Вид на яхтенную гавань и небоскрёбы Dubai Marina Башни Marina Vista на берегу, вид с воды Балконы Marina Vista и вечерняя Dubai Marina Огни гавани и города вечером Две башни Marina Vista над пляжем Вид с балкона Marina Vista на залив на закате Пляж острова Emaar Beachfront у подножия башни, вид сверху Балкон квартиры Marina Vista: вид на гавань и небоскрёбы Гостиная с кухней в квартире Marina Vista Спальня в квартире Marina Vista с окном на воду
Сдача I кв. 2023 1 / 10

Жилой комплекс от Emaar Properties

Marina Vista

Dubai Harbour, Дубай

от 2,3 млн AED≈ 626 тыс. $ · 51,8 млн ₽, стартовая цена застройщика

617квартир
37этажей
100 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

В доме четыре формата квартир, и все они стоят у пляжа.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Выбор начинается с башни. В 27-этажной 270 квартир, в 37-этажной 346, так что верхние этажи есть только во второй.

Дальше решает число спален: одна, две, три или четыре. Окна в квартирах от пола до потолка, и дневного света в комнатах много. Жилые зоны большие, квартиры с отделкой.

Площади и планы по каждому формату пришлём в день обращения. Скажите, сколько спален нужно и какая башня ближе, и брокер ответит, что есть по вашему запросу. Если важен определённый этаж или сторона, назовите их сразу: так выбор сужается быстрее всего.

О доме

Dubai Marina и открытый Аравийский залив видны прямо из квартиры, и панораму ничто не заслоняет. Квартиры с 1–4 спальнями в двух башнях Emaar на закрытом частном острове с пляжем длиной 1,5 км. Стройка позади, дом готов.

2башни
37этажей в высокой башне
27этажей во второй башне
27жилых башен на острове
ЭмиратДубай
СдачаI кв. 2023
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Dubai Harbour

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 2,3 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Marina Vista?

На закрытом частном острове Emaar Beachfront в Дубае. Адрес дома: Marina Vista, Dubai Harbour, Dubai.

Что рядом с Marina Vista?

На самом острове пляж длиной 1,5 км, отели и торговый центр. До Dubai Marina от дома можно дойти пешком.

Кто построил Marina Vista?

Emaar Properties, компания, которая построила Burj Khalifa и The Dubai Mall.

Сколько этажей в Marina Vista?

В доме две башни: 27 и 37 этажей.

Какие квартиры есть в Marina Vista?

С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планы и площади пришлём по запросу.

Сдан ли дом Marina Vista?

Да, дом сдан в I квартале 2023 года.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 2,3 млн AEDMarina Vista
Узнать цены
Вид на яхтенную гавань и небоскрёбы Dubai Marina
Башни Marina Vista на берегу, вид с воды
Балконы Marina Vista и вечерняя Dubai Marina
Огни гавани и города вечером
Дубай · Dubai Harbour

Marina Vista

Две башни у пляжа с видом на Dubai Marina и залив

  • Закрытый остров Emaar Beachfront
  • Собственность freehold
  • Дом сдан, квартиры готовы
от 2,3 млн AEDРезиденции · ≈ 626 тыс. $ · 51,8 млн ₽
Почему Marina Vista

Шесть причин посмотреть этот дом

1,5 км

Пляж у дома

Башни стоят на первой линии, у острова прямой выход к берегу.

20 минут

До аэропорта

Столько занимает дорога до международного аэропорта Дубая.

1–4

Спальни на выбор

Четыре формата квартир в двух башнях.

2023

Дом готов

Стройка закончена, ждать сдачи не нужно.

freehold

Форма владения

Квартиры оформляются в собственность freehold.

12 стран

Опыт Emaar

Дом построила компания, за которой Burj Khalifa и The Dubai Mall.

2,3 млн AEDЦена от626 тыс. $ · 51,8 млн ₽
I кв. 2023Сдан
617Квартир в проекте
37Этажей
01

Marina Vista — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Обе башни Emaar стоят у воды, а смотрят квартиры на Dubai Marina и на Аравийский залив.

Дом построила Emaar Properties на острове Emaar Beachfront. Башен две, и они разного роста: в одной 27 этажей и 270 квартир, в другой 37 этажей и 346 квартир.

Полный адрес звучит так: Marina Vista, Dubai Harbour, Dubai. В реестре проектов DLD у дома номер 2094.

Стройка закончена, дом сдан в I квартале 2023 года. Выбирать поэтому приходится не по макету и не по обещаниям: башни стоят, и сказанное на бумаге легко сверить с готовым домом. Для тех, кто привык покупать на этапе котлована, это непривычно спокойная сделка.

2башни
37этажей в высокой башне
27этажей во второй башне
  • ЗастройщикEmaar Properties
  • ЭмиратДубай
  • РайонDubai Harbour
  • Квартир617
  • Этажность37
  • Площади58 527 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • СданI кв. 2023
  • Цена за метр от29 971 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Берег острова Emaar Beachfront и башни Marina Vista, вид с воды
Расположение

Где находится «Marina Vista»: остров Emaar Beachfront

Emaar Beachfront закрытый частный остров в лазурной воде Аравийского залива.

Остров огорожен, и «Marina Vista» стоит внутри этой границы вместе с остальными башнями.

Дом встречает одним из первых на въезде на остров. Из всех здешних резиденций он ближе других к Dubai Marina: до неё можно дойти пешком.

Читать дальше

Шоссе Шейха Зайда тоже близко, по нему удобно выбираться в город.

Район в адресе дома значится как Dubai Harbour. Это яхтенные причалы, торговые зоны и рестораны у Аравийского залива.

Сколько ехать до нужных вам адресов в час пик, брокер подскажет по своему опыту.

Вид с балкона Marina Vista на залив на закате
Дорога

Аэропорты и Expo 2020: сколько ехать от «Marina Vista»

До международного аэропорта Дубая отсюда 20 минут.

Второй аэропорт, Al Maktoum, дальше: дорога туда занимает 45 минут. До площадки Expo 2020 ехать 35 минут.

Маршрут от дома до вашего офиса или до школы ребёнка брокер просчитает по минутам и пришлёт в тот же день.

Пляж острова Emaar Beachfront у подножия башни, вид сверху
Остров

На острове: пляж длиной 1,5 км, отели и торговый центр

Вокруг дома целый остров, который Emaar застраивает по единому плану.

На Emaar Beachfront 27 жилых башен и 10 000 резиденций. У острова прямой выход к пляжу протяжённостью 1,5 км, и пляж этот частный.

Под удобства для жителей отдано 25 000 м², под отели 85 000 м², ещё 13 000 м² занимает торговый центр. Магазины и гостиницы размещены тут же, на острове, рядом с жилыми башнями.

Масштаб понятен из сравнения: отелям отведено заметно больше места, чем удобствам для жителей. Остров строился как курорт, где постоянные жильцы соседствуют с гостями. Что из задуманного уже открыто, брокер перечислит по списку.

27жилых башен на острове
10 000резиденций
85 000 м²под отели
13 000 м²торговый центр
Балкон квартиры Marina Vista: вид на гавань и небоскрёбы
Виды

Виды из окон «Marina Vista»: гавань, город и море

Панораму Марины и залива из квартир ничто не заслоняет.

Днём картина живая, вода под башнями лазурная. К ночи она меняется и завораживает уже по-другому.

Из окон видны синее море, яхтенная пристань Дубая и залив с белыми яхтами.

Читать дальше

Направлений у дома два: Dubai Marina и Аравийский залив. Город и открытая вода дают разное настроение, и выбор между ними стоит сделать раньше, чем выбор планировки.

Вид из конкретной квартиры пришлём вместе с её планом: назовите число спален и желаемый этаж.

Балконы башни и вечерняя гавань
Балкон квартиры: вид на гавань и небоскрёбы
Гостиная с кухней в квартире Marina Vista
Квартиры

Квартиры в «Marina Vista»: от одной до четырёх спален

В доме четыре формата квартир, и все они стоят у пляжа.

Выбор начинается с башни. В 27-этажной 270 квартир, в 37-этажной 346, так что верхние этажи есть только во второй.

Дальше решает число спален: одна, две, три или четыре. Окна в квартирах от пола до потолка, и дневного света в комнатах много. Жилые зоны большие, квартиры с отделкой.

Площади и планы по каждому формату пришлём в день обращения. Скажите, сколько спален нужно и какая башня ближе, и брокер ответит, что есть по вашему запросу. Если важен определённый этаж или сторона, назовите их сразу: так выбор сужается быстрее всего.

  • Квартиры с 1 спальней
  • Квартиры с 2 спальнями
  • Квартиры с 3 спальнями
  • Квартиры с 4 спальнями
Спальня в квартире Marina Vista с окном на воду
Гостиная с кухней и видом на город
Спальня с выходом на балкон
Фасады башен Marina Vista со стороны пляжа
Характер дома

Майами на берегу Дубая

Emaar строила дом в духе Майами: жизнь у пляжа, где море начинается у порога.

Вместо городского темпа тут тихая и безмятежная пляжная жизнь. Остров служит убежищем, куда уезжают от остального Дубая, не покидая его.

Обстановка дома подчинена берегу и не спорит с ним.

Башня Marina Vista с балконами, вдали Dubai Marina
Жизнь в доме

Консьерж, закрытый остров и разрешённые питомцы

В доме работает консьерж-сервис, а сам остров закрытый и частный.

Питомцы в «Marina Vista» разрешены, и переезд не заставит расставаться с животным.

Комплекс тоже закрытый и охраняемый.

Читать дальше

Остальное, что нужно для отдыха, вынесено на остров: под удобства для жителей там отведена отдельная площадь, а до пляжа идти не через город.

Какие зоны отдыха относятся именно к этому дому и как они выглядят сегодня, брокер покажет на просмотре или по видеосвязи.

Вид на яхтенную гавань днём
Гавань и город вечером
Гостиная с кухней и видом на город
Для кого

Кому подходит «Marina Vista»

Дом выбирают те, кому нужен пляж у порога и готовая квартира, а не ожидание стройки.

Первый покупатель переезжает сам. Ему важны консьерж, разрешение держать животных и то, что остров закрыт.

Большой семье здесь есть из чего выбирать: квартиры доходят до четырёх спален.

Читать дальше

Третий ищет дом у моря с известным именем за спиной. «Marina Vista» целиком принадлежит Emaar Properties PJSC, и для такого покупателя это довод не слабее вида. Компания занимается не только жильём: за ней торговые центры и гостиницы.

Не подойдёт дом тому, кто хочет тишины маленького клубного дома: соседей здесь сотни, а не десятки.

Расскажите, для чего покупаете, и брокер прямо ответит, ваш ли это дом.

Башни Marina Vista, вид с причала
Сроки и покупка

Покупка в «Marina Vista»: готовая квартира

Ждать стройку не нужно: дом готов полностью.

Квартиры оформляются в собственность freehold.

Раз дом готов, квартиру можно посмотреть вживую или по видеосвязи: брокер пройдёт по комнатам с камерой и покажет, что видно с балкона.

Есть ли в доме квартиры в продаже сегодня и какие именно, меняется быстрее, чем обновляются сайты. Ответ с планами пришлём в течение дня.

I кв. 2023дом сдан
freeholdформа владения
2094номер проекта в DLD
Начистоту

Что стоит знать заранее

Остров рассчитан на 27 башен и 10 000 резиденций, с отелями и торговым центром. Это большой курортный квартал, а не камерный дом на десяток соседей: кому нужна полная уединённость, тому здесь будет людно, а кто любит жизнь вокруг, оценит.

Купить на раннем этапе стройки здесь уже не получится. Зато выбирать можно по готовому дому.

Тем, кто часто летает через Al Maktoum, стоит заранее примерить дорогу: 45 минут в одну сторону.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Marina Vista

Пришлём планы, расскажем, есть ли сейчас квартиры в продаже, и покажем, из каких окон видны и огни Марины, и открытое море.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
2 спальни103 м²от 5,5 млн AED≈ 1,5 млн $53 383 AED1 лот
3 спальни158 м²от 7,5 млн AED≈ 2,04 млн $47 486 AED1 лот

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Marina Vista в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Консьерж-сервис
  • Домашние животные разрешены
05

Где стоит дом

Dubai Harbour, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Harbour
Дубай
  • Пальма Джумейра1,6 км
  • Дубай Марина2,0 км
  • Пляж Кайт-Бич12 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
  • The Dubai Mall18 км
  • Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Emaar: Burj Khalifa, The Dubai Mall и первый в мире отель Armani

Emaar Properties

«Marina Vista» целиком принадлежит Emaar Properties PJSC. Среди главных работ компании Burj Khalifa, самое высокое здание в мире, и The Dubai Mall, самое посещаемое в мире место для покупок и развлечений.

Emaar открыла и первый в мире отель Armani. Компания присутствует в 12 странах.

12стран, где работает Emaar
249проектов в каталоге
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

08

Коротко о главном

Где находится Marina Vista?

На закрытом частном острове Emaar Beachfront в Дубае. Адрес дома: Marina Vista, Dubai Harbour, Dubai.

Что рядом с Marina Vista?

На самом острове пляж длиной 1,5 км, отели и торговый центр. До Dubai Marina от дома можно дойти пешком.

Кто построил Marina Vista?

Emaar Properties, компания, которая построила Burj Khalifa и The Dubai Mall.

Сколько этажей в Marina Vista?

В доме две башни: 27 и 37 этажей.

Какие квартиры есть в Marina Vista?

С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планы и площади пришлём по запросу.

Сдан ли дом Marina Vista?

Да, дом сдан в I квартале 2023 года.

Сколько стоит квартира в Marina Vista?

Сейчас в продаже от 2,3 млн AED (около 626 тыс. $ или 51,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Marina Vista?

Срок сдачи I кв. 2023. Готовность на сегодня — 100 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Marina Vista в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 2,3 млн AED Marina Vista