35 м²Студии
от 725 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)
Havelock Heights
Башня в JVC с курортом для своих жителей
- Кино под открытым небом и Zen Sky Garden
- Спортзал и зал для йоги в доме
от 725 тыс. AEDРезиденции · ≈ 197 тыс. $ · 16,3 млн ₽
Почему Havelock Heights
Четыре причины посмотреть этот дом
60/40
Большая часть до ключей, остаток при сдаче
До сдачи набирается 60% стоимости, оставшиеся 40% приходятся на день, когда вы получаете ключи.
Эскроу
Деньги идут на счёт в банке
Средства покупателей проекта поступают на эскроу-счёт в United Bank Limited.
Гольф
Тренировка в любую погоду
В доме стоит гольф-симулятор. Удар можно отрабатывать в помещении, когда на улице жара или уже поздно.
3135
Проект в реестре DLD
Havelock Heights зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3135.
725 тыс. AEDЦена от197 тыс. $ · 16,3 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
156Квартир в проекте
19Этажей
01
Havelock Heights — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Это не квартал из десятка корпусов, а отдельный дом со своим лобби, своими бассейнами и своими залами.
Квартиры продают в свободное владение, freehold: в своей квартире можно жить, её можно сдавать или продать.
Вокруг башни разбит благоустроенный сад.
Ландшафтные сады и бассейны создают у дома атмосферу курорта.
- ЗастройщикHMB Homes
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир156
- Этажность19
- Площади11 182 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от15 351 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Havelock Heights в JVC
Jumeirah Village Circle живёт как семейный район: школы, больница, парки и магазины здесь входят в обычный день.
Среди того, чем район закрывает быт, торговый центр, магазины у дома, школа и больница. Для прогулок есть открытые пространства и парки, для спорта клубы, для отдыха велнес-центр и рестораны. JVC окружён зелёными парками и прогулочными дорожками, к ключевым магистралям отсюда близко.
Из конкретных адресов ближе всего международная школа JSS International School и торговый центр Circle Mall. Чуть дальше больница King’s College Hospital Dubai, парк Dubai Hills Park и Middlesex University Dubai, а для выходного у моря есть Sunset Beach в Umm Suqeim.
Читать дальше
Для больших покупок есть Dubai Hills Mall, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall, для вечера у моря Bluewaters Island и Souk Madinat Jumeirah.
В районе работает прокат автомобилей. Рядом автобусные остановки «JVC, Noor Residences», «JVC, Season Community Autumn» и «JVC, Season Community Summer».
Из крупных ориентиров вокруг JVC стоит назвать Dubai Marina, Discovery Gardens, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates. С гостями по городу можно съездить в Museum of the Future, на Sky Views Observatory и в Dubai Aquarium & Underwater Zoo.
Сколько ехать из дома до аэропорта Dubai International (DXB) или до вашего офиса в час пик, брокер посчитает под ваш маршрут.
- Торговый центр и магазины
- Школа и больница
- Парки и открытые пространства
- Спортивные клубы и велнес
Лобби
Лобби, которое задаёт тон всему дому
В лобби Havelock Heights современный интерьер, мягкие зоны для сидения и спокойная, приветливая обстановка.
С этого холла начинается впечатление от всего дома.
Бассейны
Плавать над городом
На самом верху Havelock Heights бассейн на крыше.
Вода на крыше открывается на панораму городских небоскрёбов. Сюда поднимаются после работы, когда город внизу ещё шумит, а наверху уже можно просто лечь у воды.
Часы работы бассейна, правила для гостей и всё, что важно знать о крыше до брони, брокер выяснит заранее.
Для семьи
Детская водная площадка и место для барбекю
У детей в доме свои площадки.
Район вокруг славится семейной атмосферой, и дом продолжает эту линию внутри своих стен: детям отдано своё место, а взрослым есть чем заняться рядом, от гостиной для жителей до спортзала.
У младших своя игровая площадка и детская водная площадка, где можно плескаться в самую жару.
Для выходных есть зона барбекю и обеденная зона.
Спорт и игры
Спортзал, йога и гольф-симулятор в Havelock Heights
Спортзал, йога и гольф собраны под одной крышей с квартирами.
Эти залы сделаны для того, чтобы жители держали форму и привычный режим тренировок, не выходя из дома.
Гольф-симулятор даёт реалистичную виртуальную игру. На нём доводят удар и технику в помещении, в любое время суток и в любую погоду. Для тех, кто играет всерьёз, это удобный способ с полным погружением доводить технику.
Ещё в доме есть игровая зона с новыми играми, её сделали для отдыха и общения. Это место, где можно отвлечься от дел и повеселиться за игрой.
Досуг
Кино под открытым небом и сад дзен
Часть дома отдана тому, что обычно ищут за его пределами: кино, тихий сад и гостиная.
В Havelock Heights есть кинотеатр под открытым небом, фильм смотрят на воздухе.
Zen Sky Garden дан тем, кому нужна тишина. Для разговоров есть гостиная для жителей, где можно встретиться с соседями без повода.
Отдельно есть пространство для отдыха без заданного занятия, а кроме игровой зоны в списке удобств стоит ещё и Gaming Lounge.
Квартиры
Планировки в Havelock Heights: от студии до дуплекса
Разброс форматов широкий: от студии до квартиры на два уровня внутри башни.
В интерьерах квартир отдельно выделены гостиная и спальня.
Площади, этажи и окна каждой планировки пришлём вместе с планами. Скажите, сколько спален нужно, и брокер пришлёт, что из этого свободно на сегодня.
Работа и умный дом
Рабочая зона в квартире и технологии на каждый день
В интерьере квартиры рядом с гостиной и спальней выделена рабочая зона.
Smart Living в Havelock Heights это стратегия, где технологии питают не только автомобили, но и встроены в повседневные дела. Они помогают расходовать меньше энергии, упрощают привычные действия дома и делают образ жизни более экологичным.
Сроки и покупка
Сроки сдачи и план оплаты Havelock Heights
Дом планируют сдать во II квартале 2027 года.
Квартиру покупают по плану 60/40. При брони вносят 20% стоимости и 4% госпошлины DLD. Дальше 40% набираются по ходу стройки четырьмя частями: через два месяца после брони и при готовности дома на 20, 40 и 60%. Оставшиеся 40% приходятся на получение ключей.
Сделку оформляют через Земельный департамент Дубая, проект зарегистрирован там под номером 3135, а госпошлину DLD оплачивают при брони.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в United Bank Limited. Свободные квартиры и цены меняются по мере продаж, поэтому актуальный список и расчёт под вашу планировку брокер пришлёт в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома, поэтому тем, кому нужно въехать в этом году, Havelock Heights не подойдёт. Тем, кто покупает на перспективу и готов ждать ключей, срок не мешает.
В доме есть сервисный сбор, он считается от площади квартиры. Сумму на конкретную планировку посчитаем заранее, чтобы она не стала сюрпризом после ключей.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Havelock Heights
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 35 м² | от 725 тыс. AED≈ 197 тыс. $ | 20 809 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 104 м² | от 1,6 млн AED≈ 436 тыс. $ | 15 351 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Благоустроенный сад
- Бассейн
05
Где стоит дом
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
- Дубай Марина6,5 км
- Пальма Джумейра8,4 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
28 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
19Этажей в проекте
Начало стройки
28 % готовности
II кв. 2027
07
AA HMB Real Estate Development
HMB Homes
Havelock Heights строит AA HMB Real Estate Development, бренд HMB Homes.
HMB Properties работает в Дубае с 2008 года. Компания занимается недвижимостью на разных этапах: управление, маркетинг, продажа и консультации инвесторам.
2008год основания HMB Properties
10проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Havelock Heights?
В Jumeirah Village Circle, Дубай. Адрес проекта: Havelock Heights, JVC, Dubai.
Кто строит Havelock Heights?
AA HMB Real Estate Development, бренд HMB Homes.
Сколько стоит квартира в Havelock Heights?
Свободные квартиры и цены меняются по мере продаж. Актуальный список с ценами брокер пришлёт в тот же день.
Что есть в доме для детей?
Детская игровая площадка, водная площадка, а для всей семьи зона барбекю.
Есть ли в Havelock Heights сервисный сбор?
Да, он считается от площади квартиры. Сумму на вашу планировку брокер посчитает заранее.
Сколько стоит квартира в Havelock Heights?
Сейчас в продаже от 725 тыс. AED (около 197 тыс. $ или 16,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Havelock Heights?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 28 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Havelock Heights в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Beverly Crown
HMB Homes
от 715 тыс. AEDсдача IV кв. 2028
≈ 195 тыс. $ · 16,1 млн ₽
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Beverly Residence
HMB Homes
сдан I кв. 2021
Сдан
Jumeirah Village Circle (JVC)
Beverly Residence 2
HMB Homes
сдан II кв. 2026
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
77 Boulevard
BAMX Development
сдача III кв. 2027
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Berkeley Square
Prestige One
от 1,35 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Binghatti Etherea
Binghatti
от 1,2 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 327 тыс. $ · 27 млн ₽