Верх башни Eleve над Дубаем: внизу город, порт Джебель-Али и море

Подиум Eleve с вывеской дома и входом с улицы

Главная·ОАЭ·Дубай·Jabal Ali Industrial Second·Eleve

Дубай · Jabal Ali Industrial Second

Eleve

Башня в 33 этажа с видом на порт Джебель-Али

Бассейн, детский бассейн и терраса для йоги
Кухни с вытяжкой, духовым шкафом и варочной панелью
Крытый подъезд к дверям и светлое лобби

от 1,6 млн AEDРезиденции · ≈ 436 тыс. $ · 36 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Eleve

Четыре причины присмотреться к этой башне

Порт

Порт за окном

Квартиры Eleve смотрят на порт Джебель-Али, а высота башни поднимает окна над всем районом.

JAFZA

Работа в минутах от дома

Свободная зона Джебель-Али и офисы FedEx, LG, Nestle и Mercedes совсем рядом. Дорога на работу перестаёт съедать утро.

Моллы

Покупки без долгой дороги

The Outlet Mall by Meraas, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall недалеко от дома.

Ключи

Остаток после заселения

Большую часть стоимости вы вносите до получения ключей, а остаток растянут на два с половиной года после них.

1,6 млн AEDЦена от436 тыс. $ · 36 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

818Квартир в проекте

33Этажей

Eleve — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Eleve строит Deyaar, и это одна башня, а не квартал из нескольких корпусов.

Над шоссе Шейха Зайеда в новом Дубае поднимается башня Eleve, высокая и подчёркнуто современная. Фасад сразу притягивает взгляд, и проехать мимо, не заметив дом, трудно.

Её архитектура перекликается с энергией соседнего порта Джебель-Али. Эта же энергия чувствуется и в повседневной жизни: деловой ритм порта за окнами соседствует с размеренным, продуманным бытом внутри.

33этажа над землёй

ЗастройщикDeyaar
ЭмиратДубай
РайонJabal Ali Industrial Second
Квартир818
Этажность33
Площади74 732 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от11 784 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Место

Downtown Jebel Ali: новый город у порта

Дом стоит на шоссе Шейха Зайеда, которое связывает его и с Дубаем, и с Абу-Даби.

Вокруг складывается живой городской квартал: залитые солнцем площади, кафе и улицы, по которым приятно ходить пешком. Огни большого города тоже недалеко.

За покупками далеко ехать не придётся. The Outlet Mall by Meraas, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall рядом с домом.

До Palm Jebel Ali и The Waterfront 12 минут на машине. В короткой поездке и Expo City Dubai, и Dubai Parks & Resorts, и аэропорт Al Maktoum.

Работа рядом

Работа в соседних кварталах

Eleve удобен тем, кто работает не в центре Дубая, а в Джебель-Али.

Свободная зона Джебель-Али и промышленный район Джебель-Али начинаются по соседству. Недалеко DUBAL, DEWA и штаб-квартира DP World.

Офисы FedEx, LG, Nestle и Mercedes в нескольких минутах езды.

Тем, кто ездит на работу в соседний эмират, тоже удобно: дорога в Абу-Даби начинается прямо у дома.

Если вы покупаете квартиру, чтобы сдавать её, расскажите брокеру, на каких жильцов рассчитываете. Он сравнит студии и квартиры с одной спальней под такую аренду и пришлёт подходящие планы.

Каждый день

Магазины, клиники и пляж поблизости

Для обычной недели в районе есть всё: от супермаркета до школы.

Ежедневные покупки закрывают Carrefour в Ibn Battuta, гипермаркет Nesto и Jebel Ali Mall.

Из клиник поблизости NMC Royal Hospital и Mediclinic Ibn Battuta. Для детей рядом школы GEMS Wellington International School, JSS International School и Dubai International Academy.

Выходные можно провести на пляже Jebel Ali или на поле для гольфа JA The Resort. Неподалёку и места для молитвы разных вер: церковь Jebel Ali Church, мечеть Masjid Al Rahman и гурдвара Guru Nanak Darbar.

Вход и лобби

Подъезд под навесом и светлое лобби

У входа устроен крытый подъезд для машин: пассажиров высаживают прямо у дверей.

Лобби выдержано в мягких оттенках, в нём много дневного света, удобных кресел и диванов. Здесь хорошо встретить гостей и поговорить, не поднимаясь в квартиру.

Общие зоны оформлены сдержанно. Спокойные цвета, минимум лишних деталей, дерево и естественный свет делают их тёплыми, а не парадными.

Сам навес у входа сделан без лишнего декора: строгие линии и та же сдержанность, что и во всём доме.

Бассейн

Бассейн для взрослых и для детей

Чтобы поплавать, не нужно ехать на пляж: бассейн есть в самом доме.

Рядом со взрослым бассейном есть детский. Можно плавать самому и видеть, как плещутся дети.

У бассейна свои раздевалки и туалеты, поэтому переодеться можно на месте, не возвращаясь домой в мокром.

Для тех, кто любит тишину, снаружи есть зона отдыха, где мест хватает всем. Её устроили и для общих встреч, и для того, чтобы побыть одному: почитать книгу, подумать, никуда не спеша.

Спорт и залы

Спортзал, йога и клубная комната

Для вечеров в компании и для тренировок в доме есть отдельные залы.

Спортзал и терраса для йоги закрывают и силовую тренировку, и спокойную растяжку.

В клубной комнате стоит бильярд, рядом зал для спортивных игр. Здесь удобно устроить турнир среди соседей или собраться, чтобы вместе поболеть за свою команду.

Гостиная для жильцов нужна для встреч попроще: посидеть с друзьями или родными, когда в квартире тесно для всех.

Гостиная в квартире Eleve с окнами во всю стену

Квартиры

От студии до трёх спален

Выбор здесь широкий: от компактной студии до просторной квартиры для семьи.

Квартиры смотрят на порт Джебель-Али. Планы этажей показывают, куда ещё выходят окна: одни квартиры обращены к шоссе, бассейну и Palm Jebel Ali, другие к шоссе и Дубай Марине, третьи к кварталу и к Jebel Ali Street.

Студии начинаются от 409 кв. футов, самая большая квартира, садовая с тремя спальнями, занимает 2946 кв. футов.

У многих квартир с одной спальней есть гостевой туалет. В двух- и трёхспальных часто отдельная прачечная, а в трёхспальных комната для помощницы.

Брокер подберёт квартиру с тем видом, который нужен вам, и пришлёт её план с размерами комнат.

Студии
Квартиры с одной спальней
Квартиры с двумя спальнями
Квартиры с тремя спальнями

Терраса садовой квартиры Eleve с обеденным столом

Садовые апартаменты

Квартиры с собственной террасой

Садовые апартаменты в Eleve бывают с одной, двумя и тремя спальнями, и у каждой своя терраса.

У садовой квартиры с одной спальней терраса размером 7,10 на 5,00 метра, а общая площадь такой квартиры 1059 кв. футов.

Двухспальные садовые апартаменты занимают 1782–1907 кв. футов. Трёхспальные начинаются от 2229.

Террасы у этих квартир разные по размеру, поэтому до выбора попросите брокера показать планы всех садовых апартаментов рядом. Так проще выбрать террасу под свой образ жизни.

Кухня в квартире Eleve: зелёная плитка и деревянные фасады

Интерьеры

Дерево, землистые тона и много света

Квартиры отделаны в спокойной гамме, с деревянными деталями и чистыми линиями.

В квартирах ставка на простор и солнце: комнаты залиты светом, а формы и цвета не спорят друг с другом.

Натуральные материалы и сдержанная палитра делают комнаты спокойными и не утомляют глаз.

Остаётся выбрать посуду и поставить чайник.

Ванные комнаты тоже сдаются с чистовой отделкой, в том же современном духе.

Угловая спальня в квартире Eleve вечером — Спальня с окнами на два угла

Ванная комната в квартире Eleve — Ванная с чистовой отделкой

Сроки и покупка

Как устроена покупка

Квартира в Eleve оформляется во freehold, в полную собственность, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Оплата идёт по плану семьдесят на тридцать. Сначала бронь, потом пять частей по ходу стройки и ещё одна при получении ключей. Остаток вы вносите уже после ключей, в течение двух с половиной лет.

Брокер распишет график под конкретную квартиру и скажет, какие планировки на нужных вам этажах ещё свободны.

II кв. 2027плановая сдача

2965номер проекта в реестре DLD

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом стоит у порта, рядом промышленный район. Это удобно для работы, но вокруг деловой город, а не курортный пригород.

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.

Размеры и расстановка на планах ориентировочные. Материалы застройщик вправе заменить.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Eleve

Пришлём планы свободных квартир и расскажем, куда выходят окна каждой из них.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	108–177 м²	от 1,65 млн AED≈ 448 тыс. $	11 838 AED	6 лотов
3 спальни	152–274 м²	от 2,37 млн AED≈ 644 тыс. $	11 784 AED	11 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

50 %

Стройка

10 %

Ключи

30 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Ресторан
Бассейн
Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Зона барбекю

Где стоит дом

Jabal Ali Industrial Second, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jabal Ali Industrial Second

Дубай

Дубай Марина12 км
Пальма Джумейра16 км
Пляж Кайт-Бич26 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун30 км
The Dubai Mall31 км
Аэропорт DXB41 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jabal Ali Industrial Second Все проекты Deyaar Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

20 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

33Этажей в проекте

Начало стройки 20 % готовности II кв. 2027

Deyaar строит в разных районах Дубая

Deyaar

Дома, офисные башни и гостиницы Deyaar стоят в Business Bay, DIFC, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers.

Из последних проектов компании Regalia, MarCasa, Central Park Towers и квартал MidTown.

Кроме строительства, Deyaar управляет готовыми зданиями, жилыми сообществами и гостиницами. Всего у компании шесть направлений работы.

20 млн кв. футовпостроено с 2002 года

37проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Есть ли рядом метро?

Поблизости станция Dubai Investment Park и остановка UAE Exchange Metro Bus Stop.

Какие школы рядом?

GEMS Wellington International School, JSS International School и Dubai International Academy.

Входит ли мебель в стоимость?

Нет. Квартиры продаются без мебели и предметов интерьера, мебель на планах показана для примера.

Есть ли квартиры с комнатой для помощницы?

Да, в квартирах с тремя спальнями.

Кто строит Eleve?

Deyaar, дубайская компания. Среди её недавних проектов Regalia, MarCasa и Central Park Towers.

Сколько стоит квартира в Eleve?

Сейчас в продаже от 1,6 млн AED (около 436 тыс. $ или 36 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Eleve?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 20 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 50% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.