308–935 м²4 спальни
от 10,26 млн AED · 34 лота
Узнать цену
Дубай · Marsa Dubai
Six Senses Residences Marina
Первый отдельный жилой дом Six Senses
- 122 этажа в центре Dubai Marina
- Спа, сауны, клиника долголетия и бассейн на 109 этаже
- 20% при брони, 60% при получении ключей
от 11,58 млн AEDРезиденции · ≈ 3,15 млн $ · 260,5 млн ₽
Почему Six Senses Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
122
Этажа над Мариной
Тонкий силуэт башни меняет линию небоскрёбов Dubai Marina. Дом стоит в самом сердце района.
5 мин
Марина и пляж рядом
До Marina Mall, пляжа Dubai Harbour и Emirates Golf Club 5 минут. До JBR, Bluewaters и Пальмы Джумейра 10.
251
Резиденция в доме
От квартир с двумя спальнями до пентхаусов в полэтажа и двух- и трёхуровневых Sky Mansions с пятью спальнями.
4
Уровня удобств
Connectivity, Balance, Longevity и Horizon: работа и встречи, спа и спорт, клиника долголетия, сады и бассейн на 109 этаже.
24/7
Консьерж и сервис Six Senses
У дома свой управляющий, консьерж, парковщики и швейцары. По запросу шеф-повар, няня, дворецкий и спа на дому.
40/60
Основная часть при ключах
20% при брони, 20% двумя частями по ходу стройки, 60% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD.
11,58 млн AEDЦена от3,15 млн $ · 260,5 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
251Квартир в проекте
122Этажей
01
Six Senses Residences Marina — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Six Senses Residences Dubai Marina стал первым отдельным жилым проектом бренда. Строит его Select Group.
Six Senses знают по отелям на частных островах, в горах, в пустыне, в лесу и на винодельнях. Бренд вырос из простой мысли: помочь человеку заново найти связь с собой, с близкими и с миром вокруг. Сон, еда, здоровье и местная культура в этих отелях работают на одно.
В Дубае этот подход перенесли в жилой дом. Башня поднимается на 122 этажа в самом центре Dubai Marina, одного из самых желанных адресов города. Внутри 251 резиденция и четыре уровня, отданных здоровью, спорту, отдыху и общению.
Жить здесь значит пользоваться сервисом Six Senses каждый день: от консьержа и управляющего резиденцией до спа, клиники долголетия и бассейна над городом.
122этажа
251резиденция
4уровня удобств
III кв. 2028плановая сдача
- ЗастройщикSelect Group
- ЭмиратДубай
- РайонMarsa Dubai
- Квартир251
- Этажность122
- Площади101 122 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от33 749 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
В сердце Dubai Marina, в пяти минутах от пляжа
Dubai Marina соединяет городской ритм, виды на воду, известную архитектуру и всё нужное для жизни у самого дома.
Дом стоит в центре района Dubai Marina. До набережной Марины, торгового центра Marina Mall, пляжа Dubai Harbour Beachfront и Emirates Golf Club 5 минут.
За 10 минут доезжаете до пляжа JBR, острова Bluewaters, Пальмы Джумейра и Mall of the Emirates. До Palm Jebel Ali и Expo City 20 минут. До международного аэропорта Дубая и аэропорта Аль-Мактум 30 минут.
Район выбирают за живой и при этом уравновешенный ритм жизни: город, вода и всё нужное рядом.
5 миндо Marina Mall и пляжа Dubai Harbour
10 миндо JBR, Bluewaters и Пальмы Джумейра
20 миндо Palm Jebel Ali и Expo City
30 миндо аэропортов Дубая и Аль-Мактум
Архитектура
Тонкий силуэт над линией Марины
Башня задумана так, чтобы изменить линию небоскрёбов Dubai Marina и стать одной из примет города.
В архитектуре дома искали равновесие между искусством и удобством. Силуэт у башни тонкий, фасад работает как холст: сдержанный, точный, узнаваемый.
Башня вписана в живой пейзаж Dubai Marina, но твёрдо держит свой характер. Её задумали как долговечную примету города.
Виды
Пальма, Dubai Harbour, гольф и Ain Dubai в окне
Резиденции смотрят на все главные виды этой части Дубая.
Из окон открываются панорамы Пальмы Джумейра, пляжа Dubai Harbour, поля Emirates Golf Course, самой Dubai Marina, острова Bluewaters и колеса обозрения Ain Dubai.
Окна и двери во всю высоту стены выходят на просторные балконы, поэтому вид остаётся частью комнаты, а не картинкой за стеклом.
Резиденции
От двух спален до Sky Mansions в три уровня
В доме 251 резиденция, и каждая задумана ради устойчивости, здоровья и спокойствия.
Здесь продают резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями в половину этажа и Sky Mansions с четырьмя и пятью спальнями в двух и трёх уровнях.
В спальнях стоит оснащение Sleep With Six Senses. В резиденциях есть элементы, вдохновлённые биофилией и классическим фэн-шуй.
- Резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями
- Пентхаусы с четырьмя спальнями в половину этажа
- Двухуровневые Sky Mansions с четырьмя и пятью спальнями
- Трёхуровневые Sky Mansions с четырьмя и пятью спальнями
Интерьеры
Дерево, бронза и много солнца
В резиденциях с двумя, тремя и четырьмя спальнями интерьер строится на тепле дерева и блеске металла.
Столярка из дерева сделана на заказ, к ней добавлены тонкие бронзовые детали. Вместе они дают тёплый золотистый свет по всей квартире. Палитра сдержанная, роскошь в ней тихая.
Окна и двери с двойным остеклением идут во всю высоту и открываются на просторные балконы. Солнце заполняет комнаты, а граница между домом и улицей почти стирается.
Sky Mansions
Sky Mansions: дом на нескольких уровнях над городом
Двух- и трёхуровневые Sky Mansions с четырьмя и пятью спальнями стоят в доме особняком.
Это открытые планировки с большим простором. В них просторные гостиные и столовые, кабинет с библиотекой, собственный спортзал и кинозал. Квартира рассчитана на жизнь каждый день и на приём гостей.
Балконы в Sky Mansions вынесены на противоположные стороны. Так панорама открывается сразу в две стороны, а свет и виды проходят через всю квартиру.
Удобства
Четыре уровня для здоровья и общения
Удобства занимают четыре уровня общей площадью 61 250 кв. футов, у каждого своя задача.
Уровень Connectivity, четвёртый, отдан работе и встречам. Здесь переговорные, библиотека с зоной для учёбы, игровая комната, кинозал и кинотеатр под открытым небом, лаунж для жильцов и винный лаунж с климат-контролем и личными шкафами. Рядом озеленённые места для общих обедов и спортплощадка на улице.
Пространства внутри и снаружи здесь связаны друг с другом. Можно поработать, встретиться с соседями и провести вечер с гостями, не выходя из дома.
Выше идут Balance на пятом уровне, Longevity на шестом и Horizon на 109 этаже. О них ниже.
4уровня удобств
61 250кв. футов общей площади
109этаж уровня Horizon
Уровень Balance
Бассейн-инфинити, сауны и соляная комната
Balance, пятый уровень, собирает спорт и спа в один маршрут.
В мокрой зоне бассейны для гидромассажа, купели и джакузи. Для прогрева инфракрасная, био- и финская сауны и парная. В соляной комнате дышится легче и хорошо отдыхается.
В зале есть всё для кардио, силовых и функциональных тренировок. Завершить день можно на террасе у бассейна-инфинити, на солнце и у воды.
Уровень Longevity
Клиника долголетия и криокамера дома
Longevity, шестой уровень, нужен, чтобы восстановиться, отдохнуть и позаботиться о здоровье.
День здесь можно начать в комнате кристаллического звукового исцеления, где спокойная музыка помогает вернуть внутреннюю тишину. Дальше клиника долголетия с персональными процедурами и массажные кабинеты.
Для восстановления после нагрузок есть криокамера и гипербарическая камера. Для тренировок зал с современными кардио- и силовыми тренажёрами, студии виртуального велотренажёра и бокса и зал групповых занятий.
Уровень Horizon
Бассейн и сады на 109 этаже
Horizon на 109 этаже задуман как тихое место над шумным городом.
Лаунж у бассейна с мягкими шезлонгами смотрит на Dubai Marina и Пальму Джумейра. Рядом 25-метровый бассейн для плавания, сады и общие столовые, где удобно собрать гостей.
Сюда поднимаются поплавать, погулять по садам или провести вечер с друзьями, не уезжая из дома.
109этаж
25 мдлина бассейна для плавания
Сервис
Управляющий резиденцией, консьерж и сервис по запросу
Владелец резиденции получает сервис Six Senses без выезда в отель.
У дома свой управляющий резиденцией и консьерж 24/7. За общими зонами следят уборка, служба обслуживания и охрана. У входа парковщики и швейцары, для жильцов работает свой портал.
Остальное заказывается по запросу: встреча в аэропорту и трансфер, лимузин, няня, личный шеф-повар, дворецкий, тренер и йога, спа-процедуры на дому, уход за питомцами, закупка продуктов и вина. Часть этих услуг могут оказывать проверенные партнёры.
- Управляющий резиденцией
- Консьерж и лайфстайл-сервис 24/7
- Уборка, обслуживание и охрана общих зон
- Парковщики и швейцары
- Портал для жильцов
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2028 года, 60% при получении ключей
20% при брони, 20% двумя частями по ходу стройки, 60% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD.
Сдача дома запланирована на III квартал 2028 года. Основная часть стоимости приходится на получение ключей.
Резиденции продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.
Условия меняются по мере продаж. Покажем, какие резиденции свободны сегодня, и распишем оплату под выбранную планировку.
Подберём резиденцию в Six Senses Residences Dubai Marina
Пришлём планировки, свободные резиденции на сегодня и расписание оплаты под выбранный вариант.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто следит за здоровьем
На шестом уровне Longevity есть клиника долголетия, криокамера и гипербарическая камера.
- Тем, кто работает из дома
На четвёртом уровне Connectivity есть переговорные и библиотека с зоной для учёбы.
- Большим семьям, которым нужно много места
Sky Mansions в два и три уровня с пятью спальнями, кабинетом, своим спортзалом и кинозалом.
- Тем, кому нужен сервис как в отеле
В доме консьерж 24/7, а по запросу шеф-повар, няня, дворецкий и спа-процедуры на дому.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 308–935 м² | от 10,26 млн AED≈ 2,79 млн $ | 33 287 AED | 34 лота |
| 5 спален | 1310 м² | от 125,99 млн AED≈ 34,31 млн $ | 96 162 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
20 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор409 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Терраса на крыше
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
- Зал для мероприятий
06
Где стоит дом
Marsa Dubai, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Marsa Dubai
Дубай
- Дубай Марина1,4 км
- Пальма Джумейра2,8 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
27 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
122Этажей в проекте
Начало стройки
27 % готовности
III кв. 2028
08
Select Group: жильё премиум-класса с 2002 года
Select Group
Select Group основана в 2002 году. В основе компании девелопмент жилья премиум-класса, а портфель инвестиций охватывает Ближний Восток, Великобританию и Европу.
В Дубае Select Group построила The Torch, Marina Gate, Studio One, Jumeirah Living Marina Gate и InterContinental Dubai Marina. Компания сдала больше 7 000 домов, ещё 5 000 в работе. Кроме девелопмента Select Group вкладывается в фитнес, здоровье, технологии и управление активами.
2002год основания
7 000+сданных домов
750+сотрудников
24проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Six Senses Residences Dubai Marina?
В центре района Dubai Marina в Дубае. До Marina Mall и пляжа Dubai Harbour 5 минут, до Пальмы Джумейра 10 минут.
Какие резиденции продаются?
Резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями в половину этажа и двух- и трёхуровневые Sky Mansions с четырьмя и пятью спальнями.
Что есть в доме для жильцов?
Четыре уровня удобств: Connectivity для работы и встреч, Balance со спа, саунами и бассейном-инфинити, Longevity с клиникой долголетия и Horizon с 25-метровым бассейном и садами на 109 этаже.
Когда сдача и как платить?
Сдача запланирована на III квартал 2028 года. 20% при брони, 20% двумя частями по ходу стройки, 60% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD.
Кто строит дом?
Select Group, компания основана в 2002 году. Резиденции работают под брендом Six Senses.
Сколько стоит квартира в Six Senses Residences Marina?
Сейчас в продаже от 11,58 млн AED (около 3,15 млн $ или 260,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Six Senses Residences Marina?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 27 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Six Senses Residences Marina в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Six Senses Residences Marina»
41 страница · 8,7 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Marsa Dubai
Aeternitas
London Gate
от 9,7 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 2,64 млн $ · 218,2 млн ₽
Строится
Marsa Dubai
Mada'in Tower
Mada'in
сдача I кв. 2028
Строится
Marsa Dubai
Vanguard By Franсk Muller
London Gate
от 1,73 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 470 тыс. $ · 38,9 млн ₽
Сдан
Marsa Dubai
Marina Arcade
Mada'in
от 2,1 млн AEDсдан I кв. 2017
≈ 572 тыс. $ · 47,2 млн ₽
Сдан
Marsa Dubai
Ocean Heights
Damac
сдан IV кв. 2010
Сдан
Marsa Dubai
Sulafa Tower
Desert Falcon Real Estate Development
сдан IV кв. 2010