Башни The Crest над кристальной лагуной, набережная с пальмами

Подиум The Crest с бассейнами и деревьями между башнями

Главная·ОАЭ·Дубай·Sobha Hartland·The Crest

Дубай · Sobha Hartland

The Crest

Жизнь у кристальной лагуны в центре Дубая, с садами между башнями

Сады Sky Gardens соединяют башни на разных уровнях
Кухни оборудованы, в спальне каждой квартиры есть шкаф
Окна на воду, на Даунтаун и на заповедник Ras Al Khor

от 1,25 млн AEDРезиденции · ≈ 340 тыс. $ · 28,1 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему The Crest

Шесть причин присмотреться к этому дому

Этажей у Tower A

Самая высокая башня проекта. Для тех, кто не любит высоту, рядом стоит девятиэтажная Tower D.

1 565,40

Кв. футов у трёхспальной в Tower A

Квартира типа B вместе с балконом. При ней отдельная комната для помощницы по дому.

Парка в районе

Зелёные парки Sobha Hartland соединены центральной дорожкой, открытой для всех жильцов.

Международные школы

Обе внутри района Sobha Hartland, дорога к первому уроку не идёт через весь город.

Skywalk

Переход между башнями

Башни The Crest собраны в одно целое переходом на высоте.

1,25 млн AEDЦена от340 тыс. $ · 28,1 млн ₽

II кв. 2025Сдан

1549Квартир в проекте

46Этажей

The Crest — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Crest строит Sobha. Три высокие башни и девятиэтажная Tower D связаны между собой.

Выше всех Tower A, в ней 46 этажей. Tower B поднимается на 38, Tower C на 33. Низкая Tower D, всего девять этажей, это отдельный выбор внутри того же дома: квартира здесь гораздо ближе к земле.

Квартиры сдаются с полностью оборудованными кухнями, шкаф в спальне есть в каждой квартире. После ключей не придётся заказывать кухонный гарнитур и ждать мастера под гардероб, а квартиру под аренду можно показывать жильцам почти сразу.

Машина стоит на крытой парковке. На уровне земли отведены помещения под магазины и рестораны.

ЗастройщикSobha
ЭмиратДубай
РайонSobha Hartland
Квартир1549
Этажность46
Площади116 424 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2025
Цена за метр от22 727 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Карта Sobha Hartland: The Crest у лагуны, рядом Downtown, Dubai Creek, Ras Al Khor и Meydan

Расположение

Берег лагуны в центре города

The Crest стоит в районе Sobha Hartland, на берегу кристальной лагуны, адрес Nad Al Sheba.

Район лежит в самом центре Дубая, главные места города отсюда в нескольких минутах. Из Sobha Hartland видны лагуна и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: с одной стороны охраняемая природа, с другой линия небоскрёбов.

На карте района рядом отмечены Dubai Creek, Даунтаун, ипподром Meydan Racecourse и торговый центр Meydan One Mall. Для того, кто живёт в Дубае несколько месяцев в году, это значит короткие поездки и к делам, и к развлечениям.

Сколько займёт ваша дорога от The Crest до офиса, аэропорта или школы, брокер посчитает под ваш маршрут и пришлёт в тот же день.

Небесный сад The Crest: терраса с лестницей и деревьями между уровнями

Сады на высоте

Sky Gardens: зелень не только у подножия башен

Главную черту The Crest видно издалека: башни соединены цепочкой ступенчатых садов Sky Gardens.

Сады поднимаются уступами и связывают башни друг с другом на разных уровнях. Рядом с ними идут озеленённые террасы, тоже на разных уровнях, и на этих террасах расставлена часть удобств дома.

Между башнями проложен переход Skywalk.

Утренний кофе среди деревьев, прогулка с ребёнком после ужина, тихое место почитать: всё это происходит наверху, и спускаться ради этого на улицу не нужно.

Подиум The Crest: бассейны, террасы и деревья между башнями

Под открытым небом

Бассейн, барбекю и газон для петанка

Удобства The Crest разнесены по подиуму и озеленённым террасам.

Под открытым небом есть бассейн, детская площадка и зона барбекю. Отдельно разбит газон для петанка, французской игры в шары. Это неторопливое занятие для компании соседей, когда спадает дневная жара.

Кто тренируется на воздухе, найдёт террасу с тренажёрами и террасу для тай-чи. Утренняя разминка проходит на свежем воздухе, а не в зале без окон.

На планах подиума Tower A кроме того отмечена песочница. Ребёнка можно отпустить поиграть, не выходя за пределы дома.

Бассейн и детская площадка
Зона барбекю и газон для петанка
Терраса с тренажёрами
Терраса для тай-чи

Health club с беговыми дорожками и многофункциональный зал

Внутри дома

Студии и клуб без поездок в фитнес-центр

Под крышей The Crest собран спорт на каждый день.

Health club работает с раздевалками. Рядом три студии: сайкл, пилатес и йога. Абонемент в городской клуб и дорога до него становятся не нужны.

На планах Tower A мужской и женский залы разведены по разным помещениям. Это ценят те, кто предпочитает тренироваться без посторонних глаз.

Для праздников есть многофункциональный зал. День рождения ребёнка или ужин с друзьями можно устроить у себя в доме, а не везти всех через город в ресторан и думать, где оставить машины. Гости приходят к вам, а не вы к ним.

План квартиры с одной спальнёй и гостевым санузлом в Tower C

Одна спальня

Квартиры с одной спальней: от компактной до квартиры с кабинетом

Однокомнатные идут в нескольких вариантах, и разница между ними в лишней комнате, а не в паре футов.

Самая компактная однокомнатная, 501,49 кв. фута с балконом, стоит в Tower D, там же есть вариант на 515,05. В Tower C простая квартира с балконом занимает 509,46–518,07 кв. фута. Такой вариант подойдёт одному человеку или пойдёт под аренду.

Следующий шаг: квартира с гостевым санузлом, в Tower C от 565,00 кв. фута. Гость не идёт через спальню, чтобы вымыть руки, и квартира уже живёт как настоящий дом, а не как номер.

Для работы из дома есть планировка с кабинетом или кладовой. В Tower C она занимает 673,61–687,60 кв. фута, в Tower B вариант B1 с кабинетом доходит до 760,37. Рабочий стол уходит за отдельную дверь, и вечером ноутбук остаётся там.

У Tower A однокомнатные свои. Тип C1 с гостевым санузлом получает балкон 215,86 кв. фута, почти отдельную террасу, где поместится стол для завтрака на воздухе.

План квартиры с двумя спальнями, тип B, Tower C

Две и три спальни

Семейные квартиры с комнатой для помощницы

Семейные планировки в разных башнях устроены по-разному.

В Tower C квартиры с двумя спальнями начинаются от 790,39 кв. фута, вариант с кабинетом занимает 1 047,97–1 058,09. В Tower B двухспальная с кабинетом занимает 1 049,49 кв. фута.

Двухспальные в Tower A и Tower D идут с комнатой для помощницы по дому. В Tower A это от 1 157,34 до 1 279,51 кв. фута без учёта балкона. В Tower D тип A занимает 1 106,10, тип B 1 240,43–1 240,76.

Трёхспальная типа B в Tower A занимает 1 497,15 кв. фута, балкон добавляет ещё 68,24. Помощница живёт в своей комнате, а не на диване в гостиной, и у семьи с маленькими детьми появляется постоянная помощь в доме.

Самые просторные трёхспальные в Tower D: 1 696,72–1 706,83 кв. фута, тоже с комнатой помощницы. Низкая башня и большая квартира устроят семью, которой не нужен сороковой этаж. Планы нужных вам квартир брокер пришлёт одним файлом, с этажами и видами.

Виды

Что видно из окон The Crest

Вид из квартиры зависит от стороны башни и от этажа.

Одни окна выходят на воду, другие на Даунтаун или на зелень Хартленда, третьи на заповедник Ras Al Khor.

В Tower D просторные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями получают лучшие виды на воду. Тому, кто покупает ради воды, стоит начать с этой башни.

Скажите, какой вид вам нужен, и брокер пришлёт номера квартир с этой стороной и этажом.

Sobha Hartland с высоты: зелёный район вдоль лагуны

Для семьи

Школы и парки Sobha Hartland

Семье с детьми район отвечает на два главных вопроса: где учиться и где гулять.

Внутри района работают две международные школы. Утро начинается не с пробки, а с короткой дороги.

Три парка соединены центральной дорожкой. Central Park в Hartland Estates накрыт зелёными кронами. В Greens East Park устроены амфитеатр, детская площадка и скалодром. Greens West Park приносит лес прямо к порогу.

Вечерняя прогулка с коляской или пробежка до работы проходят по зелени, а не вдоль шоссе.

Покупка

Как купить квартиру в The Crest

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank, номер проекта в земельном департаменте Дубая 2447.

Брокер покажет квартиру по видео, проверит договор и документы и останется на связи после ключей, если квартиру нужно сдать или обставить.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Не каждая квартира смотрит на воду. Часть окон выходит на удобства дома или на спортивный корт, и такой вид подойдёт под аренду, но не тому, кто покупает ради лагуны.

Простые однокомнатные компактны. Тому, кто работает из дома, удобнее вариант с кабинетом.

Застройщик оставляет за собой право вносить изменения по своему усмотрению. Перед сделкой брокер сверит план с договором.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в The Crest

Пришлём планы квартир The Crest с этажами и видами.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	55 м²	от 1,4 млн AED≈ 381 тыс. $	25 455 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Зал для мероприятий
Йога-студия
Зона барбекю
Спортивная площадка

Где стоит дом

Sobha Hartland, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Sobha Hartland

Дубай

The Dubai Mall4,2 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,6 км
Пляж Кайт-Бич8,7 км
Аэропорт DXB9,9 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Sobha Hartland Все проекты Sobha Показ по видео

Sobha начинала с интерьеров в Омане

Sobha

Компанию основал PNC Menon в 1976 году в Омане. Начиналась она как компания по дизайну интерьеров.

Сегодня Sobha работает в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. The Crest стоит в районе Sobha Hartland.

1976год основания

79проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Crest?

В Дубае, в районе Sobha Hartland, на берегу кристальной лагуны.

Когда сдают The Crest?

Срок сдачи II квартал 2025 года, стройка завершена.

Какие квартиры есть в The Crest?

С одной, двумя и тремя спальнями. Среди однокомнатных есть варианты с кабинетом, среди двух- и трёхспальных с комнатой для помощницы.

Сдаются ли квартиры с мебелью?

Кухни сдаются оборудованными, шкаф в спальне есть в каждой квартире.

Сколько стоит квартира в The Crest?

Сейчас в продаже от 1,25 млн AED (около 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Crest?

Срок сдачи II кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.