Вид с балкона на парк Town Square и соседние дома на закате

Пешеходный бульвар Town Square с пальмами, цветниками и кафе

Бассейн с шезлонгами у подножия Camden вечером

Главная·ОАЭ·Дубай·Town Square·Camden

Дубай · Town Square

Camden

Светлые квартиры у главного парка Town Square

Свой бассейн, спортзал и зона барбекю
Freehold и деньги на эскроу-счёте
Карусель, детский поезд и скейт-парк в квартале

от 1,62 млн AEDРезиденции · ≈ 442 тыс. $ · 36,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Camden

Шесть доводов за квартиру в Camden

40/60

Большая часть при ключах

5% при брони, 5% через 60 дней после неё и 4% госпошлины DLD, 30% по ходу стройки, 60% при получении ключей.

260 000 м²

Зелени в квартале

Современные дома Town Square стоят среди открытых зелёных пространств.

13 км

Велодорожек вокруг

И ещё 10 км беговой трассы.

20 мин

До Dubai Hills Mall

Столько же до District 2020.

3 спальни

И комната для помощницы

Вместе с отдельной кухней и двумя балконами общей площадью 18,33–18,40 м².

8 000 м²

Под спортивные площадки

Баскетбол, футбол, теннис и падел в том же квартале, что и дом.

1,62 млн AEDЦена от442 тыс. $ · 36,5 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

168Квартир в проекте

14Этажей

Camden — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Camden строит Nshama в квартале Town Square в Дубае.

Утреннюю пробежку, прогулку с коляской и вечер на траве можно не планировать вокруг машины и парковки.

Линии у Camden строгие, палитра тёплая. Квартиры светлые и просторные, с отделкой высокого класса.

Корпус один, на 168 квартир.

Сам квартал строили и для семей, и для молодых специалистов.

ЗастройщикNshama
ЭмиратДубай
РайонTown Square
Квартир168
Этажность14
Площади14 782 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от17 895 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Парк Town Square сверху: карусель, площадка с фонтанами, пальмы и дома квартала

Парк и зелень

Town Square Park и 260 000 м² зелени квартала

Парк занимает 50 000 м², и это лишь часть зелени квартала.

Для детей в квартале есть карусель, детский поезд, батуты и площадка с водяными струями, где малыши носятся в жару. Работают и фудтраки, так что прогулка с детьми может закончиться обедом на улице.

Собакам отдан отдельный парк. Утром псу есть где набегаться.

Для неспешных прогулок есть пешеходная тропа. А за зеленью другого рода можно съездить в Dubai Butterfly Garden, крытый сад с тысячами бабочек.

Спорт

13 км велодорожек и 10 км беговой трассы

Под спортивные площадки в квартале отдано 8 000 м².

В квартале баскетбольные корты, футбольное поле, корты для сквоша и тенниса и площадка для падела. Есть скейт-парк и фитнес-клуб.

Свой спортзал есть и в самом доме.

Тем, кто плавает всерьёз, пригодится Hamdan Sports Complex, современный центр для плавания и других видов спорта.

Бульвар Town Square: пальмы, цветники, кафе под зонтами и семьи на прогулке

Квартал

Больше 250 магазинов, кафе и ресторанов в Town Square

Кроме магазинов, в квартале есть мелкие, но нужные службы вроде прачечной и ателье.

Продукты покупают в супермаркетах квартала, лекарства в аптеках, к врачу идут в местные клиники. Для самых маленьких есть детские ясли.

Есть салоны красоты и мечеть, а для питомцев ветеринарная клиника и зоомагазин.

Поблизости кинотеатр, камерные театры и отель, недалеко школы и больницы.

За большими покупками можно съездить в Circle Mall. В сезон работает Global Village, культурно-развлекательный центр с павильонами разных стран, представлениями, покупками и едой.

Camden вечером со стороны дороги: вход в дом, аллея вдоль квартала и салют над крышами

Расположение

Где находится «Camden» и сколько ехать до города

До Dubai Hills Mall и District 2020 отсюда по 20 минут, до Burj Al Arab, отеля в форме паруса, 24, до Dubai Mall 29.

Аэропорт DWC в 25 минутах, международный аэропорт Дубая в 28.

Из международных школ рядом Ranches Primary School. На выходные к заливу можно выбраться на Palm Jumeirah, остров в форме пальмы с отелями и курортами, или на Bluewaters Island, где стоит Ain Dubai, самое высокое в мире колесо обозрения.

Тем, кто каждый день ездит на работу в другой конец города, дорога будет забирать заметную часть дня. Семье, которая живёт кварталом, а в город выбирается по выходным, расстояние почти не мешает.

Бассейн Camden с шезлонгами и деревьями в цвету

Удобства

Удобства в самом доме «Camden»

Набор удобств у Camden короткий и бытовой.

У дома свой бассейн. Для детей игровые площадки, для взрослых зона барбекю.

Есть и отдельная комната для мытья питомцев: собаку после прогулки отмывают там, а не в собственной ванной.

Среди удобств проекта ещё кинозал и благоустроенный сад. Вечер с фильмом для компании друзей можно устроить, не превращая в зал собственную гостиную.

Гостиная с кухней и обеденным столом, за стеклом балкон

Интерьеры

Открытые планировки и окна от пола до потолка

Квартиры в Camden рассчитаны и на будни, и на гостей.

В квартирах с одной и двумя спальнями кухня с обеденной зоной открыта в гостиную, поэтому можно готовить и не выпадать из разговора за столом. Окна в пол и балкон впускают в комнаты и свет, и воздух.

Спальни отделаны по высокому стандарту, места для одежды в них много, а у главной спальни своя ванная, и хозяевам не приходится делить её с гостями.

Каждая секция продуманно спланирована, и в каждой квартире хватает места.

Квартиры

Планировки и площади квартир в «Camden»

У каждой из планировок ниже есть балкон, а размеры на планах дали архитекторы-консультанты проекта.

Квартира с одной спальней занимает 55,24–56,18 м², с балконом 61,53–63,40 м². Сам балкон от 6,29 до 7,22 м². Спальня 4,35 на 3,20 м, с гардеробной и ванной, а для гостей есть отдельный туалет, и гость не проходит через вашу спальню.

Двухспальные квартиры бывают четырёх типов. Самый компактный, тип B, занимает 81,81–81,84 м² без балкона, чуть больше тип D на 82,90–82,96 м² и тип C на 83,38–83,81 м². Просторнее всех тип A, 85,28–85,54 м². Гостиная в типах A и D квадратная, 3,90 на 3,90 м. В каждом типе есть вторая ванная и гостевой туалет.

С балконом двухспальные квартиры занимают от 88,70 до 92,43 м². Самый большой балкон у типа D, 7,73 м², у типа A он 6,89 м², у типа B 6,87–6,89 м², у типа C 6,29 м².

У квартиры с тремя спальнями 128,78–128,86 м² и два балкона общей площадью 18,33–18,40 м². Гостиная со столовой здесь вытянута на 7,80 м, и длинный семейный стол встаёт без тесноты. Кухня отдельная, а рядом с ней комната для помощницы со своей ванной.

Вместе с балконами трёхспальная квартира выходит на 147,18–147,19 м². Дуплексы в доме тоже есть.

Лобби Camden: имя дома на стене и кресла

Сроки и покупка

Сроки сдачи и условия покупки в «Camden»

Квартира оформляется в собственность по схеме freehold, а деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

Camden продают по схеме 40/60. Первую часть вносите при брони, вторую через 60 дней после неё, отдельно оплачивается госпошлина DLD.

Ключи в I квартале 2028 года. До них вы оплачиваете меньше половины стоимости, а основную часть переносите на момент сдачи.

Проект зарегистрирован в DLD под номером 3839.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Из квартиры в продаже осталась одна, с двумя спальнями. Тем, кому нужны одна или три спальни, в Camden сейчас выбирать не из чего.

Дом ещё строится, и основная часть оплаты ждёт ключей. Промежуточные части при этом не растянуты до сдачи: все они приходятся на первые месяцы после брони, а потом до ключей платить нечего. Тому, кто рассчитывал вносить деньги понемногу весь срок стройки, такая схема неудобна. Тому, у кого сумма на первые месяцы уже отложена, она безразлична.

Балконы в квартирах одного типа бывают разной площади, а планировки, материалы и удобства застройщик вправе менять. Фактическая площадь тоже может отличаться от указанной, а размеры комнат на планах даны по несущим конструкциям, без отделки стен и строительных допусков. Сами планы нарисованы не в масштабе.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Вопрос по Camden

Оставьте номер и вопрос о квартире в Camden.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	91–92 м²	от 1,62 млн AED≈ 442 тыс. $	17 895 AED	2 лота
3 спальни	147 м²	от 2,56 млн AED≈ 697 тыс. $	17 393 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Спортивная площадка
Кинозал
Пешеходная тропа
Тренажёрный зал
Бассейн
Теннисный корт
Баскетбольная площадка
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Town Square, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Town Square

Дубай

Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра19 км
Пляж Кайт-Бич20 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун21 км
The Dubai Mall21 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Town Square Все проекты Nshama Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

7 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 7 % готовности I кв. 2028

Nshama и её главный квартал

Nshama

Nshama, застройщик из Дубая, основана в 2014 году. Компанию создал Фред Дьюри, до этого работавший в Emaar International, он же стал её генеральным директором.

Главный проект компании Town Square Dubai: с него Nshama и заявила о себе на рынке. Camden один из домов этого квартала.

2014год основания Nshama

41проект в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Camden?

В квартале Town Square в Дубае. До международного аэропорта Дубая 28 минут, до аэропорта DWC 25.

Какая площадь у квартир с двумя спальнями в Camden?

Без балкона от 81,81 до 85,54 м², с балконом от 88,70 до 92,43 м². Среди них типы A, B, C и D.

Какой балкон у квартиры с одной спальней в Camden?

От 6,29 до 7,22 м². Вместе с ним квартира занимает 61,53–63,40 м².

Какая площадь у квартиры с тремя спальнями в Camden?

Без балконов 128,78–128,86 м², вместе с ними 147,18–147,19 м². Гостиная со столовой вытянута на 7,80 м.

Чем удобен Camden для владельцев собак?

В доме комната для мытья питомцев, в квартале собачий парк. Рядом ветеринарная клиника и зоомагазин.

Есть ли рядом с Camden супермаркеты и клиники?

Да, в Town Square есть супермаркеты, аптеки и клиники. Для малышей в квартале работают детские ясли.

Какая международная школа рядом с Camden?

Рядом Ranches Primary School. Другие школы тоже недалеко.

Сколько стоит квартира в Camden?

Сейчас в продаже от 1,62 млн AED (около 442 тыс. $ или 36,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Camden?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 7 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.