81 м²1 спальня
от 2,2 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Lake Towers (JLT)
Verde
Высотный дом в JLT, откуда видно зелень, воду и город
- Dubai Marina в пяти минутах
- Комната для помощницы в части больших квартир
- Деньги покупателей идут на эскроу-счёт
от 2,2 млн AEDРезиденции · ≈ 599 тыс. $ · 49,5 млн ₽
Почему Verde by Sobha
Шесть причин посмотреть эту башню
65-й
Бассейн на самом верху
Бассейн с переливом, джакузи и лаунж под открытым небом подняты на 65-й уровень башни.
8-й
Удобства над улицей
На 8-м уровне собраны плавательный и детский бассейны, спортзалы, сауна и зона для барбекю.
10 мин
Джумейра рядом
До Mall of the Emirates, Madinat Jumeirah и Burj Al Arab по 10 минут на машине.
6 мин
Школа неподалёку
Emirates International School в 3,5 км от дома, это 6 минут езды.
1
Одна башня
Квартиры, удобства на 8-м и 65-м уровнях и магазины на первом этаже собраны в одном здании.
1976
Застройщик строит сам
Sobha работает с 1976 года и ведёт проектирование, стройку и контроль качества своими силами.
2,2 млн AEDЦена от599 тыс. $ · 49,5 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
648Квартир в проекте
64Этажей
01
Verde — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Verde строит Sobha Realty в районе Jumeirah Lake Towers, адрес дома на Sheikh Zayed Road.
Это одна из самых высоких жилых башен, и квартиры в ней Sobha относит к классу uber-luxury. Делают их для людей, которые живут на несколько стран.
Внизу магазины. На 8-м уровне бассейны, спортзалы и детские зоны. На 65-м ещё один бассейн и лаунжи.
Фасад собран на строгой геометрии, окна большие. Город внизу из квартиры кажется далёким, будто другой мир, а в гостиную через стекло весь день идёт дневной свет.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Lake Towers (JLT)
- Квартир648
- Этажность64
- Площади71 651 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от27 034 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Verde by Sobha в JLT
Sheikh Zayed Road в 2,5 км, выезд на неё займёт 3 минуты.
До Dubai Harbour 4 км и 7 минут, до Dubai Marina 5 км и 5 минут. Пляж JBR и Marina Mall в 7 км, Palm Jumeirah в 8 км, колесо обозрения Ain Dubai в тех же 8 км, но дорога к нему занимает 12 минут.
Рядом две станции метро, Sobha Realty и DMCC, и автобусные остановки JLT. Сам район стоит вокруг тихих озёр. В нём есть деловые кварталы и жилые комплексы, торговые улицы, рестораны и пятизвёздочные отели, парки и спортивные поля.
Школа Emirates International School в 3,5 км, это 6 минут на машине. До Mall of the Emirates, Madinat Jumeirah и Burj Al Arab по 10 км и по 10 минут.
3 миндо Sheikh Zayed Road
7 миндо пляжа JBR
8 миндо Palm Jumeirah
12 миндо Ain Dubai
Виды
Гольф-поле, озёра Jumeirah Islands и огни Marina
Вид из квартиры зависит от стороны дома.
С одной стороны башни лежат изумрудное поле для гольфа, луга, парк и квартал низких вилл. Дальше видны озёра и острова Jumeirah Islands. Эта сторона дома смотрит на зелень и воду, а не на соседние башни.
Другая сторона смотрит на небоскрёбы JLT и Dubai Marina. Вечером это город в огнях, и кому-то он дороже любой зелени. Такие квартиры в башне тоже есть.
Ночью из спальни видно звёздное небо, днём за окном луга и поле. Куда выходят окна конкретной квартиры, понятно по её номеру: брокер пришлёт план этажа и отметит, на что смотрит выбранный лот.
8-й уровень
Бассейны, спортзал и детские зоны на 8-м уровне
Основные удобства Verde подняты над улицей на 8-й уровень.
Для плавания здесь большой бассейн, отдельный детский и джакузи. Под крышей спортзал, парная и сауна с раздевалками, а на воздухе площадка для тренировок и йоги.
Детям отданы две игровые зоны, крытая и открытая.
У лаунжа есть зона для барбекю, куда удобно позвать друзей, не бронируя стол в ресторане.
- Бассейн, детский бассейн и джакузи
- Спортзал, площадка для йоги, парная и сауна
- Крытая и открытая детские зоны
- Барбекю и лаунж
65-й уровень
Бассейн с переливом на 65-м уровне
Самый верх башни отдан жильцам: здесь бассейн, джакузи и два лаунжа.
Бассейн сделан с переливом, поэтому край воды будто уходит в воздух. Рядом джакузи, раздевалки и лаунж под открытым небом, с мягкими подушками и прохладным ветром. После рабочего дня сюда поднимаются перевести дух.
На том же уровне ещё один лаунж и переговорная с буфетной. Встречу с партнёром можно провести в своём доме, а кофе к ней сварить за стеной.
Квартиры
Планировки в Verde by Sobha: от одной до трёх спален
Площади начинаются от 771,12 кв. фута. Почти в каждом типе есть что-то сверх спален: кабинет, гостевой санузел или комната для помощницы.
У каждой квартиры есть балкон, и его площадь входит в общую. Даже в самых компактных квартирах с одной спальней на 771,12 кв. фута предусмотрен гостевой санузел, чтобы гостям не приходилось идти в хозяйскую ванную. Вариант побольше занимает 876,07 кв. фута.
Полуторные квартиры от 1 004,59 кв. фута получают вторую небольшую комнату под кабинет или кладовую. Для того, кто работает из дома, это стол у окна и закрытая дверь вместо ноутбука на обеденном столе.
Читать дальше
Среди двухспальных есть квартиры с гостевым санузлом от 1 017,62 кв. фута и квартиры с комнатой для помощницы от 1 419,54. В квартирах с двумя с половиной спальнями есть кабинет, от 1 365,94 кв. фута.
У части лотов к квартире прилагается ещё и отдельная внешняя кладовая. Туда уходят чемоданы, коляска и сезонные вещи, и в самой квартире становится свободнее.
- 1 и 1,5 спальни, с гостевым санузлом или кабинетом
- 2 спальни, часть с комнатой для помощницы
- 2,5 спальни с кабинетом
- 3 спальни с комнатой для помощницы
Три спальни
Трёхспальные квартиры на верхних этажах
Трёхспальные квартиры типа A стоят с 36-го по 64-й этаж, их площадь 1 786,59 кв. фута.
Кроме трёх спален, в них есть кабинет или кладовая и комната для помощницы со своим туалетом. Есть и гостевой санузел, столовая и кухня. На балкон из этой площади приходится 139,82 кв. фута. Вариант с внешней кладовой занимает 1 921,14 кв. фута.
Из этих квартир открываются гольф-поле, парк, виллы и Jumeirah Islands. Семья получает то, что обычно ищут в вилле: место для каждого и зелень за окном, но без сада, за которым надо ухаживать.
Отдельно стоят квартиры 701, 702, 801 и 802 на 7-м и 8-м уровнях. У них тоже три спальни, комната для помощницы и гостевой санузел, а окна выходят на небоскрёбы JLT.
Сроки и покупка
Когда сдают Verde by Sobha и как устроена покупка
Сдача башни запланирована на IV квартал 2026 года.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2583.
До сдачи осталось немного, поэтому покупка здесь ближе к готовому жилью, чем к дому на стадии котлована. Что доступно сегодня и на каких условиях, брокер в Эмиратах расскажет вместе с планами этажей.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Вид в этой башне зависит от стороны. Квартиры с окнами только на JLT смотрят на соседние небоскрёбы, а не на зелень. Если покупаете ради гольф-поля, сверяйте номер квартиры с планом этажа до брони.
Площадь в кв. футах указана вместе с балконом, а у части лотов и с внешней кладовой. Жилая часть квартиры меньше итоговой цифры, и это стоит помнить, когда сравниваете Verde с другими домами.
Размеры и материалы в планировках приблизительные, фактическая площадь может отличаться от заявленной, а застройщик вправе вносить изменения.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Verde by Sobha
Пришлём планы этажей, покажем, куда смотрят окна, и расскажем, что доступно сегодня.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 м² | от 2,2 млн AED≈ 599 тыс. $ | 27 034 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор22 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Парная
- Детская игровая площадка
05
Где стоит дом
Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Дубай
- Дубай Марина1,3 км
- Пальма Джумейра4,8 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
85 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
64Этажей в проекте
Начало стройки
85 % готовности
IV кв. 2026
07
Sobha Realty строит своими руками
Sobha
Sobha основал PNC Menon в 1976 году в Омане, начиналась компания с дизайна интерьеров. Сегодня она работает в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии.
Компания работает по модели обратной интеграции. Проект, инженерию и подряд, закупку материалов и отделку она ведёт сама, от гидроизоляции ванных до укладки плитки.
Отдельная служба проверяет дом до сдачи и отсеивает даже мелкие дефекты. Этот процесс вошёл в кейсы Harvard Business School.
1976год основания
79проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Verde by Sobha?
В районе Jumeirah Lake Towers в Дубае, адрес на Sheikh Zayed Road. Рядом станции метро Sobha Realty и DMCC.
Какие квартиры есть в Verde by Sobha?
От одной до трёх спален, включая полуторные и квартиры с двумя с половиной спальнями. В части планировок есть кабинет или комната для помощницы.
Какие удобства в башне?
На 8-м уровне бассейны, спортзал, сауна, детские зоны и барбекю. На 65-м бассейн с переливом, джакузи, лаунжи и переговорная.
Какая форма собственности?
Freehold, то есть полная собственность. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.
Кто строит Verde?
Sobha Realty, компания, основанная в 1976 году. Проектирование, стройку и контроль качества она ведёт своими силами.
Сколько стоит квартира в Verde?
Сейчас в продаже от 2,2 млн AED (около 599 тыс. $ или 49,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Verde?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 85 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Verde в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Serenia District - West
Palma Development
от 1,86 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 505 тыс. $ · 41,8 млн ₽
Строится
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Serenia District - East
Palma Development
от 2,3 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 625 тыс. $ · 51,7 млн ₽
Строится
Jumeirah Lake Towers (JLT)
UH
Ellington
от 1,7 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 463 тыс. $ · 38,2 млн ₽
Строится
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Eltiera Heights
Ellington
сдача IV кв. 2028
Строится
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Marriott Residences JLT
SABA Properties
сдача IV кв. 2027
Строится
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Diamondz
Danube
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽