркалом — Спальня

Спальня с тёмным полом и рабочим местом у стены — Спальня с рабочим местом

Ванная с тёмной плиткой ёлочкой и белым камнем — Ванная в тёмном камне

Ванная комната с ванной и деревянной тумбой — Ванная с ванной

Душевая за стеклом и подвесная тумба — Душевая

Avenue Park Towers на закате над станцией метро

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Avenue Park Towers

Квартиру в Avenue Park Towers можно купить по плану 60/40.

Вся сумма не нужна в один день. Деньги можно планировать на годы стройки вперёд, а заметная часть остаётся на момент, когда квартира уже готова и её можно принять.

Цены и свободные лоты меняются по мере продаж. Актуальное брокер пришлёт в день запроса и там же посчитает график под выбранную квартиру. Сравнение с соседними домами по цене метра брокер пришлёт в тот же день.

III кв. 2029плановая сдача

11частей оплаты по ходу стройки

Начистоту

Что стоит знать заранее

Стройка на ранней стадии, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду получится только после сдачи дома. Покупка подойдёт тем, кто готов ждать, и не подойдёт тем, кому жильё нужно в ближайший год.

Интерьеры в материалах застройщика показаны для примера, силу имеет только договор купли-продажи. Площади и планировки по каждой башне брокер пришлёт вместе со свободными лотами.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Avenue Park Towers

Пришлём свободные квартиры в обеих башнях, планы и график оплаты под выбранный лот.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	75–85 м²	от 2,12 млн AED≈ 577 тыс. $	25 133 AED	2 лота
2 спальни	105–133 м²	от 2,68 млн AED≈ 731 тыс. $	23 784 AED	9 лотов
3 спальни	142–246 м²	от 3,79 млн AED≈ 1,03 млн $	25 153 AED	10 лотов
4 спальни	417–477 м²	от 16,91 млн AED≈ 4,6 млн $	40 540 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

9 %

Бронь

55 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Al Kifaf, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Kifaf

Дубай

The Dubai Mall4,2 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,5 км
Аэропорт DXB7,6 км
Пляж Кайт-Бич9,3 км
Пальма Джумейра21 км
Дубай Марина23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Wasl Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

8 %Готовность сейчас

III кв. 2029Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

42Этажей в проекте

Начало стройки 8 % готовности III кв. 2029

Застройщик Wasl

Wasl

Wasl основана 25 мая 2008 года. Компания появилась после объединения Совета по развитию Дубая и Департамента недвижимости, и с самого начала её задачей было сделать город привлекательнее для жителей, бизнеса и гостей.

Сегодня Wasl входит в число крупнейших и самых разнообразных по портфелю компаний Дубая по управлению недвижимостью. Она управляет объектами, которые ей доверили DREC и другие партнёры.

2008год основания

25проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находятся Avenue Park Towers?

В квартале Wasl 1 в Дубае, в районе Забиль.

Какая форма собственности у квартир?

Freehold. Квартира оформляется в полную собственность покупателя.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD.

Как платить за квартиру в Avenue Park Towers?

Одиннадцатью частями по ходу стройки после брони и остатком при получении ключей. График под конкретную квартиру посчитает брокер.

Что есть в доме, кроме квартир?

Входное лобби, лифтовой холл и лаунж для жильцов.

Сколько стоит квартира в Avenue Park Towers?

Сейчас в продаже от 2,12 млн AED (около 577 тыс. $ или 47,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Avenue Park Towers?

Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 8 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 9% бронь · 55% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.