Лагуна Meydan Horizon на закате и Everly Place на её берегу

Everly Place над водой лагуны в вечернем свете

Бассейн с переливом и лежаки под пальмами на закате

Фасад Everly Place со стороны лагуны в сумерках

Главная·ОАЭ·Дубай·Everly Place

Дубай · Ras Al Khor Ind. First

Everly Place

Невысокий дом на берегу лагуны в MBR City

Боулинг и бильярд в клубной гостиной
Сауна и паровые души в раздевалках
Кухни с европейской техникой

от 2,05 млн AEDРезиденции · ≈ 559 тыс. $ · 46,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Everly Place

Шесть причин присмотреться к дому у лагуны

23 м

Бассейн над лагуной

В центре подиума бассейн с переливом. Вокруг шатры с тенью, рядом отдельный детский бассейн.

3,1 м

Высокие потолки

Вместе с большими окнами они наполняют комнаты светом и впускают в них вид на воду.

2 света

Клубная гостиная

Зал высотой в два этажа, окна во всю высоту выходят на лагуну. Внутри кофейня и зона для совместной работы.

Art

Лобби как галерея

Работы местных художников по заказу Ellington Art Foundation и фирменный аромат Ellington встречают вас прямо у входа.

1–3

Спальни на выбор

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Если вы работаете из дома, ищите варианты с отдельным кабинетом.

3 зоны

Сад для детей

На улице детский сад с зонами для лазания, пикника и рисования. В доме крытая игровая с горкой и сухим бассейном.

2,05 млн AEDЦена от559 тыс. $ · 46,2 млн ₽

IV кв. 2030Срок сдачи

209Квартир в проекте

10Этажей

Everly Place — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Everly Place строит Ellington в MBR City, прямо у кристальной лагуны Meydan Horizon.

Корпус изогнут буквой U и словно обнимает лагуну вместе с садом на берегу. Это дом средней высоты, без попытки дотянуться до облаков: он держится ближе к воде и деревьям, чем к небу.

На уровне земли помещения под магазины, а сад с бассейном подняты на подиум.

1корпус

10этажей

ЗастройщикEllington
ЭмиратДубай
РайонRas Al Khor Ind. First
Квартир209
Этажность10
Площади28 778 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2030
Цена за метр от27 776 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Лагуна Meydan Horizon на закате и дом на её берегу

Расположение

Лагуна в MBR City и город на горизонте

Дом стоит рядом с самыми оживлёнными районами Дубая, но у воды и в зелени сохраняется чувство уединения.

По соседству Dubai Design District и DIFC, рядом и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Сам дом стоит на изгибе лагуны. Террасы квартир развёрнуты к воде и к городу на горизонте, поэтому из окна вы видите и тишину, и огни Дубая.

Выезжать удобно. Рядом проходят Ras Al Khor Road и Al Ain Dubai Road, до аэропорта DXB добраться быстро.

Мимо района намечена новая линия метро. Пока это только проект, поэтому строить на ней расчёт при покупке рано. Брокер покажет на карте, как дом стоит относительно дорог и районов, которые важны именно вам.

Фасад Everly Place: вертикальные рёбра, балконы и зелень на подиуме

Архитектура

Вертикальные рёбра, окна в пол и балконы к воде

Фасад собран из стекла и вертикальных рёбер. Они придают ему глубину и прикрывают квартиры от лишних взглядов.

Остекление от пола до потолка раскрывает комнаты наружу. Балконы выдвинуты к воде и продолжают квартиру на воздухе, а с верхних этажей вид раскрывается панорамой.

Террасы поднимаются уступами, на них растёт зелень. Благодаря им стеклянный фасад не кажется глухой стеной: дом выглядит легче и мягче, особенно с берега.

Граница между комнатой и улицей здесь почти стирается. Шаг за стекло, и вы уже на воздухе.

Everly Place со стороны улицы, над входом вывеска Ellington — Со стороны улицы

Everly Place на закате, вид с дороги — Дом на закате

Бассейн на подиуме Everly Place, вид сверху

Сад и бассейн

Сад с каменными дорожками и бассейн на подиуме

Подиум отдан саду. Каменные дорожки ведут вдоль спокойной воды, зелень обрамляет места, где собираются соседи.

Посередине бассейн с переливом длиной 23 метра. Рядом лежаки прямо в воде и утопленные диваны, так что днём не приходится выбирать между солнцем и прохладой.

На выходные есть зоны барбекю, а в кинотеатре под открытым небом устраивают семейные киновечера.

Посадки в несколько ярусов закрывают места отдыха от посторонних глаз. Деревья дают тень, и в саду прохладнее.

Сад на подиуме Everly Place: дорожки, зелень и вода — Сад на подиуме

Бассейн с переливом и лежаки на закате — Бассейн на закате

Лобби

Камень, искусство и консьерж у входа

Входная зона просторная: мягкие диваны, общие столы и места, где можно поработать, не поднимаясь в квартиру.

Пол выложен натуральным камнем. На стенах работы местных художников, которые заказал фонд Ellington Art Foundation, а в воздухе фирменный аромат Ellington. Так дом встречает вас каждый день, а не только в день покупки.

Здесь же работает консьерж. У общих столов и в лаунже удобно встретиться с гостем, не приглашая его домой.

Клубная гостиная

Клубная гостиная в два света

Окна во всю высоту зала дают ничем не заслонённый вид на лагуну.

Мебель расставлена как в гостиничном лобби, есть зона для совместной работы. Рядом кофейня, так что работать можно с чашкой в руке и без поездки в офис.

Для вечеров боулинг и бильярд. Друзей можно звать прямо к себе в дом, а не искать свободную дорожку в городе.

Дорожки для боулинга в клубной гостиной — Дорожки в клубной гостиной

Зал с окнами во всю высоту и видом на бассейн — Окна во всю высоту

Детская игровая Everly Place с яркими пуфами и видом в сад

Для семьи

Игровая для детей, фитнес и спа для взрослых

Крытая игровая сделана в духе кондитерской: горка, сухой бассейн, игрушки по Монтессори и мебель детского роста.

На улице у детей свой сад с зонами для лазания, пикника и рисования. Отдельный детский бассейн на подиуме избавляет от споров, кому где плавать.

Взрослым фитнес-студия с видом на бассейн. Тренажёры профессиональные и бережные к природе, зал поделён на кардио, силовые и тренировки всего тела. По соседству студия йоги в минималистичном духе.

В раздевалках сауна, паровые души со скамьями, свет с хромотерапией, аккуратные столешницы с раковинами и шкафчики для вещей. Домашних животных держать в доме можно.

Кухня в квартире Everly Place: светлое дерево и камень

Интерьеры

Тёплые нейтральные тона и много света

Потолки 3,1 метра и большие окна впускают в квартиры свет и вид на лагуну.

Кухня открыта в гостиную. Шкафы на заказ, столешницы из инженерного камня, техника премиальных европейских марок.

В спальнях встроенные шкафы во всю длину стены, с подсветкой и доводчиками.

Дом следует правилам Dubai Green Building Regulations. Сантехника расходует меньше воды, свет светодиодный, а краски с низким содержанием летучих веществ.

Освещение многослойное, отделка выдержана в тёплых нейтральных тонах. Спокойные стены не спорят с видом за окном.

Гостиная с окнами во всю высоту и видом на воду — Гостиная

Ванная с душем за стеклом и двумя раковинами — Ванная

Спальня с окном во всю стену и видом на лагуну

Квартиры

Какие квартиры есть в доме

В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, и в каждой группе есть варианты с кабинетом.

Общая площадь вместе с балконом начинается от 693,63 кв. футов у самой компактной квартиры с одной спальней. Самая большая, с тремя спальнями, занимает 1 818,56 кв. футов.

Встречаются постирочная и гостевой санузел, у спальни хозяев своя ванная.

Балконы здесь заметные. У самой большой квартиры открытая часть занимает 185,35 кв. футов, у второго варианта с тремя спальнями 232,18.

Брокер пришлёт поэтажные планы и подскажет, какие из свободных квартир выходят к воде.

Кухня с островом и барными стульями в квартире Everly Place

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Everly Place

Дом сдадут в IV квартале 2030 года, квартиры продают в полную собственность.

Квартиры продают по плану оплаты семьдесят на тридцать. Большую часть стоимости вы вносите от брони до конца стройки, остальное при получении ключей.

Условия и наличие квартир меняются по ходу продаж. Брокер пришлёт список свободных квартир на сегодня и разложит оплату под выбранную планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на стадии стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома. Если жильё нужно в ближайший год, Everly Place не подойдёт. Если вы готовы ждать, срок даёт время спокойно расплатиться.

Метро рядом пока существует только в проекте.

До сдачи квартира не приносит дохода, а оплата идёт по графику. Это стоит учесть, если вы покупаете под аренду.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру у лагуны в Everly Place

Подскажем, какая планировка подойдёт для семьи, а какая для сдачи.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	74–91 м²	от 2,05 млн AED≈ 559 тыс. $	27 776 AED	3 лота
2 спальни	109–124 м²	от 3,12 млн AED≈ 850 тыс. $	28 578 AED	5 лотов
3 спальни	161–164 м²	от 4,61 млн AED≈ 1,26 млн $	28 716 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Кинозал
Клубный дом
Игровая комната
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Детский бассейн
Вестибюль
Зона отдыха
Парковка
Домашние животные разрешены
Бассейн
Йога-студия
Зона барбекю
Кафе
Консьерж-сервис
Коворкинг
Инфинити-бассейн
Благоустроенный сад
Сауна
СПА

Где стоит дом

Ras Al Khor Ind. First, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Ras Al Khor Ind. First

Дубай

The Dubai Mall5,4 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун5,9 км
Аэропорт DXB8,7 км
Пляж Кайт-Бич10 км
Пальма Джумейра21 км
Дубай Марина22 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Ellington Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2030Срок сдачи

10Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2030

Ellington строит с упором на дизайн и детали

Ellington

Ellington Properties с 2014 года подходит к каждому дому с вниманием к дизайну и деталям. В Everly Place это видно по мелочам: от камня в лобби до шкафов с подсветкой в спальнях.

2014год, с которого Ellington строит дома

57проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Что находится рядом с домом?

Dubai Design District, DIFC и заповедник Ras Al Khor. Downtown Dubai и Business Bay тоже недалеко.

Есть ли в доме торговые помещения?

Да, на уровне земли пять помещений под магазины.

Можно ли жить с собакой или кошкой?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Насколько дом экологичен?

Он строится по Dubai Green Building Regulations, а сад на подиуме засажен так, чтобы давать тень и прохладу.

Есть ли в квартирах место для стирки и хранения?

Постирочная встречается в разных планировках, кладовая есть в одном из вариантов с тремя спальнями.

Можно ли посмотреть дом сейчас?

Брокер пришлёт поэтажные планы и подробности по квартирам, которые вам подходят.

Сколько стоит квартира в Everly Place?

Сейчас в продаже от 2,05 млн AED (около 559 тыс. $ или 46,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Everly Place?

Срок сдачи IV кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.