от 5,5 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Marina Vista
Две башни у пляжа с видом на Dubai Marina и залив
- Закрытый остров Emaar Beachfront
- Собственность freehold
- Дом сдан, квартиры готовы
Шесть причин посмотреть этот дом
Пляж у дома
Башни стоят на первой линии, у острова прямой выход к берегу.
До аэропорта
Столько занимает дорога до международного аэропорта Дубая.
Спальни на выбор
Четыре формата квартир в двух башнях.
Дом готов
Стройка закончена, ждать сдачи не нужно.
Форма владения
Квартиры оформляются в собственность freehold.
Опыт Emaar
Дом построила компания, за которой Burj Khalifa и The Dubai Mall.
Marina Vista — что это за проект
Обе башни Emaar стоят у воды, а смотрят квартиры на Dubai Marina и на Аравийский залив.
Дом построила Emaar Properties на острове Emaar Beachfront. Башен две, и они разного роста: в одной 27 этажей и 270 квартир, в другой 37 этажей и 346 квартир.
Полный адрес звучит так: Marina Vista, Dubai Harbour, Dubai. В реестре проектов DLD у дома номер 2094.
Стройка закончена, дом сдан в I квартале 2023 года. Выбирать поэтому приходится не по макету и не по обещаниям: башни стоят, и сказанное на бумаге легко сверить с готовым домом. Для тех, кто привык покупать на этапе котлована, это непривычно спокойная сделка.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Harbour
- Квартир617
- Этажность37
- Площади58 527 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2023
- Цена за метр от29 971 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Где находится «Marina Vista»: остров Emaar Beachfront
Emaar Beachfront закрытый частный остров в лазурной воде Аравийского залива.
Остров огорожен, и «Marina Vista» стоит внутри этой границы вместе с остальными башнями.
Дом встречает одним из первых на въезде на остров. Из всех здешних резиденций он ближе других к Dubai Marina: до неё можно дойти пешком.
Читать дальше
Шоссе Шейха Зайда тоже близко, по нему удобно выбираться в город.
Район в адресе дома значится как Dubai Harbour. Это яхтенные причалы, торговые зоны и рестораны у Аравийского залива.
Сколько ехать до нужных вам адресов в час пик, брокер подскажет по своему опыту.

Аэропорты и Expo 2020: сколько ехать от «Marina Vista»
До международного аэропорта Дубая отсюда 20 минут.
Второй аэропорт, Al Maktoum, дальше: дорога туда занимает 45 минут. До площадки Expo 2020 ехать 35 минут.
Маршрут от дома до вашего офиса или до школы ребёнка брокер просчитает по минутам и пришлёт в тот же день.

На острове: пляж длиной 1,5 км, отели и торговый центр
Вокруг дома целый остров, который Emaar застраивает по единому плану.
На Emaar Beachfront 27 жилых башен и 10 000 резиденций. У острова прямой выход к пляжу протяжённостью 1,5 км, и пляж этот частный.
Под удобства для жителей отдано 25 000 м², под отели 85 000 м², ещё 13 000 м² занимает торговый центр. Магазины и гостиницы размещены тут же, на острове, рядом с жилыми башнями.
Масштаб понятен из сравнения: отелям отведено заметно больше места, чем удобствам для жителей. Остров строился как курорт, где постоянные жильцы соседствуют с гостями. Что из задуманного уже открыто, брокер перечислит по списку.

Виды из окон «Marina Vista»: гавань, город и море
Панораму Марины и залива из квартир ничто не заслоняет.
Днём картина живая, вода под башнями лазурная. К ночи она меняется и завораживает уже по-другому.
Из окон видны синее море, яхтенная пристань Дубая и залив с белыми яхтами.
Читать дальше
Направлений у дома два: Dubai Marina и Аравийский залив. Город и открытая вода дают разное настроение, и выбор между ними стоит сделать раньше, чем выбор планировки.
Вид из конкретной квартиры пришлём вместе с её планом: назовите число спален и желаемый этаж.



Квартиры в «Marina Vista»: от одной до четырёх спален
В доме четыре формата квартир, и все они стоят у пляжа.
Выбор начинается с башни. В 27-этажной 270 квартир, в 37-этажной 346, так что верхние этажи есть только во второй.
Дальше решает число спален: одна, две, три или четыре. Окна в квартирах от пола до потолка, и дневного света в комнатах много. Жилые зоны большие, квартиры с отделкой.
Площади и планы по каждому формату пришлём в день обращения. Скажите, сколько спален нужно и какая башня ближе, и брокер ответит, что есть по вашему запросу. Если важен определённый этаж или сторона, назовите их сразу: так выбор сужается быстрее всего.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Квартиры с 4 спальнями




Майами на берегу Дубая
Emaar строила дом в духе Майами: жизнь у пляжа, где море начинается у порога.
Вместо городского темпа тут тихая и безмятежная пляжная жизнь. Остров служит убежищем, куда уезжают от остального Дубая, не покидая его.
Обстановка дома подчинена берегу и не спорит с ним.

Консьерж, закрытый остров и разрешённые питомцы
В доме работает консьерж-сервис, а сам остров закрытый и частный.
Питомцы в «Marina Vista» разрешены, и переезд не заставит расставаться с животным.
Комплекс тоже закрытый и охраняемый.
Читать дальше
Остальное, что нужно для отдыха, вынесено на остров: под удобства для жителей там отведена отдельная площадь, а до пляжа идти не через город.
Какие зоны отдыха относятся именно к этому дому и как они выглядят сегодня, брокер покажет на просмотре или по видеосвязи.



Кому подходит «Marina Vista»
Дом выбирают те, кому нужен пляж у порога и готовая квартира, а не ожидание стройки.
Первый покупатель переезжает сам. Ему важны консьерж, разрешение держать животных и то, что остров закрыт.
Большой семье здесь есть из чего выбирать: квартиры доходят до четырёх спален.
Читать дальше
Третий ищет дом у моря с известным именем за спиной. «Marina Vista» целиком принадлежит Emaar Properties PJSC, и для такого покупателя это довод не слабее вида. Компания занимается не только жильём: за ней торговые центры и гостиницы.
Не подойдёт дом тому, кто хочет тишины маленького клубного дома: соседей здесь сотни, а не десятки.
Расскажите, для чего покупаете, и брокер прямо ответит, ваш ли это дом.

Покупка в «Marina Vista»: готовая квартира
Ждать стройку не нужно: дом готов полностью.
Квартиры оформляются в собственность freehold.
Раз дом готов, квартиру можно посмотреть вживую или по видеосвязи: брокер пройдёт по комнатам с камерой и покажет, что видно с балкона.
Есть ли в доме квартиры в продаже сегодня и какие именно, меняется быстрее, чем обновляются сайты. Ответ с планами пришлём в течение дня.
Что стоит знать заранее
Остров рассчитан на 27 башен и 10 000 резиденций, с отелями и торговым центром. Это большой курортный квартал, а не камерный дом на десяток соседей: кому нужна полная уединённость, тому здесь будет людно, а кто любит жизнь вокруг, оценит.
Купить на раннем этапе стройки здесь уже не получится. Зато выбирать можно по готовому дому.
Тем, кто часто летает через Al Maktoum, стоит заранее примерить дорогу: 45 минут в одну сторону.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Marina Vista
Пришлём планы, расскажем, есть ли сейчас квартиры в продаже, и покажем, из каких окон видны и огни Марины, и открытое море.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 103 м² | от 5,5 млн AED≈ 1,5 млн $ | 53 383 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 158 м² | от 7,5 млн AED≈ 2,04 млн $ | 47 486 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
Где стоит дом
- Пальма Джумейра1,6 км
- Дубай Марина2,0 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Emaar: Burj Khalifa, The Dubai Mall и первый в мире отель Armani
«Marina Vista» целиком принадлежит Emaar Properties PJSC. Среди главных работ компании Burj Khalifa, самое высокое здание в мире, и The Dubai Mall, самое посещаемое в мире место для покупок и развлечений.
Emaar открыла и первый в мире отель Armani. Компания присутствует в 12 странах.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Marina Vista?
На закрытом частном острове Emaar Beachfront в Дубае. Адрес дома: Marina Vista, Dubai Harbour, Dubai.
Что рядом с Marina Vista?
На самом острове пляж длиной 1,5 км, отели и торговый центр. До Dubai Marina от дома можно дойти пешком.
Кто построил Marina Vista?
Emaar Properties, компания, которая построила Burj Khalifa и The Dubai Mall.
Сколько этажей в Marina Vista?
В доме две башни: 27 и 37 этажей.
Какие квартиры есть в Marina Vista?
С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планы и площади пришлём по запросу.
Сдан ли дом Marina Vista?
Да, дом сдан в I квартале 2023 года.
Сколько стоит квартира в Marina Vista?
Сейчас в продаже от 2,3 млн AED (около 626 тыс. $ или 51,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Marina Vista?
Срок сдачи I кв. 2023. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Marina Vista в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














