Бассейн The Caden над лагуной Meydan Horizon на закате

Вид сверху на лагуну Meydan Horizon и башню The Caden

The Caden у лагуны, за ней небоскрёбы Дубая и Бурдж-Халифа

Главная·ОАЭ·Дубай·Meydan·The Caden

Дубай · Meydan

The Caden

Башня у лагуны с видом на весь Дубай

Окна на воду и силуэт города
Мебель в каждой квартире
Бассейны над лобби и на крыше

от 1,87 млн AEDРезиденции · ≈ 509 тыс. $ · 42,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему The Caden

Шесть причин посмотреть этот дом

10 мин

До Downtown

Dubai Marina и Mall of the Emirates в 20 минутах. Район новый, а до центра города рукой подать.

7 м

Высота лобби

Вход с магазинами, консьержем и навесом над зоной высадки. В жару от машины до двери вы идёте в тени.

Стандарта здания

LEED, WiredScore и WELL: экология, связь и здоровье жильцов проверяются по международным правилам.

ИИ

Умное здание

Системы на основе искусственного интеллекта ведут доступ, охрану и автоматику всей башни.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность. Оплату можно растянуть на время стройки, остаток вносится при сдаче.

Награды застройщика

Два дома застройщика отмечены Arabian Property Awards 2024–2025.

1,87 млн AEDЦена от509 тыс. $ · 42,1 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

221Квартир в проекте

20Этажей

The Caden — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Caden строит Prescott Development в Meydan Horizon. Дом один, и всё, чем пользуются жильцы, собрано в нём самом.

Внизу два подземных уровня, на земле лобби с магазинами, выше три уровня подиума. Над ними двадцать этажей и крыша. Бассейны, спа, спортзалы и кинозал собраны на первом этаже над лобби и на крыше.

Всего в доме 221 резиденция. Квартир с одной спальней 145, с двумя спальнями и кабинетом 38, с тремя спальнями и кабинетом 35. Дуплексов с четырьмя спальнями всего два, пентхаус один.

Дом рассчитан на жизнь без лишних поездок. Спорт, вода, работа и досуг у вас на лифте, а за дверью район с бульварами и набережной.

145квартир с одной спальней

38с двумя спальнями и кабинетом

35с тремя спальнями и кабинетом

ЗастройщикPrescott Development
ЭмиратДубай
РайонMeydan
Квартир221
Этажность20
Площади6 312 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от21 744 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Meydan Horizon: новый район в десяти минутах от Downtown

Meydan Horizon входит в Mohammed Bin Rashid City. Район целиком спланирован заранее, его строит Nakheel.

Сердце района кристальная лагуна. От неё расходятся зелёные бульвары, велодорожки и пешеходные улицы с магазинами. У воды кафе, в парках и на площадях места для спорта, так что вечерняя пробежка начинается прямо у подъезда.

Центр при этом близко. До Downtown с Бурдж-Халифой и Dubai Mall 10 минут, до Business Bay тоже рукой подать.

В районе предусмотрен выход к метро, а улицы и площади рассчитаны на пешеходов. Машина нужна для поездок, но не для того, чтобы выпить кофе у воды.

Архитектура

Свет, стекло и металл

Архитекторы исходили из света: он определил форму башни, её материалы и то, как устроены комнаты.

Фасады широко застеклены, геометрия простая и чистая. Стекло, металл и натуральные фактуры делают башню одновременно прозрачной и основательной.

Большие окна пускают в квартиры дневной свет и вид на лагуну. Утром комната заполняется светом без единой лампы, а вечером за стеклом загорается город. Стена из стекла работает как картина, которая меняется весь день, от бледной утренней воды до огней небоскрёбов.

Внутри тот же язык: тёплые материалы и естественный свет. Квартиры просторные и практичные, без комнат, которые не знаешь, чем занять.

Лобби и технологии

Лобби высотой семь метров и здание на умном управлении

Дорога домой начинается с высокого светлого лобби, где рядом магазины и консьерж.

На первом этаже лобби, торговые помещения, крытая галерея с кондиционером и стойка консьержа. Машина подъезжает под навес, и в летний полдень до двери не нужно идти по солнцу.

Доступ в дом, охрану и автоматику всей башни ведут системы с искусственным интеллектом. Парковка в доме охраняемая.

Дом проектируют под три международных стандарта: LEED за экологичность, WiredScore за связь и технологии, WELL за здоровье жильцов.

Лобби The Caden со знаком застройщика — Стойка в лобби

Башня The Caden у воды — Дом со стороны лагуны

Бассейн на крыше The Caden под навесом, очаг, вода и зелень

Бассейны

Вода над лобби и на крыше

Плавать в The Caden можно на двух уровнях: этажом выше лобби и на самой крыше.

Над лобби инфинити-бассейн, дорожка для плавания, детский бассейн и джакузи. Вокруг палуба, лаунжи у воды и утопленная зона отдыха. Утром можно проплыть свои дорожки, пока в детском бассейне ещё никого нет.

На крыше второй инфинити-бассейн с видом на небоскрёбы, утопленный лаунж, беседки для отдыха и открытый душ. Сюда поднимаются поплавать на рассвете и посидеть с друзьями на закате.

Рядом с водой зона барбекю, очаг и детская площадка. Семейный выходной с бассейном и ужином на воздухе обходится без поездки за город.

Бассейн у подножия The Caden — Бассейн у дома

Бассейн The Caden над лагуной на закате — Вода над лагуной

Инфинити-бассейн The Caden — Инфинити-бассейн

Спа и спорт

Спа только для жильцов и спортзал с умными тренажёрами

В спа The Caden пускают только жильцов, поэтому в сауне не бывает очереди из гостей отеля.

Спа разделено на мужскую и женскую половины. Внутри сауна, парная, джакузи и купель с холодной водой, а после процедур можно отдохнуть в отдельной тихой зоне. До него не нужно ехать через город: вечер после работы заканчивается парой кругов между сауной и холодной водой, и дорога домой занимает один лифт.

Тренажёрный зал оснащён умным оборудованием, которое подстраивает тренировку под каждого. Кто любит заниматься на воздухе, выбирает открытый спортзал с видом на канал и небоскрёбы.

Сауна и парная
Джакузи и холодная купель
Тренажёрный зал с умным оборудованием
Открытый спортзал

Клубная гостиная The Caden с шахматами и бильярдом, за окном лагуна и город

Клуб и досуг

Кинозал, коворкинг и клубный дом

Удобства в The Caden придумывали не с чистого листа: Prescott собрал их по пожеланиям своих постоянных покупателей.

Кинозал заменяет поход в кино по выходным. Коворкинг и клубный дом дают место и для сосредоточенной работы, и для встреч, а для остального есть многофункциональный зал.

Созвон с офисом больше не занимает гостиную, а день рождения ребёнка можно устроить этажом ниже, не двигая мебель дома. Гости уходят, а уборка остаётся в клубе, не в вашей квартире.

Ресепшн спа The Caden: каменная стойка, резные экраны и вид на бассейн — Вход в спа

Квартиры

Планировки The Caden: от одной спальни до пентхауса

Квартиры с двумя и тремя спальнями идут с кабинетом, так что рабочий стол не встаёт в спальню.

Квартиры с одной спальней занимают от 783 до 852 кв. футов. С двумя спальнями и кабинетом от 1 223 до 1 399 кв. футов, с тремя спальнями и кабинетом от 2 014 до 2 131.

Дуплексы с четырьмя спальнями занимают от 4 081 до 4 342 кв. футов. В двух уровнях спальни можно увести наверх, а внизу оставить гостиную для гостей. Пентхаус в доме один, его площадь 4 629 кв. футов.

Какие планировки свободны сегодня и на какую сторону выходят их окна, пришлём вместе с планами.

Кухня и столовая в квартире The Caden — Кухня и столовая

Спальня The Caden с видом на лагуну — Спальня с видом на воду

Гостиная и столовая The Caden с видом на лагуну и город

Отделка

Въехать можно с одним чемоданом

Каждую квартиру в The Caden сдают полностью меблированной, с европейской отделкой премиального уровня.

Ремонт и поиск мебели после ключей не нужны, а под аренду квартира готова сразу. Тем, кто живёт в другой стране, это особенно удобно: не придётся прилетать ради замеров, выбора плитки и встреч с бригадой.

Свет, климат и безопасность внутри квартиры управляются умной автоматикой.

Подборку отделки по конкретной квартире брокер пришлёт вместе с планом.

Спальня с гостиной зоной в квартире The Caden — Спальня с зоной отдыха

Гардеробная в квартире The Caden — Гардеробная

Покупка

Как купить квартиру в The Caden

The Caden продаётся на этапе стройки, и покупка идёт по графику, растянутому до сдачи.

Часть суммы вносится при брони, часть по ходу стройки, остаток при сдаче дома. Точный график на сегодня и расчёт под вашу планировку брокер пришлёт в течение дня.

Покажем свободные квартиры с видом на воду и на город, сравним этажи и подскажем, какая планировка лучше подойдёт под жизнь, а какая под сдачу.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Жить в нём или сдавать квартиру можно будет только после сдачи, поэтому покупка подойдёт тем, кто готов подождать.

Сроки на стройке могут сдвигаться. Ориентир сдачи стоит сверять по ходу работ, а не один раз при покупке.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в The Caden

Пришлём планы и свободные квартиры на сегодня, подскажем, какая планировка подойдёт вам.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	74–79 м²	от 1,87 млн AED≈ 509 тыс. $	24 131 AED	15 лотов
2 спальни	126–130 м²	от 3,1 млн AED≈ 844 тыс. $	24 552 AED	2 лота
3 спальни	189–198 м²	от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $	21 744 AED	6 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Инфинити-бассейн
Бассейн
Терраса на крыше
Кинозал
СПА
Тренажёрный зал
Коворкинг
Торговое помещение
Зона барбекю
Клубный дом

Где стоит дом

Meydan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Meydan

Дубай

The Dubai Mall5,1 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун5,6 км
Аэропорт DXB8,9 км
Пляж Кайт-Бич10 км
Пальма Джумейра20 км
Дубай Марина22 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Meydan Все проекты Prescott Development Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2028Срок сдачи

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

20Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028

Prescott Development: почти два десятилетия опыта

Prescott Development

Prescott Development работает с 2006 года.

Среди проектов компании Prime Residency, Verano, Elevate и Fairway Residences.

На Arabian Property Awards 2024–2025 Legado by Prescott назван жилым проектом года, а Serene Gardens II лучшим проектом смешанного назначения.

2006год начала работы

14проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Caden?

В районе Meydan Horizon, который входит в Mohammed Bin Rashid City в Дубае.

Когда сдача The Caden?

Сдача запланирована на III квартал 2028 года.

Что есть на крыше?

Инфинити-бассейн с видом на город, утопленный лаунж и Sky Deck.

Есть ли в доме парковка?

Да, в The Caden охраняемая парковка.

Квартира оформляется в собственность?

Да, квартиры в The Caden продаются во freehold, то есть в полную собственность.

Сколько стоит квартира в The Caden?

Сейчас в продаже от 1,87 млн AED (около 509 тыс. $ или 42,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Caden?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.