Башня Burj Binghatti Jacob & Co рядом с Бурдж-Халифой днём

Корона башни на закате на фоне Бурдж-Халифы

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·Burj Binghatti-Jacob&Co Residences

Дубай · Business Bay

Burj Binghatti-Jacob&Co Residences

Задумана как самая высокая жилая башня в мире

Корона по мотивам огранки Jacob & Co
Свой бассейн на террасе квартиры
30% до сдачи, 70% при ключах

от 8,4 млн AEDРезиденции · ≈ 2,29 млн $ · 189 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Burj Binghatti Jacob & Co

Шесть причин посмотреть эту башню

№ 1

Рекордная высота

Башня задумана как самая высокая жилая башня в мире, с короной на вершине по мотивам огранки Jacob & Co.

Типов резиденций

Квартиры Wing, виллы Sky Villa и два мэншена Sky Mansion. Выбор от двух спален до двухуровневого дома в небе.

2 087 м²

Самая большая резиденция

Billionaire Sky Mansion в два уровня вместе с террасой.

4 и 6

Спален в виллах

Ruby и Fleur De Jardin Sky Villa около 648 м² вместе с террасой.

30/70

План оплаты

10% при брони, 20% через два месяца, остальные 70% при получении ключей.

II кв. 2027

Плановая сдача

Консьерж, дворецкий, шофёр и личный повар, бассейн-инфинити и спа ждут жильцов с первого дня.

8,4 млн AEDЦена от2,29 млн $ · 189 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

341Квартир в проекте

102Этажей

Burj Binghatti-Jacob&Co Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Burj Binghatti Jacob & Co Residences задуман как самая высокая жилая башня в мире. Он стоит в Business Bay, в нескольких минутах от Бурдж-Халифы.

Binghatti строит эту башню вместе с Jacob & Co, домом высокого часового искусства и ювелирных украшений. Отсюда весь язык проекта: корона на вершине повторяет огранку камней Jacob & Co, в лобби стоит тема часового механизма, а сервис устроен по правилам частного клуба.

Внутри только большие резиденции. Нижние уровни занимают квартиры Wing с двумя и тремя спальнями, выше идут виллы в небе Sky Villa, на самом верху два мэншена Sky Mansion. Самый большой из них, Billionaire Sky Mansion, занимает два уровня.

У каждой резиденции большая открытая терраса. У квартир Wing на террасе стоит свой бассейн-инфинити, а для всех жильцов работают консьерж, дворецкий, шофёр и личный повар.

7типов резиденций

до 2 087 м²у самого большого мэншена

2–6спален у квартир и вилл

II кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир341
Этажность102
Площади106 359 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от27 574 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Архитектура

Корона по мотивам огранки Jacob & Co

Главная деталь силуэта: корона на вершине башни, которую видно со всего Business Bay.

Форму короны подсказали камни фирменной огранки Jacob & Co. Её решётку собирают из высокопрочных сплавов и современных композитов, поэтому ажурный каркас держит форму на такой высоте.

Архитектура всей башни следует той же мысли. Она переносит в камень и стекло стиль Jacob & Co, дома, известного часами высокого класса и украшениями. Днём корона блестит на солнце, ночью светится над Даунтауном рядом с иглой Бурдж-Халифы.

Башню с таким силуэтом легко узнать издалека. Адрес не нужно объяснять ни гостям, ни арендаторам.

Корона башни сверху ночью — Корона в ночной подсветке

Корона башни на фоне Бурдж-Халифы на закате — Корона и Бурдж-Халифа на закате

Терраса с видом на Бурдж-Халифу на закате

Расположение

Business Bay: Бурдж-Халифа и Даунтаун по соседству

Башня стоит в Business Bay, деловом и жилом районе между Даунтауном и главными магистралями Дубая.

Рядом Бурдж-Халифа и весь Downtown Dubai с его ресторанами, бутиками и набережными. Бурдж-Халифа стоит на виду у башни, её силуэт открывается с террас.

Рядом проходят две главные дороги города, Шейх-Зайед-роуд и Аль-Хаиль-роуд. По ним удобно выезжать в любую часть Дубая.

Рядом марина Business Bay. Пляж Джумейра тоже в пределах короткой поездки по городу.

Бурдж-Халифа и Downtown Dubai
Марина Business Bay
Шейх-Зайед-роуд и Аль-Хаиль-роуд
Пляж Джумейра

Подиум и лобби

Лобби в духе часовой мастерской

Вход в башню встречает жильцов так же торжественно, как её силуэт встречает город.

Машина подъезжает прямо к подиуму, у входа жильца встречает консьерж. Вечером подиум подсвечен и выглядит с улицы как витрина ювелирного дома.

Лобби оформлено по мотивам часового механизма: золото, тёмный камень, мягкий свет. Рядом лаунж лобби, где удобно встретить гостя или дождаться шофёра.

Каждый жилец получает титановую карту доступа, для паркинга выдают отдельную карту.

Подиум башни ночью в подсветке — Подиум вечером

Лобби башни в часовой теме — Лобби по мотивам часового механизма

Сервис

Консьерж, дворецкий, шофёр и личный повар

Сервис в башне устроен как в частной резиденции: у жильца под рукой целая команда.

Консьерж берёт на себя бронирования, встречи и любые бытовые просьбы. Дворецкий ведёт дом, шофёр возит по городу, есть и услуга телохранителя.

Личный повар готовит у вас дома, служба еды и напитков привозит заказ в резиденцию. Уборку и хозяйство ведёт своя служба, поэтому большую площадь не нужно держать своими силами.

Для владельца, который живёт в Дубае не весь год, это особенно удобно. Дом остаётся в порядке, пока вас нет, а к приезду всё готово.

Консьерж и дворецкий
Шофёр и телохранитель
Личный повар, еда и напитки в резиденцию
Уборка и ведение хозяйства
Титановая карта доступа и карта паркинга
Лаунж в лобби

Бассейн-инфинити башни с видом на Даунтаун

Бассейн и спа

Инфинити-бассейн над Даунтауном

Общая зона отдыха в башне собрана вокруг бассейна-инфинити с видом на город.

Край бассейна сливается с горизонтом, за водой лежит Даунтаун и Бурдж-Халифа. Вокруг палуба с лежаками, где можно провести весь день.

Рядом спа и спортзал. В зале работают тренеры, так что личные занятия не нужно искать на стороне.

Для семей с детьми в башне предусмотрен детский сад. Ребёнок под присмотром в том же доме, пока родители работают или отдыхают.

Бассейн на палубе с лежаками — Палуба у бассейна

Бассейн под крышей с видом на город — Бассейн с панорамными окнами

Квартиры Wing

Sapphire, Emerald и Diamond: квартиры со своим бассейном

Первый уровень коллекции: три типа квартир Wing с двумя, двумя с половиной и тремя спальнями.

Emerald Wing рассчитана на две спальни, Sapphire Wing на две с половиной, Diamond Wing на три. Жилая площадь от 161 до 194 м², к ней добавляется терраса от 112 до 149 м².

Терраса здесь почти равна квартире по размеру. На ней стоит свой бассейн-инфинити, так что утро можно начинать в воде с видом на город, не спускаясь на общую палубу.

Внутри гостиная с открытой кухней, спальни с большими окнами, ванные с отдельно стоящей ванной. Большие окна открывают вид на город.

Ванная с отдельно стоящей ванной — Ванная

161 м²жилая площадь Sapphire и Emerald Wing

194 м²жилая площадь Diamond Wing

до 149 м²площадь террасы

Sky Villa

Sky Villa на четыре и шесть спален

Второй уровень коллекции: Sky Villa, вилла с большой террасой на высоте небоскрёба.

Ruby Sky Villa рассчитана на четыре спальни, Fleur De Jardin Sky Villa на шесть. У обеих жилая площадь 481 м² и терраса 167 м², всего около 648 м².

Такая вилла живёт как частный дом на высоте. Места хватает и большой семье, и приёму гостей: личный повар готовит прямо у вас.

Терраса продолжает гостиную наружу. У вилл, как и у всей башни, в распоряжении бассейн-инфинити, спа и спортзал.

Гостиная со стеклянными стенами — Гостиная в стекле

Sky Mansion

Два мэншена на вершине башни

Верх коллекции: Astronomia Sky Mansion и двухуровневый Billionaire Sky Mansion.

Astronomia Sky Mansion занимает 956 м² жилой площади и ещё 141 м² террасы, всего около 1 097 м².

Billionaire Sky Mansion устроен в два уровня. Жилая площадь 1 931 м², терраса 156 м², всего около 2 087 м². Это самая большая резиденция в башне.

На такой высоте город лежит внизу целиком, а Бурдж-Халифа становится соседом по горизонту. Отделку можно выбрать под свой вкус.

Лаунж со стеклянными стенами — Лаунж в стекле

Гостиная с видом на Бурдж-Халифу — Бурдж-Халифа за окном гостиной

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2027 года, 70% при получении ключей

План оплаты 30/70: до сдачи вносите 30%, остальные 70% при получении ключей.

При брони вносите 10% стоимости и 4% сбора Земельного департамента Дубая. Через два месяца после брони платите ещё 20%. Остальные 70% платите при получении ключей.

Сдача запланирована на II квартал 2027 года. Условия и наличие меняются по мере продаж. Покажем, какие резиденции свободны сегодня, и посчитаем график под выбранную планировку.

10%при брони

20%через два месяца после брони

70%при получении ключей

II кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки. Жить в резиденции или сдавать её можно будет только после сдачи башни.

Основная часть оплаты приходится на момент получения ключей. Заранее продумайте, из каких средств закроете эти 70%.

Площади и виды зависят от типа резиденции и уровня. Сверим их по плану конкретной резиденции до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в Burj Binghatti Jacob & Co

Пришлём планы, свободные резиденции на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто живёт в Дубае не весь год
Уборку и хозяйство ведёт своя служба, поэтому пока вас нет, дом в порядке, а к приезду всё готово.
Семьям с детьми, которым нужен детский сад в доме
В башне есть детский сад, и ребёнок под присмотром в том же доме, пока родители работают или отдыхают.
Тем, кто покупает под сдачу
Башню с короной на вершине легко узнать издалека, и адрес не нужно объяснять арендаторам.
Тем, кто любит начинать утро в воде
У квартир Wing на террасе стоит свой бассейн-инфинити с видом на город, спускаться на общую палубу не нужно.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	299–305 м²	от 8,4 млн AED≈ 2,29 млн $	27 574 AED	4 лота
3 спальни	210–303 м²	от 8,4 млн AED≈ 2,29 млн $	28 056 AED	73 лота
4 спальни	312–395 м²	от 16 млн AED≈ 4,36 млн $	43 836 AED	11 лотов
5 спален	394–395 м²	от 17 млн AED≈ 4,63 млн $	43 178 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор323 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Тренажёрный зал
Охрана
СПА
Бассейн

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

The Dubai Mall1,8 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун2,2 км
Пляж Кайт-Бич6,7 км
Аэропорт DXB10 км
Пальма Джумейра18 км
Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Все проекты Binghatti Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

52 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

102Этажей в проекте

Начало стройки 52 % готовности II кв. 2027

Binghatti строит брендовые башни Дубая

Binghatti

Крупная дубайская девелоперская компания Binghatti строит жильё от среднего сегмента до самых дорогих домов города.

У компании три брендовые коллекции: Bugatti Residences, Mercedes-Benz Places в Binghatti City и башня с Jacob & Co. Каждую компания строит вместе с брендом, чьё имя носит дом.

Burj Binghatti Jacob & Co Residences стоит в Business Bay, рядом с Бурдж-Халифой.

3брендовые коллекции: Bugatti, Mercedes-Benz, Jacob & Co

82проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

В Business Bay в Дубае, рядом с Бурдж-Халифой и Downtown Dubai. Рядом проходят Шейх-Зайед-роуд и Аль-Хаиль-роуд.

Какие резиденции есть в башне?

Квартиры Sapphire, Emerald и Diamond Wing с двумя, двумя с половиной и тремя спальнями, виллы Ruby и Fleur De Jardin Sky Villa на четыре и шесть спален и два мэншена, Astronomia и Billionaire Sky Mansion.

Какие площади у резиденций?

Жилая площадь квартир Wing от 161 до 194 м² плюс терраса. Виллы около 648 м² вместе с террасой, самый большой мэншен около 2 087 м². Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Как платить?

По плану 30/70: меньшая часть до сдачи, большая при получении ключей. График под вашу резиденцию пришлём вместе с планом.

Сколько стоит квартира в Burj Binghatti-Jacob&Co Residences?

Сейчас в продаже от 8,4 млн AED (около 2,29 млн $ или 189 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Burj Binghatti-Jacob&Co Residences?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 52 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Burj Binghatti-Jacob&Co Residences в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Burj Binghatti-Jacob&Co Residences» 50 страниц · 10,2 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм