Nirvana Residence 1
Nirvana Residence 1 — что это за проект
Nirvana Residence 1 — проект от застройщика Meraki Developers в районе Dubai Production City. В проекте 392 квартиры, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 781 тыс. AED — это примерно 213 тыс. $ или 17,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 424 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 22 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMeraki Developers
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир392
- Этажность20
- Площади28 332 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от13 424 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 42 м² | от 781 тыс. AED≈ 213 тыс. $ | 18 818 AED | 3 лота |
| 1 спальня | 68–98 м² | от 1,21 млн AED≈ 329 тыс. $ | 15 678 AED | 52 лота |
| 2 спальни | 115–145 м² | от 1,8 млн AED≈ 490 тыс. $ | 13 424 AED | 17 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Номер разрешения0665526484
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 22 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Кинозал
- Коворкинг
- Игровая комната
- Инфинити-бассейн
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Корт для падела
- Беговая дорожка
- Спортивная площадка
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина7,7 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Nirvana Residence 1?
Стартовая цена по данным застройщика — 781 тыс. AED (около 213 тыс. $ или 17,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Nirvana Residence 1?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 22% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 2%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 22% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 2%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Nirvana Residence 1 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
