The Caden
The Caden — что это за проект
The Caden — проект от застройщика Prescott Development в районе Meydan. В проекте 221 квартира, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 1,87 млн AED — это примерно 509 тыс. $ или 42,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 744 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикPrescott Development
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир221
- Этажность20
- Площади6 312 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от21 744 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74–79 м² | от 1,87 млн AED≈ 509 тыс. $ | 24 131 AED | 15 лотов |
| 2 спальни | 126–130 м² | от 3,1 млн AED≈ 844 тыс. $ | 24 552 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 189–198 м² | от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $ | 21 744 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Инфинити-бассейн
- Бассейн
- Терраса на крыше
- Кинозал
- СПА
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Торговое помещение
- Зона барбекю
- Клубный дом
Где стоит дом
- The Dubai Mall5,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,6 км
- Аэропорт DXB8,9 км
- Пляж Кайт-Бич10 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Caden?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,87 млн AED (около 509 тыс. $ или 42,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Caden?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Caden в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
