Weston by Wadan
Weston by Wadan — что это за проект
Weston by Wadan — проект от застройщика Wadan Developments в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 373 квартиры, этажность — 17. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 583 тыс. AED — это примерно 159 тыс. $ или 13,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 8 661 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 19 % бронь · 35 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикWadan Developments
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир373
- Этажность17
- Площади27 061 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от8 661 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 40–51 м² | от 583 тыс. AED≈ 159 тыс. $ | 13 970 AED | 6 лотов |
| 1 спальня | 63–90 м² | от 864 тыс. AED≈ 235 тыс. $ | 10 706 AED | 11 лотов |
| 2 спальни | 109–180 м² | от 1,34 млн AED≈ 365 тыс. $ | 8 661 AED | 14 лотов |
| 3 спальни | 146–191 м² | от 1,66 млн AED≈ 452 тыс. $ | 9 411 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 19 % бронь · 30 % стройка · 5 % ключи · 50 % после ключей; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи; 24 % бронь · 35 % стройка · 5 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Коворкинг
- Симулятор гольфа
- Тренажёрный зал
- Ледяная ванна
- Инфинити-бассейн
- Джакузи
- Детский бассейн
- Зона отдыха
- Беговая дорожка
- Сауна
- Йога-студия
- Спортивная площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Аэропорт DXB17 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Weston by Wadan?
Стартовая цена по данным застройщика — 583 тыс. AED (около 159 тыс. $ или 13,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Weston by Wadan?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 35% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 19% бронь · 30% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 35% стройка · 5% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Weston by Wadan в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
